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Vente Maison à Ploërmel

6 pcs

4 ch

140㎡

310 000 € ^{(2 214 €/m²)}

Vente Maison à Ploërmel

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4 ch

140㎡

310 000 € ^{(2 214 €/m²)}

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Maison Ploërmel

À seulement 5 minutes de Ploërmel, avec un accès à la N166 (axe Ploërmel–Vannes) à seulement 2 km, cette authentique longère rénovée de 140 m² conjugue charme de l'ancien, beaux volumes et cadre de vie privilégié. Implantée sur plus de 2 700 m² de terrain arboré, elle offre une vaste pièce de vie avec cheminée traversante, une vie de plain-pied et des espaces modulables adaptés aussi bien à une famille qu'à un projet de télétravail, de résidence secondaire ou à toute personne recherchant calme et confort à proximité des commodités.

Caractéristiques principales

• Surface habitable : environ 140 m²

• Terrain arboré : 2700 m²

•Assainissement : conforme

• DPE : C

-Entrée avec véranda lumineuse (env. 16 m²)

Véritable espace d'accueil tourné vers la cour fermée, cette véranda apporte une belle luminosité dès l'entrée dans la maison.

Pièce de vie de 40 m² – Charme et authenticité

• Cuisine aménagée et équipée

• Séjour lumineux

• Parquet bois massif

• Cheminée traversante

-Un espace convivial, adapté à la vie quotidienne comme aux moments de réception.

Vie de plain-pied

• 1 chambre avec dressing

• Salle de bain

• WC séparés

• Buanderie

Étage : volumes et modularité

• Mezzanine de 23 m² au sol (bureau, salle de jeux, espace détente…)

• 3 chambres

• Salle d'eau avec WC

Extérieurs et dépendances

• Terrain arboré de 2700 m²

• Dépendance d'environ 30 m²

• Abri de jardin

• Puits

Possibilités d'aménagement : atelier, stockage, projet annexe…

Confort et équipements

• Chauffage bois + électrique

• Huisseries bois double vitrage

• Assainissement aux normes

Les + du bien :

Longère rénovée avec cachet

4 chambres + grande mezzanine

Belle pièce de vie avec cheminée

Grand terrain arboré

Dépendance exploitable

Proximité immédiate de Ploërmel

Accès rapide à Vannes

Localisation recherchée – Morbihan

Environnement campagne, tout en restant proche des commerces, écoles et axes principaux.

Contactez-nous pour organiser une visite – Bien rare sur le secteur !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 911 687 - Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel - Réf.958658

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340936057532 - 09/06/2026

DPE

157 kWh/m² .an

6* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

157

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1940 €

2700 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
310 000 € ^{(2 214 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 300 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
140 m²
Surface terrain :
2700 m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Parking
Exposition :
SUD
Type cuisine :
Cuisine équipée
Chauffage :
Type electrique
Plain-pied - Parquet - Veranda - Jardin - Dressing / Placard

Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

Voir nos biens

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Estimation

1 575 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez la bonne maison à Ploërmel

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Ploërmel

Vente maison 6 pièces

Ploërmel 56

130 600 € ^{(1 653 €/m²)}

Cette maison HORS D EAU HORS D AIR bien pensée offre :

-RDC : Espace de vie avec cuisine ouverte, garage, et une chambre avec salle d’eau.

-Étage : 3 chambres et une salle de bain.

Une maison hors d’eau hors d’air (HEHA) désigne une construction où le gros œuvre est achevé, garantissant que le bâtiment est étanche à l’eau et à l’air:

Ce qui est inclus dans une maison HEHA :

1. Gros œuvre terminé :

-Murs extérieurs montés.

-Toiture posée.

-Huisseries extérieures installées (portes, fenêtres).

2. Protection contre les intempéries :

-La maison est imperméable à la pluie (hors d’eau).

-La maison est étanche à l’air (hors d’air), grâce à la pose des fenêtres et portes.

Ce qui reste à faire (à votre charge) :

1. Travaux intérieurs :

-Cloisons intérieures et isolation.

-Électricité et plomberie.

-Pose des revêtements (sols, murs).

-Cuisine et salle de bain (aménagements et finitions).

2. Aménagements extérieurs (selon les projets) :

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6 pcs

3 ch

79㎡

Vente maison 5 pièces

Ploërmel 56

225 320 € ^{(2 276 €/m²)}

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Vous bénéficierez de toutes les garanties d`un constructeur de qualité qui vous propose des maisons sur-mesure accessibles et au meilleur prix !

Entreprise familiale basée sur le bassin rennais et à votre service depuis 25 ans.

• Plan sur-mesure

• Chauffage adapté (aérothermie…)

• Prestations design (cuisine, carrelage, salles de bains…)

• Menuiseries ALU avec volets roulants électriques IO

• Domotique

• Porte d’entrée design et porte de garage sectionnelle motorisée

• Projet conforme à la nouvelle réglementation environnementale RE 2020

Informations du terrain : Situé dans la charmante commune de Ploërmel, à seulement quelques minutes des commerces et commodités, ce superbe terrain à bâtir de 1174 m² est idéal pour concrétiser votre projet. Les atouts du terrain :Superficie environ : 1174 m².

Terrain borné, ce terrain vous offre une belle opportunité de vivre dans un environnement rural tout en restant proche de la ville. Ne laissez pas cette opportunité ! Pour plus d`informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant

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3 ch

99㎡

Vente maison 6 pièces

Ploërmel 56

229 860 € ^{(1 999 €/m²)}

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Informations du terrain : Découvrez ce beau terrain de 1 000 m², idéalement situé sur la commune de Ploërmel, offrant un cadre agréable. Exposé plein sud, il bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée.

Ce terrain est hors lotissement, vous offrant une totale liberté pour concevoir et bâtir la maison de vos rêves.

Prévoir un assainissement individuel. Terrain non viabilisé.

Contactez François BLANCHARD au O6 87 92 16 58 ou O2 99 62 29 10 (DBL Constructions - Agence de Ploeren).

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6 pcs

4 ch

115㎡

Vente maison 4 pièces

Ploërmel 56

231 540 € ^{(3 007 €/m²)}

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 77 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 38 m2 et de 3 chambres . Sur un terrain de 459 m2 situé sur la Commune de Ploërmel, proche du centre et des commerces, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous !

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4 pcs

3 ch

77㎡

Vente maison 5 pièces

Ploërmel 56

472 500 € ^{(4 543 €/m²)}

Une maison de centre-ville comme on en rêve : les places et ruelles du vieux Ploërmel, les meilleures tables, les bonnes adresses, les écoles, le marché — un confort quotidien à portée de quelques pas, dans une ville qui sait encore prendre le temps. C'est l'adresse que l'on cherche longtemps et que l'on trouve rarement : une maison de plain-pied de 74 m2 habitables, posée sur un terrain arboré et constructible de plus de 1 700 m2, en plein hypercentre de Ploërmel. Un oxymore urbain qui tient toutes ses promesses.La vie intérieure se déploie harmonieusement : une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle de 40 m2 avec cuisine équipée ouverte, poêle à granulés pour les soirées d'hiver, deux belles chambres, salle d'eau — le tout de plain-pied, dans un état soigné et des prestations récentes qui permettent de poser ses meubles sans attendre. La véranda bioclimatique de 30 m2, exposée sud-ouest, s'ouvre sur un jardin généreux aux arbres fruitiers, calme et constructible — un atout rare à cette adresse.Le double garage et un spacieux atelier hauts de plafond offrent de grands espaces de rangement et de projets personnels, en plus du stationnement, et laissent entrevoir de belles possibilités d'aménagement. […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

2 ch

104㎡

Vente maison 3 pièces

Ploërmel 56

139 000 € ^{(2 527 €/m²)}

Dans le centre-ville de PLOERMEL (56800)

Belle opportunité pour cette maison de ville comprenant une cuisine/salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et un WC.

A l'étage, beau potentiel d'aménagement grâce au grenier.

La maison dispose également d'un garage et d'une buanderie.

Possibilité d'acquérir en complément un […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

55㎡

Vente maison 5 pièces

Ploërmel 56

172 410 € ^{(2 028 €/m²)}

À Ploërmel, profitez d’un cadre de vie attractif dans l’une des villes les plus dynamiques du Morbihan. Appréciée pour son offre complète de commerces, ses établissements scolaires, ses services de santé et ses nombreuses infrastructures sportives et culturelles, la commune offre un quotidien pratique et agréable pour toute la famille.

Situé dans un environnement résidentiel de qualité, ce projet de construction bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de rejoindre rapidement les commerces, les écoles, collèges et lycées ainsi que l’ensemble des services du quotidien.

La ville bénéficie également d’une excellente desserte grâce aux réseaux de transports régionaux et à la proximité des grands axes reliant Rennes, Vannes et Lorient.

Découvrez cette maison familiale pensée pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.

La pièce de vie ouverte avec cuisine intégrée profite d’une belle luminosité naturelle grâce aux ouvertures sur l’extérieur, créant un espace chaleureux et convivial idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis.

L’espace nuit comprend :

3 chambres confortables,

une salle de bain fonctionnelle,

un WC indépendant,

ainsi qu’un garage pratique pour le stationnement, le rangement ou le stockage.

Grâce à son agencement optimisé et à ses volumes bien répartis, cette maison offre un excellent équilibre entre confort de vie, praticité et qualité des espaces.

Conforme à la réglementation RE2020, elle bénéficiera :

d’une isolation performante,

d’une consommation énergétique maîtrisée,

d’une pompe à chaleur air/air assurant chauffage économique et confort en toute saison,

de prestations de qualité favorisant le bien-être et les économies d’énergie.

Plusieurs possibilités de personnalisation ainsi que d’autres modèles de maisons restent disponibles afin d’adapter pleinement votre projet à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget.

Avec Axces Habitat, concrétisez votre projet de construction dans une ville attractive […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

85㎡

Vente maison 4 pièces

Ploërmel 56

144 520 € ^{(2 190 €/m²)}

À Ploërmel, profitez d’un cadre de vie attractif dans l’une des villes les plus dynamiques du Morbihan. Réputée pour sa qualité de vie, son dynamisme économique et son environnement agréable, la commune offre un équilibre idéal entre nature, services et praticité au quotidien.

Situé dans un environnement résidentiel agréable, ce projet de construction bénéficie d’un emplacement privilégié permettant d’accéder rapidement aux commerces, aux services de santé, aux équipements sportifs et culturels ainsi qu’aux nombreux établissements scolaires de la ville, de la maternelle au lycée.

La commune dispose également d’une offre de transports facilitant les déplacements quotidiens et bénéficie d’un accès rapide aux grands axes reliant Rennes, Vannes et Lorient.

Découvrez cette maison de plain-pied pensée pour offrir confort, fonctionnalité et simplicité d’entretien au quotidien.

La pièce de vie ouverte avec cuisine intégrée profite d’une belle luminosité naturelle grâce aux ouvertures sur l’extérieur, créant un espace convivial et chaleureux particulièrement agréable à vivre.

L’espace nuit comprend :

2 chambres confortables,

une salle de bain fonctionnelle,

un WC indépendant,

un agencement optimisé permettant une utilisation intelligente de chaque mètre carré.

Grâce à sa conception de plain-pied, cette maison offre une circulation fluide et un excellent niveau de confort, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de vie durable.

Conforme à la réglementation RE2020, elle bénéficiera :

d’une isolation performante,

d’une consommation énergétique maîtrisée,

d’une pompe à chaleur air/air assurant chauffage économique et confort en toute saison,

de prestations de qualité favorisant le bien-être et les économies d’énergie.

Plusieurs possibilités de personnalisation ainsi que d’autres modèles de maisons restent disponibles afin d’adapter pleinement votre projet à vos besoins et à votre budget.

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4 pcs

2 ch

66㎡

Vente maison 6 pièces

Ploërmel 56

262 000 € ^{(2 278 €/m²)}

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6 pcs

4 ch

115㎡

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310 000 € ^{(2 214 €/m²)}

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Vente maison 5 pièces

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