PLOURHAN, (exonération de la taxe foncière pendant 15 ans )

VOTRE CONTEMPORAINE aux normes PMR (personne à mobilité réduite) Les villas du golf plourhan

Devenez propriétaire sur une commune très dynamique proche mer !

Accession sécurisée avec un budget enfin maîtrisé !!!

Elle vous offre au RDC : Un hall d’entrée avec placard ouvrant sur une pièce à vivre lumineuse et spacieuse exposée plein sud (2 baies)

3 grandes chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne aux normes PMR (personne à mobilité réduite)

-wc

-un cellier de 10.89

Chauffage : pompe à chaleur

Elle est implantée sur un terrain d'environ 472.39 m2 clos avec portillon

En plus d'être fonctionnelle et bien située elle vous offre de nombreux avantage :

-Pas de taxe foncière pendant 15 ans

-TVA 5.5 incluse dans le prix

-Pas de frais d'agence

-Des frais de notaire réduits 3%

-Pas d'avance de fond

- Dommage ouvrage incluse dans le prix

-Les extérieurs seront fait ( Bitume haie pelouse clôture et portillon)

- baisse du prix de la maison 1 % l'an

- Possibilité de la louer pendant 2 ans avant l’achat ( selon votre souhait)

-Garantie revente et relogement

-dommage ouvrage offerte

-pas de taxe d'aménagement […] Voir l’annonce immobilière >>

Beaucoup de charme pour cette maison de maître aux beaux volumes située dans le centre de Plourhan.

Au rez de chaussée elle offre une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau privative et wc.

Au premier étage : deux chambres sur parquet et une salle de bains avec wc.

Au deuxième étage : deux chambres […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de PLOURHAN, à environ 5 minutes des plages de SAINT QUAY PORTRIEUX, dans un quartier résidentiel et calme, cette grande maison familiale de 216 m² habitables vous ouvre ses portes avec élégance, espace et sérénité.

Imaginez... Une vaste pièce de vie baignée de lumière pensée pour les moments partagés, ouverte sur une terrasse, idéale pour les déjeuners d'été ou les soirées entre amis et une cuisine équipée et ouverte sur le séjour pour ne rien perdre de la convivialité. En rez-de-chaussée, vous découvrirez également une chambre avec accès à la terrasse pour y recevoir vos amis et une suite parentale avec salle de bain privative dotée d'une baignoire balnéo, douche à l'italienne et double vasque.

En tout, 6 chambres pour loger toute votre tribu, recevoir les copains, ou installer un bureau en télétravail au calme, un espace jeux pour les petits ou les grands, 3 grands garages pour abriter voitures, vélos, paddle ou planche de surf.

Bref, tout ce qu'il faut pour une vie de rêve à proximité de la mer.

Côté extérieur : Environ 2400 m² de terrain, composé de plusieurs espaces pour laisser les enfants courir, pour jardiner ou se détendre. Et pour les journées ensoleillées : une piscine avec abri coulissant et espace détente sans aucun vis-à-vis.

Localisation idéale, au cœur d'un environnement verdoyant et paisible avec la mer à proximité. Et parce que tout est pensé pour la qualité de vie, les commerces du bourg sont accessibles à pied. Pratique et agréable pour les courses du dimanche matin ou un café en terrasse.

Cette maison est une vraie invitation à profiter de chaque moment !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,76% TTC du prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans le bourg de Plourhan, avec écoles et commodités accessibles à pied, cette maison en pierre pleine de charme se trouve à seulement 2 km de Saint-Quay-Portrieux et de ses plages, et 20 km de Saint-Brieuc et de sa gare.

Cet ensemble immobilier développe 263 m2 au total, dont environ 130 m2 rénové en 2021, offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets.

La maison principale permettant une vie de plain-pied et se compose :

- Au rez-de-chaussée : une entrée desservant deux chambres avec salle d'eau privative, un WC séparé, un salon/séjour/cuisine avec poêle à bois, un second salon et une buanderie.

- Au premier étage : un palier desservant une chambre avec salle d'eau privative, Wc séparé, une salle d'eau, deux chambres, un grenier, un atelier d'artiste et une pièce pouvant servir de chambre avec point d'eau.

- Au deuxième étage : une chambre.

Attenant à la maison, un gîte indépendant offrant un beau potentiel locatif se compose :

- Au rez-de-chaussée : un salon/séjour/cuisine avec cheminée pouvant être rendu fonctionnelle.

- A l'étage : trois chambres, WC séparé et une salle d'eau.

Attenant au gîte : un garage fermé.

L'ensemble est complété par une cour fermée et un puits, ajoutant encore au charme et aux possibilités du lieu. Différentes entrées sont exploitable permettant ainsi une division […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE

Nous vous proposons une propriété sur plus d'un hectare de terre, au charme fou et au caractère authentique.

A 10 minutes des plages, vous profiterez d'une longère du XVIIIe siècles rénovée de 191 m2 exposée plein SUD et de dépendances au potentiel incroyable.

A cela s'ajoute un triple garage, un étang, une cour […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au rez-de-chaussée de l'ancien presbytère de Plourhan, ce bien de caractère entièrement rénové en 2023/2024 allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne.

Installé en plein coeur du bourg de Plourhan, avec commerces et services à proximité immédiate, il se distingue par ses volumes généreux et sa configuration entièrement de plain-pied. Saint-Quay-Portrieux et Binic sont accessibles en seulement 8 minutes en voiture et environ 15 minutes à vélo.

L'entrée se fait par une grande cour exposée plein sud agrémentée d'un puits. Passé le seuil, vous découvrez une pièce de vie de près de 65 m² : à droite, une cuisine ouverte avec îlot central, et à gauche, un salon-séjour doté d'une grande cheminée en pierre (non fonctionnelle), ouvrant sur une terrasse orientée à l'ouest.

Un couloir avec placard de rangement dessert une suite parentale avec baignoire de plus de 20 m2, avec accès direct à la terrasse, trois chambres, un WC suspendu, un local technique/buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne.

Un garage fermé vient compléter l'ensemble.

Informations complémentaires :

Compteurs individuels eau/électricité

Aucun travaux à prévoir

Syndic bénévole, faibles charges : environ 180 €/an

Menuiseries PVC double vitrage

VMC Simple flux

Chauffage : radiateurs électriques

Eau chaude : ballon électrique

Copropriété de 7 lots (6 appartements et 1 garage)

Lots vendus : garage (lot 1 : quote-part de 27/ 1 000 èmes) et appartement du rez-de-chaussée (lot 2 : quote-part de 333/1 000 èmes)

Si vous recherchez un bien rare offrant le cachet de l'ancien, de belles surfaces de plain-pied et la proximité immédiate des commodités, cet appartement type maison est fait pour vous.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier, Antoine Bertho, agent commercial chez La Promesse Immobilière, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 823829254.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans […] Voir l’annonce immobilière >>

PLOURHAN - Proche Saint-Quay-Portrieux, maison contemporaine sur terrain de 1000 m², comprenant : Hall d'entrée avec placard et wc avec lave-mains, cuisine aménagée ouverte sur salle à manger avec poêle à pellets, arrière-cuisine avec accès garages, salon, dégagement, une chambre, salle d'eau. A l'étage : palier desservant trois chambres, salle de bains, wc, lingerie, aperçu mer de l'étage. Double garage attenant avec grenier au-dessus, appentis, […] Voir l’annonce immobilière >>

PLOURHAN

Maison d'habitation en pierres et parpaings sur extension sous ardoises mitoyenne d'un côté comprenant :

au rez-de-chaussée : entrée sur véranda, cuisine améangée et équipée ( plaque gaz, four, hotte, LV), salon, salle à manger donnant sur terrasse , WC, salle de bains, chaufferie, placards,

à l'étage ( sur plancher): trois chambres dont deux en enfilade avec placards, WC dans grenier.

assainissement individuel conforme fait en 2024

terrasse

garage

préau + pièce

jardin

le tout sur 1925 m² de terrain - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>