Nichée au cœur d'un agréable hameau entre Ploumilliau et Plouaret, cette belle maison en pierre offre un cadre de vie paisible où nature, authenticité et confort se conjuguent harmonieusement.

Dès l'arrivée, le charme de la bâtisse opère. Son environnement verdoyant, son terrain arboré et ses espaces extérieurs invitent à profiter pleinement de la douceur de vivre à la campagne tout en restant à proximité des commodités.

Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, véritable cœur de la maison où famille et amis se retrouveront avec plaisir. Une buanderie ainsi qu'un WC complètent ce niveau.

Au premier étage, vous découvrirez une chambre, une salle de bains, un WC ainsi qu'un espace polyvalent actuellement aménagé en salle de jeux. Une seconde pièce, aujourd'hui utilisée comme salon TV, pourra facilement retrouver sa vocation de chambre selon les besoins de chacun.

Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un espace idéal pour accueillir famille et invités.

La maison bénéficie également d'un système de chauffage par géothermie, apportant un excellent confort thermique tout au long de l'année tout en permettant une consommation énergétique maîtrisée.

À l'extérieur, deux agréables terrasses en bois permettent de profiter des différentes expositions selon les moments de la journée. Le terrain arboré offre un environnement propice à la détente, aux repas en plein air et aux moments partagés en famille. Un hangar complète les prestations de l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de stockage.

Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de la pierre et de la campagne, à la recherche d'un cadre de vie serein entre Plouaret et Ploumilliau.

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Venez découvrir cette belle maison située à Plouaret, d’une surface de 88 m².

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une salle à manger avec cuisine ouverte, ainsi que d’un WC et une douche. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres de 18 m² chacune, ainsi qu’une salle de bain avec WC.

Des travaux importants ont été réalisés : toiture refaite, électricité , isolation refaite, et double vitrage installé. Il ne reste qu’un léger rafraîchissement à prévoir pour adapter le bien à vos goûts.

La maison dispose également d’un sous-sol avec un fort potentiel d’aménagement. Il est possible d’y créer un deuxième logement ou un espace complémentaire.

Ce bien est idéal pour un premier achat, un jeune couple, ou pour un investissement locatif.

Situé à Plouaret :

• Tous services publics avec gare (arrêt TGV et TER ),

• Crèches, écoles, collèges,

• Tous commerces de proximité,

• Maison de santé,

• Activités sportives et culturelles variées.

Situation géographique :

• À 12 km des plages,

• Proche de Lannion, Guingamp, Morlaix,

• Accès rapide à la RN12.

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence 123webimmo vous présente : Sur la commune de Plouaret (22), à proximité immédiate des commerces, maison néobretonne des années 70 de 98m² habitables, implantée sur un terrain clos de 748m².

Retrouvez davantage d'informations, l'intégralité des photos, et la localisation, directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine de 9m², ainsi qu'un salon/salle à manger lumineux de 21m² avec accès direct à une véranda de 10m². Ce niveau comprend également une chambre de 10,8m² et une salle de douches avec WC.

À l'étage, le palier distribue deux chambres de 11m² et 20m² habitables (16,5m² et 28,8m² au sol), une salle de douches avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable de 10m² habitables (23m² au sol).

Attenant à la maison et accessible depuis la cuisine, un ancien garage transformé en espace de stockage de 15,9m², complété par une buanderie de 6,7m².

À l'extérieur, le jardin entièrement clos accueille également un atelier en bois d'environ 17m².

PRESTATIONS : Fenêtres bois double vitrage avec volets manuels - Insert à bois - Toiture en ardoise - VMC - Ballon d'eau chaude 200L - Tout à l'égout conforme - Véranda en aluminium.

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Iad France - Mickaël Geffroy vous propose : Maison plain-pied 67 m² – 2 chambres – Jardin – Garage – Proche centre Plouaret À seulement 2 minutes du centre-ville de Plouaret, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2008, située dans un quartier calme et recherché. À proximité de toutes les commodités et de la gare. La maison se compose d’une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, avec un accès direct au garage. L’espace nuit offre deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse à l’arrière de la maison, sans vis-à-vis, donnant sur un jardin agréable. Un cabanon d’environ 9 m² complète l’ensemble, idéal pour le stockage ou le matériel de jardin. Maison fonctionnelle et bien entretenue, sans travaux à prévoir : Tout-à-l’égout Fenêtres PVC double vitrage VMC neuve Garage attenant Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à proximité immédiate des commerces et commodités. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au centre de Plouaret, dans un quartier calme et verdoyant, cette maison de maître non mitoyenne et sans vis-à-vis saura vous séduire par son authenticité et son potentiel.

Implantée sur un terrain clos de 618 m², elle offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports accessibles à pied, avec la gare à seulement 7 minutes et un accès rapide aux grands axes.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE

Vous découvrirez :

• Un salon lumineux, idéal pour profiter d’un espace de vie agréable au quotidien

• Un séjour cuisine, fonctionnelle et aménageable selon vos envies

• Un WC, pour plus de praticité

À L’ÉTAGE

Un palier dessert l’espace nuit, comprenant :

• 2 chambres, parfaites pour un couple, une petite famille ou un projet locatif

• Un espace optimisé permettant un aménagement confortable

SOUS-SOL COMPLET

La maison dispose également :

• D’un sous-sol complet sur terre battue, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, espace bricolage)

• D’un espace buanderie

EXTÉRIEURS

• Terrain clos de 618 m² avec portail coulissant, idéal pour profiter des beaux jours

• Plusieurs emplacements de stationnement

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

• Surface habitable : 70 m²

• Terrain : 618 m²

• Maison non mitoyenne

• Exposition Sud-Est, apportant une belle luminosité

• Chauffage par pompe à chaleur

• Double vitrage

• Raccordement au tout-à-l’égout

• Maison saine et bien entretenue

Performance énergétique : DPE D – GES B

LES POINTS FORTS

? Maison de caractère avec façade authentique

? Sans vis-à-vis

? Terrain clos avec potentiel d’extension

? Sous-sol complet

? Proximité immédiate des commodités à pied

? Gare accessible en 7 minutes

? Accès rapide aux axes routiers

? Maison habitable immédiatement

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RARE SUR LE SECTEUR – Maison contemporaine de plain-pied à Plouaret

Située sur la commune de Plouaret, cette charmante maison contemporaine de plain-pied construite en 2007 vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et sa situation idéale.

Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec espace cuisine ouverte sur un séjour-salon lumineux, offrant un espace convivial parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

La maison dispose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé, le tout pensé pour une vie pratique et confortable au quotidien.

Un garage attenant avec accès direct depuis la cuisine vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une belle terrasse pour profiter des beaux jours, un abri de jardin et un agréable jardin.

Les + :

Maison de plain-pied (confort de vie)

Construction récente (2007)

Garage attenant

Terrasse et jardin

Tout à l'égout

Proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, gare SNCF

Accès rapide à la RN12 en 8 minutes et plages à moins de 20 minutes.

Une opportunité rare, idéale pour une résidence principale ou un premier achat dans un cadre de vie agréable et pratique.

Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Une maison à usage d'habitation, située dans le bourg, comprenant :

- Au sous-sol : garage, une chaufferie/buanderie, une pièce, WC et une cave.

- Au rez-de-chaussée : entrée avec sas, une cuisine, une chambre, un salon, une salle à manger, une salle de bains avec WC.

- A l'étage : deux chambres.

Jardin avec cabanon.

Chauffage central fioul et double vitrage PVC.

Tout à l'égout.

Prix final comprenant […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au bourg de Plouaret, à seulement cinq minutes de la gare SNCF, cette belle maison néo-bretonne entièrement rénovée avec goût vous séduira par son état impeccable et ses beaux volumes. Édifiée sur une belle parcelle d'environ 1500 m², elle bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commodités.

La maison propose une agréable vie de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau avec baignoire au rez-de-chaussée, idéale pour le confort du quotidien. Les espaces de vie sont lumineux et chaleureux, résultat d'une rénovation soignée qui permet de s'installer sans prévoir de travaux.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau, offrant un agencement fonctionnel et confortable pour une famille ou pour accueillir télétravail et espace invités.

Un sous-sol total complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage ou espace de bricolage.

Implantée sur un terrain d'environ 1 500 m², cette propriété bénéficie d'un bel extérieur laissant place à vos projets de jardin ou d'aménagement.

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