iad France - Katell Rolland vous propose: Immeuble à fort potentiel – Idéal investisseur

Situé sur la commune de Plouescat, à deux pas du centre-ville, dans un secteur où la demande locative à l’année ne cesse de croître, cet ensemble immobilier représente une véritable opportunité pour les investisseurs en quête d’un projet à forte valeur ajoutée.

Il se compose de trois bâtiments :

Une maison d’habitation d’environ 200 m² sur 3 niveaux

Offrant de beaux volumes, elle présente un fort potentiel de réaménagement avec la possibilité de créer jusqu’à 3 logements indépendants.

Des travaux importants sont à prévoir (isolation, électricité, traitement parasitaire…), mais la base est là pour un projet ambitieux.

Un second bâtiment à rénover en profondeur

Rez-de-chaussée : espace garage / atelier nécessitant des travaux structurels conséquents

Étage : appartement d’environ 75 m² à repenser entièrement

Un troisième bâtiment déjà partiellement exploité

Rez-de-chaussée : ancien atelier de menuiserie d’environ 194 m², offrant de nombreuses possibilités (stockage, transformation, création de logements)

Étage : 2 appartements d’environ 62 m² chacun, actuellement loués, assurant une rentrée locative immédiate

Les + du bien :

Emplacement proche centre-ville

Cour privative utilisée en stationnement

Raccordement au tout-à-l’égout

Revenus locatifs existants

Fort potentiel de division et de valorisation

Secteur en tension locative

Ce bien s’adresse à un acquéreur averti, prêt à engager des travaux conséquents pour exploiter pleinement le potentiel de cet ensemble.

Un projet idéal pour créer plusieurs logements et répondre à une demande locative locale particulièrement soutenue.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 427 et classe CLIMAT G indice 124. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en bout d'impasse à proximité du centre et des commodités, cette construction des années 60 à rénover, vous propose au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon et un garage. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle d'eau. Jardin clos. Parcelle de 266 m² environ. Honoraires inclus dans […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche du bord de mer sur la commune de Plouescat, cette grande maison familiale de 150 m2 offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un espace alliant confort et convivialité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, une cuisine fonctionnelle et un vaste salon séjour lumineux agrémenté d'une cheminée.

Le premier étage dessert quatre belles chambres, un bureau, une salle de bain spacieuse et un WC indépendant.

Au deuxième étage, deux chambres supplémentaire, un débarras et un grenier.

Un garage attenant […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques pas du bourg de Plouescat, venez découvrir cette maison qui vous propose une belle pièce de vie baignée de lumière et une cuisine récente et moderne, toujours au rez-de-chaussée vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau et un petit espace détente supplémentaire. L'étage se compose […] Voir l’annonce immobilière >>

50/50 IMMOBILIER vous présente EN NOUVEAUTÉ, cette maison avec VIE DE PLAIN PIED, construite en 2014 d'une surface habitable de 90 m², située sur la Commune de PLOUESCAT.

Dans un secteur calme et recherché, à seulement quelques minutes à pied du centre de PLOUESCAT où se trouvent toutes les commodités nécessaires à la vie de tous les jours (commerces, services, écoles) et proche des plages, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié.

Cette maison individuelle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie de 45 m² avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour, suivi d'un cellier/buanderie.

La partie nuit offre une agréable vie de plain-pied avec ses deux belles chambres, le dressing, la salle d'eau ainsi que des WC permettant un agencement pratique et adapté à différents projets.

A l'étage, les escaliers en colimaçon offrent un accès au palier desservant une spacieuse chambre de 15 m².

A l'extérieur, la parcelle de 328 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. On retrouvera une belle terrasse ainsi qu'un cabanon de 18 m² disposant de l'eau et de l'électricité.

Une cour gravillonnée avec du stationnement pour plusieurs véhicules complète ce bien.

Vous êtes à la recherche d'une maison offrant une vie de plain-pied, proche de toutes les commodités nécessaires à la vie de tous les jours. N'attendez plus et contactez nous dès maintenant pour plus de renseignements ou pour programmer une […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Katell Rolland vous propose: Plouescat, dans un lotissement paisible des années 80, à deux pas du bourg et à seulement 2,5 km de la côte sauvage, ce plain-pied construit en 2003 offre 126 m² habitables (maison 104 m² environ + garage isolé 22m² environ)sur un terrain clos et arboré de 728 m². Exposée plein sud et sans vis-à-vis, la maison propose un salon-séjour lumineux, une cuisine fermée aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des toilettes indépendants. Une grande terrasse plein sud équipée de deux stores bannes permet de profiter du jardin en toute saison. Un garage attenant, un carport et un abri de jardin complètent l’ensemble. Côté pratique, la cour côté nord est goudronnée, les volets sont roulants électriques, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et la maison est raccordée au tout-à-l’égout. Le jardin, très arboré, bénéficie d’un robot tondeuse pour un entretien facile. Aucun travaux à prévoir, il suffit d’y poser ses valises et de profiter du calme tout en restant proche de la mer côté sauvage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

50/50 IMMOBILIER vous propose cette maison de 1985 située à Plouescat, à proximité immédiate de la mer.

Une localisation rare et recherchée, idéale pour profiter pleinement du littoral finistérien.

Édifiée sur une parcelle de 923 m², cette maison offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou secondaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de repenser et d'aménager les volumes selon vos envies. La fosse sceptique devra aussi être mise aux normes ( étude de sol réalisée)

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée d'environ 11 m² qui dessert l'ensemble des pièces communes. La maison propose une pièce de vie d'environ 30 m², offrant un bel espace pour aménager un séjour confortable. La cuisine séparée permet une organisation fonctionnelle et peut être repensée selon vos besoins.

Une véranda d'environ 17 m² vient prolonger l'espace et apporte une luminosité appréciable, idéale pour profiter du jardin en toute saison.

Ce niveau comprend également trois chambres, permettant une véritable vie de plain-pied. Une salle de bains ainsi que des WC indépendants complètent ce rez-de-chaussée, offrant un agencement pratique et adapté à différents projets.

À l'étage, un plateau d'environ 50 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux ou espace détente. Chacun pourra y créer un niveau entièrement personnalisé selon ses besoins.

À l'extérieur, la parcelle de 923 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, avec suffisamment d'espace pour organiser un jardin, une terrasse ou tout projet d'aménagement extérieur.

Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Olivier FARAMUS50/50

Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison individuelle - 103 m² avec jardin

Découvrez cette maison individuelle de 103 m², construite au début du 20e siècle, offrant un charme intemporel et un beau cadre de vie. Située à l'entrée du bourg, cette propriété de trois niveaux est idéale pour les familles ou ceux qui recherchent un espace spacieux, non loin des commerces. Actuellement en location, cette maison peut vous permettre un investissement de rapport dans une commune dynamique. ( Loyer 650€/mois ). La maison sera disponible le 1er Juin 2026.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour de 30 m², parfait pour les réunions familiales et les soirées entre amis. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, prête à accueillir vos créations culinaires. À l'étage, deux belles chambres confortables vous attendent, ainsi qu'une salles d'eau avec WC, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Au second niveau, les combles ont été aménagés en dortoir pouvant accueillir plusieurs couchages.

A l'extérieur vous disposerez de stationnement avec une terrasse et un jardin de 205 m², parfait pour les barbecues d'été et les moments de détente en plein air. La maison est exposée sud-ouest, bénéficiant ainsi d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.

Bien que l'intérieur nécessite quelques rafraîchissements, cette maison offre un énorme potentiel pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie. Le chauffage individuel et les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une efficacité énergétique optimale.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle, élémentaire et collège), des restaurants, des parcs et jardins, ainsi qu'un hôpital. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec un bus à 10 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de caractère et de potentiel, avec ou sans locataire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite […] Voir l’annonce immobilière >>