NESTENN Questembert vous propose de découvrir cet ancien moulin en pierre, niché dans un environnement naturel exceptionnel, au coeur d'un terrain boisé de 45 390 m2, offrant calme, intimité et dépaysement.

La maison d'habitation se compose de 4 pièces dont 3 chambres. Vous y trouverez une cuisine aménagée, un séjour chaleureux avec cheminée ouverte, ainsi qu'une chambre avec mezzanine. Une salle de bain avec WC complète le rez-de-chaussée.

A l'étage, le bien dispose de deux chambres supplémentaires ainsi que d'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture.

Côté dépendances, un garage et une grange aménagée en bureau offrent des espaces complémentaires appréciables pour un projet professionnel, artistique ou d'accueil touristique.

Des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes sont à prévoir (assainissement, électricité, ballon d'eau chaude et menuiseries), permettant de révéler tout le potentiel de ce bien de caractère.

Bien rare sur le marché, ce moulin séduira les amoureux de la nature et de la pierre, à la recherche d'un lieu de vie paisible, authentique et atypique.

Premier […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE NESTENN QUESTEMBERT

Située à moins de 10 mns de Questembert et sa gare ainsi qu'à proximité de Rochefort en Terre et 30 mins de Vannes et des plages

En impasse, environnement calme et arboré pour cette lumineuse longère en pierre de 102 m2 à la décoration soignée se composant au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, une magnifique pièce à vivre de 43 m2 avec poêle à bois, un salon, WC, cellier. A l'étage : un dégagement dessert 2 chambres, salle de bains et salle d'eau, 2 WC ainsi qu'un dressing.

Garage attenant et appentis.

Vous serez séduits par son authenticité et sa qualité […] Voir l’annonce immobilière >>

PLUHERLIN 56220 : Située en plein coeur du charmant village de Pluherlin, à seulement 20 minutes des plages, cette maison pleine de potentiel (ancien bar du village) saura séduire les amateurs de rénovation et d'authenticité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 42 m² avec cheminée et poêle à granulés, offrant un espace chaleureux, ainsi qu'un accès à la cave. Une cuisine aménagée et une chaufferie/buanderie complètent ce niveau.

A l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées.

Un grenier d'environ 28 m², entièrement aménageable, vient enrichir le potentiel de cette maison.

Beaux volumes et potentiel d'aménagement

A noter : des travaux de rénovation sont à prévoir, idéal pour un projet personnalisé ou un investissement.

Date de réalisation du diagnostic : 03/04/2023

Consommation énergétique : 293 kWh/m²/an. Classe E

Emission de gaz à effet de serre : 46/m²/an. Classe D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 euros et 3310 euros par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 106 590 euros. Honoraires en charge acquéreur

Dossier complet sur demande

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte […] Voir l’annonce immobilière >>

ENSEMBLE IMMOBILIER EN PIERRE avec beau potentiel.

Pluherlin (56220) . Au coeur du bourg, commerces et école à pied.

Situé dans un environnement privilégié, à seulement 2 minutes du village préféré des Français, Rochefort-en-Terre, 30 minutes de Vannes et des premières plages, et à 8 km de la gare SNCF de Questembert.

Découvrez ce bel ensemble de deux maisons en pierres (mitoyen d'un côté), idéal pour un investissement locatif, la création de gîtes ou un charmant pied-à-terre en Bretagne.

Descriptif des deux logements:

L'ensemble se développe sur une parcelle de plus de 180 m2 de terrain et se compose comme suit :

-Maison 1 (Environ 52 m2 habitables):

Au Rez-de-chaussée: Une pièce de vie chaleureuse avec son coin cuisine et une cheminée, un WC et un espace de rangement.

A l'étage: Un dégagement desservant 2 chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec WC.

Au-dessus: Un grand grenier aménageable de 27 m2 offrant un superbe potentiel d'agrandissement.

-Maison 2 (Environ 43 m2 habitables):

Au Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse, un WC et un rangement.

A l'étage : Un palier desservant deux pièces à usage de chambres, une salle d'eau avec WC.

Les points forts et Spécificités:

Charme de l'ancien: Bâtisses en pierres de caractère.

Confort technique: Ouvertures déjà en double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout conforme.

Des travaux seront à prévoir: isolation, agencement intérieur, système de chauffage) permettant de configurer l'espace selon vos envies […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 5 km de Rochefort-en-Terre, découvrez ce corps de ferme indépendant au fort potentiel.

La lumineuse maison d'habitation se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour avec cheminée, de trois chambres, d'une salle de bain, WC, ainsi que d'une cave et de greniers offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.

En face, une dépendance en pierre d'environ 55 m2 complète l'ensemble, idéale pour un projet annexe, un atelier ou du stockage.

Le gros oeuvre est en bon état mais des travaux sont à prévoir (isolation, menuiseries, électricité, plomberie, assainissement avec fosse à refaire, ainsi que les aménagements intérieurs), permettant de repenser les espaces selon vos envies.

Implanté sur un terrain de 480m2 environ (possibilité jusqu'à 750 m2), le bien dispose également de deux […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement privilégié, calme, et verdoyant. Située à 4km du bourg de Pluherlin et ses commodités, venez découvrir cette maison d'environ 168m2. Elle est composée au rez-de-chaussée; d'une cuisine, d'un beau salon/séjour avec cheminée, de trois chambres, d'un bureau, d'une Sdb, et d'un WC. A l'étage, vous trouverez 4 chambres, un grenier, et une Sde avec wc.

Un sous-sol total d'environ 140m2 vient compléter cet ensemble. Le tout sur un terrain de 1600 m2 environ.

Travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 600 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 €

Honoraires charge acquéreur : 9 600 […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Nestenn Questembert , lumineuse longère en pierre au coeur de Pluherlin

Laissez-vous séduire par cette magnifique longère en pierre de 121 m2, en excellent état, idéalement située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, au coeur du bourg de Pluherlin.

Au rez-de-chaussée :

- une belle pièce de vie lumineuse avec salon/séjour ouvrant sur la terrasse,

- une cuisine aménagée,

- un cellier,

- une chambre de plain-pied,

- une salle d'eau,

- un WC indépendant.

A l'étage :

- une mezzanine,

- trois chambres dont une de 20 m2,

- une salle de bains,

- un WC indépendant.

Les atouts de cette maison :

- une longère en pierre pleine de charme,

- un terrain de 603 m2,

- un abri de jardin,

- un environnement paisible, sans vis-à-vis au coeur du bourg,

- une maison entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Une belle opportunité pour profiter du charme de l'ancien allié au confort d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité directe du centre, 10 min de Questembert, maison de 2005 sur un terrain clos de 924 m2. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie avec poêle à bois, un coin salon donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis, une chambre, un wc et une buanderie. A l'étage un palier, 3 chambres et une salle de bains avec wc. Un abri de jardin complète ce bien. Chauffage électrique + poêle […] Voir l’annonce immobilière >>