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Vente Maison à Plumaugat

4 pcs

2 ch

127㎡

139 100 € ^{(1 095 €/m²)}

Vente Maison à Plumaugat

4 pcs

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127㎡

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Maison Plumaugat

A Plumaugat, au bout d'un chemin communal et à l'abri des regards, cette authentique longère en pierre semble figée dans le temps.

Aujourd'hui devenue rare sur le marché, cette propriété bénéficie d'un atout particulièrement recherché : plus de 2,5 hectares de terres libres d'occupation, attenantes à l'habitation. Un privilège devenu exceptionnel pour les amateurs d'espace, les porteurs de projets équestres, agricoles ou simplement les amoureux de nature souhaitant profiter pleinement de leur propriété.

Chargée d'histoire et de caractère, cette longère bretonne aux volumes généreux attend une rénovation complète pour révéler tout son potentiel. Derrière ses murs de pierre se dessine la promesse d'une demeure familiale de charme, d'une résidence secondaire de caractère ou encore d'un projet d'accueil touristique dans un cadre authentique. La modularité des espaces permet d'imaginer de vastes pièces de vie baignées de lumière, plusieurs suites ou tout autre aménagement répondant à vos envies.

Les nombreuses dépendances qui accompagnent la propriété constituent un véritable atout supplémentaire et ouvrent le champ des possibles

Au-delà du bâti, c'est avant tout un cadre de vie unique qui est proposé ici. Une intimité rare, des vues dégagées sur la campagne environnante, une sensation d'espace omniprésente et la possibilité de rejoindre rapidement les grands axes menant notamment à RENNES.

Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui souhaitent redonner vie à un patrimoine authentique tout en s'offrant un luxe devenu précieux : l'espace, la liberté et le silence.

Une opportunité rare sur le marché, où le potentiel du bâti se conjugue à la valeur exceptionnelle d'un foncier libre et attenant. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuel LEBRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503765018 - RENNES.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 12857-EL - 03/06/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
139 100 € ^{(1 095 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 130 000 €
Dont 7,00% à la charge de l'acquéreur (soit 9 100 €)
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Surface habitable :
127 m²
Surface terrain :
25815 m²
Pièces :
4
Chambres :
2
Chambre au RDC :
1
Salles d'eau :
2
Étage :
1^er étage sur 1
Exposition :
Sud
À proximité des commerces et des transports en commun
Jardin

Agence Arguenon Dinan

( 423 avis )

20 Place du Champs du Clos

22100 Dinan

SIREN: 380860742

Voir nos biens

Sale of a property in JUGON LES LACS

Stephen and Darren provided us with an excellent sales package that helped to promote the sale of our house. The advert and video were professionally done to a very high standard. They guided us through the sales process and were on hand to answer any queries, problems and thereby alleviate the stress associated with t

Achat d'une propriété à CAULNES

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Source Opinion System

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Estimation

707 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez la bonne maison à Plumaugat

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Plumaugat

Vente maison 3 pièces

Plumaugat 22

81 750 € ^{(1 572 €/m²)}

Maison à vendre, idéale pour les amateurs d'authenticité et de projets personnalisés.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une chambre ainsi qu'une pièce de vie avec cheminée, intégrant une cuisine. Vous y trouverez également une salle d'eau et un WC. Une seconde pièce avec cheminée à foyer ouvert reste à aménager selon vos envies, offrant un beau potentiel supplémentaire.

A l'étage, deux greniers permettent d'imaginer de futurs espaces de vie ou du rangement selon vos besoins.

A l'extérieur, le jardin s'accompagne d'un hangar et d'un abri de jardin, parfaits pour le stockage ou vos projets.

Habitable de suite, cette maison offre un grand terrain agréable. Mitoyenne d'un côté, elle reste sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité. Aucun droit de passage et terrain semi-clos.

Elle présente un fort potentiel de travaux pour personnaliser selon vos envies. A noter : une partie de la toiture est neuve.

Un bien offrant de belles possibilités d'aménagement dans un cadre agréable.

Lien vidéo:

Référence : 352980

Prix FAI de 81 750 euros : dont 6 750 euros d'honoraires charges acquéreur .

L'agence Nestenn de Saint Meen le Grand vous accueille du lundi au samedi de 9h à 12h30 et de 14h à 19h.

Vous avez un projet de […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

1 ch

52㎡

Vente maison 4 pièces

Plumaugat 22

81 000 € ^{(643 €/m²)}

REF 7675: PLUMAUGAT BOURG: Maison en pierres à rénover avec ancien espace commercial aménageable

Située en plein bourg, cette maison en pierres offre un beau potentiel d'aménagement, idéale pour un investissement locatif, une résidence principale ou un projet mixte habitation/commercial.

Elle se compose de :

Au rez-de-chaussée :

Un ancien local commercial d'environ 30 m² pouvant être transformé en espace habitable. Deux espaces de stockage, une cuisine, un espace repas avec accès direct au jardin. Une dépendance à l'arrière de la maison

A l'étage :Deux chambres, Une salle d'eau avec WC. Un espace bureau ou dressing

Un grenier aménageable. Le tout sur un terrain de 207 m².

Maison avec beaucoup de potentiel, située au calme dans le centre-bourg.

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

2 ch

126㎡

Vente maison 10 pièces

Plumaugat 22

167 500 € ^{(957 €/m²)}

LONGERE 175 M² 10 PIECES PLUMAUGAT, EN VENTE CHEZ ALLIANCE IMMOBILIER ! à proximité de SAINT MEEN LE GRAND Super U, Lidl, Intermarché, Piscine... et comprenant :

Longère à rénover en campagne en DEUX HABITATIONS LIBRES :

Habitation n°1

Au RDC : Séjour / cuisine avec insert (37 m² env.), deux chambres (9+ 12 m² env.), salle d'eau, wc, dégagement, chaufferie (10 m² env.), deux celliers (10+ 27 m² env.), garage (18 m² env.), débarras (8 m² env.) ;

A l'ETAGE : Deux greniers (37+ 42 m² env.).

Habitation n°2

Au RDC : Séjour / cuisine avec cheminée (37 m² env.), chambre (17 m² env.), salle d'eau, wc, cellier (33 m² env.), buanderie, deux garages (19+ 33 m² env.) ;

A L'ETAGE : Dégagement, trois chambres (10,7+ 10,8+ 10,8 m² env.), wc, grenier (24 m² env.) ;

L'ensemble sur un terrain de près de 4 950 m² env !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR !

ALLIANCE IMMOBILIER

2, Rue de Romillé

35360 Montauban de Bretagne

Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

10 pcs

6 ch

175㎡

Vente maison 4 pièces

Plumaugat 22

75 800 € ^{(722 €/m²)}

Située au cœur de la commune de Plumaugat, cette maison mitoyenne de 105 m² habitables offre une base solide pour votre futur projet immobilier. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par ses volumes et son emplacement stratégique.

La maison dispose de trois chambres, idéales pour une vie de famille confortable. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin pour les beaux jours ainsi que d'une petite parcelle privative supplémentaire.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Toutefois, le branchement est à reprendre intégralement pour être mis en conformité. Un devis a déjà été établi, ce qui vous permettra de chiffrer précisément cette étape. Des travaux de rénovation intérieure sont également à prévoir, vous offrant la liberté de configurer l'espace selon vos goûts tout en valorisant votre patrimoine.

L'emplacement est privilégié, en plein centre-bourg, avec un accès immédiat à pied aux commodités (supérette, bar-tabac, restaurant) et aux transports. Plumaugat est une commune dynamique, réputée pour son tissu associatif actif et ses infrastructures sportives de qualité (terrains de football et d'athlétisme).

La situation géographique est idéale pour vos déplacements quotidiens :

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4 pcs

3 ch

105㎡

Vente maison 3 pièces

Plumaugat 22

169 590 € ^{(870 €/m²)}

Au calme, en campagne - Proche de SAINT MEEN LE GRAND

Deux maisons jumelées de 195 M²

Une maison mitoyenne d’un côté comprenant :

- Au rez-de-chaussée : séjour-cuisine, dégagement avec placard, salle d’eau, water-closet, deux chambres, entrée, cellier, buanderie.

- Au premier étage : grenier

Dépendances : petit garage, atelier, garage

Jardin

Une maison mitoyenne d'un côté à usage d'habitation, comprenant :

- Au rez-de-chaussée : séjour-cuisine, dégagement avec placard, une chambre avec placard, water-closet, salle d'eau, cellier, buanderie.

- Au premier étage : dégagement, […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

195㎡

Vente maison 3 pièces

Plumaugat 22

240 000 € ^{(1 404 €/m²)}

Laissez-vous envoûter par le charme brut et les lignes naturelles de cette longère de caractère de 185 m². Ici, la rénovation a su préserver l'essence des matériaux anciens — la terre et la pierre — pour offrir un habitat sain, chaleureux et ouvert sur une nature généreuse.

Le cœur de la maison bat dans sa pièce de vie, où la minéralité des murs rencontre la chaleur du feu. Vous y trouverez :

Une cuisine aménagée et équipée, véritable atelier gourmand.

Un salon, où cohabitent une cheminée ouverte traditionnelle et un poêle à bois de masse, garant d'une inertie thermique douce et naturelle.

Des espaces techniques discrets : une buanderie, un grand cellier et une entrée de service pensée pour le quotidien.

L'escalier mène vers des espaces aux dimensions généreuses, où le bois et la hauteur sous plafond règnent :

Premier étage : Une vaste mezzanine, baignée de lumière, idéale pour un bureau inspirant ou un atelier d'artiste, distribuant deux chambres spacieuses et une salle d’eau.

Deuxième étage : Le potentiel se poursuit sous le toit avec des combles isolés et pouvant être aménagés selon vos envies.

À l’extérieur, un terrain de 3 865 m² est une ode à la biodiversité. Entièrement clos, il se compose […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

171㎡

Terr 3 865㎡

Vente maison

Plumaugat 22

56 700 € ^{(1 233 €/m²)}

Maison à rénover de plain-pied, comprenant : séjour, cuisine avec cheminée, salon, dégagement, salle de bain avec water-closet, une chambre

Grenier au-dessus

Garage […] Voir l’annonce immobilière >>

46㎡

Terr 5 233㎡

Grg

Vente maison 3 pièces

Plumaugat 22

19 000 € ^{(192 €/m²)}

En exclusivité dans votre agence Nestenn SAINT MEEN LE GRAND, venez découvrir sur la commune de Plumaugat, une maison à rénover totalement ayant un potentiel habitable de plus de 98 m2 environ, un garage sur une parcelle d'environ 220 m2.

A prévoir: Installation d'un système d'assainissement (pas de fosse existante).

Située dans un hameau, au calme et le potentiel qu'offre cette maison.

Référence : 352458

Prix FAI de 19000euros dont 4 000euros d'honoraires charges acquéreur .

L'agence Nestenn de Saint Meen le Grand vous accueille du lundi au samedi de 9h à 12h30 et de 14h à 19h.

Vous avez un projet de vente, d'achat ou de location d'une maison, d'un appartement, d'un terrain ou d'un fonds de commerce contactez l'agence Nestenn

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3 pcs

99㎡

Terr 221㎡

Vente maison 7 pièces

Plumaugat 22

242 500 € ^{(2 205 €/m²)}

Laure MEYNARD vous propose en exclusivité cette authentique maison en pierre, située sur la commune de Plumaugat, au coeur d'un environnement calme et typiquement breton.

Un bien qui allie le charme de l'ancien et un confort de vie agréable au quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale et lumineuse, composée d'une salle à manger accueillante et d'un espace salon chaleureux.

La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine pratique, idéale pour le rangement et l'organisation.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau et de WC, apportant un véritable confort de vie.

A l'étage, l'espace nuit propose trois chambres aux beaux volumes, ainsi qu'une seconde salle d'eau.

La maison bénéficie au total de trois WC, un atout appréciable pour la vie de famille ou l'accueil.

Un garage complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement ou de stockage.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable, propice aux moments de détente, au jardinage ou aux repas en plein air.

Ce bien séduira aussi bien dans le cadre d'une résidence principale que secondaire, pour les amateurs de pierre et d'authenticité.

Le prix est de 242 500 euros FAI ,(5.9% d'honoraires à la charges de l'acquéreur). Le prix net vendeur est de 229 000 euros.

DPE F GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4050 et 5530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE […] Voir l’annonce immobilière >>

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110㎡

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