NESTENN Questembert vous propose de découvrir cet ancien moulin en pierre, niché dans un environnement naturel exceptionnel, au coeur d'un terrain boisé de 45 390 m2, offrant calme, intimité et dépaysement.

La maison d'habitation se compose de 4 pièces dont 3 chambres. Vous y trouverez une cuisine aménagée, un séjour chaleureux avec cheminée ouverte, ainsi qu'une chambre avec mezzanine. Une salle de bain avec WC complète le rez-de-chaussée.

A l'étage, le bien dispose de deux chambres supplémentaires ainsi que d'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture.

Côté dépendances, un garage et une grange aménagée en bureau offrent des espaces complémentaires appréciables pour un projet professionnel, artistique ou d'accueil touristique.

Des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes sont à prévoir (assainissement, électricité, ballon d'eau chaude et menuiseries), permettant de révéler tout le potentiel de ce bien de caractère.

Bien rare sur le marché, ce moulin séduira les amoureux de la nature et de la pierre, à la recherche d'un lieu de vie paisible, authentique et atypique.

Premier […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE NESTENN ! A Pluherlin, maison pleine de potentiel à rénover, au calme en hameau. Séjour exposé Sud-Ouest, 2 chambres, grenier et dépendances. A découvrir ! (7.25 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE NESTENN QUESTEMBERT - Longère en pierre rénovée dans un environnement recherché

A moins de 10 minutes de Questembert et de sa gare, et à proximité de Rochefort-en-Terre, cette jolie longère en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié : au calme, dans un environnement arboré, tout en restant à environ 30 minutes de Vannes et des plages.

A l'abri des regards, au fond d'une impasse, la maison offre environ 102 m2 habitables, dans une atmosphère chaleureuse où le charme de l'ancien se conjugue avec une rénovation soignée.

Dès l'entrée, la maison révèle une belle pièce de vie de 43 m2, lumineuse et conviviale, agrémentée d'un poêle à bois. Elle s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée et se prolonge par un salon, offrant différents espaces de vie particulièrement agréables au quotidien.

Le rez-de-chaussée comprend également un WC et un cellier.

A l'étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC ainsi qu'un dressing, offrant une organisation confortable et fonctionnelle.

Un garage attenant et un appentis complètent l'ensemble.

A l'extérieur, le charme opère également avec un jardin clos de murs d'environ 360 m2, intime et préservé, sans vis-à-vis. Un véritable espace de tranquillité pour profiter […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée avec Maisons CBI (constructeur depuis plus de 30 ans) :

• Plan sur-mesure

• Chauffage adapté (aérothermie…)

• Prestations design (cuisine, carrelage, salles de bains…)

• Menuiseries couleurs avec volets roulants électriques

• Porte d’entrée design et porte de garage motorisé

Informations du terrain : Environnement calme, à 25 minutes de Vannes, Redon et des plages

Contactez Renaud VAUCOULEUR au O6 58 28 04 78 ou O800 85 23 23 (Maisons CBI - Agence de Muzillac).

Prix avec assurance Dommages-Ouvrages comprise. Hors peintures et sols des chambres, hors VRD, terrain non viabilisé, assainissement non compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sélectionné […] Voir l’annonce immobilière >>

Seulement chez Nestenn ! Située à seulement 10 minutes de Questembert et 30 minutes des plages, cette maison de 2005, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, vous séduira par son confort et son environnement paisible.

Rez-de-chaussée :

- Une vaste pièce de vie lumineuse alliant convivialité et chaleur

- Un salon indépendant permettant de se détendre au calme

- Une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée

- Une buanderie regroupant toute la partie technique de la maison

- Une chambre spacieuse de + de 10 m2

- Un WC indépendant

Etage :

- Un palier desservant trois chambres aux volumes optimisés

- Une salle de bains familiale avec baignoire et W.C.

Atouts supplémentaires :

- Un abri de jardin, équipé en électricité

Un jardin paysager, clos et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une maison récente, fonctionnelle et clé en main, parfaite pour accueillir […] Voir l’annonce immobilière >>

PLUHERLIN 56220 : Située en plein coeur du charmant village de Pluherlin, à seulement 20 minutes des plages, cette maison pleine de potentiel (ancien bar du village) saura séduire les amateurs de rénovation et d'authenticité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 42 m² avec cheminée et poêle à granulés, offrant un espace chaleureux, ainsi qu'un accès à la cave. Une cuisine aménagée et une chaufferie/buanderie complètent ce niveau.

A l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées.

Un grenier d'environ 28 m², entièrement aménageable, vient enrichir le potentiel de cette maison.

Beaux volumes et potentiel d'aménagement

A noter : des travaux de rénovation sont à prévoir, idéal pour un projet personnalisé ou un investissement.

Date de réalisation du diagnostic : 03/04/2023

Consommation énergétique : 293 kWh/m²/an. Classe E

Emission de gaz à effet de serre : 46/m²/an. Classe D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 euros et 3310 euros par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 106 590 euros. Honoraires en charge acquéreur

Dossier complet sur demande

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte […] Voir l’annonce immobilière >>

ENSEMBLE IMMOBILIER EN PIERRE avec beau potentiel.

Pluherlin (56220) . Au coeur du bourg, commerces et école à pied.

Situé dans un environnement privilégié, à seulement 2 minutes du village préféré des Français, Rochefort-en-Terre, 30 minutes de Vannes et des premières plages, et à 8 km de la gare SNCF de Questembert.

Découvrez ce bel ensemble de deux maisons en pierres (mitoyen d'un côté), idéal pour un investissement locatif, la création de gîtes ou un charmant pied-à-terre en Bretagne.

Descriptif des deux logements:

L'ensemble se développe sur une parcelle de plus de 180 m2 de terrain et se compose comme suit :

-Maison 1 (Environ 52 m2 habitables):

Au Rez-de-chaussée: Une pièce de vie chaleureuse avec son coin cuisine et une cheminée, un WC et un espace de rangement.

A l'étage: Un dégagement desservant 2 chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec WC.

Au-dessus: Un grand grenier aménageable de 27 m2 offrant un superbe potentiel d'agrandissement.

-Maison 2 (Environ 43 m2 habitables):

Au Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse, un WC et un rangement.

A l'étage : Un palier desservant deux pièces à usage de chambres, une salle d'eau avec WC.

Les points forts et Spécificités:

Charme de l'ancien: Bâtisses en pierres de caractère.

Confort technique: Ouvertures déjà en double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout conforme.

Des travaux seront à prévoir: isolation, agencement intérieur, système de chauffage) permettant de configurer l'espace selon vos envies […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement privilégié, calme, et verdoyant. Située à 4km du bourg de Pluherlin et ses commodités, venez découvrir cette maison d'environ 168m2. Elle est composée au rez-de-chaussée; d'une cuisine, d'un beau salon/séjour avec cheminée, de trois chambres, d'un bureau, d'une Sdb, et d'un WC. A l'étage, vous trouverez 4 chambres, un grenier, et une Sde avec wc.

Un sous-sol total d'environ 140m2 vient compléter cet ensemble. Le tout sur un terrain de 1600 m2 environ.

Travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 600 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 €

Honoraires charge acquéreur : 9 600 […] Voir l’annonce immobilière >>