3%.Com Immobilier-Baden Julie&Romain BRIFFAUT

Découvrez cette remarquable propriété en pierre du XIXᵉ siècle, composée d'une élégante longère et d'une maison d'amis indépendante, nichée au cœur d'un superbe jardin paysager. Véritable havre de paix entre mer et campagne, cette demeure de caractère bénéficie d'un environnement privilégié au cœur du Golfe du Morbihan.

La maison principale, une magnifique longère d'environ 237 m2, séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son authenticité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall accueillant menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière, où se côtoient une salle à manger conviviale et un salon cathédrale sublimé par une cheminée d'époque. Dans le prolongement de cet espace, une extension parfaitement intégrée accueille un second espace repas ainsi qu'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée.

Pensée pour recevoir en toute convivialité, cette demeure offre des espaces harmonieux, lumineux et chaleureux, propices aux retrouvailles en famille ou entre amis.

Une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative permet une vie de plain-pied, offrant un confort particulièrement recherché.

À l'étage, une mezzanine distribue deux magnifiques suites aux volumes déplafonnés. Chacune dispose de sa salle d'eau ou salle de bains privative, tandis que de nombreux rangements intégrés assurent un confort de vie optimal.

Parfaitement adaptée à une grande famille ou à l'accueil de proches, la propriété comprend également une maison d'amis indépendante. Au rez-de-chaussée, elle propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placards ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, un dégagement avec rangements dessert deux belles suites, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative.

Avec sa superbe façade en pierre enlacée de glycines et d'hortensias, ses vastes espaces de réception, sa maison d'amis et son charme intemporel, cette propriété incarne l'art de vivre […] Voir l’annonce immobilière >>

L'alliance parfaite du confort, de l'économie et de la sérénité.

« Isis », une contemporaine de 2015 (DPE A) où la lumière est reine. Imaginez : une facture d'énergie de seulement 65 € par mois pour 128 m² de confort absolu...

Située sur un terrain de 800m2, à mi-chemin du bourg de Plougoumelen, de celui de Ploeren et de Baden, dans un quartier calme et familial. À seulement quelques minutes de l'accès rapide vers Vannes/Auray, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités et des plages du Golfe.

UNE MAISON OÙ IL FAIT BON VIVRE.

Rez-de-chaussée : L'entrée avec rangements s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec double exposition (sud-ouest). Son salon-séjour chaleureux baigné de lumière naturelle donne directement sur une large terrasse en bois. Pour vos soirées d'hiver, un poêle à bois apporte une chaleur douce et une ambiance feutrée. La cuisine de 14,5 m², indépendante mais spacieuse (portes à galandage), est entièrement aménagée et équipée pour régaler toute la famille. Une buanderie, arrière-cuisine pratique et des WC avec lave-main complètent ce niveau. Un garage de 17 m² avec une mezzanine de rangement (parfait pour vos planches de surf, padle ou vélos) et un abri de jardin seront également très pratiques.

À l'étage : L'espace nuit, avec une mezzanine (espace lecture), se compose de 4 belles chambres, toutes exposées au Sud pour un maximum de clarté. Vous y trouverez également une salle de bains avec baignoire (avec fenêtre) et des WC séparés.

Construite sur un terrain de 800 m², la maison dispose d'une façade enduite, d'une toiture en ardoises naturelles, de fenêtres en double vitrage, d'une VMC hygro, d'une excellente isolation, d'un chauffage au sol avec une pompe à chaleur air/eau, d'un vide sanitaire isolé et d'un assainissement individuel conforme.

Bus scolaires (collèges Arradon, lycées...) à 80 mètres de la maison.

Ramassage scolaire pour les écoles […] Voir l’annonce immobilière >>

Lamotte Maisons Individuelles vous propose

Centre bourg de Plougoumelen, découvrez ce projet de construction de 115m2 habitable, moderne et confortable avec les dernières normes. Elle se compose de 4 ch dont une suite parentale au rez-de-chaussée, cuisine ouverte sur séjour lumineux doté d`une large baie à galandage, pour plus de rangement un garage/cellier de 10m2 vient compléter le rdc. Vous retrouverez 3 ch à l`étage, une mezzanine, une salle de bains ainsi qu`wc indépendant. Cette maison est prête a construire avec un permis accepté et purgé de tout recours.

Informations du terrain : Terrain centre bourg, au calme, proche de toutes commodités

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Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le bourg de Plougoumelen, commune idéalement placée entre Vannes et Auray, découvrez cette maison édifiée en 2006. Au calme, à proximité des commodités mais également des sentiers côtiers, cette maison lumineuse d'une surface de 45 m2 au sol (41 m2 habitables) dispose d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous pourrez également profiter d'un jardin agréable et de stationnements privatifs.

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Entre VANNES et LORIENT, proche des commodités d'AURAY et de PLUNERET, très beaux volumes pour cette maison familiale à rénover. Elle se compose d'une belle entrée, un grand séjour avec cheminée donnant sur une terrasse exposée sud, une cuisine indépendante, deux chambres en rez-de-chaussée, une salle d'eau et un WC séparé.

A l'étage : 3 chambres avec rangement sous rampants, une salle d'eau avec WC, un grand grenier aménageable offrant la possibilité de faire une 6ème chambre. Un grand garage + un sous-sol complet avec un coin cave en terre battue.

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Informations du terrain : Proximité immédiate du charmant bourg de Plougoumelen

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Située dans un environnement paisible, à proximité immédiate des sentiers de promenade et à seulement 15 minutes à pied du bourg, découvrez cette jolie maison rénovée en 2021. Le rez-de-chaussée offre une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un cellier, une buanderie ainsi qu'un box. Vous y découvrirez également une suite parentale avec salle d'eau attenante et un wc indépendant. A l'étage, le palier dessert quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 600 m2 à l'abri des regards. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 1400 € et 1970 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

ET SI VOUS CONSTRUISIEZ AUTREMENT ? Situé à Plougoumelen, dans un lotissement proche des commerces, à quelques minutes du centre-ville, à 2 pas de Vannes et du littoral, ce projet de maison contemporaine à ossature bois d’environ 100 m² vous offre l’opportunité de créer un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie. Dès le rez-de-chaussée, vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une suite parentale avec salle d’eau privative, une buanderie, des WC indépendants ainsi qu’un garage attenant de 20 m² complètent ce niveau. À l’étage, chacun profite de son espace avec 3 chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés. Pensée pour votre confort au quotidien, cette maison RE 2020 offre des prestations performantes : isolation intérieure et extérieure renforcée, volets roulants motorisés, pompe à chaleur et ballon thermodynamique pour des économies d’énergie durables. Autre avantage : votre maison peut être prête en seulement 6 mois (délai de chantier), de quoi envisager sereinement votre installation tout en limitant les frais de location ! Le projet comprend le terrain, la maison prête à décorer, les frais de notaire et d’agence, les branchements, remblais, assurance dommages-ouvrage et frais annexes. Plusieurs modèles possibles, […] Voir l’annonce immobilière >>