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Vente Maison à Pleudihen-sur-Rance

7 pcs
4 ch
188㎡

471 600 € (2 509 €/m²)

Vente Maison à Pleudihen-sur-Rance

7 pcs
4 ch
188㎡

471 600 € (2 509 €/m²)

Maison Pleudihen-sur-Rance

12 min de DINAN , en centre bourg et accès à la RANCE Maritime et ses chemins piétonniers à 5 min à pied, aux écoles primaires, aux commerces ainsi qu'au pôle de santé pour cette maison de charme d'environ 190 m2 ceinturée par son jardin clos et paysagé de 1387 m2 avec sa cour fermée et son parc sur l'arrière.

La maison en pierres d'architecture XIX siècle et typique des villages des bords de Rance a conservée son âme d'antan ainsi que ses éléments décoratifs (boiseries, rosace, corniche ..) qui témoigne de l'époque de construction et reste un bel héritage du passé.

La demeure est édifiée sur trois niveaux avec au rdc : une entrée principale, une cuisine indépendante, une salle à manger cheminée, un salon avec cheminée, un petit salon/bibliothèque, une salle de bains, un wc, une arrière cuisine

Le premier étage s'organise avec deux dégagements, une chambre avec dressing, deux chambres, une salle d'eau avec WC à moderniser.

Le second étage comprend une grande chambre mansardée et un potentiel avec son grenier aménageable

Dépendances. Garage fermé.

Cette maison répondra à un projet immobilier pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'une grande maison de famille proche de la RANCE.

Quelques travaux de confort et d'embellissement intérieur sont à prévoir

Bien « COUP DE COEUR » et idéalement situé pour rejoindre la côté d'Emeraude, les bords de Rance, les axes routiers et la charmante cité médiévale de DINAN.

Prix FAI : 471 600 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 34050.MEV - 06/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    471 600 € (2 509 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 450 000 €

    Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 21 600 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    188 m²
  • Surface terrain :
    1387 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Garage fermé
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type fuel
  • À proximité des commerces et des transports en commun
  • Grenier - Jardin - Dressing / Placard
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35800 Dinard

SIREN: 432002897

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 396 €
Par mois
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