PLUHERLIN 56220 : Située en plein coeur du charmant village de Pluherlin, à seulement 20 minutes des plages, cette maison pleine de potentiel (ancien bar du village) saura séduire les amateurs de rénovation et d'authenticité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 42 m² avec cheminée et poêle à granulés, offrant un espace chaleureux, ainsi qu'un accès à la cave. Une cuisine aménagée et une chaufferie/buanderie complètent ce niveau.

A l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées.

Un grenier d'environ 28 m², entièrement aménageable, vient enrichir le potentiel de cette maison.

Beaux volumes et potentiel d'aménagement

A noter : des travaux de rénovation sont à prévoir, idéal pour un projet personnalisé ou un investissement.

Date de réalisation du diagnostic : 03/04/2023

Consommation énergétique : 293 kWh/m²/an. Classe E

Emission de gaz à effet de serre : 46/m²/an. Classe D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 euros et 3310 euros par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 106 590 euros. Honoraires en charge acquéreur

Dossier complet sur demande

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE AJP. Située en impasse et au calme, découvrez cette maison familiale non mitoyenne, de 140m2 habitables et comprenant au rez de chaussée: une cuisine de plus de 30m2, un salon indépendant avec insert, une chambre, un WC, une buanderie (pouvant permettre de créer une future salle d'eau) et un garage. A l'étage: une mezzanine de 15m2, desservant d'un côté: un dégagement, 2 chambres et un grenier. De l'autre côté: un dégagement, 2 pièces à usage de chambres, une salle de bains, un WC, et un petit grenier. Le tout sur un terrain de plus de 1,3Ha. Côté extérieur, vous ne manquerez pas de place pour stationner avec sa grande cour. Vous disposerez également d'une dépendance en pierres, d'un hangar de 70m2, d'une cave […] Voir l’annonce immobilière >>

PLUHERLIN, Maison et dépendances sur 2 ha de terrain - Ensemble immobilier en pierres avec 2 hectares de terrain attenant (pré et verger), comprenant :

1) Une longère en pierres sous ardoises fibrociment et naturelles à rénover, distribuée au rez-de-chaussée d'un espace cuisine/repas de 26 m2, un salon-séjour de 34 m2, deux pièces à refaire de 15 et 22 m2 (possibilité chambres), une salle de bains, un wc, un cellier/buanderie. A l'étage : greniers aménageables.

Chauffage électrique - Assainissement individuel (à refaire entièrement).

2) A la suite : dépendances en pierres à usage de cave, ancienne étable d'environ 90 m2 au sol, et deux granges de 60 m2 environ.

3) Séparés à côté : un hangar en tôles d'environ 400 m2, et une ancienne écurie/stabulation en parpaings et fibro de 200 m2.

Gros potentiel pour cet ensemble maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Seulement chez Nestenn ! Située à seulement 10 minutes de Questembert et 30 minutes des plages, cette maison de 2005, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, vous séduira par son confort et son environnement paisible.

Rez-de-chaussée :

- Une vaste pièce de vie lumineuse alliant convivialité et chaleur

- Un salon indépendant permettant de se détendre au calme

- Une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée

- Une buanderie regroupant toute la partie technique de la maison

- Une chambre spacieuse de + de 10 m2

- Un WC indépendant

Etage :

- Un palier desservant trois chambres aux volumes optimisés

- Une salle de bains familiale avec baignoire et W.C.

Atouts supplémentaires :

- Un abri de jardin, équipé en électricité

Un jardin paysager, clos et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une maison récente, fonctionnelle et clé en main, parfaite pour accueillir […] Voir l’annonce immobilière >>