Cette très belle maison en pierre de type longère séduit immédiatement par son charme, son authenticité et surtout par son environnement d'un calme absolu. Développant environ 190 m2 habitables et proposant six pièces dont quatre chambres, elle bénéficie d'un très beau jardin de 3 300 m2 agrémenté d'un agréable étang, ainsi que de nombreuses dépendances qui offrent un véritable potentiel pour créer des espaces locatifs, des gîtes ou encore des chambres d'hôtes.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une organisation particulièrement agréable avec une chambre, actuellement aménagée en salon vidéo, attenante à une salle d'eau. Le grand séjour constitue le coeur de la maison et offre une atmosphère chaleureuse avec un poêle à bois implanté dans une magnifique cheminée historique, qui contribue pleinement au charme et à l'authenticité de cette pièce de vie. Dans son prolongement, une grande cuisine indépendante et équipée bénéficie d'une belle proximité avec le cellier et la buanderie, permettant de conserver une organisation fonctionnelle au quotidien.
L'étage est accessible par deux possibilités, dont un magnifique escalier historique en pierre qui participe pleinement au caractère de la propriété. Il s'organise autour de longs couloirs actuellement aménagés en espaces bibliothèque et dessert une première chambre d'un côté, puis deux grandes chambres de l'autre côté de la maison. L'une d'elles bénéficie de son propre dressing ainsi que d'une salle de bain privative, offrant ainsi un espace particulièrement confortable et préservé.
Côté confort, la propriété bénéficie d'équipements récents et performants avec une pompe à chaleur extrêmement récente, un ballon thermodynamique récent pour la production d'eau chaude et des fenêtres en double vitrage. L'assainissement individuel est parfaitement aux normes et la qualité énergétique de l'ensemble est particulièrement remarquable puisque la maison est classée B au DPE. Les toitures sont également en bon état, les parties qui étaient plus fatiguées ayant été remplacées.
A l'extérieur, le très beau jardin de 3 300 m2 offre un cadre privilégié pour profiter pleinement du calme environnant, avec notamment un étang particulièrement agréable qui contribue au charme de la propriété. Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout et permettent d'envisager différents projets en fonction des besoins et des envies, notamment la création d'espaces locatifs, de gîtes ou le développement d'une activité de chambres d'hôtes. La propriété dispose également d'un très grand garage équipé de trois portes sectionnelles, permettant de stationner plusieurs véhicules à l'abri et offrant un espace de stockage particulièrement appréciable.
Cette longère en pierre possède ainsi une personnalité rare, associant le charme de l'ancien, de beaux volumes, des éléments historiques préservés, des équipements techniques récents et un environnement d'une tranquillité exceptionnelle. Une propriété qui conviendra particulièrement à ceux qui recherchent avant tout de l'espace, du caractère, du potentiel et un véritable havre de paix, sans nuisance sonore.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Prix FAI : 628 800 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 35973.GDP - 30/10/2026
DPE
B
93
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
93
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1210 €
et
1700 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
628 800 €
(3 309 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 600 000 €
Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 28 800 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Plourhan
3
Vente maison 4 pièces
Plourhan 22
284 258 €
(3 194 €/m²)
Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire à Plourhan avec ce superbe terrain à bâtir de 527 mètres carrés, idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel. Vous profiterez ici d'une belle exposition Ouest, parfaite pour vos soirées ensoleillées, sur une parcelle entièrement viabilisée qui n'attend plus que votre projet de construction. C'est sur ce bel emplacement que nous vous proposons la construction de cette maison de plain-pied de type Tradi, d'une surface habitable de 89,34 mètres carrés, pensée pour votre confort au quotidien. Dès l'entrée orientée au Nord, vous découvrirez un hall d'accueil fonctionnel desservant un espace de vie lumineux. Cette maison dispose de trois chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée complétée par une salle d'eau pour plus de praticité. Vous apprécierez également la présence d'un cellier bien agencé et d'un garage accolé. Côté prestations, le confort thermique est assuré par un système de chauffage par pompe à chaleur air sur eau, et l'architecture extérieure se pare d'une élégante toiture à deux pentes en ardoise. Un projet complet, idéalement implanté sur sa parcelle, proposé au prix de 230 594 euros. Contactez-nous dès aujourd'hui pour concrétiser votre future installation dans les Côtes-d'Armor.
Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (72849 euros), les frais de notaire estimés 6921 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 211409 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
89㎡
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Vente maison 4 pièces
Plourhan 22
288 850 €
(3 611 €/m²)
Proche du bourg de Plourhan et de ses commodités, cette maison bâtie en 1993 vous offre tout le confort actuel tel qu'une vie de plain pied , une chauffage par géothermie, un jardin accessible directement depuis la pièce de vie, une exposition idéale. Elle comprend un rez de chaussée divisé en pièce de vie avec triple exposition avec cuisine ouverte, une chambre, salle de bains et wc séparé, et à l'étage 2 autres chambres et une salle d'eau avec WC. Son sous sol intégral (avec une hauteur sous plafond adaptée pour stocker une caravane) […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
80㎡
12
Vente maison 6 pièces
Plourhan 22
188 160 €
(1 183 €/m²)
PLOURHAN - Maison de bourg ancienne, mitoyenne avec jardin, comprenant : Hall d'entrée, grand dégagement avec accès jardin, cuisine - salle à manger, salon, salle d'eau wc. Au 1er étage : deux chambres en enfilade. Au 2ème étage : grenier. Garage avec trois chambres […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
159㎡
27
Vente maison 6 pièces
Plourhan 22
293 000 €
(2 093 €/m²)
Iad France - Nathalie ANQUET vous propose : Au cOEur de Plourhan, découvrez cette belle maison de bourg en pierres, non mitoyenne de 141 m². Le charme des demeures anciennes elle est bâtie sur 450 m² de jardin clos arboré fleuri avec un puits. Belles hauteurs sous plafond, parquets d’époque, cheminées anciennes et exposition Sud-Est : tous les ingrédients sont réunis pour créer une maison élégante et chaleureuse. Elle offre aujourd’hui 5 chambres dont une de plain-pied avec un beau parquet chêne. Les quatre autres chambres font chacune plus de 20 m² toutes équipées d'un cabinet de toilette excepté une. Un bureau, un salon, une cuisine, un garage indépendant et un atelier. Des travaux de modernisation sont à prévoir et permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse de caractère et de lui redonner tout son éclat. Idéalement située, tout se fait à pied : commerces de bouche, écoles, pôle médical et services. Plourhan est un bourg vivant toute l’année, avec une vie associative riche, aussi bien culturelle que sportive. les plages de St Quay Portrieux sont à 8' en vélo très facile d'accès par la voie verte en devenir. Une maison qui mérite d’être découverte pour ressentir les bonnes ondes qui s'en dégagent. Venez la visiter… vous pourriez bien avoir envie d’en écrire la suite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
140㎡
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Vente maison 6 pièces
Plourhan 22
624 000 €
(3 267 €/m²)
A VENDRE
Nous vous proposons une propriété sur plus d'un hectare de terre, au charme fou et au caractère authentique.
A 10 minutes des plages, vous profiterez d'une longère du XVIIIe siècles rénovée de 191 m2 exposée plein SUD et de dépendances au potentiel incroyable.
A cela s'ajoute un triple garage, un étang, une cour […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
191㎡
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Vente maison 5 pièces
Plourhan 22
305 000 €
(2 773 €/m²)
À Plourhan, découvrez ce terrain de 596 m², borné et viabilisé, idéalement situé à proximité immédiate du bourg et des commerces.
Vous profiterez également de la proximité du littoral et des plages, à quelques minutes de Binic-Étables-sur-Mer.
Un emplacement privilégié pour votre futur projet, entre commodités et bord de mer.
Superbe projet de plain-pied contemporain – 110 m² habitables + garage de 22 m²
Laissez-vous séduire par ce magnifique projet de maison de plain-pied alliant modernité, confort et fonctionnalité.
Avec ses 110 m² habitables, cette maison à l`architecture élégante se distingue par sa toiture monopente contemporaine**, offrant un style résolument moderne et une belle luminosité intérieure.
L`espace de vie spacieux et convivial s`ouvre généreusement sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La partie nuit est pensée pour garantir confort et intimité à toute la famille.
Un **garage de 22 m²** complète ce projet, offrant un espace pratique pour stationner votre véhicule et bénéficier d`un important volume de rangement.
**Les points forts de ce projet :**
* Maison de plain-pied de 110 m²
* Architecture moderne avec toiture monopente
* Belle pièce de vie lumineuse
* 4 chambres
* Grandes ouvertures sur le jardin
* Garage de 22 m²
* Prestations de qualité
* Confort et performance énergétique répondant aux dernières normes
Un projet clé en main aux lignes contemporaines, idéal pour profiter d`un cadre de vie agréable alliant esthétisme, confort et sérénité.
Contactez Pierre LELANDAIS […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
5 ch
110㎡
10
Vente maison 4 pièces
Plourhan 22
299 000 €
(3 322 €/m²)
À Plourhan, découvrez ce terrain de 596 m², borné et viabilisé, idéalement situé à
proximité immédiate du bourg et des commerces.
Vous profiterez également de la proximité du littoral et des plages, à quelques minutes de Binic-Étables-sur-Mer.
Un emplacement privilégié pour votre futur projet, entre commodités et bord de mer.
*Superbe projet de plain-pied contemporain – 90 m² habitables + garage de 25 m²**
Laissez-vous séduire par ce magnifique projet de maison de plain-pied alliant modernité, confort et fonctionnalité.
Avec ses **90 m² habitables**, cette maison à l`architecture élégante se distingue par sa **toiture monopente contemporaine**, offrant un style résolument moderne et une belle luminosité intérieure.
L`espace de vie spacieux et convivial s`ouvre généreusement sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La partie nuit est pensée pour garantir confort et intimité à toute la famille.
Un **garage de 25 m²** complète ce projet, offrant un espace pratique pour stationner votre véhicule et bénéficier d`un important volume de rangement.
**Les points forts de ce projet :**
* Maison de plain-pied de 90 m²
* Architecture moderne avec toiture monopente
* Belle pièce de vie lumineuse
* Grandes ouvertures sur le jardin
* Garage de 25 m²
* Prestations de qualité
* Confort et performance énergétique répondant aux dernières normes
Un projet clé en main aux lignes contemporaines, idéal pour profiter d`un cadre de vie agréable alliant esthétisme, confort et sérénité.
Contactez Pierre LELANDAIS au […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
90㎡
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Vente maison 5 pièces
Plourhan 22
299 500 €
(2 139 €/m²)
Situé au rez-de-chaussée de l'ancien presbytère de Plourhan, ce bien de caractère entièrement rénové en 2023/2024 allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne.
Installé en plein coeur du bourg de Plourhan, avec commerces et services à proximité immédiate, il se distingue par ses volumes généreux et sa configuration entièrement de plain-pied. Saint-Quay-Portrieux et Binic sont accessibles en seulement 8 minutes en voiture et environ 15 minutes à vélo.
L'entrée se fait par une grande cour exposée plein sud agrémentée d'un puits. Passé le seuil, vous découvrez une pièce de vie de près de 65 m² : à droite, une cuisine ouverte avec îlot central, et à gauche, un salon-séjour doté d'une grande cheminée en pierre (non fonctionnelle), ouvrant sur une terrasse orientée à l'ouest.
Un couloir avec placard de rangement dessert une suite parentale avec baignoire de plus de 20 m2, avec accès direct à la terrasse, trois chambres, un WC suspendu, un local technique/buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Un garage fermé vient compléter l'ensemble.
Informations complémentaires :
Compteurs individuels eau/électricité
Aucun travaux à prévoir
Syndic bénévole, faibles charges : environ 180 €/an
Menuiseries PVC double vitrage
VMC Simple flux
Chauffage : radiateurs électriques
Eau chaude : ballon électrique
Copropriété de 7 lots (6 appartements et 1 garage)
Lots vendus : garage (lot 1 : quote-part de 27/ 1 000 èmes) et appartement du rez-de-chaussée (lot 2 : quote-part de 333/1 000 èmes)
Si vous recherchez un bien rare offrant le cachet de l'ancien, de belles surfaces de plain-pied et la proximité immédiate des commodités, cet appartement type maison est fait pour vous.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier, Antoine Bertho, agent commercial chez La Promesse Immobilière, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 823829254.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
140㎡
18
Vente maison 6 pièces
Plourhan 22
445 088 €
(3 709 €/m²)
PLOURHAN - Proche Saint-Quay-Portrieux, maison contemporaine sur terrain de 1000 m², comprenant : Hall d'entrée avec placard et wc avec lave-mains, cuisine aménagée ouverte sur salle à manger avec poêle à pellets, arrière-cuisine avec accès garages, salon, dégagement, une chambre, salle d'eau. A l'étage : palier desservant trois chambres, salle de bains, wc, lingerie, aperçu mer de l'étage. Double garage attenant avec grenier au-dessus, appentis, […] Voir l’annonce immobilière >>
