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Vente Maison à Plourhan

10 pcs
10 ch
263㎡

488 250 € (1 856 €/m²)

Vente Maison à Plourhan

10 pcs
10 ch
263㎡

488 250 € (1 856 €/m²)

Maison Plourhan

Idéalement située dans le bourg de Plourhan, avec écoles et commodités accessibles à pied, cette maison en pierre pleine de charme se trouve à seulement 2 km de Saint-Quay-Portrieux et de ses plages, et 20 km de Saint-Brieuc et de sa gare.

Cet ensemble immobilier développe 263 m2 au total, dont environ 130 m2 rénové en 2021, offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets.

La maison principale permettant une vie de plain-pied et se compose :

- Au rez-de-chaussée : une entrée desservant deux chambres avec salle d'eau privative, un WC séparé, un salon/séjour/cuisine avec poêle à bois, un second salon et une buanderie.

- Au premier étage : un palier desservant une chambre avec salle d'eau privative, Wc séparé, une salle d'eau, deux chambres, un grenier, un atelier d'artiste et une pièce pouvant servir de chambre avec point d'eau.

- Au deuxième étage : une chambre.

Attenant à la maison, un gîte indépendant offrant un beau potentiel locatif se compose :

- Au rez-de-chaussée : un salon/séjour/cuisine avec cheminée pouvant être rendu fonctionnelle.

- A l'étage : trois chambres, WC séparé et une salle d'eau.

Attenant au gîte : un garage fermé.

L'ensemble est complété par une cour fermée et un puits, ajoutant encore au charme et aux possibilités du lieu. Différentes entrées sont exploitable permettant ainsi une division du bien.

Ce bien rare permet différents projets : résidence principale avec revenu locatif, investissement locatif ou saisonnier, projet familial avec division possible, ou encore activité professionnelle indépendante.

Envie d'en savoir plus ?

Votre contact : Timothé LE FRIEC

Timothé LE FRIEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 13029 - 07/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    488 250 € (1 856 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    263 m²
  • Surface terrain :
    495 m²
  • Pièces :
    10
  • Chambres :
    10
  • Chambres au RDC :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    5
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • À proximité des commerces
  • Grenier - Jardin - Chauffage au bois
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* Champs obligatoires

Laforêt

8 place du Maréchal Foch

22580 Plouha

SIREN: 792666273

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 481 €
Par mois
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