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Vente Maison à Pleudihen-sur-Rance

4 pcs

3 ch

93㎡

275 196 € ^{(2 959 €/m²)}

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Maison Pleudihen-sur-Rance

Terrain de 363m² borné et viabilisé situé à Pleudihen-sur-Rance, une charmante ville riche en histoire et en beauté naturelle. Ce terrain se trouve dans un lotissement idéalement accès à pied au centre ville et toutes le commodités, écoles, commerce, service de santé.

Ce terrain offre une opportunité de construire la maison de vos rêves dans un environnement verdoyant et serein.

L'emplacement est l'un des points forts de ce terrain. En effet, il se trouve à une courte distance en voiture de deux des villes les plus emblématiques de la région : Saint-Malo et Dinan.

Ainsi, en choisissant ce terrain, vous aurez l'opportunité de vivre dans un environnement calme et naturel, tout en étant à proximité de deux villes dynamiques et attractives.

N'hésitez pas à nous contacter pour construire avec Trecobat votre maison. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à construire leur maison dans un cadre de vie idéal. Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire à Pleudihen-sur-Rance, une charmante ville riche en histoire et en beauté naturelle, grâce à ce projet immobilier complet proposé par Trecobat. Implantez votre future maison sur un beau terrain de 363 mètres carrés, entièrement borné et viabilisé. Situé dans un lotissement agréable, il vous offre un accès privilégié à pied au centre-ville et à toutes ses commodités, incluant les écoles, les commerces et les services de santé. Vous profiterez d'un cadre de vie verdoyant et serein, tout en restant à une courte distance en voiture de deux villes emblématiques et dynamiques que sont Saint-Malo et Dinan. Sur cette parcelle idéale, construisez une maison moderne de 93,25 mètres carrés habitables avec combles aménagés, conçue sur un modèle Tradi à toiture à deux pentes en ardoise. Pensée pour votre confort quotidien au meilleur prix de base, cette habitation dispose d'un hall d'entrée accueillant et d'un cellier pratique. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle chambre et d'une salle d'eau dédiée, facilitant de plain-pied votre quotidien, tandis que l'étage complète l'espace nuit. La maison est également équipée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air sur eau pour un confort thermique optimal en toute saison. C'est une opportunité unique de concrétiser votre projet de construction dans un environnement privilégié et recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette offre globale incluant le terrain et la maison au montant total de 187433 euros.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (78000 euros), les frais de notaire estimés 7276 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 197196 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. GESC-26-10-22-60 - 22/10/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
275 196 € ^{(2 959 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Surface habitable :
93 m²
Surface terrain :
363 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle d'eau :
1

Trecobat Dinan

( 31 avis )

16 rue de Brest

22100 Taden

SIREN: 415053628

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Échanges constructifs

Réponse : Bonjour Grégory, Prendre le temps de dialoguer, d'avancer pas à pas et d'apporter des réponses concrètes à vos attentes est au cœur de notre engagement. Notre conseillère reste mobilisée avec enthousiasme pour la suite des démarches de votre projet de construction dans le secteur de Saint-Lunaire ! L'équipe Trecobat Dinan

Bon accueil et échanges de confiance.

Réponse : Bonjour, la qualité de l'accueil et l'instauration d'un climat de confiance sincère sont primordiales pour nous, quelle que soit la suite donnée au projet. Un grand merci d'avoir pris le temps de nous laisser ce mot chaleureux ! L'équipe Trecobat Dinan

Géraldine a été à notre écoute pour ce premier rendez-vous.Elle nous a bien expliqué le déroulement du processus de la construction avec le choix du terrain. Elle a su répondre à nos interrogations avec bienveillance. Ceci est prometteur.

Réponse : Bonjour M. Duthilleul, un grand merci pour votre témoignage ! Le premier rendez-vous est une étape fondamentale pour poser des bases sereines, comprendre vos besoins et vous accompagner dans la recherche du terrain idéal. Nous sommes ravis que l'écoute, la pédagogie et la bienveillance de Géraldine vous aient apporté cette entière confiance. Le message lui a été transmis avec grand plaisir et elle sera particulièrement touchée par vos mots. L'équipe Trecobat Dinan

Très bonne écoute de nos besoins

Réponse : Bonjour M. et Mme Dupont, un grand merci pour votre retour ! Être à l'écoute de vos besoins est la première étape indispensable pour concevoir la maison qui vous ressemble vraiment. Nous sommes ravis que ce contact vous ait donné entière satisfaction et nous restons à votre écoute pour la suite. L'équipe Trecobat Dinan

Source Guest Suite

Trouvez la bonne maison à Pleudihen-sur-Rance

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Pleudihen-sur-Rance 22

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Ce terrain offre une opportunité de construire la maison de vos rêves dans un environnement verdoyant et serein.

L'emplacement est l'un des points forts de ce terrain. En effet, il se trouve à une courte distance en voiture de deux des villes les plus emblématiques de la région : Saint-Malo et Dinan.

Ainsi, en choisissant ce terrain, vous aurez l'opportunité de vivre dans un environnement calme et naturel, tout en étant à proximité de deux villes dynamiques et attractives.

N'hésitez pas à nous contacter pour construire avec Trecobat votre maison. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à construire leur maison dans un cadre de vie idéal. Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire à Pleudihen-sur-Rance, une charmante ville riche en histoire et en beauté naturelle, en faisant l'acquisition de ce beau terrain de 363 m² borné et viabilisé. Situé dans un lotissement idéal, il vous offre un accès à pied au centre-ville et à toutes les commodités, incluant écoles, commerces et services de santé. Cet emplacement privilégié, à courte distance en voiture de Saint-Malo et Dinan, vous garantit un cadre de vie verdoyant et serein tout en restant proche de villes dynamiques. C'est ici, sur ce terrain idéal, que Trecobat vous invite à imaginer votre future maison traditionnelle de 123 m² habitables à combles aménagés. Conçue sur un plan sur mesure, cette habitation familiale dispose de quatre chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée accompagnée d'une salle d'eau pour un confort de vie optimal au quotidien. Vous apprécierez également la présence d'un hall d'entrée accueillant, d'un cellier pratique et d'un garage accolé. Pour votre bien-être, le chauffage est assuré par une pompe à […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente maison 5 pièces

Pleudihen-sur-Rance 22

299 000 € ^{(2 743 €/m²)}

Saisissez l'opportunité de ce superbe projet Terrain + Maison T5 d'une surface habitable d'environ 110 m² (sur une surface de plancher totale implanté sur une belle parcelle viabilisée de 373m² ( lotissement,à proximité immédiate du centre-ville .

Ce projet de construction est réalisé par le constructeur de confiance : Maisons MTB.

Descriptif du bien :

• Rez-de-chaussée :

o Une vaste pièce de vie lumineuse de 38,45 m² comprenant un espace salon-séjour et cuisine ouverte, avec de larges baies vitrées donnant sur le jardin.

o Une première chambre de 10,71 m² en rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale ou un bureau.

o Une salle d'eau de 2,64 m² et un WC séparé.

o Un garage attenant de 17,60 m².

• Étage :

o Un salon d'étage polyvalent de 12,43 m² (espace détente, bureau ou salle de jeux).

o 3 chambres supplémentaires spacieuses (12,06 m², 11,62 m² et 11,62 m²).

o Une seconde salle d'eau de 4,77 m² et un WC séparé à l'étage.

Localisation et Cadre de Vie :

• Situé dans la commune recherchée de Pleudihen bords de rance entre Dinan et Saint Malo

• Proche des commodités du centre-ville

• Cadre verdoyant et soigné

Contactez nous dès aujourd'hui avec Maisons MTB pour valider votre éligibilité et concevoir votre future maison à Betton !

Maisons MTB constructeur de maisons individuelles (CCMI) avec plus de 40 années d'existence. Plus de 3000 maisons individuelles de qualité réalisées à ce jour. Conception et suivi de chantier : bureau d'étude […] Voir l’annonce immobilière >>

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109㎡

Vente maison

Pleudihen-sur-Rance 22

167 600 € ^{(2 793 €/m²)}

Maison Norme RE 2020 de 60.21 m2 utiles et 60.21 m2 habitables

Comprenant au rdc une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, wc, 2 chambres,

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Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, géomètre, garanties et assurances obligatoires INCLUS.

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Le tout sur un terrain de 224 m² apporté par […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente maison 4 pièces

Pleudihen-sur-Rance 22

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Pas une minute à perdre ! à 15 minutes de Dinan, sur un terrain de 231m², venez découvrir une maison à étage de 79m² avec garage. Une pièce de vie de plus de 36 m² avec une belle exposition Sud- Ouest. 3 chambres et salle de bain.

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Votre maison à PLEUDIHEN SUR RANCE. A bâtir, type 5 de 80 m² habitables, sur un terrain de 225 m² exposé Sud (apporté par notre partenaire foncier, sous réserve que les candidats répondent aux critères d'attribution fixés par la commune). Au rez de chaussée : belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon séjour, local PAC, wc ... A l'étage : 3 belles chambres, salle de bain, wc.

Maison répondant aux dernières normes RE 2020, avec système de chauffage par pompe à chaleur (aérothermie).

COMPRIS DANS LE PRIX : maison sur vide sanitaire, garage, carrelage 45 x 45 salon séjour cuisine local PAC et WC RDC, les branchements (eau, élec, EU, EP, Tel), puisard d'infiltration, l'assurance […] Voir l’annonce immobilière >>

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80㎡

Vente maison 6 pièces

Pleudihen-sur-Rance 22

449 000 € ^{(1 265 €/m²)}

Longère en pierres du XIXe siècle à deux pas de Miniac-Morvan !

Au bout d'un chemin bucolique, à l'abri des regards, cette longère en pierre de plus de 40 mètres de long séduit par son authenticité, ses volumes exceptionnels et sa luminosité traversante nord/sud.

Le bien : Le rez-de-chaussée dévoile une cuisine de réception avec cheminée d'époque et cuisinière à bois, un salon cathédrale avec poêle à bois ouvrant sur un jardin arboré, ainsi qu'une pièce de caractère de près de 80 m² avec poêle GODIN. À l'étage, deux beaux volumes (32 et 44 m²) et une mezzanine de 50 m² ouverte sur la nature. Au second niveau, deux grandes chambres (30 et 40 m²) offrent de multiples possibilités.

Le potentiel : La configuration permet aisément la création de deux habitations distinctes, idéale pour un projet familial, une résidence principale avec logement indépendant, ou un investissement locatif. La dépendance, aménagée en gîte et déjà louée avec succès, génère des revenus immédiats.

Les atouts : Terrasse plein sud sur parc […] Voir l’annonce immobilière >>

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Terr 10 355㎡

Vente maison 3 pièces

Pleudihen-sur-Rance 22

249 360 € ^{(3 281 €/m²)}

Agence Directe Côte d'Emeraude Frais d'Agence Réduits à Partir de 2,9% vous propose à PLEUDIHEN SUR RANCE cette maison plain pied d'environ 76m2 comprenant une pièce de vie très lumineuse donnant sur le jardin sans vis-à-vis avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau avec WC et un garage. Possibilité d'une troisième chambre. Très bel espace extérieur.

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2 ch

76㎡

Vente maison 5 pièces

Pleudihen-sur-Rance 22

483 000 € ^{(3 864 €/m²)}

Vous recherchez le calme et une vue dégagée sur la campagne!

Cette maison en pierres alliant le charme de l'ancien et du contemporain est un véritable havre de paix, idéal pour les personnes ayant besoin de se ressourcer.

Située dans un petit hameau à proximité de la commune de PLEUDIHEN et de la Rance, cette maison très fonctionnelle vous surprendra par sa luminosité et sa décoration soignée.

La maison de 125 m² se décompose en deux parties:

la 1ère partie, dans la maison ancienne, est composée d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès sur le jardin.

A l'étage, une très grande chambre avec une salle d'eau privative et WC, donnant accès sur une grande terrasse.

la 2ème partie, située dans l'extension comprend:

la véranda salle à manger, un dégagement desservant une salle de bain douche WC, un bureau et l'accès au garage buanderie.

A L'étage, une très grande chambre avec placards, un WC et une autre chambre avec placard donnant accès également sur la terrasse.

les +: le calme, vue dégagée sur la campagne, la luminosité, le confort du neuf dans de l'ancien.

Classe énergie : D

Classe climat : D

PRIX: 483 000 € honoraires agence inclus*

*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur

Prix hors honoraires : 460 000 €

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’Agence Rance Immo […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

125㎡

Vente maison 6 pièces

Pleudihen-sur-Rance 22

410 500 € ^{(2 975 €/m²)}

Iad France - Nadège Gigon vous propose : EXCLUSIVITÉ Nadège GIGON - PLEUDIHEN-SUR-RANCE à quelques mètres de la cale de Mordreuc – Maison bretonne avec vue exceptionnelle sur la Rance Un emplacement rare, une vue dégagée sur la Rance et un beau projet à imaginer ! Située en campagne de Pleudihen-sur-Rance, à proximité de la cale de Mordreuc, cette maison traditionnelle bretonne construite en 1976 bénéficie d’un environnement privilégié et d’une vue remarquable sur la Rance. Implantée sur une parcelle d’environ 1 100 m², cette maison individuelle offre un cadre de vie recherché pour les amoureux de nature, de tranquillité et de paysages maritimes. Totalement indépendante, sans voisin immédiat, elle permet de profiter pleinement de son environnement et de sa vue dégagée. D’une surface au sol totale de 154 m², elle propose cinq chambres, de beaux volumes et un sous-sol complet. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et de personnaliser la maison selon vos envies. Une maison familiale aux multiples possibilités Au rez-de-chaussée - Le séjour-salon constitue l’espace de vie principal agrémenté d'une cheminée avec insert et ouvert sur la terrasse avec vue Rance, - La cuisine indépendante offre un espace à réaménager selon vos goûts et vos besoins. - Deux chambres au rez de chaussée permettent de bénéficier d’un espace nuit de plain-pied et d'un éventuel bureau, - Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage Un palier dessert les différents espaces de l’étage, comprenant trois chambres, idéales pour une famille, pour recevoir ou aménager un bureau, une salle d’eau avec WC et un grenier offrant un espace de rangement complémentaire pour un futur dressing par exemple. La maison dispose d’un sous-sol comprenant un garage, une buanderie, une chaufferie et une cave. Un espace appréciable pour le stationnement, le stockage et l’organisation du quotidien. Un terrain indépendant dans un cadre privilégié, […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

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Vente Maison à Pleudihen-sur-Rance

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