L'alliance parfaite du confort, de l'économie et de la sérénité.

« Isis », une contemporaine de 2015 (DPE A) où la lumière est reine. Imaginez : une facture d'énergie de seulement 65 € par mois pour 128 m² de confort absolu...

Située sur un terrain de 800m2, à mi-chemin du bourg de Plougoumelen, de celui de Ploeren et de Baden, dans un quartier calme et familial. À seulement quelques minutes de l'accès rapide vers Vannes/Auray, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités et des plages du Golfe.

UNE MAISON OÙ IL FAIT BON VIVRE.

Rez-de-chaussée : L'entrée avec rangements s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec double exposition (sud-ouest). Son salon-séjour chaleureux baigné de lumière naturelle donne directement sur une large terrasse en bois. Pour vos soirées d'hiver, un poêle à bois apporte une chaleur douce et une ambiance feutrée. La cuisine de 14,5 m², indépendante mais spacieuse (portes à galandage), est entièrement aménagée et équipée pour régaler toute la famille. Une buanderie, arrière-cuisine pratique et des WC avec lave-main complètent ce niveau. Un garage de 17 m² avec une mezzanine de rangement (parfait pour vos planches de surf, padle ou vélos) et un abri de jardin seront également très pratiques.

À l'étage : L'espace nuit, avec une mezzanine (espace lecture), se compose de 4 belles chambres, toutes exposées au Sud pour un maximum de clarté. Vous y trouverez également une salle de bains avec baignoire (avec fenêtre) et des WC séparés.

Construite sur un terrain de 800 m², la maison dispose d'une façade enduite, d'une toiture en ardoises naturelles, de fenêtres en double vitrage, d'une VMC hygro, d'une excellente isolation, d'un chauffage au sol avec une pompe à chaleur air/eau, d'un vide sanitaire isolé et d'un assainissement individuel conforme.

Bus scolaires (collèges Arradon, lycées...) à 80 mètres de la maison.

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3%.com Immobilier Plougoumelen Romain BRIFFAUT

Idéalement situé dans le bourg de Plougoumelen, venez découvrir cette maison de 2006.

Construite en 2006, prête à vivre, elle se compose d'une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine équipée, le tout donnant sur le jardin et la terrasse, une salle de bains avec wc.

A l'étage, deux chambres.

Implantée sur une parcelle de 92m2, il y a deux jardins, un devant et un autre sur l'arrière de la maison.

La maison est vendue avec deux stationnements.

Elle conviendra parfaitement en résidence principale, secondaire, investissement locatif annuel ou saisonnier.

Prix de vente frais d'agence inclus de 245 500 € dont 2.93% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur

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Dans le bourg de Plougoumelen, commune idéalement placée entre Vannes et Auray, découvrez cette maison édifiée en 2006. Au calme, à proximité des commodités mais également des sentiers côtiers, cette maison lumineuse d'une surface de 45 m2 au sol (41 m2 habitables) dispose d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous pourrez également profiter d'un jardin agréable et de stationnements privatifs.

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Entre VANNES et LORIENT, proche des commodités d'AURAY et de PLUNERET, très beaux volumes pour cette maison familiale à rénover. Elle se compose d'une belle entrée, un grand séjour avec cheminée donnant sur une terrasse exposée sud, une cuisine indépendante, deux chambres en rez-de-chaussée, une salle d'eau et un WC séparé.

A l'étage : 3 chambres avec rangement sous rampants, une salle d'eau avec WC, un grand grenier aménageable offrant la possibilité de faire une 6ème chambre. Un grand garage + un sous-sol complet avec un coin cave en terre battue.

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ET SI VOUS CONSTRUISIEZ AUTREMENT ? Situé à Plougoumelen, dans un lotissement proche des commerces, à quelques minutes du centre-ville, à 2 pas de Vannes et du littoral, ce projet de maison contemporaine à ossature bois d’environ 100 m² vous offre l’opportunité de créer un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie. Dès le rez-de-chaussée, vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une suite parentale avec salle d’eau privative, une buanderie, des WC indépendants ainsi qu’un garage attenant de 20 m² complètent ce niveau. À l’étage, chacun profite de son espace avec 3 chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés. Pensée pour votre confort au quotidien, cette maison RE 2020 offre des prestations performantes : isolation intérieure et extérieure renforcée, volets roulants motorisés, pompe à chaleur et ballon thermodynamique pour des économies d’énergie durables. Autre avantage : votre maison peut être prête en seulement 6 mois (délai de chantier), de quoi envisager sereinement votre installation tout en limitant les frais de location ! Le projet comprend le terrain, la maison prête à décorer, les frais de notaire et d’agence, les branchements, remblais, assurance dommages-ouvrage et frais annexes. Plusieurs modèles possibles, […] Voir l’annonce immobilière >>

VOTRE MAISON DE RÊVE À PLOUGOUMELEN – MODERNE, ÉCONOMIQUE & ÉCORESPONSABLE ! Et si votre futur chez-vous prenait vie à Plougoumelen ? Découvrez une maison neuve alliant modernité, performance énergétique et respect de l’environnement. Avec Maisons Té. HO, c’est bien plus qu’un simple projet : c’est l’opportunité de vivre dans un habitat intelligent, conçu pour votre confort, votre budget et la planète. POURQUOI CHOISIR UNE MAISON TÉ. HO ? Des factures d’énergie divisées : Grâce à une double isolation ultra-performante, finies les déperditions de chaleur, bonjour les économies ! Délai de chantier de 6 mois : Moins de loyers à payer, plus de temps à profiter de votre nouveau chez-vous. Un cocon ultra-confortable : Chaud l’hiver, frais l’été, et toujours au calme grâce à une isolation thermique et acoustique optimale. Un investissement malin : Votre patrimoine prend de la valeur avec une maison conçue pour durer. Un geste pour la Terre : Réduisez votre empreinte carbone sans renoncer au confort. Comment ? Ossature bois, double isolation, pompe à chaleur, ballon thermodynamique et volets intelligents – l’habitat de demain, disponible aujourd’hui ! PLOUGOUMELEN : VOTRE NOUVEAU CADRE DE VIE IDÉAL Imaginez-vous dans cette maison contemporaine de 87 m² sur un terrain de 347 m², nichée dans un lotissement calme à 2 pas du centre-bourg et de ses commerces, à 10 mn de Vannes et à proximité immédiate du littoral ! Votre futur intérieur : - Rez-de-chaussée : Espace de vie lumineux de 40 m² avec cuisine ouverte, WC, buanderie et garage de 20 m² (accès direct). - Étage : 3 chambres spacieuses (10 à 13,50 m²), salle de bain et WC séparés. TOUT EST PRÊT POUR VOUS ! Projet 100% sécurisé sous contrat CCMI : Maison prête à décorer, terrain, frais de notaire, branchements, assurance Dommages-Ouvrage et frais annexes. […] Voir l’annonce immobilière >>

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• Plan sur-mesure

• Chauffage adapté (aérothermie…)

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• Menuiseries couleurs avec volets roulants électriques

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Informations du terrain : Proximité immédiate du charmant bourg de Plougoumelen

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À Plougoumelen, profitez d’un cadre de vie recherché entre terre et mer, avec écoles, commerces et services sur la commune, à proximité du Golfe du Morbihan, tout en restant à environ 15 minutes de Vannes et 10 minutes d’Auray.

Situé au cœur d’un environnement résidentiel récent et soigneusement aménagé, ce projet offre un cadre de vie harmonieux et verdoyant, idéal pour profiter pleinement du confort de vie au quotidien dans une commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie.

Maison à étage de 80 m² : design moderne, confort et économies d’énergie

Dans un contexte où la performance énergétique devient un critère essentiel, cette maison à étage de 80 m² coche toutes les cases. Compacte, fonctionnelle et conforme à la réglementation environnementale RE2020, elle représente une solution idéale pour les familles à la recherche d’un habitat moderne, accessible et économe.

Avec son esthétique cubique épurée et sa toiture monopente, cette maison s’intègre parfaitement dans un environnement urbain ou périurbain. Son format compact permet une implantation optimisée, même sur des parcelles de surface réduite, sans compromis sur la qualité des espaces de vie.

Dès l’entrée, on découvre une grande pièce de vie traversante bénéficiant d’une triple exposition, offrant un ensoleillement maximal tout au long de la journée. La cuisine ouverte renforce la convivialité de l’ensemble, idéale pour recevoir ou partager des moments en famille. Des toilettes séparées ainsi qu’un garage attenant viennent compléter ce rez-de-chaussée pensé pour le quotidien.

À l’étage, l’espace nuit est bien distinct et comprend trois chambres, une salle de bain équipée d’une baignoire, et des toilettes séparées – une configuration idéale pour assurer confort et intimité à chacun des membres du foyer.

Conçue selon les exigences de la réglementation environnementale RE2020, cette maison bénéficie d’une excellente performance énergétique. L’isolation renforcée, la conception bioclimatique et les […] Voir l’annonce immobilière >>