Au coeur du Parc Naturel Régional de la Rance, dans une commune prisée pour sa qualité de vie et son dynamisme, découvrez cette maison de charme en pierre, alliant authenticité et modernité et située au fond d'une impasse.

Les volumes sont répartis sur trois niveaux.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante et équipée, un séjour lumineux avec cheminée (insert à bois) de 38 m2, un salon spacieux de 37 m2 avec poêle à bois et toit cathédrale, une buanderie et WC indépendant.

Au 1er étage, vous trouverez une grande mezzanine (4ème chambre, bureau ou espace détente), un palier desservant 2 chambres (dont une avec dressing), une salle d'eau et un WC indépendant

Au 2ème étage, grande chambre sous mansarde avec salle de bains privative, WC et dressing.

Les extérieurs bien pensés et aménagés vous offre une grande terrasse dallée avec pergola bioclimatique. Une seconde terrasse ombragée sous un arbre pour l'été et un espace en herbe devant pour la détente et les enfants.

Une dépendance rénovée en maison d'amis ou gîte (pièce principale avec couchage/salon, salle d'eau et WC) agrémente les lieux.

Terrain clos et paysagé, grand portail pour véhicules et portillon piéton

Assainissement autonome neuf

Proximité de la […] Voir l’annonce immobilière >>

Située entre le bourg de PLOUER-SUR-RANCE et le pont Saint-Hubert, cette contemporaine de 190 m² entièrement rénovée, sera par parfaite pour accueillir une famille avec ses différents espaces permettant à chacun de s'isoler en fonction de ses activités.

En effet, la maison est composée au RDC :

d'une entrée, WC, cuisine ouverte sur le salon séjour, un espace salon télévision, deux chambres dont une avec une mezzanine, une buanderie, une salle d'eau et espace bureau.

L'étage, quant à lui, distribue quatre chambres , une salle de bain, un WC.

Le terrain de 760 m², entièrement clôturé et paysagé, permet de profiter pleinement de son jardin, avec sa terrasse exposée sud et ouest.

le garage de 30 m² et les dépendances, garantissent une zone de stockage intéressante.

Les +: Proximité de la Rance, maison aux volumes généreux, maison en parfait état, présence de nombreuses dépendances.

Classe Energie : D

Classe Climat : B

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre : 3190 et 4370 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX: 498 700 € honoraires agence inclus*

*Dont Honoraires 3.9 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur

Prix hors honoraires : […] Voir l’annonce immobilière >>

Dès l'entrée, découvrez un bel espace de vie baigné de lumière, composé d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine contemporaine, aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux au quotidien.

- Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale confortable avec salle d'eau privative et dressing, parfaite pour une vie de plain-pied.

- À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant.

Un cellier, de nombreux espaces de rangement et un grand garage viennent compléter les prestations de ce bien.

À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et soigneusement paysagé, ainsi que d'une terrasse carrelée sans vis-à-vis, offrant un cadre idéal pour vos moments de détente en toute intimité.

Une opportunité à ne pas manquer : contactez-nous dès maintenant.

Je suis sur place pour vous accompagner dans votre projet.

Cette annonce référence 334381 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE CHASSIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 83960920300022.

Prix du bien : 480 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025

Score DPE : 88 kWhEP/m²/an

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle maison familiale de 115 m² habitables avec 4 chambres, idéale pour votre projet de construction !

Découvrez cette maison moderne et fonctionnelle, avec de beaux volumes et une organisation optimisée.

Une entrée accueillante vous mène vers une grande pièce de vie lumineuse de plus de 45 m².

Une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative permet une vie de plain-pied.

Un cellier vous donne accès au garage de près de 18m2.

L’étage dessert trois belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille.

Une mezzanine offre un espace supplémentaire parfait pour un coin détente, bureau ou jeux.

Vous disposez également d’une salle de bain et d’un WC indépendant.

Conception 100% personnalisée !

MY CONCEPT,

Entreprise familiale depuis 2005 !

Artisans locaux et rigoureusement sélectionnés.

Prix incluant terrain + construction hors assurance […] Voir l’annonce immobilière >>

Quitter la ville sans renoncer au confort : l’art de vivre sur les bords de Rance.

À seulement quelques minutes de Dinan, proche des gares TGV de Saint-Malo et Rennes, cette superbe maison en pierre située à Plouër-sur-Rance offre un équilibre rare : le charme d’une vie de village au bord de l’eau, avec un accès facile aux grands axes et aux grandes villes.

Une adresse idéale pour les familles en quête d’une résidence principale conviviale, d’une élégante maison secondaire ou d’un refuge familial pour ralentir le rythme.

Ici, tout évoque les maisons de vacances que l’on rêve de garder toute une vie :

une façade authentique pleine de caractère, un jardin de curé clos de murs exposé plein Sud, une grande terrasse baignée de lumière et cette atmosphère chaleureuse des belles maisons bretonnes revisitées.

La rénovation contemporaine met en valeur le charme de l’ancien tout en apportant confort et fluidité au quotidien.

Les volumes généreux, les espaces de vie lumineux et les quatre chambres permettent d’accueillir famille et amis dans une ambiance confortable et raffinée.

Après une semaine trépidante, on imagine déjà les week-ends au rythme des promenades sur la Rance, des sorties en bateau, des marchés de village, des déjeuners en terrasse et des longues soirées d’été dans le jardin.

Le grand garage, les stationnements privatifs, les commerces et écoles à proximité immédiate ainsi que l’accès rapide aux axes vers Saint-Malo, Rennes et Paris sont aussi les attraits de cette propriété rare sur le secteur.

Une maison lumineuse, authentique et facile à vivre, pensée pour ceux qui veulent conjuguer nature, élégance et connexion rapide à la ville.

Classe Énergie : C

Classe Climat : B

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON DE CARACTÈRE - 240 m² - PIECE A VIVRE 90 m² - 5 CHAMBRES-PISCINE CHAUFFÉE- JARDIN PAYSAGÉ-SANS VIS A VIS-SPACIEUX GARAGE-5 min a PIED de la PLAGE

À seulement 10 minutes de Dinan, 15 minutes de Saint-Malo et Dinard, et 35 minutes de Rennes, cette propriété d'exception idéalement située sur la commune de Plouër-sur-Rance bénéficie d'un emplacement rare à seulement 5 minutes à pied de la plage.

Nichée au cœur d'un jardin paysager de 1 052 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, cette élégante demeure de 240 m² conjugue volumes généreux, prestations de qualité et cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 90 m² baignée de lumière, offrant une cuisine ouverte sur un vaste salon et une salle à manger, avec une vue remarquable sur la piscine .Une grande buanderie, un dressing ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, de deux salles d'eau, d'un dressing et de toilettes séparées.

Le dernier niveau accueille deux suites parentales, chacune disposant de leur chambre et salle d'eau privative, offrant une vue imprenable sur le littoral.

À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec sa piscine au sel chauffée (13 x 3 x1.5 m), équipée d'une pompe à chaleur et agrémentée d'une douche extérieure chauffée. Un véritable havre de paix à l'abri des regards.

Les prestations sont complétées par une dépendance comprenant un garage spacieux et un bureau, ainsi qu'un carport.

La maison bénéficie également d'un chauffage au sol, d'un poêle à bois et d'un raccordement au tout-à-l'égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison mélangeant le coté traditionnelle et contemporain aux normes RE2020 !

Elle offrira au Rdc une belle à pièce à vivre de 41m², une chambre avec placards et sa salle d'eau privative !

Une cuisine pouvant accueillir un ilot centrale et avec un accès au garage pour un véhicule !

A l'étage 3 belles chambre de 11-12m² avec placard et une salle de bains avec baignoire et douche !

En option la possibilité de créer une 5eme chambres au dessus du garage avec accès depuis l'étage.

Demandez à voir les plans intérieurs !

Conception et prestations totalement personnalisables.

MYCONCEPT, maître d'œuvre familiale depuis 2005.

3 agences: Melesse / Beaussais Sur Mer/Vannes

Assurance […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Plouër-sur-Rance, à quelques minutes seulement de la Cale de Plouër-sur-Rance, découvrez cette maison d'architecte de 130 m2.

Cette maison permet une vie de plain pied, composée au rez-de-chaussée de :

Entrée avec placard, un grand salon avec cheminée, séjour baigné de lumière, il offre une triple exposition, Est, Sud et Ouest ouvert sur un magnifique jardin arboré de 1 650 m2.

Une cuisine indépendante avec un coin repas, une chambre et une salle d'eau, WC séparés, garage.

A l'étage, trois belles chambres, coin lecture baigné de lumière en mezzanine, salle de bains et un wc indépendant.

Terrasse, garage, grand jardin paysagé.

Le centre bourg est à 1.8 km avec l'ensemble des commerces de proximité, la rance, le port de plaisance et l'école de voile sont à 500 mètres accessible […] Voir l’annonce immobilière >>