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Vente Maison à Ploubezre

5 pcs

4 ch

96㎡

312 500 € ^{(3 255 €/m²)}

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Maison Ploubezre

Situé à Ploubezre, dans un quartier calme à proximité immédiate des commodités et des écoles, découvrez cette maison de 2001.

Une maison de 96 m2 qui offre au rez-de-chaussée, une entrée, un salon / séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec rangements, une salle d'eau ainsi que des WC. Un garage complète ce niveau. « Vie de plain-pied » possible !

À l'étage, entièrement refait récemment, le palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un bureau pouvant servir de troisième chambre.

Le tout sur une parcelle de 615 m2, raccordée au tout-à-l'égout.

Fibre optique - Volets électriques - Aucun travaux à prévoir.

Une maison idéale pour une famille, à découvrir sans plus attendre.

Pour toute information complémentaire votre conseiller Yasser HALIDI se tient à votre entière disposition. Ce bien vous est présenté par l'agence immobilière AXMOR TRANSACTIONS située à LANNION (titulaire de la carte professionnelle no2203 2018 000 038 314) au prix de 312 500 € honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus, soit 298 000 € net vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 182-08-02-YH - 15/05/2026

DPE

173 kWh/m² .an

5* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

173

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1020 €

1430 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
312 500 € ^{(3 255 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 298 000 €
Dont 4,87% à la charge de l'acquéreur (soit 14 500 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
96 m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Salles d'eau :
2
Type stationnement :
Garage
Exposition :
SUD
Chauffage :
Individuel Type electrique
Terrasse - Jardin

Axmor Transactions

33 rue Anatole Le Braz

22560 Pleumeur-Bodou

SIREN: 843412123

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Estimation

1 588 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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A l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bain avec WC.

Beau jardin paysagé, pergola, abris de de jardin.

Garage et places de parking

A visiter sans tarder !

Pour toute information complémentaire, votre conseiller Emmanuel DO CASAL se tient votre disposition.

Ce bien est présenté par l'agence immobilière AXMOR TRANSACTIONS située à Lannion (titulaire de […] Voir l’annonce immobilière >>

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- WC séparé

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- Ballon d'eau chaude remplacé en 2025

- Isolation combles refaite en 2025

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- Assainissement collectif conforme

- Toiture fibro-ciment amiantée

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Côté emplacement :

La maison est située à seulement 1,5 km des commerces (Intermarché, pharmacie, boulangerie), la gare de Lannion à 1 km

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A L'EXTERIEUR: un vaste jardin, un carport et un hangar.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 406 000 €

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Le Bricquer mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

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