ENSEMBLE IMMOBILIER EN PIERRE avec beau potentiel.

Pluherlin (56220) . Au coeur du bourg, commerces et école à pied.

Situé dans un environnement privilégié, à seulement 2 minutes du village préféré des Français, Rochefort-en-Terre, 30 minutes de Vannes et des premières plages, et à 8 km de la gare SNCF de Questembert.

Découvrez ce bel ensemble de deux maisons en pierres (mitoyen d'un côté), idéal pour un investissement locatif, la création de gîtes ou un charmant pied-à-terre en Bretagne.

Descriptif des deux logements:

L'ensemble se développe sur une parcelle de plus de 180 m2 de terrain et se compose comme suit :

-Maison 1 (Environ 52 m2 habitables):

Au Rez-de-chaussée: Une pièce de vie chaleureuse avec son coin cuisine et une cheminée, un WC et un espace de rangement.

A l'étage: Un dégagement desservant 2 chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec WC.

Au-dessus: Un grand grenier aménageable de 27 m2 offrant un superbe potentiel d'agrandissement.

-Maison 2 (Environ 43 m2 habitables):

Au Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse, un WC et un rangement.

A l'étage : Un palier desservant deux pièces à usage de chambres, une salle d'eau avec WC.

Les points forts et Spécificités:

Charme de l'ancien: Bâtisses en pierres de caractère.

Confort technique: Ouvertures déjà en double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout conforme.

Des travaux seront à prévoir: isolation, agencement intérieur, système de chauffage) permettant de configurer l'espace selon vos envies […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 5 km de Rochefort-en-Terre, découvrez ce corps de ferme indépendant au fort potentiel.

La lumineuse maison d'habitation se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour avec cheminée, de trois chambres, d'une salle de bain, WC, ainsi que d'une cave et de greniers offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.

En face, une dépendance en pierre d'environ 55 m2 complète l'ensemble, idéale pour un projet annexe, un atelier ou du stockage.

Le gros oeuvre est en bon état mais des travaux sont à prévoir (isolation, menuiseries, électricité, plomberie, assainissement avec fosse à refaire, ainsi que les aménagements intérieurs), permettant de repenser les espaces selon vos envies.

Implanté sur un terrain de 480m2 environ (possibilité jusqu'à 750 m2), le bien dispose également de deux […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement privilégié, calme, et verdoyant. Située à 4km du bourg de Pluherlin et ses commodités, venez découvrir cette maison d'environ 168m2. Elle est composée au rez-de-chaussée; d'une cuisine, d'un beau salon/séjour avec cheminée, de trois chambres, d'un bureau, d'une Sdb, et d'un WC. A l'étage, vous trouverez 4 chambres, un grenier, et une Sde avec wc.

Un sous-sol total d'environ 140m2 vient compléter cet ensemble. Le tout sur un terrain de 1600 m2 environ.

Travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 600 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 €

Honoraires charge acquéreur : 9 600 […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Nestenn Questembert , lumineuse longère en pierre au coeur de Pluherlin

Laissez-vous séduire par cette magnifique longère en pierre de 121 m2, en excellent état, idéalement située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, au coeur du bourg de Pluherlin.

Elle associe le cachet de la pierre au confort d'une maison fonctionnelle et chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon/séjour ouvrant directement sur la terrasse, une cuisine aménagée, un cellier, ainsi qu'une chambre de plain-pied, une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, dont une généreuse chambre de 20 m2, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 603 m2, d'une agréable terrasse et d'un abri de jardin, le tout dans un environnement paisible et sans vis-à-vis.

Les + de cette propriété

Longère en pierre pleine de caractère

121 m2 habitables

4 chambres, dont une de plain-pied

Une chambre de 20 m2 à l'étage

Terrain de 603 m2

Terrasse et abri de jardin

Environnement calme et sans vis-à-vis

Au coeur du bourg de Pluherlin

Maison en excellent état, prête à accueillir […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité directe du centre, 10 min de Questembert, maison de 2005 sur un terrain clos de 924 m2. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie avec poêle à bois, un coin salon donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis, une chambre, un wc et une buanderie. A l'étage un palier, 3 chambres et une salle de bains avec wc. Un abri de jardin complète ce bien. Chauffage électrique + poêle […] Voir l’annonce immobilière >>

À Pluherlin, découvrez ce terrain de 363 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement calme et verdoyant.

Profitez de la proximité du bourg, de l’école et des commodités, avec Questembert à environ 10 min et Vannes à 30 min.

Un cadre agréable entre campagne et vie pratique.

Un plain-pied moderne et confortable, conforme aux normes RE2020

Axce’s Habitat vous propose cette belle maison de plain-pied, idéale pour une vie confortable et économe en énergie. Conçue pour offrir un cadre de vie agréable, elle allie modernité, praticité et performance énergétique.

Un espace de vie lumineux et convivial

- 40 m² de pièce à vivre, intégrant une cuisine américaine moderne et fonctionnelle.

- Un espace ouvert idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Un coin nuit pensé pour votre confort

- Deux chambres agréables et bien agencées.

- Une salle d’eau moderne, conçue pour votre bien-être.

- WC séparés, pour plus de praticité au quotidien.

Un garage inclus pour plus de fonctionnalité

Cette maison comprend également un garage intégré, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule ainsi que du rangement supplémentaire.

Une construction conforme aux normes RE2020

- Isolation renforcée pour un confort thermique optimal toute l’année.

- Réduction des consommations énergétiques, grâce à une conception bioclimatique.

Matériaux durables et équipements performants pour une empreinte carbone réduite.

Ne manquez pas cette opportunité !

Vous recherchez un projet de construction de plain-pied moderne, fonctionnel et économe en énergie ? Cette maison est faite pour vous !

Contactez notre agence au O2 97 66 27 50 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 1 rue Marcel Geistel 56860 Séné).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Pluherlin 56220 : A proximité immédiate de l'un des plus beaux villages de France, cette authentique demeure bretonne du XIXe siècle offre un fort potentiel pour un projet d'hébergement touristique.

Actuellement exploitée en hôtel-restaurant, elle constitue une opportunité idéale pour développer une activité de gîtes, chambres d'hôtes ou hébergement de groupe, grâce à sa configuration, ses nombreux espaces de vie et ses équipements déjà en place.

Une propriété aux multiples possibilités

- Création de plusieurs gîtes indépendants.

- Développement d'une activité de chambres d'hôtes.

- Accueil de groupes, séminaires ou événements.

- Grande demeure familiale avec activité touristique complémentaire.

Des espaces adaptés à votre projet

- Salle de réception de 50 à 60 couverts avec beaucoup de cachet (pierres apparentes, poutres et tomettes).

- Cuisine professionnelle aux normes.

- Salon.

- Entrée indépendante pour la partie hébergement.

- 8 chambres, dont une accessible PMR et une suite familiale.

- Salle de réception ou de réunion de 20 à 30 personnes avec accès direct à la terrasse et à la piscine.

Des extérieurs propices à l'accueil

- Terrasse couverte en façade (20 couverts).

- Terrasse intérieure.

- Piscine couverte et chauffée (4 × 11 m).

- Garage.

- Parking privé.

- Terrain clos d'environ 1 600 m².

Les points forts

- Emplacement touristique recherché, à quelques minutes de Rochefort-en-Terre.

- Fort potentiel de transformation en gîtes ou chambres d'hôtes.

- Nombreuses chambres et espaces communs déjà aménagés.

- Piscine couverte et chauffée, véritable atout pour une activité touristique.

Possibilité de poursuivre l'exploitation commerciale ou de créer un projet d'accueil sur mesure.

Cette propriété offre une belle opportunité d'investissement touristique en Bretagne

Consommation énergétique : 366 kWh/m²/an. Classe C

Emission de gaz à effet de serre : 31/m²/an. Classe C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

A Pluherlin, à quelques pas du site du Moulin Neuf, découvrez cette agréable maison contemporaine d'environ 75 m2, idéalement située pour profiter pleinement de la vie du bourg et de la nature environnante.

Son emplacement est un véritable atout : école, commerces, bourg, chemins de promenade et Moulin Neuf sont accessibles à pied, tandis que Rochefort-en-Terre se trouve à seulement 2 minutes.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative et d'un WC indépendant.

A l'étage, une mezzanine dessert deux belles chambres, une salle de bains et un WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un terrain d'environ 701 m2 exposé plein Sud, offrant une belle vue dégagée sur la campagne. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de la maison et laisse également la possibilité d'envisager une extension.

Un garage avec grenier complète l'ensemble.

Côté confort, la maison bénéficie d'une bonne performance énergétique avec une classe C.

Vous apprécierez également sa situation privilégiée :

Questembert à moins de 10 minutes

Rochefort-en-Terre à seulement 2 minutes

Vannes à environ 30 minutes

Que ce soit pour une première acquisition, une résidence principale ou un investissement locatif, cette maison réunit de nombreux atouts : un emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>