PLOURHAN, (exonération de la taxe foncière pendant 15 ans )

VOTRE CONTEMPORAINE aux normes PMR (personne à mobilité réduite) Les villas du golf plourhan

Devenez propriétaire sur une commune très dynamique proche mer !

Accession sécurisée avec un budget enfin maîtrisé !!!

Elle vous offre au RDC : Un hall d’entrée avec placard ouvrant sur une pièce à vivre lumineuse et spacieuse exposée plein sud (2 baies)

3 grandes chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne aux normes PMR (personne à mobilité réduite)

-wc

-un cellier de 10.89

Chauffage : pompe à chaleur

Elle est implantée sur un terrain d'environ 472.39 m2 clos avec portillon

En plus d'être fonctionnelle et bien située elle vous offre de nombreux avantage :

-Pas de taxe foncière pendant 15 ans

-TVA 5.5 incluse dans le prix

-Pas de frais d'agence

-Des frais de notaire réduits 3%

-Pas d'avance de fond

- Dommage ouvrage incluse dans le prix

-Les extérieurs seront fait ( Bitume haie pelouse clôture et portillon)

- baisse du prix de la maison 1 % l'an

- Possibilité de la louer pendant 2 ans avant l’achat ( selon votre souhait)

-Garantie revente et relogement

-dommage ouvrage offerte

-pas de taxe d'aménagement […] Voir l’annonce immobilière >>

Beaucoup de charme pour cette maison de maître aux beaux volumes située dans le centre de Plourhan.

Au rez de chaussée elle offre une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau privative et wc.

Au premier étage : deux chambres sur parquet et une salle de bains avec wc.

Au deuxième étage : deux chambres […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Noireau vous propose: Plourhan (proche Saint-Quay-Portrieux) – Coup de cOEur assuré pour cette maison en pierre nichée dans un cadre verdoyant. 5 chambres. Terrain 1000m2.

Située à Plourhan, à quelques minutes de Saint-Quay-Portrieux et de ses plages, cette charmante maison en pierre séduira les amoureux de la nature en quête de calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

Dès votre arrivée, vous serez conquis par le cadre bucolique et le terrain de 1000 m² qui entoure la maison, offrant un véritable cocon de verdure.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une chambre avec sa salle d’eau privative ainsi que des toilettes séparées, permettant une vie de plain-pied.

À l’étage, un palier dessert quatre chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées, offrant à chacun son espace.

En extérieur, vous profiterez d’un chalet de jardin pour vos rangements ou vos projets personnels, ainsi que d’un joli jardin arboré où les enfants pourront jouer et où vous apprécierez vos moments de détente.

À noter : prévoir la remise aux normes de la fosse septique.

Les plus :

Un cadre bucolique idéal pour les amoureux de la nature,

Le charme de la pierre,

Cinq chambres pour accueillir toute la famille,

Proche de Saint-Quay-Portrieux et des commodités.

Venez découvrir ce petit bijou sans tarder et laissez-vous séduire par son cadre paisible et sa proximité avec la mer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de PLOURHAN, à environ 5 minutes des plages de SAINT QUAY PORTRIEUX, dans un quartier résidentiel et calme, cette grande maison familiale de 216 m² habitables vous ouvre ses portes avec élégance, espace et sérénité.

Imaginez... Une vaste pièce de vie baignée de lumière pensée pour les moments partagés, ouverte sur une terrasse, idéale pour les déjeuners d'été ou les soirées entre amis et une cuisine équipée et ouverte sur le séjour pour ne rien perdre de la convivialité. En rez-de-chaussée, vous découvrirez également une chambre avec accès à la terrasse pour y recevoir vos amis et une suite parentale avec salle de bain privative dotée d'une baignoire balnéo, douche à l'italienne et double vasque.

En tout, 6 chambres pour loger toute votre tribu, recevoir les copains, ou installer un bureau en télétravail au calme, un espace jeux pour les petits ou les grands, 3 grands garages pour abriter voitures, vélos, paddle ou planche de surf.

Bref, tout ce qu'il faut pour une vie de rêve à proximité de la mer.

Côté extérieur : Environ 2400 m² de terrain, composé de plusieurs espaces pour laisser les enfants courir, pour jardiner ou se détendre. Et pour les journées ensoleillées : une piscine avec abri coulissant et espace détente sans aucun vis-à-vis.

Localisation idéale, au cœur d'un environnement verdoyant et paisible avec la mer à proximité. Et parce que tout est pensé pour la qualité de vie, les commerces du bourg sont accessibles à pied. Pratique et agréable pour les courses du dimanche matin ou un café en terrasse.

Cette maison est une vraie invitation à profiter de chaque moment !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,76% TTC du prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans le bourg de Plourhan, avec écoles et commodités accessibles à pied, cette maison en pierre pleine de charme se trouve à seulement 2 km de Saint-Quay-Portrieux et de ses plages, et 20 km de Saint-Brieuc et de sa gare.

Cet ensemble immobilier développe 263 m2 au total, dont environ 130 m2 rénové en 2021, offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets.

La maison principale permettant une vie de plain-pied et se compose :

- Au rez-de-chaussée : une entrée desservant deux chambres avec salle d'eau privative, un WC séparé, un salon/séjour/cuisine avec poêle à bois, un second salon et une buanderie.

- Au premier étage : un palier desservant une chambre avec salle d'eau privative, Wc séparé, une salle d'eau, deux chambres, un grenier, un atelier d'artiste et une pièce pouvant servir de chambre avec point d'eau.

- Au deuxième étage : une chambre.

Attenant à la maison, un gîte indépendant offrant un beau potentiel locatif se compose :

- Au rez-de-chaussée : un salon/séjour/cuisine avec cheminée pouvant être rendu fonctionnelle.

- A l'étage : trois chambres, WC séparé et une salle d'eau.

Attenant au gîte : un garage fermé.

L'ensemble est complété par une cour fermée et un puits, ajoutant encore au charme et aux possibilités du lieu. Différentes entrées sont exploitable permettant ainsi une division […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller Noovimo Benoit Hinault vous propose :

Cette belle maison contemporaine de 2011, offrant des prestations de qualité et une belle luminosité. D'une surface d'environ 100 m2, cette maison se compose :

De quatre chambres, dont une suite parentale au RDC, une belle pièce de vie lumineuse, conviviale et fonctionnelle, possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulé (conduit existant) un espace buanderie et un très grand palier d'environ 17 m2

Coté confort :

Pompe à chaleur neuve , chauffage au sol au rez de chaussée, radiateurs à l'étage, assainissement collectif au norme.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et soigneusement entretenu. Cette maison dispose d'une piscine chauffée de 7X3.5m, avec local technique et couverture tunel de 2025.Vous disposerez d'annexes, un garage collé a la maison, d'un carport d'environ 36 m2 et de nombreux emplacements de parking intérieurs.

La situation permet un accés au bords de mer en 5 min à 10 min ainsi que les écoles et collèges, proches des commodités, et accés à la gare LGV en 30min.

Une maison clé en main, alliant confort, qualité de construction et emplacement recherché, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Honoraires : 4.1 %TTC de 300000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 312300 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE

Nous vous proposons une propriété sur plus d'un hectare de terre, au charme fou et au caractère authentique.

A 10 minutes des plages, vous profiterez d'une longère du XVIIIe siècles rénovée de 191 m2 exposée plein SUD et de dépendances au potentiel incroyable.

A cela s'ajoute un triple garage, un étang, une cour […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au rez-de-chaussée de l'ancien presbytère de Plourhan, ce bien de caractère entièrement rénové en 2023/2024 allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne.

Installé en plein coeur du bourg de Plourhan, avec commerces et services à proximité immédiate, il se distingue par ses volumes généreux et sa configuration entièrement de plain-pied. Saint-Quay-Portrieux et Binic sont accessibles en seulement 8 minutes en voiture et environ 15 minutes à vélo.

L'entrée se fait par une grande cour exposée plein sud agrémentée d'un puits. Passé le seuil, vous découvrez une pièce de vie de près de 65 m² : à droite, une cuisine ouverte avec îlot central, et à gauche, un salon-séjour doté d'une grande cheminée en pierre (non fonctionnelle), ouvrant sur une terrasse orientée à l'ouest.

Un couloir avec placard de rangement dessert une suite parentale avec baignoire de plus de 20 m2, avec accès direct à la terrasse, trois chambres, un WC suspendu, un local technique/buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne.

Un garage fermé vient compléter l'ensemble.

Informations complémentaires :

Compteurs individuels eau/électricité

Aucun travaux à prévoir

Syndic bénévole, faibles charges : environ 180 €/an

Menuiseries PVC double vitrage

VMC Simple flux

Chauffage : radiateurs électriques

Eau chaude : ballon électrique

Copropriété de 7 lots (6 appartements et 1 garage)

Lots vendus : garage (lot 1 : quote-part de 27/ 1 000 èmes) et appartement du rez-de-chaussée (lot 2 : quote-part de 333/1 000 èmes)

Si vous recherchez un bien rare offrant le cachet de l'ancien, de belles surfaces de plain-pied et la proximité immédiate des commodités, cet appartement type maison est fait pour vous.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier, Antoine Bertho, agent commercial chez Btobed, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 823829254.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>