CABINET KERJEAN LESNEVEN

Venez découvrir cette charmante maison en pierre des années 80, idéalement située dans un quartier calme au coeur du bourg de Plouider, à seulement quelques minutes de Lesneven et de toutes les commodités.Cette maison familiale offre une agréable pièce de vie avec une cheminée ouverte sur une cuisine semi-aménagée, avec une hauteur sous plafond qui agrandit la pièce.A l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain fonctionnelle. Une chambre au rez-de-chaussée, avec sa salle d'eau privative, est un point fort.A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé sud.Le terrain attenant, constructible d'environ 1000m2, représente un véritable atout pour un projet d'agrandissement ou une construction complémentaire.Contactez-nous pour plus d'informations. (5.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Très belles prestations A l'entrée du bourg, idéale pour une famille nombreuse où chacun aura son espace de vie entre les 6 chambres dont 2 suites et 4 pièces d'eau. L'espace de vie est double : une pièce de vie de 50m 2 avec son jardin d'hiver (véranda) donnant sur une terrasse de 50m2 idéalement exposée sud. La cuisine est ouverte avec son coin repas cosy. La suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau et son accès terrasse est moderne. Une chambre de 15m2, un bureau, une salle d'eau et le wc viennent compléter ce niveau. Au 1er étage, 4 chambres confortables (avec dressing et point d'eau), une salle d'eau et un wc séparé. Une deuxième suite est aussi à votre disposition avec son entrée indépendante à l'étage de l'extension. LES PLUS: garage, cave à vin, garage, buanderie. excellent DPE et bien d'autres prestations. honoraires charge vendeurDPE : C (168) - GES : C (26) - Coût annuel d'énergie entre 2740euros et 3790euros (chauffage entre 2380euros et 3260euros - eau chaude entre 200euros et 290euros - éclairage entre 60euros et 100euros - auxiliaire entre 100euros et 140euros). Bien non soumis à la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (4.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre - Bien atypique avec fort potentiel sur la commune de Plouider, à moins de 10 minutes des plages de Brignogan.Découvrez ce moulin datant des années 1950, un bien rare et plein de caractère, implanté sur une belle parcelle de 1 185 m2.Développant environ 180 m2 habitables, le moulin a déjà bénéficié d'une première phase de rénovation sur les 1er et 2e niveaux. Ces espaces comprennent notamment deux chambres et offrent une base saine permettant de poursuivre l'aménagement selon vos envies.Une partie du bâtiment reste à rénover, mais les réseaux ont d'ores et déjà été passés, ce qui constitue un véritable atout pour la poursuite du projet.Le terrain accueille également des dépendances à rénover intégralement, ainsi qu'un hangar situé au fond de la parcelle, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou de création d'espaces complémentaires.Le charme de ce bien réside également dans son histoire : les vestiges de l'ancien moulin sont encore visibles, conférant à l'ensemble une atmosphère unique et un cachet tout particulier.Un bien atypique, chargé d'histoire et à fort potentiel, idéal pour les amateurs de patrimoine, les projets de rénovation ou ceux à la recherche d'un lieu hors du commun à proximité du littoral. (5.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

De l'espace, 4 chambres, un bureau et un beau jardin : une maison familiale qui offre encore de nombreuses possibilités.A Lanhouarneau, découvrez sans attendre cette maison de 126 m2 habitables, implantée sur un terrain d'environ 800 m2, dans un environnement calme.Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, complétée par un cellier. Vous bénéficiez également de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de bains avec douche et baignoire.A l'étage : deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et surtout une grande pièce sous rampant à aménager selon vos envies : salle de jeux, espace télétravail, chambre supplémentaire ou espace détente.A l'extérieur, le jardin offre un bel espace pour profiter des beaux jours.Une maison saine et bien entretenue, à remettre à votre goût, idéale pour une famille à la recherche d'espace sans se lancer dans une rénovation lourde. (6.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Ensemble immobilier à fort potentiel ? Projet familial, locatif ou investissementRare sur le marché, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités grâce à sa configuration et ses volumes. Il se compose de plusieurs bâtiments attenants pouvant répondre à différents projets : résidence principale, activité locative ou projet familial.La maison principale, répartie sur trois niveaux, propose de beaux volumes avec plusieurs chambres et des espaces complémentaires pouvant être aménagés selon vos besoins (bureaux, chambres supplémentaires, rangements?).Elle se distingue surtout par une exceptionnelle pièce de vie d'environ 106 m2, un volume rare sur le marché, offrant un confort unique et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un véritable atout pour les amateurs de grands espaces et de convivialité.Une seconde habitation indépendante, actuellement aménagée pour l'accueil, dispose également de plusieurs chambres et d'un espace de vie fonctionnel. Elle conviendra parfaitement pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative.L'ensemble comprend également une longère entièrement rénovée, offrant de grands volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bâtiment peut s'adapter à différents projets selon vos envies et vos besoins.Un hangar complète ce bien, apportant un espace de stockage ou de développement supplémentaire.Atout important : possibilité d'envisager une division de l'ensemble, permettant différents scénarios de valorisation (résidence principale, investissement locatif, revente par lots?).Ce bien se distingue par sa configuration rare et évolutive, offrant un fort potentiel à moyen et long terme.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. (3.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Le Cabinet Kerjean Lesneven vous propose à la location cette maison non meublée de 131,49 m2, construite en 2010 et idéalement située à Lesneven.Au rez-de-chaussée, elle offre une spacieuse pièce de vie de plus de 54 m2 comprenant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau et permettent de profiter d'une véritable vie de plain-pied. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, de rangements ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC. A l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain clos d'environ 900 m2, d'une terrasse à l'arrière ainsi que d'un carport permettant de stationner deux véhicules.Le logement est équipé d'un chauffage électrique et d'une production d'eau chaude par ballon électrique.Disponible immédiatement à compter du 18 septembre 2026.Conditions de location :Loyer : 950 euros / mois hors chargesCharges : aucune provision sur charges consommations et abonnements individuels à la charge du locataireDépôt de garantie : 950 eurosHonoraires à la charge du locataire : 640 euros TTC, dont 475 euros pour visite, constitution du dossier et rédaction du bail et 165 euros pour l'état des lieux d'entrée.Performance énergétique :DPE : C 167 kWh/m2/anGES : B 6 kg CO2/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 euros et 2 790 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Cabinet Kerjean Lesneven