Edifiée sur un terrain de 1 163 m2 à 5 minutes de Vannes, cette propriété de 173 m2 incarne le trait d'union idéal entre mode de vie urbain et campagne.

Dès l'entrée, l'écriture architecturale affirme un caractère aussi minimaliste que chaleureux. Le rez-de-chaussée déploie un vaste espace de vie où la lumière naturelle dicte les volumes. Une cuisine semi-ouverte, structurée par une verrière atelier, dialogue subtilement avec la salle à manger.

Celle-ci s'ouvre sur une terrasse en bois orientée sud-ouest, qui embrasse une vue dégagée sur le jardin. En retrait, un salon de réception réchauffé par un poêle à bois et un espace TV plus intime composent des lieux de détente sur mesure.

L'étage, dédié au repos, distribue quatre chambres lumineuses et deux salles d'eau aux prestations soignées.

Pensée dans le respect de son environnement, cette construction fait la part belle aux matériaux écologiques. Un carport, un garage intégrant de nombreux rangements et une cuisine d'été idéale pour les beaux jours viennent parfaire les prestations de ce bien singulier.

Un lieu de vie engagé et élégant, destiné aux amoureux d'architecture en quête de sérénité.

Classe climat : B / Classe énergie : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 : entre 820 et 1170 euros/an.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence ORPI AFM IMMOBILIER vous présente cette maison individuelle de lotissement en demi niveau sur une parcelle de 710 m2 sur la commune de Ploeren.

** Description **

Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard ouvre sur une lumineuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte et équipée et un wc indépendant. Sur le premier demi niveau, un palier dessert une belle chambre avec sa pièce d'eau privative et un bureau. Sur le second demi niveau, un couloir ouvre sur trois chambres et une salle de bain avec wc. Un garage et un beau jardin sans vis à vis et avec une vue dégagée viennent compléter ce bien.

** Caractéristiques techniques **

- Possibilité d'ajouter un poêle

- Construction début des années 2000.

- Double vitrage

- Chaudière au gaz

** Prix **

- 420.000€ honoraires d'agence inclus

Bon à savoir, les frais de notaires sont moins élevés lorsque les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Située […] Voir l’annonce immobilière >>

3%.Com Immobilier, Julie et Romain BRIFFAUT

Dans un environnement calme et résidentiel, à seulement quelques minutes de Vannes, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 130 m2, implantée sur une belle parcelle de 930 m2.

Très recherchée pour son confort de vie sans escalier, cette maison offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste double séjour chaleureux avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour les moments de convivialité.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative et une autre équipée d'un point d'eau. Une salle d'eau supplémentaire, une lingerie et un garage complètent l'ensemble.

Atout supplémentaire : un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'évolution selon vos envies.

Terrain de 930m2, arboré, un puits, idéal pour un potager, une grande terrasse et un espace stationnement pour plusieurs véhicules

Un bien rare sur le marché, alliant praticité du plain-pied, calme et proximité immédiate de Vannes. À découvrir sans tarder !

Prix de vente frais d'agence inclus de 350 000 € dont 2,94% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur

Prix de vente hors frais d'agence de 340 000 €

Facile d’accès, les bus sont à proximité pour les Collèges, Lycées, idéal pour rejoindre facilement Vannes et Auray et leur GARE SNCF TGV en bus ou en 15 minutes en voiture.

Sentiers côtiers et plages d'Arradon à proximité, 10 minutes en voitures

Agence 3 %.Com Immobilier-Baden-Agence Honoraires Réduits à 3%TTC(Voir notre barème) Spécialiste de la vente […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison contemporaine de 123 m2 au coeur d'un lotissement résidentiel de PLOEREN à proximité de VANNES et du Golfe du MORBIHAN.

Maison spacieuse de 2019 elle se compose de :

- au Rez de chaussée : une Entrée, un séjour salon cuisine,une chambre, une salle d'eau avec WC, un cellier et un garage.

- Au premier : trois belles chambres, une salle de bains et un wc.

Exposition […] Voir l’annonce immobilière >>

Foncia Transaction vous présente cette spacieuse et lumineuse maison individuelle, idéalement située à PLOEREN, à proximité immédiate des commerces et des écoles ainsi qu'à seulement 10 minutes à pied du bourg.

Nichée au calme d'une impasse, cette maison en demi-niveau offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard intégré et un wc séparé puis cette entrée donne accès à une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine récente, aménagée et équipée.

Cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse et un jardin arboré bénéficiant d'une vue dégagée.

Un accès mène également au garage, prolongé par un espace buanderie disposant lui aussi d'un accès direct à l'extérieur.

L'espace nuit propose une première grande chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant accueillir un une petite chambre, un espace de travail, de lecture ou encore de rangements.

À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains indépendante.

Cette maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un quartier résidentiel très recherché, au calme d'une impasse, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, tout en offrant un accès rapide aux commerces et aux transports en commun, accessibles à pied.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, une cuisine indépendante avec accès direct à une terrasse sans vis-à-vis, ainsi qu'un cellier. Une chambre avec placard-penderie, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placard-penderie, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Un garage ainsi qu'un grenier situé au-dessus viennent compléter l'ensemble et offrent des espaces de rangement supplémentaires.

Les atouts supplémentaires :

Ravalement de façade et nettoyage de la toiture réalisés […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Kairos Patrimoine a le plaisir de vous présenter cette propriété aux volumes exceptionnels, située sur la commune de Ploeren, aux portes de Vannes et à seulement une dizaine de minutes de son centre-ville.

Implantée au coeur d'un domaine arboré de plus de 4,5 hectares, cette demeure développe environ 370 m2 habitables, auxquels viennent s'ajouter plusieurs espaces annexes, une dépendance avec double garage et atelier, ainsi qu'un ancien terrain de tennis.

Dès l'arrivée, le portail ouvre sur une allée menant à la maison, laissant progressivement découvrir les dimensions et l'environnement du lieu.

La propriété nécessite aujourd'hui un important programme de rénovation.

Derrière les travaux se révèlera un bien particulièrement rare sur le secteur : volumes impressionnants, belles hauteurs sous plafond, larges ouvertures tournées vers le parc permettant d'imaginer un projet de près de 400m2 habitables à proximité immédiate de Vannes.

DESCRIPTION DU BIEN

Dès le passage de la large porte d'entrée cintrée, le caractère singulier de la maison se révèle offrant une première perception des volumes qui caractérisent l'ensemble de la demeure.

Au rez-de-chaussée :

Une vaste entrée cathédrale.

Une généreuse pièce de vie de 55m2 avec son élégante cheminée, largement ouverte sur le jardin grâce à de belles ouvertures apportant lumière et perspectives sur le parc.

Une cuisine indépendante.

Un bureau-bibliothèque.

Un véritable appartement de plain-pied de 58m2 comprenant :

Un dégagement.

Une chambre de 28m2.

Une salle de bains avec douche.

Un dressing.

Un WC indépendant.

Au premier étage,

une première partie comprend :

Trois chambres.

Une salle d'eau.

Une salle de bains.

Un WC indépendant.

Une seconde partie de l'étage accueille :

Un dégagement aux dimensions généreuses pouvant devenir un bureau, un petit salon ou un espace de détente.

Une chambre disposant d'une arrivée d'eau.

Une seconde chambre.

Un escalier permettant d'accéder au dernier niveau.

Au […] Voir l’annonce immobilière >>

Ploeren centre : grande maison familiale, tout à pied

En plein bourg de Ploeren, vous laissez la voiture au garage. Boulangerie, écoles, commerces : tout se fait à pied.

La maison est construite sur un terrain de 514 m2. Elle a un sous-sol complet avec garage, ateliers et plusieurs pièces de rangement. Vous pourrez y bricoler, y stocker vos affaires, ou plus tard y aménager l'espace qui vous manque.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie est grande et bien éclairée. Elle regroupe le salon, le séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Juste à côté, un cellier sert d'arrière-cuisine, et vous en aurez l'usage au quotidien.

Toujours au rez-de-chaussée, la suite parentale a son grand dressing, sa salle d'eau et son WC. C'est un vrai confort aujourd'hui, et un vrai atout pour plus tard.

A l'étage, il y a quatre chambres, toutes avec placards. Il y a de la place pour les enfants, les amis de passage ou un bureau en télétravail. Une salle de bains avec WC dessert ce niveau.

En bref :

En plein centre de Ploeren, à pied de tout

5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée

Grande […] Voir l’annonce immobilière >>