L’Immobilier du Morbihan a le plaisir de vous présenter cette maison de standing, nichée au sein d’un domaine clos et sécurisé par un portail motorisé.

Ce domaine offre un cadre de vie exclusif où calme et sécurité sont les maîtres-mots.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, conçue pour la convivialité. Ce bel espace de réception, agrémenté d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, s'ouvre largement sur une très grande terrasse, idéale pour vos repas en extérieur.

La maison propose une distribution idéale avec une véritable suite parentale au rez-de-chaussée. Cet espace privé se compose d'une chambre spacieuse, d'un dressing indépendant et d'une salle d'eau.

À l'étage, le palier dessert trois grandes chambres supplémentaires dont deux posséde un placard intégré, ainsi qu'une salle de bains familiale, offrant un espace nuit complet et confortable pour toute la famille.

Qualité de Construction et Performance Énergétique

Cette maison se distingue par ses prestations techniques de premier ordre :

Performance B : Chauffage par géothermie, garantissant un confort thermique d'exception et une maîtrise optimale des coûts énergétiques.

Matériaux de Qualité : Finitions intérieures en plâtre traditionnel et construction sur vide sanitaire, gage de pérennité et d'isolation.

Extérieurs : Un magnifique jardin arboré de plus de 800 m2 entoure la maison.

Annexe : Un grand garage complète l'ensemble, ainsi que deux stationnement exterieur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 380 € par an.

Prix moyens des énergies indexés […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à PLOEREN proche du centre bourg. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 203 m² en lotissement saura vous séduire de par ses atouts et son exposition entre campagne et mer.

Finitions originales et prestations de qualité pour cette jolie maison traditionnelle 3 chambres. Idéale pour accueillir votre famille, elle est lumineuse, confortable et conforme à la RE2025. Environ 80m² habitable avec […] Voir l’annonce immobilière >>

PROJET A BATIR VOTRE MAISON DE RÊVE À PLOEREN – MODERNE, ÉCONOMIQUE & ÉCORESPONSABLE ! Et si votre futur chez-vous prenait vie à Ploeren ? Découvrez une maison neuve alliant modernité, performance énergétique et respect de l’environnement. Avec Maisons Té. HO, c’est bien plus qu’un simple projet : c’est l’opportunité de vivre dans un habitat intelligent, conçu pour votre confort, votre budget et la planète. POURQUOI CHOISIR UNE MAISON TÉ. HO ? Des factures d’énergie divisées : Grâce à une double isolation ultra-performante, finies les déperditions de chaleur, bonjour les économies ! Délai de chantier de 6 mois : Moins de loyers à payer, plus de temps à profiter de votre nouveau chez-vous. Un cocon ultra-confortable : Chaud l’hiver, frais l’été, et toujours au calme grâce à une isolation thermique et acoustique optimale. Un investissement malin : Votre patrimoine prend de la valeur avec une maison conçue pour durer. Un geste pour la Terre : Réduisez votre empreinte carbone sans renoncer au confort. Comment ? Ossature bois, double isolation, pompe à chaleur, ballon thermodynamique et volets intelligents – l’habitat de demain, disponible aujourd’hui ! PLOEREN : VOTRE NOUVEAU CADRE DE VIE IDÉAL Imaginez-vous dans cette maison contemporaine de 87 m² sur un terrain de 332 m², nichée dans un lotissement calme à 2 pas des commerces, à 10 mn du centre de Vannes et à proximité immédiate du littoral ! Votre futur intérieur : - Rez-de-chaussée : Espace de vie lumineux de 40 m² avec cuisine ouverte, WC, buanderie et garage de 20 m² (accès direct). - Étage : 3 chambres spacieuses (10 à 13,50 m²), salle de bain et WC séparés. TOUT EST PRÊT POUR VOUS ! Projet 100% sécurisé sous contrat CCMI : Maison prête à décorer, terrain, frais de notaire, branchements, assurance Dommages-Ouvrage […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Ploeren, charmante commune à seulement 10 minutes de Vannes, cette maison neuve à étage signée Les Maisons MTB vous séduira par son style architectural contemporain et ses prestations de qualité.

Implantée hors lotissement, sur un terrain plat de 305 m², viabilisé, borné et raccordé au tout-à-l'égout, elle bénéficie d'une exposition idéale Sud / Sud-Ouest. Ce terrain issu d'une division parcellaire, offre une vraie vie de bourg avec les écoles et les commerces à pied.

Les Maisons MTB vous propose cette maison à étage de 101 m² qui se compose de :

• 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale au rez-de-chaussée ;

• un grand espace de vie lumineux de 45 m² (salon, séjour, cuisine ouverte), baigné de lumière naturelle ;

• un cellier-buanderie pratique et un garage attenant.

Conçue selon la réglementation environnementale RE 2020, cette maison allie performance énergétique et confort :

• Chauffage par aérothermie pour des économies au quotidien ;

• Domotique intégrée pour une gestion simple et intelligente de votre habitat.

Le prix comprend :

• le terrain viabilisé,

• les frais de notaire sur le terrain,

• et la construction complète dans le cadre du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) incluant […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - Maison familiale ou opportunité d'investissement, cette belle maison située en limite de Vannes offre de multiples possibilités grâce à ses beaux volumes et à sa configuration idéale. Edifiée sur un terrain d'environ 400 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, de deux celliers, d'une chaufferie, d'un garage ainsi que d'un appartement indépendant de type 2 comprenant un séjour, une chambre et une salle d'eau avec wc. Le premier étage accueille une cuisine, un lumineux séjour, deux chambres, une salle de bains et un wc. Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et un wc. Atout complémentaire: la possibilité d'acquérir en complément un terrain constructible permettant d'envisager de nouveaux projets. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 4750 € et 6480 € (abonnement compris). Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement calme et verdoyant, en impasse et à pied du centre-bourg, découvrez cette maison familiale construite en 2009, pensée pour offrir une qualité de vie idéale toute l’année et parfaitement adaptée pour accueillir et recevoir famille et amis.

Baignée de lumière , cette maison séduit par ses volumes généreux, son organisation optimisée et son atmosphère chaleureuse. Soigneusement entretenue et décorée avec goût, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable.

La maison développe environ 157 m2 habitables (175 m2 utiles) auxquels s’ajoutent plus de 60 m2 d’annexes comprenant un grand garage et un carport.

Rez-de-chaussée

Dès l’entrée avec placard, bel espace de vie de plus de 50 m2, ouvert sur la nature grâce à de larges baies vitrées orientées Ouest. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, prolonge harmonieusement cet espace convivial composé d’un salon-séjour avec cheminée à insert et accès direct à la terrasse et au jardin.

La maison offre également une grande suite parentale de plus de 33 m2 comprenant une salle d’eau privative, un dressing ainsi qu’un espace bureau pouvant faire office de seconde chambre.

Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage

Un escalier en bois dessert :

quatre chambres

une salle de bain et une salle d'eau

un WC séparé

un espace grenier/dressing offrant un rangement supplémentaire.

Les annexes

Garage de 42 m2, accessible directement depuis la cuisine, avec porte motorisée et accès jardin

Carport de 19 m2

Les atouts de la maison

Bus de […] Voir l’annonce immobilière >>

+++EMPLACEMENT ET CHARME+++

MAISON COUP DE CŒUR EN PIERRE – CENTRE-BOURG - 5 CHAMBRES –170m² (185 m2 au sol) – TERRAIN 378m2 – CHEMINEE

L'EMPLACEMENT :

En plein cœur du bourg de Ploeren, à quelques mètres des commerces, écoles et transports, cette authentique maison en pierre bénéficie d'un emplacement recherché alliant vie de village et proximité de Vannes ainsi que du Golfe du Morbihan.

Derrière sa façade en pierre datant de 1868, cette maison de caractère dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique, dans un environnement pratique au quotidien.

L'INTERIEUR :

Dès l'entrée, on s'y sent bien. Les matériaux nobles y sont pour beaucoup : murs en pierre apparente, poutres, cheminée, bois…et les volumes généreux des pièces créent une ambiance chaleureuse et conviviale sur environ 170m² habitables répartis sur RDC + 2 étages.

Vous trouverez au RDC :

• Une vaste pièce de vie d'environ 41m² comprenant un espace salle à manger et un salon douillet avec cheminée à foyer ouvert et murs en pierre .

• Dans ce même espace de vie, une cuisine ouverte de 16m2, aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie dans un esprit convivial et familial.

• Un WC indépendant

• Une chaufferie /buanderie

puis répartis dans les 2 étages :

• 5 chambres aux beaux volumes de 12 à 18m2

• 1 chambre d'amis, ou bureau ou atelier

• 1 salle de bains + 1 salle d'eau

• 2 WC indépendants

Le tout dans le charme authentique d'une maison en pierres.

L' EXTERIEUR :

La maison est implantée sur une parcelle de 378m2 et dispose d'un agréable jardin clos et arboré avec terrasse en bois, exposé sud, offrant un véritable espace de détente et de convivialité en plein centre-bourg.

A l'arrière de la maison, 2 places de parkings et un abri de jardin.

L'environnement paysager et le charme de la bâtisse en pierre renforcent le caractère unique du lieu.

COTE TECHNIQUE ET PRESTATIONS :

• Maison en pierre de taille datant de 1868

• Chauffage et eau chaude […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 110m² habitable (120 m2 au sol), proposant quatre chambres et un bureau, deux WC, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi qu'un séjour et une cuisine séparés. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité d'aménager un espace extérieur selon vos envies. Le bien se situe à Ploëren, à deux minutes à pied d'un arrêt de bus (ligne Kicéo11) et à proximité immédiate d'établissements scolaires primaires, ainsi que d'un supermarché à cinq minutes à pied. Le quartier propose plusieurs installations sportives accessibles en moins de dix minutes à pied et un choix de restaurants et cafés à quelques minutes de marche, garantissant un quotidien pratique et convivial. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>