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Vente Maison Piscine à Ploemel

9 pcs
5 ch
210㎡

835 000 € (3 976 €/m²)

Vente Maison Piscine à Ploemel

9 pcs
5 ch
210㎡

835 000 € (3 976 €/m²)

Maison Piscine Ploemel

GOLF SAINT-LAURENT À PLOEMEL, PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE ET APPARTEMENT INDÉPENDANT.

Pour les amoureux du Golf et ceux qui souhaitent un environnement calme et bucolique à seulement 10 minutes des plus belles plages de Carnac ou de Plouharnel et à 15 minutes de la jolie ville d'Auray et sa gare TGV.

La propriété d'une surface de 210m2 offre un havre de paix avec son jardin clos et paysager exposé sud-ouest et sa piscine chauffée pour profiter des après-midis ensoleillés.

Vous pourrez recevoir famille et amis grâce à ses deux appartements indépendants dont un en rez-de-chaussée.

Cette maison familiale offre de magnifiques volumes avec son séjour-salon lumineux et traversant exposé sud-ouest.

Elle est composée en rdc :

-D'une spacieuse entrée avec placard

-D'un séjour-salon traversant avec poêle à bois de plus de 54m2

-D'une cuisine ouverte aménagée et équipée

-D'une suite parentale de plus de 26m2

-D'une suite indépendante d'environ 35m2 (utilisée en atelier d'artiste actuellement) avec un espace salon, une chambre séparée et une salle d'eau avec wc.

-D'un bureau

-D'une buanderie

-D'un garage et d'un abri couvert

À l'étage :

-Deux chambres avec placard dont une avec balcon

-Une salle de bain et wc séparés.

-Un appartement indépendant d'environ 35m2 composé d'un séjour avec kitchenette et balcon, d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec wc

Coté Techniques

-Double vitrage

-Volets roulants électriques

-Panneaux Photovoltaïques

-Piscine chauffée avec pompe à chaleur récente

-Chauffage électrique

-Tout à l'égout Nombre de lots de la copropriété: 82, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) (réf. 607042 )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 830031221588 - 29/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    835 000 € (3 976 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 805 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    210 m²
  • Surface terrain :
    975 m²
  • Pièces :
    9
  • Chambres :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    3
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    SUD OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Terrasse - Balcon - Piscine - Jardin - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    360 €
  • Copropriété :
    82 lots
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OPTIMHOME

PARC CLUB BATIMENT 14, 1025 AVENUE HENRI

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 491698643

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
4 243 €
Par mois
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