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Vente Maison à Plouha

7 pcs
4 ch
135㎡

262 000 € (1 941 €/m²)

Vente Maison à Plouha

7 pcs
4 ch
135㎡

262 000 € (1 941 €/m²)

Maison Plouha

Charmante maison en pierre avec gîte, hangar et grand jardin entre mer et campagne à Plouha

L'agence Maison Rouge de Plouha vous propose à la vente cette authentique maison en pierre datant des années 1940, nichée dans un environnement paisible entre mer et campagne. Véritable havre de paix, cette propriété séduira les amateurs de charme, d'espace et de nature à la recherche d'un cadre de vie agréable ou d'un projet familial avec potentiel d'accueil.

Développant environ 140 m2 habitables, la maison principale s'ouvre au rez-de-chaussée sur un sas d'entrée, une entrée avec placards, une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée et équipée, un agréable salon-séjour ainsi qu'une chambre de plain-pied. Une véranda vient compléter ce niveau et offre un espace supplémentaire tourné vers le jardin.

Au premier étage, un palier dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le second étage accueille quant à lui deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un dressing, offrant ainsi de beaux volumes pour accueillir famille et amis.

Cette propriété bénéficie également d'un véritable atout avec une dépendance en pierre d'environ 56 m2 transformée en gîte familial. Celui-ci comprend une pièce de vie avec kitchenette d'environ 34,60 m2, un WC, une douche, une chambre, un bureau ainsi qu'un palier. Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 700 m2 propice à la détente et aux moments de convivialité. Une seconde dépendance comprenant un atelier et un garage complète l'ensemble. Plusieurs possibilités de stationnement sont également disponibles sur la propriété.

Cette maison de caractère allie le charme de la pierre, le calme d'un environnement préservé et de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet d'accueil touristique.

DPE : D.

Prix de vente : 262 000 euros.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Prix FAI : 262 000 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Viviane ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908 799 620 - SAINT-BRIEUC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 34895-ANV - 05/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    262 000 € (1 941 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 250 000 €

    Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 12 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    135 m²
  • Surface terrain :
    1700 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Étage :
    2ème étage sur 3
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Type fuel
  • Veranda - Jardin - Dressing / Placard
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Agence Maison Rouge

35800 Dinard

SIREN: 432002897

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 331 €
Par mois
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