EXCLUSIVITE AGENCE

PLOUFRAGAN (22440) ? A seulement 800 mètres du bourg et de toutes ses commodités, découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, construite en 2025.

Dès votre arrivée, vous serez séduits par ses 97 m2 habitables, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Implantée sur une parcelle d'environ 460 m2, cette maison offre un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement pensé pour le quotidien.

L'espace de vie, spacieux et convivial, profite d'une exposition idéale et de larges ouvertures donnant sur l'extérieur, créant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée.

L'espace nuit comprend deux chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.

Un espace complémentaire a été prévu pour la création d'une seconde salle d'eau. Les arrivées sont déjà en attente, vous laissant la possibilité d'aménager cette pièce selon vos besoins.

Un garage de 25 m2 vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement et de stockage appréciable.

Les + de cette maison :

- Construction 2025

- Plain-pied

- 97 m2 habitables

- Suite parentale avec dressing et salle d'eau

- Possibilité d'une seconde salle d'eau

- Belle pièce de vie très lumineuse

- Garage de 25 m2

- Terrain d'environ 460 m2

- Prestations modernes et excellente performance […] Voir l’annonce immobilière >>

Titre : Terrain de 644m² à Ploufragan avec maison de plain-pied de 70m² Découvrez cette opportunité unique : un terrain de 644m² situé à Ploufragan, charmante commune où cohabitent tranquillité et dynamisme. Cette parcelle est idéalement située, offrant un accès facile aux commodités locales tout en préservant un environnement paisible. À proximité de Langueux et Tregueux, vous profiterez d'un large éventail de services, d'activités et d'espaces verts. Sur ce terrain se trouve une maison de plain-pied de 70m², idéale pour un couple ou une petite famille. Son architecture moderne, caractérisée par un toit plat, offre un style épuré et contemporain. La maison se compose de trois pièces principales, dont deux chambres spacieuses, agencées pour optimiser l'espace et la luminosité. Ce terrain, parfaitement desservi par les transports en commun, offre un équilibre parfait entre vie urbaine et sérénité. C'est l'endroit idéal pour profiter d'une maison clé en main tout en ayant la possibilité d'aménager l'extérieur à votre guise. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans une région en plein développement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette offre exceptionnelle.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (89000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 8033 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 145000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles […] Voir l’annonce immobilière >>

À 2 km du bourg et secteur limitrophe de Saint-Brieuc (quartier Ville Jouha), venez découvrir cette maison ancienne en pierres, implantée dans un quartier calme, à proximité des transports, des services et axes principaux.

Ce bien offre aujourd'hui un réel potentiel de modernisation et rénovation, à mener selon vos envies.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour lumineux, prolongé par une cuisine indépendante aménagée ouvrant sur le jardin. Une seconde pièce, à usage de salon complète l'espace de vie, avec un dégagement, une salle de bains, un WC indépendant et une chaufferie (chaudière fioul).

À l'étage, le palier distribue deux belles chambres ainsi qu'un cabinet de toilette avec WC et lavabo qui pourrait être transformer en salle d'eau complémentaire à la salle de bains déjà présente au rez-de-chausée.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'une exposition est/ouest particulièrement ensoleillée. À l'avant, une vaste cour permet le stationnement de plusieurs véhicules ; à l'arrière, un grand jardin arboré et clos de 1306m², est complété par deux abris de jardin.

Un cadre de vie calme et privilégié, aux portes de Saint-Brieuc, pour un projet de rénovation à votre image. Une belle opportunité pour les amateurs de pierre et de projets sur-mesure. Ce bien conviendrait parfaitement un ou des acquéreurs en quête d'un premier achat immobilier ou à des investisseurs pour futur projet de location.

Point important, vous aurez le possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir, cette maison à rénover implantée sur un terrain entièrement clos de 292 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Les travaux de déconstruction intérieure ont déjà été réalisés, vous permettant de repenser librement les volumes et d'imaginer un projet entièrement personnalisé.

Le véritable atout de ce bien réside dans son potentiel d'évolution : le terrain est situé en zone U, avec une emprise au sol autorisée de 50 %, offrant la possibilité d'envisager une extension ou un agrandissement, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur.

Que vous recherchiez une résidence principale à façonner selon […] Voir l’annonce immobilière >>

PLOUFRAGAN (22440) Superbe maison contemporaine aux prestations haut de gamme

Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate du centre de Ploufragan, des écoles et des transports, cette magnifique maison contemporaine de 2009 saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Edifiée sur un terrain clos et paysagé exposé plein sud/ouest, cette propriété offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un projet professionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une belle entrée avec placard,

Un vaste salon-séjour d'environ 80 m2 baigné de lumière avec accès direct à une terrasse de 46 m2 et au jardin,

Une grande cuisine aménagée et équipée d'environ 22 m2,

Une arrière-cuisine,

Une cave,

Un double garage,

Deux chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains, douche et WC,

Un WC indépendant,

Un bureau indépendant de 28 m2 avec entrée privative, offrant de nombreuses possibilités : profession libérale, studio, espace télétravail ou activité indépendante.

A l'étage :

Un palier desservant 3 grandes chambres,

Une pièce de 35 m2 pouvant accueillir une salle de sport, salle de jeux ou espace détente,

Une salle d'eau,

Un WC indépendant,

Un magnifique toit-terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>

PLOUFRAGAN, environnement calme et agréable, maison de 110m² offrant cuisine équipée et aménagée, séjour-salon avec cheminée, dressing et wc. A l'étage, 3 chambres, bureau, salle de bains et wc. Sous-sol complet, jardin clos, bonne exposition. Maison à rénover.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

PLOUFRAGAN, exclusivité, en impasse, jolie maison de 1965 à rénover offrant 110m² comprenant entrée, cuisine équipée et aménagée, séjour avec cheminée, mezzanine, salle d'eau et wc. A l'étage, 3 belles chambres sur parquet, salle de bains et wc. Garage, dépendance, le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 500 m² .

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au calme d'une impasse, à seulement 700 mètres du bourg de Ploufragan, cette maison rénovée avec soin vous séduira par son agencement fonctionnel, son exposition idéale plein sud, et son excellent état d'entretien. Le bien est vendu loué (loyer mensuel actuel environ 1050 euros).

Elle offre une vie rare et recherchée, avec :

- une entrée surélevée accueillante,

- une cuisine récente, aménagée et équipée, ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse (salon/séjour) avec conduit de cheminée existant, exposée sud, et accès direct à une terrasse

- une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, offrant un accès PMR.

A l'étage, un palier dessert :

- trois chambres supplémentaires,

- une salle de bains,

- des WC indépendants.

Un sous-sol complet complète ce bien, comprenant une buanderie, une chaufferie, un garage avec porte motorisée.

Le tout sur un terrain parfaitement entretenu et clos d'environ 319 m2.

DPE C : chaudière gaz de ville récente, huisseries PVC double vitrage, volets […] Voir l’annonce immobilière >>