À seulement 5 minutes de Ploërmel, avec un accès à la N166 (axe Ploërmel–Vannes) à seulement 2 km, cette authentique longère rénovée de 140 m² conjugue charme de l'ancien, beaux volumes et cadre de vie privilégié. Implantée sur plus de 2 700 m² de terrain arboré, elle offre une vaste pièce de vie avec cheminée traversante, une vie de plain-pied et des espaces modulables adaptés aussi bien à une famille qu'à un projet de télétravail, de résidence secondaire ou à toute personne recherchant calme et confort à proximité des commodités.
Caractéristiques principales
• Surface habitable : environ 140 m²
• Terrain arboré : 2700 m²
•Assainissement : conforme
• DPE : C
-Entrée avec véranda lumineuse (env. 16 m²)
Véritable espace d'accueil tourné vers la cour fermée, cette véranda apporte une belle luminosité dès l'entrée dans la maison.
Pièce de vie de 40 m² – Charme et authenticité
• Cuisine aménagée et équipée
• Séjour lumineux
• Parquet bois massif
• Cheminée traversante
-Un espace convivial, adapté à la vie quotidienne comme aux moments de réception.
Vie de plain-pied
• 1 chambre avec dressing
• Salle de bain
• WC séparés
• Buanderie
Étage : volumes et modularité
• Mezzanine de 23 m² au sol (bureau, salle de jeux, espace détente…)
• 3 chambres
• Salle d'eau avec WC
Extérieurs et dépendances
• Terrain arboré de 2700 m²
• Dépendance d'environ 30 m²
• Abri de jardin
• Puits
Possibilités d'aménagement : atelier, stockage, projet annexe…
Confort et équipements
• Chauffage bois + électrique
• Huisseries bois double vitrage
• Assainissement aux normes
Les + du bien :
Longère rénovée avec cachet
4 chambres + grande mezzanine
Belle pièce de vie avec cheminée
Grand terrain arboré
Dépendance exploitable
Proximité immédiate de Ploërmel
Accès rapide à Vannes
Localisation recherchée – Morbihan
Environnement campagne, tout en restant proche des commerces, écoles et axes principaux.
Contactez-nous pour organiser une visite – Bien rare sur le secteur !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340936057532 - 21/07/2026
DPE
C
157
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
157
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1940 €
et
2700 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
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2
Vente maison
Ploërmel 56
230 000 €
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A l'étage dégagement,3 chambres, salle de bains, wc séparé
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Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et volets roulants électriques.
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100㎡
Terr 1 174㎡
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Ploërmel 56
167 850 €
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Côté pratique :
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3
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Ploërmel 56
166 520 €
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3 ch
80㎡
15
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Ploërmel 56
325 500 €
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Emplacement idéal pour cette maison aux volumes généreux. Laissez vous séduire par cette maison construite en 1992 vous offrant une entrée avec placard donnant sur un salon-séjour d'un peu plus de 50m2 avec cheminée insert à bois et baigné de lumière, une cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée. Un couloir dessert une chambre, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. A l'étage un dégagement distribue 4 grandes chambres, une salle d'eau récemment rafraichie, un second […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
173㎡
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Vente maison 6 pièces
Ploërmel 56
229 060 €
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PLOERMEL 56800 - A deux pas du centre-ville, maison en très bon état intérieur offrant au RDC : une entrée, séjour, cuisine, chambre, salle d'eau/WC ; A l'étage : 2 chambres, bureau, grenier, salle de bain, WC. Garage, buanderie. Terrasse sur l'arrière exposée Est donnant sur un jardin sans vis-à-vis […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
94㎡
12
Vente maison 10 pièces
Ploërmel 56
514 300 €
(1 029 €/m²)
A PROXIMITE DE PLOERMEL, sur la commune de GUEGON (56120)- Proche de la cité de caractère de JOSSELIN- 4kms : Charmant Manoir qui a gardé toute son authenticité, à rénover ou à préserver se composant:
D'une première partie datant du 15e/ 16e siècle avec tour d’escalier sur l’arrière et certaines parties remaniées au 18e siècle, se composant :
- au rez-de-chaussée : une vaste pièce avec une cheminée monumentale.
- à l’étage 1 : latrine, dégagement, anciennes chambres avec boiseries et cheminées.
- à l’étage 2 : greniers.
A suivre : - au rez-de-chaussée : un vaste salon/séjour avec ancien potager et évier.
- à l’étage 1 : dégagement ,une vaste pièce avec boiserie.
- à l’étage 2 : greniers.
D'une seconde partie datant du 17e siècle/ 18e siècle se composant :
- au rez-de-chaussée surélevé : un vaste séjour avec cheminée et boiserie, un vaste salon, deux chambres, un bureau avec placard, un sas et une salle d’eau avec un wc.
- au-dessus : greniers.
- au-dessous : ancienne cuisine et vaste cellier.
D'une troisième partie (bâtiment d’habitation et dépendances) se composant :
Le bâtiment d’habitation comprenant :
-au rez-de-chaussée : une cuisine, un vaste salon/séjour avec un poêle à bois et un wc avec un lavabo.
- à l’étage : une mezzanine, […] Voir l’annonce immobilière >>
10 pcs
500㎡
Terr 31 683㎡
13
Vente maison 8 pièces
Ploërmel 56
278 500 €
(1 719 €/m²)
A seulement quelques minutes du centre-ville de Ploërmel, découvrez cette propriété pleine de potentiel composée de deux habitations indépendantes totalisant environ 160 m2 habitables.
La première maison, idéale pour une activité de gîte ou pour recevoir famille et amis, offre une agréable pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, deux chambres, une salle d'eau et un WC.
La seconde maison, destinée à l'habitation principale, séduit par ses volumes et son ambiance chaleureuse. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux salon séjour avec poêle à bois, une chambre, un dressing, une salle d'eau et un WC. A l'étage, vous trouverez deux belles chambres offrant un espace nuit confortable.
L'ensemble est relié par une véranda conviviale et bénéficie également d'une terrasse idéale […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
5 ch
162㎡
11
Vente maison 4 pièces
Ploërmel 56
158 760 €
(2 940 €/m²)
À découvrir au coeur de Ploërmel, cette maison confortable de 56 m2 mitoyenne représente une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif rentable.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un porche donnant accès à une entrée fonctionnelle. À droite, un agréable salon-séjour d'environ 12 m² offre un espace convivial et lumineux, idéal pour les moments du quotidien. À gauche, vous trouverez une cuisine indépendante permettant un aménagement pratique et confortable.
À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d‘eau ainsi qu'un toilette indépendant, offrant une distribution optimisée pour une vie de famille ou une location saisonnière.
À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin avec un garage situé au fond de la parcelle ainsi qu'un appentis, apportant des espaces de rangement supplémentaires très appréciés.
Côté investissement, le bien présente un fort potentiel :
- location classique bail nu estimée à 800 € - 1 000 € meublé par mois ;
- exploitation en Airbnb avec une rentabilité attractive
- gestion facilitée grâce à une conciergerie déjà en place.
Une maison pleine de potentiel, idéale pour habiter ou investir dans un secteur dynamique et recherché.
DPE de la partie rénovée en cours
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 147 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
54㎡
15
Vente maison 7 pièces
Ploërmel 56
495 700 €
(2 665 €/m²)
Maison de standing au coeur d'un environnement privilégié – Une propriété rare à Ploërmel
Jennifer Teffaine, conseillère Sublimons, vous propose cette superbe maison individuelle de 186 m² habitables, située dans un cadre paisible et recherché, sur un magnifique terrain paysager de 3 286 m², tout en restant proche de toutes les commodités et du centre de Ploërmel.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes, la luminosité omniprésente et la qualité des prestations. Le vaste séjour, ouvert sur le jardin et la campagne environnante, offre un cadre de vie chaleureux et raffiné.
La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée alliant confort et convivialité.
Parfaitement entretenue, elle propose également de belles prestations : toiture en ardoises, double vitrage, chauffage de ville, cave, nombreux stationnements et grand garage aménagé.
Un bien rare, alliant charme, confort moderne et sérénité, à découvrir avec Jennifer Teffaine conseillère Sublimons.
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