Un terrain d'une superficie de 583m², idéalement situé, est actuellement disponible à la vente.

Ce terrain se trouve dans un lotissement de la ville, ce qui offre un cadre de vie privilégié, à la fois calme et convivial. Vous apprécierez le voisinage agréable et la proximité avec les commodités locales, comme les commerces, les écoles et les transports en commun.

L'emplacement de ce terrain est un véritable atout. Plouër-sur-Rance est une ville dynamique et en plein essor, idéale pour les familles, les professionnels et les retraités. Vous bénéficierez d'un environnement paisible, tout en étant proche des centres d'intérêts de la ville.

La superficie de 583m² offre de nombreuses possibilités pour la construction de votre futur chez-vous.

Il convient de souligner que ce terrain est situé dans un lotissement, ce qui signifie que les infrastructures essentielles, comme l'électricité, l'eau et les voies d'accès, sont déjà en place. Vous pourrez donc commencer votre projet de construction sans délai.

En conclusion, ce terrain de 583m² à Plouër-sur-Rance est une opportunité à ne pas manquer. Son emplacement dans un lotissement de la ville, sa superficie et les infrastructures déjà en place font de ce terrain un choix idéal pour votre projet de construction. Maison de type étage de 86m², composé de 3 chambres spacieuses et lumineuses à l'étage. Chaque chambre offre un espace de vie agréable, idéal pour accueillir une famille. Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte. Les pièces sont agencées de manière à maximiser l'espace et la luminosité, pour un cadre de vie des plus agréables.

Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien de qualité. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir pour créer ensemble votre projet de vie

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (116600 euros), les frais de notaire estimés 9933 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 177850 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

Jolie maison de plain-pied composée de 2 chambres !

La maison dispose d'un grand garage de 18m².

L'espace de vie est lumineux & agréable, il dispose d'une cuisine avec ilot central ouverte sur le salon. La distribution se complète par 2 chambres confortables avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche italienne et une vasque. Possibilité d'ajouter une 3ème chambre.

Prestations de qualité.

Mode de chauffage économique.

DPE : A !

Conception 100% personnalisée !

MY CONCEPT,

Entreprise familiale depuis 2005 !

Artisans locaux et rigoureusement sélectionnés.

Prix incluant terrain + construction hors assurance DO, frais annexes et frais de notaire.

Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE sur le secteur des Bords de Rance !

À Plouër-sur-Rance, à seulement 10 minutes de Dinan et 15 minutes des plages de Dinard et Saint-Malo, découvrez cette maison contemporaine de 2009 offrant plus de 189 m² habitables sur un terrain de 884 m².

Située dans un environnement recherché proche des commerces, écoles et des promenades des Bords de Rance, cette propriété réunit emplacement stratégique, volumes généreux et prestations de qualité.

Les atouts majeurs :

- Pièce de vie lumineuse d’environ 60 m²

- Cuisine ouverte aménagée et équipée

- Terrasse exposée SUD avec piscine

- 5 chambres dont :

- 1 chambre indépendante au rez-de-chaussée (idéal profession libérale ou location)

- 1 suite parentale avec dressing et salle d’eau

- 3 chambres dont 2 avec balcon exposé OUEST

Sous-sol complet : garage, buanderie, cave à vin, local technique

Maison idéale en résidence principale comme secondaire, à proximité immédiate de la Rance, des chemins de randonnée et des axes vers Dinan, Dinard et Saint-Malo.

Emplacement recherché Bords de Rance :

- Cadre de vie nature

- Accès rapide littoral et plages

- Commerces et écoles à proximité

Une opportunité rare sur le secteur de Plouër-sur-Rance pour une famille recherchant confort, modernité et qualité de vie entre terre et mer.

Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

PRIX : 721 000 € honoraires agence inclus*

*Dont Honoraires 3% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur

Prix hors honoraires : 700 000 €

Classe Energie : B

Classe Climat : A

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 1530 et 2110 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE DIRECTE Cote d'Emeraude à frais réduits à partir de 2.9%, vous propose à Plouer-sur-Rance cette maison contemporaine de 2001 offrant une véritable vie de plain pied.

- Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un double séjour très lumineux d'environ 28 m2 ouvrant sur une terrasse et son jardin arboré exposé sud, une cuisine aménagée et équipée et un salon cosy avec cheminée insert, une salle jeu, chambre avec mezzanine, wc avec lave main, chaufferie, dégagement avec placard, salle d'eau.

- A l'étage : le palier dessert trois chambres, une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains, wc. Double garage, cave et dépendances. Le tout sur 769m2 de terrain.

A visiter sans tarder !! Plus d'informations et prise de rendez-vous en ligne sur notre site internet Agencedirecte com ou. Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE DIRECTE l'Immobilier à Frais Réduits à Saint-Malo Gare, spécialiste des environs de Saint-Malo : Dinard, La Richardais, Pleurtuit, Saint-Lunaire, Saint-Briac, La Gouesnière, La Fresnais, Cancale, Saint-Méloir-des-Ondes, […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par cette jolie maison en pierre, pleine de charme et idéalement agencée.

- Au rez-de-chaussée : Un agréable séjour-salon avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant.

- Au 1er étage : Un palier desservant une belle chambre avec dressing, un coin bureau, et une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC.

- Au 2ème étage : Une seconde chambre avec dressing.

Une terrasse et à l'arrière de la maison, une petite cour avec dépendance, parfaite pour du rangement ou un espace atelier.

Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de cachet, idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

PLOUER-SUR-RANCE – Nichée dans un véritable écrin de verdure, charmante maison familiale en pierre offrant une vie de plain-pied : entrée, belle pièce de vie avec poêle à bois et véranda ouverte sur le jardin, salon, cuisine et arrière-cuisine, chambre, salle de bains (douche et baignoire), WC.

À l'étage : palier desservant 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, WC.

Cellier, buanderie et appentis attenants. Double garage et atelier.Le tout sur un magnifique terrain d'environ 6 000 m² avec terrasse exposée sud-ouest, idéal pour profiter du calme et de la nature.

Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2888.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

A 20 km de Saint-Malo, découvrez ce superbe manoir niché au coeur d'un parc verdoyant à Plouër-sur-Rance. Cette propriété d'exception allie charme historique et confort.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine, un bureau et une salle de bain. Boiseries et cheminées dans les pièces principales.

Au premier étage, quatre chambres et un salon.

Au deuxième étage, quatre chambres.

Cette propriété comprends des dépendances (garage, box pour chevaux) idéales pour divers projets.

Le manoir est entouré d'un parc clos magnifique de plus de 11 000 m2, offrant un cadre de vie paisible et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sacha Delaunay vous propose : * Maison Familiale de Standing - Plouër-sur-Rance * Nichée dans un écrin de verdure, à Plouër-sur-Rance, cette somptueuse maison individuelle saura vous séduire par son confort, son élégance et ses prestations haut de gamme. Construite en 2009, cette résidence de charme de 188 m² sur un terrain de 884 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine ouverte, spacieuse et lumineuse, un séjour d'environ 60 m² orienté sur une terrasse avec piscine exposée Sud, une salle d'eau avec WC et une chambre avec son entrée indépendante, idéale pour accueillir une profession libérale. À l'étage, une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing attenants, 3 autres chambres dont 2 avec un balcon communiquant exposé Ouest et un WC séparé. Au sous-sol, un garage pouvant accueillir un véhicule, un local technique, une buanderie et une cave à vin. La localisation de cette propriété est idéale, à 10 minutes de Dinan, 15 minutes des plages de Dinard et Saint-Malo, elle est également proximité directe des commerces de première nécessité et des écoles publiques et privées du secteur. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison familiale qui allie confort, élégance et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix à Plouër-sur-Rance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>