Terrain de 363m² borné et viabilisé situé à Pleudihen-sur-Rance, une charmante ville riche en histoire et en beauté naturelle. Ce terrain se trouve dans un lotissement idéalement accès à pied au centre ville et toutes le commodités, écoles, commerce, service de santé.

Ce terrain offre une opportunité de construire la maison de vos rêves dans un environnement verdoyant et serein.

L'emplacement est l'un des points forts de ce terrain. En effet, il se trouve à une courte distance en voiture de deux des villes les plus emblématiques de la région : Saint-Malo et Dinan.

Ainsi, en choisissant ce terrain, vous aurez l'opportunité de vivre dans un environnement calme et naturel, tout en étant à proximité de deux villes dynamiques et attractives.

N'hésitez pas à nous contacter pour construire avec Trecobat votre maison. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à construire leur maison dans un cadre de vie idéal. Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire à Pleudihen-sur-Rance, une charmante ville riche en histoire et en beauté naturelle, en faisant l'acquisition de ce beau terrain de 363 m² borné et viabilisé. Situé dans un lotissement idéal, il vous offre un accès à pied au centre-ville et à toutes les commodités, incluant écoles, commerces et services de santé. Cet emplacement privilégié, à courte distance en voiture de Saint-Malo et Dinan, vous garantit un cadre de vie verdoyant et serein tout en restant proche de villes dynamiques. C'est ici, sur ce terrain idéal, que Trecobat vous invite à imaginer votre future maison traditionnelle de 123 m² habitables à combles aménagés. Conçue sur un plan sur mesure, cette habitation familiale dispose de quatre chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée accompagnée d'une salle d'eau pour un confort de vie optimal au quotidien. Vous apprécierez également la présence d'un hall d'entrée accueillant, d'un cellier pratique et d'un garage accolé. Pour votre bien-être, le chauffage est assuré par une pompe à […] Voir l’annonce immobilière >>

ATTENTION : Opportunité rare en bords de rance; à 10 minutes de Saint Malo ! Devenez propriétaire d'une maison contemporaine à Pleudihen-sur-Rance; idéalement implantée sur un terrain viabilisé bénéficiant d'une excellente exposition Sud-Ouest. Pensée pour le confort de toute la famille, elle offre une vaste pièce de vie lumineuse, quatre chambres dont une belle suite parentale, ainsi qu'un garage attenant.

Située sur la très prisée commune de Pleudihen-sur-Rance, à deux pas des axes vers Rennes et Saint-Malo; mais aussi de toutes les commodités : des écoles, des commerces et da la Rance et son cadre de vie idyllique. Cette construction de 94m² aux normes RE2020 allie prestations de qualité et économies d'énergie.

Projet personnalisable selon vos envies !

Alors, appelez moi et rencontrons-nous :

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ATTENTION : Opportunité rare en bords de rance; à 10 minutes de Saint Malo ! Devenez propriétaire d'une maison contemporaine à Pleudihen-sur-Rance; idéalement implantée sur un terrain viabilisé bénéficiant d'une excellente exposition Sud-Ouest. Pensée pour le confort de toute la famille, elle offre une vaste pièce de vie lumineuse, quatre chambres dont une belle suite parentale, ainsi qu'un garage attenant.

Située sur la très prisée commune de Pleudihen-sur-Rance, à deux pas des axes vers Rennes et Saint-Malo; mais aussi de toutes les commodités : des écoles, des commerces et da la Rance et son cadre de vie idyllique. Cette construction de 80m² aux normes RE2020 allie prestations de qualité et économies d'énergie.

Projet personnalisable selon vos envies !

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UN HAVRE DE PAIX AUX PORTES DE LA RANCE

À Pleudihen-sur-Rance, dans un environnement paisible à l'esprit hameau, découvrez cette maison entièrement rénovée avec goût en 2021-2022. Ici, tout a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable, chaleureux et sans travaux à prévoir.

Dès l'entrée, la maison séduit par son ambiance soignée et son intérieur impeccable. La pièce de vie de 32 m² réunit harmonieusement cuisine, espace repas et salon autour d'un poêle à granulés, créant un véritable cœur de maison convivial et agréable au quotidien. Une mezzanine de 12 m² complète ce volume et peut facilement accueillir un espace bureau, une bibliothèque ou un coin détente.

La partie nuit propose trois chambres de 10 à 11 m² ainsi que deux salles d'eau, avec WC séparés, offrant une organisation particulièrement fonctionnelle pour une vie de famille comme pour recevoir.

Et le potentiel ne s'arrête pas là : les combles d'environ 40 m² sont aménageables. L'escalier d'accès est déjà en place ; il ne reste plus qu'à imaginer et réaliser cet espace supplémentaire selon vos envies : chambres, bureau, salle de jeux, atelier ou espace indépendant.

Mais c'est certainement à l'extérieur que cette maison révèle toute sa personnalité. Depuis la terrasse, profitez d'un jardin particulièrement agréable, pensé pour les moments de détente et de convivialité : jacuzzi, terrasse pour les repas entre amis, espace extérieur propice aux longues soirées d'été et même une piste dédiée à la pétanque. Un jardin véritablement fait pour profiter.

À l'avant, l'environnement conserve l'esprit chaleureux d'un hameau, avec des habitations voisines et une vie autour de la maison, apportant une présence rassurante et conviviale. Puis, à l'arrière, le décor change complètement : la propriété s'ouvre sur la nature avec une vue dégagée qui domine le paysage. Une véritable respiration, donnant au jardin cette sensation précieuse d'être à l'écart, dans un environnement préservé.

Les amoureux de […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE chez BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN - Bâtisse en pierres de 132m² à PLEUDIHEN SUR RANCE

Une belle page blanche à écrire au cœur de Pleudihen-sur-Rance !

Idéalement située en plein centre-bourg, cette bâtisse en pierres offre un véritable potentiel pour les amateurs de rénovation et de belles demeures de caractère.

Développant environ 132 m² de surface sur deux niveaux, elle nécessite une rénovation complète, mais laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement afin de créer une maison à votre image, dans un environnement recherché.

Volumes, authenticité et emplacement privilégié sont ici réunis pour donner vie à un projet de rénovation unique, que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet patrimonial.

À quelques pas des commerces et des commodités du centre-bourg, cette propriété constitue une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent révéler le charme d'une bâtisse ancienne et lui offrir une nouvelle histoire.

Un projet à imaginer, un potentiel à révéler… À découvrir sans tarder !

DPE non requis car pas de système de chauffage

Réf: 1302-FG

Plus […] Voir l’annonce immobilière >>

RANCE IMMO vous présente cette agréable maison construite en 2004, située à PLEUDIHEN-SUR-RANCE, dans un environnement calme et recherché, à proximité de la Rance, de la plage et de la cale de Mordreuc.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 36 m², lumineuse et traversante, profitant d’une exposition plein sud. Elle se compose d’une cuisine ouverte sur l’espace repas et d’un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée avec insert, offrant un espace convivial au quotidien. Une chambre avec salle d’eau privative et WC permet de profiter pleinement du rez-de-chaussée.

À l’étage, un dégagement dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec WC, offrant ainsi un espace confortable pour accueillir famille et amis.

À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse accessible depuis la pièce de vie et d’un agréable jardin ouvert sur la campagne, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Un portail permet d’accéder à la propriété et à un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un garage et une prise électrique extérieure complètent l’ensemble.

L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans son emplacement, permettant de profiter facilement de la Rance, de la plage et de la cale de Mordreuc, que ce soit pour les promenades, la baignade ou les activités nautiques.

À proximité de DINAN et des principaux axes en direction de SAINT-MALO, DINARD et RENNES, cette maison offre un agréable équilibre entre tranquillité, cadre naturel et proximité des commodités.

Une maison fonctionnelle et agréable, à découvrir pour apprécier pleinement son environnement et son potentiel.

Classe Énergie : D

Classe Climat : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420 € et 1990 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nadège Gigon vous propose : Pleudihen-sur-Rance, commerces à pied - Maison Familiale de 132 m² avec Garage et Jardin Maison traditionnelle et indépendante, saine et de très belle facture offrant de beaux volumes, comme une pièce de vie avec cheminée donnant sur balcon à la vue très dégagée, 4 chambres et 2 sanitaires. Description des Pièces : - Une vaste entrée - Un salon-salle à manger spacieux avec cheminée - Une cuisine aménagée-équipée indépendante avec cheminée - 4 chambres lumineuses pour accueillir toute la famille - 2 salles de bains - Un balcon - terrasse exposé plein Ouest On adore : - Ecoles à seulement 100m pour faciliter la vie quotidienne des familles - sous sol complet pour abriter véhicules ou (stockage, jardiniers, bricoleurs. ) - le jardin idéal pour les jeux des enfants ou la culture d'un potager - aller chercher son pain et son journal à pied, à 300 m - se baigner à la Mordreuc ou se balader à pied ou à vélo à la Ville Ger, - tous les services sont à proximité transports scolaires, maison médicale, vie associative et sportive, commerces. Travaux à Prévoir : Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire un véritable cocon familial. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

12 min de DINAN , en centre bourg et accès à la RANCE Maritime et ses chemins piétonniers à 5 min à pied, aux écoles primaires, aux commerces ainsi qu'au pôle de santé pour cette maison de charme d'environ 190 m2 ceinturée par son jardin clos et paysagé de 1387 m2 avec sa cour fermée et son parc sur l'arrière.

La maison en pierres d'architecture XIX siècle et typique des villages des bords de Rance a conservée son âme d'antan ainsi que ses éléments décoratifs (boiseries, rosace, corniche ..) qui témoigne de l'époque de construction et reste un bel héritage du passé.

La demeure est édifiée sur trois niveaux avec au rdc : une entrée principale, une cuisine indépendante, une salle à manger cheminée, un salon avec cheminée, un petit salon/bibliothèque, une salle de bains, un wc, une arrière cuisine

Le premier étage s'organise avec deux dégagements, une chambre avec dressing, deux chambres, une salle d'eau avec WC à moderniser.

Le second étage comprend une grande chambre mansardée et un potentiel avec son grenier aménageable

Dépendances. Garage fermé.

Cette maison répondra à un projet immobilier pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'une grande maison de famille proche de la RANCE.

Quelques travaux de confort et d'embellissement intérieur sont à prévoir

Bien […] Voir l’annonce immobilière >>