1 / 3

Vente Maison à Ploufragan

2 pcs

1 ch

49㎡

155 000 € ^{(3 163 €/m²)}

Vente Maison à Ploufragan

2 pcs

1 ch

49㎡

155 000 € ^{(3 163 €/m²)}

1 / 3

Maison Ploufragan

En plein c?ur de Ploufragan, une opportunité immobilière à ne pas manquer se présente à vous. Un terrain d'une superficie de 390m² est actuellement en vente. Cette ville bretonne, réputée pour son dynamisme et sa qualité de vie, offre un cadre de vie idéal pour construire la maison de vos rêves.

Le terrain est situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à proximité du centre-ville. Il bénéficie d'une excellente exposition, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Sa topographie est plane, ce qui facilite les travaux de construction et réduit les coûts associés.

Ploufragan est une ville dynamique et attractive, offrant un accès facile à toutes les commodités. Ecoles, commerces, services de santé, transports en commun, tout est à portée de main. De plus, la ville est dotée d'un riche patrimoine culturel et naturel, avec de nombreux espaces verts, des chemins de randonnée et des sites historiques à découvrir.

En choisissant de construire à Ploufragan, vous bénéficiez également d'une situation géographique privilégiée. La ville est en effet située à proximité de Saint-Brieuc, offrant un accès rapide à la mer et à l'ensemble des services et activités d'une grande agglomération.

N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique de vous installer dans une ville où il fait bon vivre, au c?ur de la Bretagne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur ce terrain à vendre à Ploufragan. À vendre, charmante maison de plain-pied de 49m², idéale pour un couple ou une personne seule. Cette propriété se distingue par son architecture moderne avec sa toiture de type toit plat, apportant une touche de modernité et d'élégance à l'ensemble. La maison se compose de deux pièces principales, dont une chambre spacieuse et lumineuse, offrant un espace de vie confortable et chaleureux. La pièce à vivre, ouverte et conviviale, promet de beaux moments de partage. Le bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son agencement et à son orientation. La qualité des matériaux utilisés ainsi que les finitions soignées contribuent au charme de cette maison. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison, qui allie confort, modernité et praticité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (60000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 5477 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 95000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. JBES-26-06-12-51 - 27/06/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
155 000 € ^{(3 163 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
49 m²
Surface terrain :
390 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Plain-pied

Trecobat Lamballe

( 49 avis )

rue du Ventoué Maroué

22400 Lamballe-Armor

SIREN: 637220377

Voir nos biens

Anthony le louarn est à l'écoute, sérieux et échanges constructifs

Réponse : Bonjour Marc, merci pour ce beau 10/10 et commentaire associé. Nous sommes ravis d'apprendre que notre commercial vous accompagne avec sérieux et que les échanges que vous avez avec lui vous apportent satisfaction ! Nous restons à votre disposition pour vous accompagner dans les prochaines étapes de votre projet de construction de maison neuve. Cordialement, l'agence Trecobat Lamballe.

Présentation ok fluide ,échange qui rebondit sur les questions des interlocuteurs, acceptation des contraintes personnelles = chien, sociabilité, explications claires et apparemment une bonne disponibilité.

Réponse : Bonjour Magali, Nous sommes ravis que le déroulé de votre projet de maison neuve se déroule de manière fluide et avec une bonne écoute de vos attentes et de vos besoins, ainsi qu'avec une bonne force de proposition. Nous restons à votre écoute si vous avez la moindre question. L'équipe Trecobat Lamballe

Nous sommes satisfaits de notre expérience avec notre constructeur de maison individuelle. Dès le début du projet, la commerciale a su être à l’écoute, disponible et de bon conseil, ce qui nous a permis d’avancer sereinement dans les différentes étapes. Le conducteur de travaux a également joué un rôle clé tout au long du chantier. Sa réactivité, son professionnalisme et la qualité de ses échanges ont été particulièrement appréciés. Il a su répondre à nos interrogations et assurer un bon suivi des travaux. De manière générale, nous avons bénéficié d’un accompagnement sérieux, avec une équipe attentive et impliquée. Les travaux ont été réalisés avec soin et le résultat final correspond à nos attentes. Nous recommandons ce constructeur pour son écoute, sa réactivité et la qualité de son suivi.

Réponse : Bonjour, nous vous remercions très chaleureusement pour le détail de votre commentaire. Nous ne manquerons pas de transmettre vos mots à notre commerciale et à notre conducteur de travaux en charge de votre projet de construction. Un suivi régulier, professionnel et adapté est primordial à nos yeux pour assurer le bon déroulé de chaque chantier. Toute l'équipe Trecobat Lamballe vous souhaite une excellente continuation dans votre nouveau cocon !

Merci à Anne Sophie et Dylan pour leur suivi lors de notre construction à plurien. Le chantier est très propre et suivi. Ils sont de bons conseils pour nos derniers travaux à venir que nous réalisons nous même. Merci à vous.

Réponse : Bonjour Manon, merci à vous pour ces mots très agréables envers nos collaborateurs qui vous ont accompagné tout au long de la réalisation de votre projet de construction de maison neuve à Plurien. Ils ont pris beaucoup de plaisir à vous accompagner du premier rendez-vous jusqu'à la remise de vos clés ! Bonne continuation à vous, l'agence Trecobat Lamballe.

Source Guest Suite

Trouvez la bonne maison à Ploufragan

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Ploufragan

Vente maison 5 pièces

Ploufragan 22

295 150 € ^{(2 952 €/m²)}

Dans le cadre pittoresque de Ploufragan, un terrain d'une superficie de 445m² se dévoile, offrant à ses futurs propriétaires un espace de vie idéal pour construire leur projet de vie.

Ce terrain est niché au c?ur de la ville de Ploufragan, une commune dynamique et en plein essor. Cette ville offre à ses habitants une qualité de vie incomparable avec ses nombreux commerces, ses écoles et ses infrastructures de loisirs.

Mais l'atout majeur de ce terrain réside sans aucun doute dans sa proximité avec les villes de Langueux et de Tregueux. Ces deux communes, situées à quelques minutes seulement, offrent une multitude de services et d'opportunités économiques. Que ce soit pour le travail, pour les loisirs ou pour les achats du quotidien, ces deux villes sont un véritable atout pour les futurs propriétaires de ce terrain.

Ce terrain de 445m² à Ploufragan est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans une région dynamique et attractive. Il offre un cadre de vie idéal, à proximité de toutes les commodités et des villes de Langueux et de Tregueux.

Ne manquez pas cette opportunité unique de construire votre projet de vie dans un cadre idéal. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur ce terrain à Ploufragan. ? À vendre : Maison contemporaine de 100m², plain-pied avec toiture plate ?Découvrez cette ravissante maison de plain-pied de 100m², au design moderne et à l?agencement intérieur parfaitement optimisé.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (80150 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 7424 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 215000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

4 ch

100㎡

Vente maison 4 pièces

Ploufragan 22

180 000 € ^{(1 636 €/m²)}

PLOUFRAGAN, exclusivité, en impasse, jolie maison de 1965 à rénover offrant 110m² comprenant entrée, cuisine équipée et aménagée, séjour avec cheminée, mezzanine, salle d'eau et wc. A l'étage, 3 belles chambres sur parquet, salle de bains et wc. Garage, dépendance, le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 500 m² .

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

110㎡

Vente maison 5 pièces

Ploufragan 22

226 600 € ^{(2 289 €/m²)}

Située au calme d'une impasse, à seulement 700 mètres du bourg de Ploufragan, cette maison rénovée avec soin vous séduira par son agencement fonctionnel, son exposition idéale plein sud, et son excellent état d'entretien. Le bien est vendu loué (loyer mensuel actuel environ 1050 euros).

Elle offre une vie rare et recherchée, avec :

- une entrée surélevée accueillante,

- une cuisine récente, aménagée et équipée, ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse (salon/séjour) avec conduit de cheminée existant, exposée sud, et accès direct à une terrasse

- une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, offrant un accès PMR.

A l'étage, un palier dessert :

- trois chambres supplémentaires,

- une salle de bains,

- des WC indépendants.

Un sous-sol complet complète ce bien, comprenant une buanderie, une chaufferie, un garage avec porte motorisée.

Le tout sur un terrain parfaitement entretenu et clos d'environ 319 m2.

DPE C : chaudière gaz de ville récente, huisseries PVC double vitrage, volets […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

4 ch

99㎡

Vente maison 7 pièces

Ploufragan 22

364 750 € ^{(1 579 €/m²)}

A quelques minutes du coeur de Ploufragan, dans un environnement mêlant sérénité et proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et services, cette propriété construite en 1973 dévoile une architecture contemporaine intemporelle, sublimée par des lignes élégantes, de généreux volumes et des prestations de qualité.

Implantée au coeur d'un magnifique terrain paysagé de 2 435 m2, soigneusement arboré, cette demeure développe 231 m2 habitables, offrant un art de vivre où confort, lumière et fonctionnalité se conjuguent avec harmonie.

Dès l'entrée, le ton est donné. Un hall accueillant avec rangements intégrés mène vers un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle. Le salon-séjour, organisé autour d'une cheminée, invite à des moments chaleureux en famille ou entre amis, tandis que ses larges ouvertures prolongent naturellement la perspective vers une spacieuse terrasse exposée plein sud. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.

Les espaces de détente se prolongent avec une première véranda tournée vers la terrasse et la piscine, créant une transition douce entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale, complétée par un dressing et une salle de bains, offrant un espace nuit intime et raffiné. Une seconde véranda ainsi qu'une salle d'eau avec accès direct à l'espace piscine viennent parfaire ce niveau.

A l'étage, une belle mezzanine surplombe les volumes de la maison et distribue trois chambres confortables avec rangements, une lingerie-dressing, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, offrant un espace parfaitement adapté à la vie de famille.

Le sous-sol complet révèle des prestations particulièrement rares : bureau avec accès privatif vers l'extérieur, idéal pour une activité professionnelle ou indépendante, cave, cave à vin, atelier, buanderie, local technique piscine, espaces de rangement et vaste garage.

A l'extérieur, la propriété se distingue […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

4 ch

231㎡

Vente maison 5 pièces

Ploufragan 22

233 500 € ^{(2 919 €/m²)}

Iad France - Bochra Benjelloun vous propose : Maison contemporaine 4 chambres avec jardin – Ploufragan Dans un secteur recherché de Ploufragan, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison contemporaine construite en 2020, offrant confort moderne, luminosité et prestations soignées. D’une surface habitable de 80 m², elle est implantée sur un terrain de 294 m² entièrement clôturé, idéal pour une vie de famille sereine. Des espaces pensés pour le confort : Au rez-de-chaussée : -Une belle pièce de vie lumineuse de 30 m², avec séjour ouvert sur la cuisine -Une chambre, idéale pour une vie de plain-pied, un bureau ou une chambre d’amis -Un poêle à granulés, alliant chaleur douce et performance énergétique À l’étage : -Trois chambres, bien agencées et lumineuses -Une salle de bain Les extérieurs : -Une terrasse de 30 m² parfaite pour les beaux jours -Un jardin agréable, entièrement clôturé, offrant calme et intimité Les atouts : -Maison récente (2020) -Aucun travaux à prévoir -Maison propre, lumineuse et fonctionnelle -Emplacement pratique et recherché - DPE passe en B depuis le premier janvier 2026 Un bien clé en main,. À visiter sans tarder. Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

4 ch

80㎡

Vente maison 5 pièces

Ploufragan 22

234 300 € ^{(2 929 €/m²)}

Maison contemporaine récente (2020) - 4 chambres - lumineuse - aucun travaux

Située dans un environnement recherché, à Ploufragan, cette maison vous séduira par sa fonctionnalité et ses excellentes performances énergétiques.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie agréable et lumineuse, qui dessert la terrasse de 30m2 attenante. Salon équipé de son poêle à granulés, séjour et cuisine ouverte.

La maison bénéficie également d'un chauffe eau thermodynamique, garantissant une consommation maitrisée (DPE B / GES A).

Avec ses 80m2 habitables, elle propose :

- 4 chambres dont 1 au RDC

- Une salle de bain à l'étage

- Deux toilettes, un à chaque niveau

A l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clôturé d'environ 300m2 avec portail et portillon, offrant sécurité et tranquillité. Grâce à sa terrasse, profitez de moment de détente en famille ou entre amis.

=> Une maison CLEF EN MAIN, idéale pour une famille ou un premier achat !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

4 ch

80㎡

Vente maison 5 pièces

Ploufragan 22

230 400 € ^{(2 425 €/m²)}

Découvrez cette maison contemporaine parfaitement entretenue, extérieur comme intérieur. Un bien rare, lumineux et immédiatement habitable, idéal pour une vie de PLAIN-PIED avec de beaux volumes à l'étage. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple recherchant un plain-pied avec de l'espace supplémentaire à l'étage. Cette maison est située dans un secteur calme et recherché de Ploufragan, à proximité du bourg (environ 700 mètres).

Les atouts du rez-de-chaussée

- Entrée avec placards.

- Cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger.

- Grande pièce de vie de plus de 39 m2 baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures

équipée d'un poêle à granulés, parfait pour un confort chaleureux.

- Chambre au rez-de-chaussée, très appréciable.

- Salle d'eau.

- WC séparé.

L'accès au garage est direct.

A l'étage

- Grande mezzanine, idéale comme bureau ou espace détente.

- Deux chambres, dont une avec grenier attenant.

- Salle de bains avec WC.

Le terrain d'environ 503 m2 est paisible et entièrement clos. Les terrasses permettent de profiter du soleil, le stationnement est facile grâce au garage et un emplacement extérieur.

Un bien […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

95㎡

Vente maison 6 pièces

Ploufragan 22

426 359 € ^{(2 665 €/m²)}

A VENDRE, PLOUFRAGAN, à 1km du bourg, contemporaine de 2017 sur 677m2 de terrain clos, comprenant en rez-de-chaussée: Entrée avec placards, pièce de vie de 50m2 avec accès terrasse (S/E), cuisine aménagée et équipée, suite parentale avec dressing et salle d'eau, wc avec lave-mains, garage et bureau; à l'étage: palier, 3 chambres avec placards, salle de bains, wc avec lave-mains et accès terrasse (possibilité de créer une chambre supplémentaire); chauffage Gaz de ville au sol au Rdc et radiateurs […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

160㎡

Vente maison 6 pièces

Ploufragan 22

429 350 € ^{(2 683 €/m²)}

OPPORTUNITE NESTENN PLOUFRAGAN !

Rare sur le secteur ! Découvrez cette belle maison contemporaine familiale, habitable de plain-pied, idéalement située à quelques minutes à pied des commerces, écoles, transports et commodités du centre de Ploufragan.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie d'environ 50 m2, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, offre un espace convivial et chaleureux ouvert sur la terrasse et le jardin. La cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'ensemble, complète cet espace pensé pour le confort au quotidien.

Le rez-de-chaussée vous offre un véritable espace de vie de plain-pied avec une belle chambre bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, une salle d'eau, un bureau idéal pour le télétravail et des WC indépendants.

A l'étage, chacun trouvera son espace : trois chambres avec rangements, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'une agréable terrasse extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours.

A l'extérieur, vous apprécierez le terrain clos et arboré d'environ 670 m2, facile à entretenir et idéal pour profiter en famille. Un portail électrique et un grand garage viennent compléter les prestations de cette maison particulièrement fonctionnelle.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

160㎡

Vente Maison à Ploufragan

155 000 € ^{(3 163 €/m²)}

Vente Maison à Ploufragan

155 000 € ^{(3 163 €/m²)}

Maison Ploufragan

DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Nos avis clients les plus récents

Trouvez la bonne maison à Ploufragan

Vente maison 5 pièces

Ploufragan 22

295 150 € ^{(2 952 €/m²)}

Vente maison 4 pièces

Ploufragan 22

180 000 € ^{(1 636 €/m²)}

Vente maison 5 pièces

Ploufragan 22

226 600 € ^{(2 289 €/m²)}

Vente maison 7 pièces

Ploufragan 22

364 750 € ^{(1 579 €/m²)}

Vente maison 5 pièces

Ploufragan 22

233 500 € ^{(2 919 €/m²)}

Vente maison 5 pièces

Ploufragan 22

234 300 € ^{(2 929 €/m²)}

Vente maison 5 pièces

Ploufragan 22

230 400 € ^{(2 425 €/m²)}

Vente maison 6 pièces

Ploufragan 22

426 359 € ^{(2 665 €/m²)}

Vente maison 6 pièces

Ploufragan 22

429 350 € ^{(2 683 €/m²)}

Actus immo

Immobilier

Nos offres

Espace professionnel

Vente Maison à Ploufragan

155 000 € (3 163 €/m²)

Vente Maison à Ploufragan

155 000 € (3 163 €/m²)

Maison Ploufragan

DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Nos avis clients les plus récents

Trouvez la bonne maison à Ploufragan

Vente maison 5 pièces Ploufragan 22 295 150 € (2 952 €/m²)

Actus immo

Immobilier

Nos offres

155 000 € ^{(3 163 €/m²)}

155 000 € ^{(3 163 €/m²)}

Vente maison 5 pièces

Ploufragan 22

295 150 € ^{(2 952 €/m²)}