Authentique propriété en pierres à rénover entre Saint-Malo et Dinan

Située dans un hameau calme et recherché des bords de Rance, cette propriété de caractère offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement verdoyant.

Au rez-de-chaussée : entrée, chambre, salle d'eau, WC et cuisine avec cheminée.

À l'étage : trois chambres, dont une avec cheminée.

Au-dessus : grenier aménageable d'environ 45 m².

Un garage en pierres et une chaufferie complètent la maison principale.

La propriété dispose également d'une dépendance indépendante comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un WC, idéale pour recevoir ou développer un projet locatif.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour et d'un grand jardin clos et arboré.

Un ensemble de caractère offrant un beau potentiel d'aménagement, idéal pour les amateurs de pierre et de projets de […] Voir l’annonce immobilière >>

Exceptionnel ! Ensemble, construisons votre future maison TRECOBAT sur ce terrain viabilisé situé dans un nouveau quartier en entrée de ville de Pleudihen-sur-Rance. L'espace offre une vue exceptionnelle sur la campagne environnante, en plus d'un accès rapide à pied à toutes les commodités de la commune, incluant commerces, restaurants, services de santé, écoles et équipements de loisirs. Desservi par les transports en commun vers Dinan et Saint-Malo, ce lieu de résidence bénéficie d'un emplacement idéal à seulement cinq minutes en voiture de l'axe Saint-Malo/Rennes. Ce projet de plain-pied d'une surface habitable de 60,22 mètres carrés, implanté sur une limite, se compose d'une entrée en pignon menant à un espace de vie fonctionnel. Il dispose de deux belles chambres situées au rez-de-chaussée, complétées par une salle d'eau et un cellier très pratique au quotidien. La construction arbore une toiture à deux pentes revêtue d'ardoises et bénéficie d'un mode de chauffage performant par pompe à chaleur Air/Air. Contactez dès à présent votre conseillère TRECOBOIS de l'Agence de Dinan, Béatrice Onen, pour concrétiser votre projet dans ce cadre privilégié.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (72000 euros), les frais de notaire estimés 6863 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 132019 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Avec 77.24 m² habitables, cette maison à étage propose une configuration complète avec 3 chambres et un garage intégré, tout en conservant des espaces de vie agréables et bien répartis.

Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie de plus de 36 m², suffisamment généreuse pour aménager distinctement la cuisine, le coin repas et le salon. Les ouvertures donnent directement sur l’extérieur et permettent de profiter facilement du jardin ou d’une future terrasse.

Le cellier, placé entre la maison et le garage d’environ 15 m², rend l’ensemble particulièrement fonctionnel. On accède ainsi directement du garage à l’intérieur de la maison, avec un espace intermédiaire pratique pour le rangement.

À l’étage, les trois chambres bénéficient de dimensions assez proches, ce qui permet à chacune de disposer d’un véritable espace. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.

Avec sa toiture deux pans et son architecture traditionnelle, ce modèle conserve une silhouette sobre et familière, facile à imaginer dans différents environnements.

La maison est pensée dans le respect de la RE2025, avec une conception tournée vers le confort et la réduction des consommations énergétiques. Elle bénéficie notamment d’une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, pour assurer le chauffage en hiver et améliorer le confort en été.

Vous souhaitez une autre surface ou une organisation différente ? Plusieurs modèles Axce’s Habitat sont disponibles, avec différentes configurations. Selon le modèle et les caractéristiques du terrain, certaines options ou adaptations simples peuvent également être étudiées.

Avec Axce’s Habitat, vous bénéficiez de la proximité de nos équipes et du savoir-faire de nos artisans locaux. Et si nécessaire, nous pouvons aussi vous accompagner dans la recherche de votre terrain ou de votre financement avec nos partenaires.

Pour en savoir plus, prenez rendez-vous 24h/24 et 7j/7 sur ou contactez l’agence Axce’s Habitat la plus proche.

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Norme RE 2020 de 59.98 m2 utiles et 59.98 m2 habitables

Maison de Plain pied comprenant une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres avec salle d'eau, wc.

Garage.

Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.

Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et volets roulants électriques.

Le tout sur un terrain de 220m2 apporté […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Norme RE 2020 de 100.57 m2 utiles et 80.86 m2 habitables

Comprenant au rdc une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, wc.

A l'étage dégagement, 3 chambres, salle de bains, wc.

Garage.

Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.

Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et volets roulants électriques.

Le tout sur un terrain de 220m2 apporté […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Norme RE 2020 de 124,27m2 utiles et 87.31 m2 habitables

Comprenant au rdc une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre avec salle d'eau, wc.

A l'étage dégagement, 3 chambres, salle de bains, wc.

Garage.

Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.

Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et avec un volets roulants électriques.

Le tout sur un terrain de […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans cet environnement paisible, vos voisins sont les oiseaux ! Un lieu unique, où règne le calme absolu avec le privilège d’une vue spectaculaire, sur la RANCE !

C’est exactement la vie que nous vous proposons au plus près de la RANCE, avec cette propriété composée d’une habitation et de nombreuses dépendances sur un terrain de plus de 820m².

En l’état actuel, l’habitation dispose en rdc d’une pièce de vie chauffée par un poêle à bois (cuisine ouverte) salle d’eau/WC, salon, cellier.

A l’étage : trois chambres dont une avec WC, une chambre à rénover

1er et second étage ; trois greniers pouvant être aménagés

Viennent compléter le bien ; un cellier en pierre, un double atelier, un appentis, un hangar.

Dans cette maison habitable de suite, certains espaces seront selon vos besoins repensés, réaménagés pour que votre projet, qu’il soit personnel ou professionnel prenne ici une autre dimension.

Les travaux déjà réalisés ; double vitrage, poêle à bois, drainage, assainissement, parquets.

PRIX : 420 000 € honoraires agence inclus*

*Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur

Prix hors honoraires : 400 000 €

NB : Le changement de destination est impossible pour l’atelier, l’appentis ou le hangar

Votre contact Isabelle FLEURY Agent Co Indépendant RSAC St Malo 378449433

Classe Energie : E

Classe Climat : C

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Estimation des coûts annuels : entre 2720 € et 3730 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISONS CRÉATION vous propose un projet de construction personnalisable RE2020 situé à Pleudihen sur Rance (22)

Implanté sur la rive droite de la Rance, entre Saint-Malo et Dinan, entre Terre et Mer, à 25 minutes de Saint-Malo, 15 minutes de Dinan, 45 minutes de Rennes et 20 minutes de Combourg, construisez votre maison à proximité des écoles, commerces et équipements sportifs.

Le projet est implanté sur un terrain de 411 m².

Maison RE2020 - 124 m² - 4 chambres - Garage

Cet exemple de maison à étage, conforme à la RE2020, d'une surface habitable de 124 m², se compose :

Au rez-de-chaussée :

Un espace de vie très lumineuxUne suite parentale avec dressingUn garageÀ l'étage :

3 chambresUne salle de bainsCe projet est entièrement personnalisable : conception intérieure, agencement des espaces, choix des matériaux et des finitions, selon vos envies et votre budget.

Pour de plus amples renseignements, contactez notre équipe commerciale MAISONS CREATION

*Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilité et autorisation de publicité, prix du terrain […] Voir l’annonce immobilière >>