385 000 € (3 130 €/m²)

Vente Maison à Ploeren

6 pcs
4 ch
123㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Ploeren

Betty PAPAIL vous propose ce bien :

Vous recherchez une maison récente, sans travaux et disponible rapidement ? Cette maison construite en 2022 n'a jamais été habitée.

Ancienne maison témoin d'un constructeur local, elle est proposée avec des prestations entièrement neuves : peintures et sols, cuisine aménagée et équipée avec électroménager jamais utilisé, terrasse, clôtures, portail, allée en enrobé, garage carrelé...

Autre avantage : son statut de bien récent permet de bénéficier de frais d'acquisition réduits, estimés à environ 8 500 €, contre environ 30 000 € pour un bien ancien au même prix. La garantie dommages-ouvrage court par ailleurs jusqu'en 2032.

D'une surface de 52 m², la pièce de vie bénéficie d'une exposition sud-ouest. La cuisine est aménagée et équipée et se prolonge par une arrière-cuisine.

Au rez-de-chaussée, la suite parentale dispose d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne.

À l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses, sans plafond mansardé, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant.

La maison bénéficie d'un DPE A, d'une pompe à chaleur et d'un plafond chauffant et rafraîchissant. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 420 € et 620 €.

À l'extérieur, le jardin entièrement clos est exposé sud ouest. Le terrain offre également à l'opposé deux places de stationnement et un garage avec porte motorisée.

À proximité :

• 800 m de la mairie et du centre-bourg de Ploeren et de ses commerces

• 1,2 km de l'Intermarché

• 5 km de l'entrée de Vannes Ouest (accès facile en bus - arrêt à proximité immédiate)

• 6 km des sentiers du Golfe du Morbihan / Arradon

• 10 km d'Auray

Prix : 385 000 € honoraires inclus (11 200€) à la charge du vendeur.

Prix frais de notaire inclus : 393 500€

Vidéo immersive disponible sur le site de LA VIE ICI Immobilier.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. MB3021400282 - 12/11/2026

L’essentiel

  • Maison récente sans travaux : Construite en 2022 et jamais habitée, elle bénéficie de prestations neuves et d’une garantie dommages-ouvrage jusqu’en 203…
  • Quatre chambres : La suite parentale avec salle d’eau est au rez-de-chaussée ; trois autres chambres et une salle de bains occupent l’étage.
  • Performance énergétique A : Pompe à chaleur et plafond chauffant et rafraîchissant. Dépenses annuelles estimées entre 420 € et 620 €.
  • Jardin clos exposé sud-ouest : L’extérieur comprend également un garage carrelé à porte motorisée et deux places de stationnement.
  • Commerces et services à proximité : Le centre-bourg est à 800 m, Vannes Ouest à 5 km et un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    385 000 € (3 130 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    123 m²
  • Surface terrain :
    289 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salles de bain :
    2
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Jardin

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    156 €

Maison Ploeren

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( 1173 avis )

23 boulevard de la Paix

92400 Courbevoie

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( 1173 avis )

Compétence et efficacité

Mme Rogliano est très professionnelle, de très bon conseil, elle comprend très vite les attentes de ses clients et ne leur fait pas perdre de temps. Elle est très disponible et très réactive. Son sens relationnel est un vrai plus !!
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Vente appartement

Bonne prestation Efficacité, à l' écoute de l' interlocuteur Bon retour d' informations

Très professionnel

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Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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