Découvrez cette magnifique opportunité immobilière signée Trecobat, un projet de maison contemporaine aux combles aménagés offrant une surface habitable de 93,25 mètres carrés sous une élégante toiture à deux pentes en ardoise. Conçue pour votre confort au quotidien, cette habitation propose une belle optimisation des volumes et intègre la technologie BIM pour un suivi de projet irréprochable. Dès l'entrée, vous apprécierez un hall accueillant qui dessert un rez-de-chaussée pensé pour la vie de plain-pied, comprenant une chambre, une salle d'eau pratique ainsi qu'un cellier fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit se complète harmonieusement. Côté performances et bien-être, le confort thermique est assuré par un système de chauffage moderne et économique par pompe à chaleur air sur eau. Proposée au prix de base de 197 196 euros, avec un montant ajusté de projet à 187 433 euros, cette maison représente une excellente opportunité à saisir pour concrétiser enfin votre acquisition immobilière en toute sérénité avec un constructeur de confiance.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (126480 euros), les frais de notaire estimés 10613 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 197196 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Plouër-sur-Rance , à 500 mètres des bords de rance ,cette maison, sur sous sol complet, bénéficie d'un environnement exceptionnel, entre mer et campagne. Vous souhaitez avoir votre bateau tout prêt de votre domicile, faire des sports nautiques ou vous aimez la pêche en mer, cette maison est faites pour vous,

À l'extérieur, cette maison néo-bretonne possède une véranda offrant un espace supplémentaire pour se détendre et profiter du jardin arboré. Datant de 1974, cette propriété offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour une vie de famille paisible.

À l'intérieur, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, un salon spacieux ainsi qu'une véranda lumineuse. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres avec une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, une chambre supplémentaire et un grenier à aménager vous offrent des possibilités d'agencement personnalisé. Cette maison de 101 m² compte au total 6 pièces, dont 4 chambres, offrant espace et confort pour toute la famille.

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Maison indépendante en plein coeur de Plouër-sur-Rance, à deux pas des commerces, écoles et services.

De plain-pied: cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée insert, 2 chambres, salle d'eau récente avec WC. Un WC séparé.

Au sous-sol: Une pièce buanderie et deux chambres supplémentaires indépendantes, idéal pour adolescents, invités ou pour du télétravail.

Le plus: garage motorisé, atelier, débarras et jardin clos sans vis à vis de 661m2 .

Une visite s'impose !

REF 07143

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Plouer-sur-Rance-Impasse calme Maison rénovée 134m2-Piscine.

Coup de coeur assuré! Centre de Plouer, en fond d'impasse au calme absolu, maison ancienne 5 pièces 134m2 entièrement rénové avec goût.

Cachet de l'ancien et confort d'aujourd'hui: Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, poêle à bois, salon indépendant, chambre avec accès direct piscine, buanderie.

A l'étage: 2 chambres dont une superbe suite parentale avec dressing sous mansarde et une grande salle de bains.

Le vrai plus! Grande terrasse en bois, espaces détente, piscine . Garage indépendant.

Proche commerces, écoles et bords de Rance.

A visiter rapidement.

REF : 07129

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Iad France - Christophe Marquet vous propose : À Plouër-sur-Rance, voici une maison qui pourrait bien simplifier la vie de toute la famille ! Avec 97 m² habitables environ, elle offre une belle pièce de vie lumineuse de plus de 36 m², une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée, aujourd’hui aménagée en bibliothèque mais utilisée à l'origine comme chambre. Chambre, bureau, espace lecture… à chacun d’imaginer la suite. Une salle de bains complète ce niveau. À l’étage, deux chambres et une seconde salle d’eau permettent à chacun de trouver son espace. À l’extérieur, le terrain de 507 m² réserve un agréable jardin arboré et une terrasse bien exposée pour profiter des beaux jours… sans pour autant sacrifier tous ses week-ends à la tondeuse ! Écoles, collèges, commerces et services sont présents à Plouër-sur-Rance, au cOEur de l’environnement privilégié des bords de Rance. Lumineuse, fonctionnelle et facile à vivre, cette maison n’attend finalement qu’une chose : écrire une nouvelle histoire. Vous vous y voyez déjà un peu ? Alors le plus simple reste encore de venir la découvrir. Appelez-moi, je vous ouvre la porte ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE en exclusivité Chez BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN- MAISON 5 PIECES - PLOUER-SUR-RANCE:

À quelques pas des commerces, des écoles, du collège et des principaux axes routiers, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique pour une vie de famille au quotidien.

Le rez-de-chaussée surélevé accueille une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon-séjour lumineux, prolongé par une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Un WC complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de placards, offrant à chacun son espace.

Le sous-sol propose un garage, une cave et une chaufferie, apportant tout le confort nécessaire au rangement et au stationnement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et exposé plein sud, un véritable écrin de verdure où imaginer les moments de détente en famille, les repas en terrasse ou les après-midis ensoleillés.

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéalement située à Plouer-sur-Rance, qui conjugue proximité des commodités, espaces extérieurs et confort familial.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

CLASSE […] Voir l’annonce immobilière >>

TERRAIN + MAISON l'ensemble HORS LOTISSEMENT....

PLOUER - SUR - RANCE est une ville des bords de RANCE située à environ 12 mn de SAINT - MALO, 15 mn de DINAN et 45 mn de RENNES.

Vous y trouverez de nombreux commerces, professions médicales et paramédicales ainsi que de nombreuses associations sans oublier plusieurs lignes de bus urbaines et scolaires. ...

LANCEZ - VOUS DANS L'AVENTURE AVEC LES PAVILONS MONTOIS pour construire la maison de vos rêves totalement personnalisable selon vos goûts et envies.

LES PAVILLONS MONTOIS est un constructeur régional avec ses 52 ans d'existence vous propose cette maison neuve en RE 2020, vous pourrez vous rendre au centre ville à pieds et en bords de RANCE en 7 mn. Cette maison DE PLAIN PIEDS totalement personnalisable de 100 m² se compose d'un belle pièce de vie d'environ 45 m² avec une cuisine ouverte, une suite parentale et 3 CH et SDB.

Pour vivre en plein air la propriété vous propose un très beau terrain de 555 m² environ HORS LOTISSEMENT viabilisé, borné idéalement bien situé dans un quartier calme et résidentiel et s'accompagne également d'un garage de 27 m² avec cellier […] Voir l’annonce immobilière >>

A peine 3km vous séparent du centre-ville de Plouer sur Rance, emplacement de qualité pour cette maison en pierres de charme à rénover de plus de 145 m² habitables avec cour privative et grand terrain de plus de 6600 m².

Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des chemins de randonnée et de la Rance, cette authentique maison en pierres de 145 m² habitables vous séduira par son potentiel et son charme.

Édifiée sur trois niveaux, elle offre une belle base pour un projet de rénovation ou de résidence principale pleine de cachet.

Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un salon/séjour, ainsi qu’un espace buanderie. Les étages distribuent plusieurs chambres et des espaces complémentaires à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, second salon, dressing…).

Le tout sur un beau terrain arboré de 6600 m², idéal pour profiter d’un jardin familial, installer une terrasse ou même un potager.

Travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette bâtisse de caractère.

Charme de la pierre et authenticité

Volumes généreux

Terrain clos et arboré

Cadre paisible à 5 minutes des bords de Rance

À 20 minutes de Dinan et 25 minutes de Saint-Malo

Classe Énergie : E

Classe Climat : E

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 3 880 et 5 320 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 349 650 € honoraires agence inclus *

*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>