A seulement 15 minutes de la mer et des plages, 5 minutes de la gare TGV de Plouaret et à 10 minutes de Lannion, cette propriété de caractère offre un équilibre rare : profiter du calme de la campagne tout en restant parfaitement connectée.
Derrière son portail, les bâtiments en pierre, les jardins soigneusement aménagés et les dépendances composent un ensemble harmonieux où chaque espace a été pensé pour être vécu.
La maison développe environ 178 m2 habitables. Son coeur bat dans une pièce de vie de plus de 65 m2, un espace lumineux et chaleureux où il est facile d'imaginer les repas de famille, les soirées entre amis ou simplement le plaisir de se retrouver. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le jardin, prolonge naturellement cet espace de convivialité.
Pensée pour le confort quotidien, la maison offre une véritable vie de plain-pied, complétée par quatre chambres et un bureau.
A l'extérieur, les 23 500 m2 de terrain révèlent toute la personnalité de la propriété. Jardins paysagers, verger, serre pour le potager, espaces de détente... chaque saison trouve ici son expression.
Les beaux jours prennent une autre dimension grâce à la cuisine d'été et au jacuzzi, véritables invitations à partager des moments privilégiés avec famille et amis.
Les dépendances en pierre, la grange aménagée, l'atelier et le carport offrent de nombreuses possibilités : atelier d'artiste, espace de réception, stockage, activité professionnelle ou simplement le plaisir de disposer de volumes devenus rares.
Cette propriété séduira celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu de vie authentique, entretenu avec soin, où les volumes, la qualité des prestations et un environnement préservé se conjuguent avec une accessibilité remarquable. Une adresse confidentielle où l'on profite pleinement de la campagne? sans jamais s'éloigner de l'essentiel.
Prix FAI : 495 380 euros dont 5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Patrick LE PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902 900 463 - SAINT BRIEUC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 35309.LEP - 10/09/2026
DPE
C
155
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
155
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2280 €
et
3160 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
495 380 €
(2 783 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 470 000 €
Dont 5,40% à la charge de l'acquéreur (soit 25 380 €)
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Située à seulement 3 km du bourg, dans un environnement agréable, cette maison offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un projet à personnaliser.
Entièrement à réinventer selon vos envies, elle se compose actuellement, au rez-de-chaussée, de trois pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie adapté à votre projet.
À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une pièce d'eau.
Un garage attenant complète l'ensemble et apporte un espace de stockage ou d'atelier appréciable.
À l'extérieur, un jardin vous permettra de profiter d'un agréable espace de détente ou de laisser libre cours à vos projets d'aménagement paysager.
Des travaux importants sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour créer une résidence principale pleine de charme, une maison de vacances ou un investissement locatif.
Une belle opportunité pour donner vie à un projet immobilier à votre image.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
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L'étage dessert trois chambres, dont deux en enfilade.
Au second niveau, un grenier offre un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et exploiter pleinement les possibilités qu'offre ce bien. Sa situation en coeur de village permet de bénéficier des commodités à proximité, avec un accès rapide aux axes principaux.
Une opportunité idéale pour les acquéreurs en quête d'un bien […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 8 pièces
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Iad France - Nathalie Le Bricquer vous propose : PLOUBEZRE - MAISON D’ARCHITECTE 166 m² - LUMINEUX Cette maison datant de 2002, située à Ploubezre, offre un cadre de vie lumineux grâce à ses orientations sud et ouest, sur un terrain de 1 585 m² entièrement clos. Développée sur 2 niveaux, cette maison d'architecte de 166 m² habitables propose une distribution spacieuse avec 8 pièces dont 6 chambres, pensée pour répondre aux besoins d'une grande famille. L'entrée introduit un intérieur soigné et rénové, où le séjour et le salon, lumineux grâce aux expositions sud et ouest, forment un espace de vie convivial et aéré. La cuisine équipée, fonctionnelle, complète agréablement ce niveau de vie, avec une arrière cuisine, et une buanderie avec wc. Une suite parentale avec dressing, salle d’eau et baignoire balnéo et un bureau. Une mezzanine apporte une touche architecturale distinctive à l'ensemble. À l’étage 4 chambres avec une salle de bain. Wc. Le bien se distingue par des équipements de qualité : chauffage par le sol, cheminée avec insert, et un système de sécurité complet comprenant interphone, porte blindée, alarme et vidéosurveillance. La gare se trouve à 1 km, les commerces à 2 km et l'hôpital à 3 km, garantissant une accessibilité appréciable au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
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A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'une surface d'environ 420 m2, parfait pour les moments en famille ou entre amis.
Côté emplacement :
La maison est située à seulement 1,5 km des commerces (Intermarché, pharmacie, boulangerie), la gare de Lannion à 1 km