EN EXCLUSIVITE Rare sur le secteur !

Cette charmante maison de maître indépendante offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Édifiée sur un magnifique terrain de plus de 1 600 m², elle séduira les amateurs de caractère et d'espace.

La maison comprend notamment :

- Une belle pièce de vie lumineuse ;

- 3 grandes chambres aux volumes généreux ;

- Une pompe à chaleur récente, pour un confort optimal et une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ;

- Une belle dépendance offrant de nombreuses possibilités d'utilisation ;

- Un grenier aménageable, idéal pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace loisirs.

Avec son cachet, ses prestations et ses possibilités d'aménagement, cette propriété représente une belle opportunité sur le marché de Plouër-sur-Rance.

À découvrir rapidement !

Classe Énergie : D

Classe Climat : B

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre : 1960 et 2660 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 336 000 € honoraires agence inclus *

*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 320 000 €.

L’Agence […] Voir l’annonce immobilière >>

- UNE NOUVEAUTE YDEAL IMMOBILIER-

Lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées traversantes, cette maison atypique vous séduira par son charme, ses volumes généreux et ses nombreux atouts.

Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée, trois chambres, dont une belle suite parentale (avec dressing, salle d'eau et WC), une buanderie, un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace salon-séjour.

A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC.

Un sous-sol complète l'ensemble.

Le tout est implanté sur un terrain de 1 906 m2, YDéal pour profiter d'un cadre de vie agréable.

Une opportunité rare à ne pas manquer !

Il ne vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Plouer sur Rance - Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle construite en 1977 offre environ 140 m² habitables sur un terrain de 1 121 m². Lumineuse et fonctionnelle, elle se compose de 6 pièces, dont 5 chambres, d’un séjour de 36 m² ouvert sur le jardin, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de deux WC. À l’extérieur, une terrasse d’environ 40 m² permet de profiter pleinement du jardin arboré. Un grand sous-sol ainsi qu'une cour bitumée permettent de stationner plusieurs véhicules.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du Parc Naturel Régional de la Rance, dans une commune prisée pour sa qualité de vie et son dynamisme, découvrez cette maison de charme en pierre, alliant authenticité et modernité et située au fond d'une impasse.

Les volumes sont répartis sur trois niveaux.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante et équipée, un séjour lumineux avec cheminée (insert à bois) de 38 m2, un salon spacieux de 37 m2 avec poêle à bois et toit cathédrale, une buanderie et WC indépendant.

Au 1er étage, vous trouverez une grande mezzanine (4ème chambre, bureau ou espace détente), un palier desservant 2 chambres (dont une avec dressing), une salle d'eau et un WC indépendant

Au 2ème étage, grande chambre sous mansarde avec salle de bains privative, WC et dressing.

Les extérieurs bien pensés et aménagés vous offre une grande terrasse dallée avec pergola bioclimatique. Une seconde terrasse ombragée sous un arbre pour l'été et un espace en herbe devant pour la détente et les enfants.

Une dépendance rénovée en maison d'amis ou gîte (pièce principale avec couchage/salon, salle d'eau et WC) agrémente les lieux.

Terrain clos et paysagé, grand portail pour véhicules et portillon piéton

Assainissement autonome neuf

Proximité de la […] Voir l’annonce immobilière >>

Située entre le bourg de PLOUER-SUR-RANCE et le pont Saint-Hubert, cette contemporaine de 190 m² entièrement rénovée, sera par parfaite pour accueillir une famille avec ses différents espaces permettant à chacun de s'isoler en fonction de ses activités.

En effet, la maison est composée au RDC :

d'une entrée, WC, cuisine ouverte sur le salon séjour, un espace salon télévision, deux chambres dont une avec une mezzanine, une buanderie, une salle d'eau et espace bureau.

L'étage, quant à lui, distribue quatre chambres , une salle de bain, un WC.

Le terrain de 760 m², entièrement clôturé et paysagé, permet de profiter pleinement de son jardin, avec sa terrasse exposée sud et ouest.

le garage de 30 m² et les dépendances, garantissent une zone de stockage intéressante.

Les +: Proximité de la Rance, maison aux volumes généreux, maison en parfait état, présence de nombreuses dépendances.

Classe Energie : D

Classe Climat : B

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre : 3190 et 4370 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX: 483 135 € honoraires agence inclus*

*Dont Honoraires 3.9 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur

Prix hors honoraires : […] Voir l’annonce immobilière >>

Le confort d'une vie de plain-pied, dans un environnement privilégié.

Et si vous choisissiez enfin une maison où tout est pensé pour profiter pleinement de chaque journée.

Située dans un secteur particulièrement recherché, à deux pas des bords de Rance et à proximité immédiate des commerces, des services et des principaux axes de circulation, cette agréable maison de 98 m2 entièrement de plain-pied offre un cadre de vie aussi pratique qu'apaisant.

Dès l'entrée, la lumière naturelle et la fonctionnalité des espaces créent une atmosphère chaleureuse. Le séjour invite aux moments de partage en famille ou entre amis, tandis que la cuisine s'intègre parfaitement à une vie quotidienne confortable.

Côté nuit, vous disposez de trois chambres, auxquelles s'ajoute la possibilité d'installer un bureau dans les combles, idéal pour le télétravail, recevoir vos proches ou créer un espace dédié à vos loisirs.

A l'extérieur, la maison révèle un autre de ses nombreux atouts : plusieurs terrasses, idéalement réparties, permettent de profiter des différentes expositions tout au long de la journée. Petit-déjeuner au soleil levant, déjeuner en famille, lecture à l'ombre ou apéritif en fin de journée, chacun trouvera son espace privilégié pour savourer pleinement les beaux jours dans un cadre agréable et intimiste.

Pensée pour répondre aux besoins d'aujourd'hui comme à ceux de demain, cette maison évolutive séduira autant un jeune couple, une famille qu'un couple de retraités souhaitant profiter d'une habitation facile à vivre, sans escalier et proche de tout.

Les promenades le long de la Rance, les commerces accessibles en quelques minutes, les services de proximité ainsi que l'accès rapide à la quatre voies font de cette adresse un véritable atout pour conjuguer sérénité et mobilité.

Certaines maisons se visitent, d'autres se vivent.

Celle-ci offre avant tout une qualité de vie recherchée : le confort […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison traditionnelle construite en 2004 située au coeur de la commune de Plouër-sur-Rance. Sa situation vous permettra de tout faire à pied (commerces et services) et aussi de pouvoir accéder rapidement aux axes rapides.

Au rez de chaussée, une entrée donnant sur un salon-séjour équipé d'un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une chambre parentale avec une salle d'eau privative vous permettra de disposer d'une vie de plain-pied. Une buanderie avec un accès au garage et un wc complète le niveau.

A l'étage, un dégagement distribuant 3 chambres avec placards et une salle de bains avec wc.

Côté extérieur, une grande terrasse de 60 m2 avec accès direct à la pièce de vie, un terrain entièrement clos et un abri de jardin.

Aggrandissement […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - Chez BLOT IMMOBILIER PLEUDIHEN SUR RANCE - MAISON 6 PIECES - PLOUER-SUR-RANCE:

Située à Plouër-sur-Rance, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, du collège, des écoles et des principaux axes routiers, cette maison familiale offre un cadre de vie recherché, à deux pas des bords de Rance.

Édifiée sur un sous-sol complet, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres confortables et une seconde salle d'eau, offrant un espace idéal pour accueillir une famille nombreuse ou recevoir.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, bien exposé et facile d'entretien.

La maison est saine et bien entretenue : toiture et menuiseries en parfait état. Seuls des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre au goût du jour.

Les atouts :

Maison familiale de 5 chambres.

Vie de plain-pied possible.

Sous-sol complet.

Grande pièce de vie avec cheminée.

Terrain clos et idéalement exposé.

Toiture et menuiseries en excellent état.

Proche des commerces, du collège, des écoles et des bords de Rance.

Accès rapide aux principaux axes, sans les nuisances.

Une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire, dans une commune dynamique et prisée des bords de Rance.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, […] Voir l’annonce immobilière >>