Iad France - Jannick Gourmelun vous propose : Ancien corps de ferme rénové avec dépendances et jardin de 2 000 m² — Proximité Baie d'Audierne Au cOEur d'un hameau paisible sur la commune de Plovan, découvrez ce superbe corps de ferme de 163 m² habitables, alliant le charme de l'ancien et une rénovation récente de qualité. Situé dans un environnement préservé avec une vue dégagée sur la campagne, ce bien se trouve à seulement quelques kilomètres des plages et des spots de surf renommés de la baie d'Audierne. La maison principale : Rez-de-chaussée : une belle entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon et séjour réchauffés par un poêle à bois chaleureux. Ce niveau comprend également une belle salle de bain complète disposant d'une douche et d'une baignoire. Étage : un espace nuit composé de 3 chambres, dont une agréable suite parentale. Combles : un grand grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Les extérieurs et dépendances : Potentiel locatif : une dépendance attenante et communicante, idéale pour développer une activité de location saisonnière avec rentabilité assurée ou de créer une chambre au rez-de-chaussée pour profiter d'une vraie vie de plain-pied. Annexes : une grange rénovée de 35 m² offrant de multiples possibilités (atelier, garage, stockage). Terrain : un magnifique jardin de 2 000 m² offrant un cadre de vie verdoyant et préservé. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'accueil touristique proche de l'océan. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 497000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,54% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Chloé Bolzer vous propose : À Plovan, dans un environnement privilégié, cette belle maison de 130 m² environ habitables séduit par son élégance, ses prestations et son incroyable proximité avec la plage. Construite dans les années 2000, elle offre 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d’eau : un véritable confort au quotidien. À l’étage, trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing et accès à une terrasse aérienne avec vue mer. Une seconde salle d’eau complète l’espace nuit. Le cOEur de la maison ? Un séjour d'environ 54 m² environ avec cuisine équipée ouverte et son poêle à bois central qui réchauffe l’atmosphère et crée naturellement un espace convivial, été comme hiver. Et dehors… place au plaisir. Sur environ 700 m² environ de terrain, profitez d’une piscine, de trois cabanons et de nombreux espaces pour vivre pleinement les beaux jours. Sans oublier le double garage, qui vient parfaire une propriété aussi pratique qu’élégante. Une maison qui ne se contente pas d’être belle. Elle offre ce que l’on recherche souvent sans jamais vraiment le trouver : de l’espace, de la qualité, une piscine, une vue mer… et la plage à pied. Une adresse rare à Plovan, pour vivre l’océan au quotidien ou s’offrir une parenthèse privilégiée en Bretagne. Une maison à découvrir sans tarder. Parce que certaines propriétés ne se racontent pas vraiment… elles se ressentent. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Bolzer EI (ID […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jannick Gourmelun vous propose : Rare sur le marché : Grand corps de ferme à fort potentiel – Plovan (Proche Pouldreuzic) Idéal investisseurs, amoureux de la pierre ou projet de gîtes / maison de famille ! Situé au calme absolu de la campagne sur la commune de Plovan, tout en restant à proximité de Pouldreuzic, venez découvrir ce magnifique ensemble immobilier à rénover entièrement. Un véritable havre de paix offrant de multiples possibilités d'aménagement sur un grand terrain tranquille. Le bâti principal Une longère traditionnelle en pierre (141 m²) Charme de l'ancien et volumes à réinventer. Classe énergétique : DPE D Une maison d'habitation des années 60 (131 m² + sous-sol complet) Idéale pour un double projet locatif. Classe énergétique : DPE F Les dépendances (Anciennes crèches & Hangars) Un potentiel de stockage ou de réhabilitation exceptionnel grâce à plusieurs bâtiments en pierre : Dépendance 1 : 81 m² Dépendance 2 : 54 m² Dépendance 3 : 31 m² Un grand hangar (idéal pour du stockage, des véhicules ou un atelier d'artisan) Les + du bien Terrain spacieux au calme, sans vis-à-vis, parfait pour les amoureux de la nature ou des animaux. Proximité des axes et des commodités de Pouldreuzic. Un cachet authentique qui ne demande qu'à être sublimé. À noter pour les travaux : Rénovation globale nécessaire (isolation, électricité, rafraîchissement, etc.). Le corps de ferme n'est actuellement pas raccordé au réseau d'eau public (prévoir viabilisation ou étude de raccordement). Beau défi pour les passionnés de rénovation ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 365000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jannick Gourmelun vous propose : Authentique Penty en pierre rénové, terrain de 5 500 m² au calme absolu Amoureux de la pierre et des grands espaces préservés, laissez-vous séduire par ce magnifique Penty traditionnel de 70 m² habitables, situé dans un hameau paisible de la commune de Plovan, à seulement quelques minutes des plages sauvages de la baie d'Audierne et de ses spots de surf prisés. Entièrement restaurée avec soin, cette demeure allie le charme intemporel de l'ancien au confort moderne (DPE Classe C). Au rez-de-chaussée : Pièce de vie chaleureuse et lumineuse, mettant en valeur la pierre naturelle Cuisine aménagée et équipée Espace sanitaire complet À l'étage : Deux chambres douillettes sous charpente Un espace bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou la lecture Extérieurs & Dépendances : Orientation idéale plein Sud garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée Magnifique terrain paysager et arboré de 5 500 m², véritable havre de paix sans vis-à-vis Annexes pratiques : un garage fermé, un carport ainsi que deux cabanons de jardin pour le rangement et le matériel de surf À proximité immédiate du littoral et de la nature, ce bien rare est idéal en résidence principale, pied-à-terre de charme ou projet locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jannick Gourmelun vous propose : L'Écrin de l'Océan en Pays Bigouden-PLOVAN Front de mer immédiat – Accès privé à la plage – Volumes d’exception Au cOEur d’une nature préservée, là où la terre finit pour laisser place à l’immensité, découvrez une propriété unique. Dans un secteur recherché, en impasse, elle offre une vue dégagée sur la campagne et sur la mer. Pensée pour la lumière et le confort au quotidien, la maison propose une vraie vie de plain-pied et séduit par ses volumes bien calibrés et ses ouvertures généreuses vers l'extérieur. Dans chaque pièce de la maison, la mer est visible et l'environnement maritime s'y ressent. La distribution : Maison d'habitation comprenant : Au RDC : Entrée avec placard, salon-séjour avec cuisine ouverte, suite parentale (chambre, salle de bains avec douche,) WC, salle de sport-bureau. À l'étage : Couloir, quatre chambres dont 3 avec accès terrasse, véritable balcon sur l'Atlantique, offrant un panorama à couper le souffle, salle de bains, wc. Deux appartements, type T3 avec vue mer. Annexes : Garages, studio, aire de stationnement. Ce que l'on aime : Accès direct au rivage : Votre jardin se termine là où commence le sable fin. Emplacement Rare : Une vue imprenable sur la Pointe de Penmarc'h, particulièrement magique à la tombée de la nuit lorsque le pinceau lumineux d'Eckmühl balaie l'horizon. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 842000 euros. Prix hors honoraires : 810000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 32000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans la campagne de Plovan, nous vous proposons ce corps de ferme rénové offrant 360 m² habitables répartis sur quatre logements, un hangar avec ancien bâtiment agricole attenant, le tout sur un beau terrain arboré de plus de 6 000 m². Venez découvrir cette propriété de caractère avec pierres apparentes, poutres anciennes, parquets anciens, cheminée, à proximité des plages.

La propriété est composée de :

- Un logement de 56 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un petit séjour avec poêle à granule, une cuisine, une chambre. A l'étage, une grande chambre, une salle d'eau et un wc. A l'extérieur une grande terrasse et un jardin privatif.

- Un logement de 117 m² comprenant au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte sur une grande salle à manger offrant un potentiel pour une chambre en rez-de-chaussée, un salon coté jardin, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage, le palier dessert deux belles chambres et une petite chambre. A l'extérieur, une terrasse et un jardin privatif.

- Un logement de 77 m² comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie de 30 m² avec espace cuisine, un salon avec poêle à granule, une grande véranda coté jardin, une petite chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage, deux chambres dont une passante. A l'extérieure, une grande terrasse et un jardin privatif.

- Un logement de 117 m² comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie de 35 m² avec cheminée, une cuisine, une grande salle d'eau avec wc et un espace buanderie, une grande chambre coté jardin, un cagibi. A l'étage, le palier […] Voir l’annonce immobilière >>

PLOVAN - MAISON RENOVEE AVEC VUE MER ET PISCINE CHAUFFEE

A proximité immédiate de la mer, découvrez cette belle maison entièrement rénovée, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et préservé.

Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son état irréprochable.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un agréable espace de vie ouvert avec une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une chambre, d'un dressing et d'un dégagement.

A l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, dont une bénéficiant d'un dressing et d'un accès à une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 737 m2, agrémenté d'une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Sa vue sur la mer, sa proximité immédiate du littoral et la qualité de sa rénovation font […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un cadre naturel préservé, cette superbe maison contemporaine d’environ 130 m2 propose un cadre de vie rare, où lumière et panorama sur la mer rythment le quotidien.

Construite au début des années 2000 et parfaitement entretenue, elle séduit par la qualité de ses prestations, ses beaux volumes et sa vue panoramique exceptionnelle.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée révèle une agréable pièce de vie baignée de lumière, organisée autour d’une cheminée centrale et largement ouverte sur l’extérieur, offrant un spectacle permanent sur l’océan. La cuisine, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et convivialité en s’intégrant harmonieusement à l’espace de réception. Une chambre ainsi qu’une salle d’eau permettent une vie de plain-pied confortable et pratique.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite avec dressing et terrasse privative bénéficiant d’une vue mer. Une salle d’eau complète ce niveau.

Un double garage récent de plus de 50 m2 vient parfaire l’ensemble. À l’extérieur, le jardin […] Voir l’annonce immobilière >>