PLENEUF VAL ANDRE, Maison VUE MER - VUE MER !! 300 m de la plage du Val-André et 100m des terrains de tennis, magnifique propriété en pierres sous ardoises et zinc. L'école de designers BOULLE a œuvré dans cette maison.

- Au rez-de-chaussée, se trouvent le garage, la cave, un coin buanderie et la chaufferie avec de nombreux placards. Un bel escalier donne accès au rez-de-chaussée surélevé qui dessert le jardin et la maison.

- Un grand vestibule dessert une salle d'eau avec wc, une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour-salon avec cheminée-insert ouvert sur une belle véranda avec VUE MER sur la plage du Val André, la baie de Saint Brieuc jusqu'a l'ïle de Bréhat.

- Au premier étage : deux chambres avec VUE MER et une chambre avec vue sur le jardin, salle de bains avec wc.

- Sous les combles, accessibles par un escalier de meunier : deux chambres en enfilade et un point d'eau.

- Terrasse en grès rose au dos de la maison donnant sur un charmant jardin paysagé, à l'abri des regards. - Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

1007JT/ PLÉNEUF-VAL-ANDRE : Maison traditionnelle à pied des commerces et à seulement 1 km de la plage

Idéalement située dans un environnement agréable, cette charmante maison traditionnelle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, fonctionnalité et proximité du littoral.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Une chambre, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement ou d'aménagement selon vos envies.

La configuration de la maison permet également la création de deux logements indépendants, une opportunité intéressante pour un projet locatif, une résidence familiale ou l'accueil de proches.

Un garage attenant avec mezzanine vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage ou d'atelier supplémentaire.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, apportant charme et intimité à la propriété.

Une maison pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement à proximité de la mer.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie ANQUET vous propose: Maison contemporaine 2025 de plain-pied avec piscine –Pléneuf Val-André

À seulement 800 mètres de la plage du Val André (Piègu) et à proximité des commerces, cette villa contemporaine de 146 m² de plain-pied offre un cadre de vie privilégié entre confort moderne et douceur du littoral.

Implantée sur un terrain de 504 m², la maison s’organise selon un plan en L, créant une belle harmonie entre les espaces intérieurs et la terrasse avec piscine couverte.

Une pièce de vie lumineuse et conviviale

Entrée avec placard.

Magnifique espace salon-séjour de 52m², baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées donnant directement sur la terrasse et la piscine.

Cuisine équipée et aménagée, fonctionnelle et ouverte sur la pièce de vie, complétée par une buanderie attenante avec accès direct au garage.

Un espace nuit confortable

Suite parentale de 33 m² comprenant :

•Dressing

•Salle de bain avec baignoire et douche

•WC privatifs

Deux autres chambres, chacune avec accès direct à la terrasse.

Salle d’eau indépendante.

WC séparés.

Toutes les chambres ainsi que les pièces de vie bénéficient d’un accès direct à l’extérieur, offrant une belle continuité intérieur / extérieur.

Les extérieurs

•Piscine avec abri bas

•Terrasse agréable et protégée

•Garage de 22 m²

•Carport de 17 m²

•Terrain de 504 m²

Confort et performance

•Construction 2025

•Plain-pied

•Chauffage par pompe à chaleur

•DPE A

Une maison idéale pour une résidence principale proche mer ou un pied-à-terre pour profiter pleinement du Val-André.

Une visite s’impose, appelez-moi!

Conseiller iad France implanté localement et spécialiste du secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie ANQUET vous propose: Maison à fort potentiel – Pléneuf-Val-André, plage à 100 m

Situation exceptionnelle : à seulement quelques pas de la plage, sans rue à traverser, cette maison offre un cadre de vie rare au cOEur de la station balnéaire du Val-André.

Actuellement organisée en deux appartements distincts, elle séduira aussi bien une famille en quête d’espace qu’un investisseur souhaitant valoriser son bien.

La maison se compose :

•Rez-de-chaussée : entrée, salon donnant sur terrasse, cuisine avec arrière-cuisine, deux chambres, WC, salle de bains avec douche et baignoire.

•1er étage : palier, salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d’eau, WC indépendant.

•Dernier étage : grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités.

- sous sol aménagé en salle de jeux.

Atouts complémentaires :

•Chauffage électrique

•Fenêtres double vitrage

•Garage et deux places de stationnement

À rénover, cette maison dispose d’un fort potentiel d’aménagement pour créer un lieu de vie moderne et confortable, à deux pas de la mer.

Une opportunité rare sur le marché du Val-André, à découvrir rapidement.

Conseiller iad France implanté localement et spécialiste du secteur.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 495000 euros. Prix hors honoraires : 477000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Pléneuf Val André :

Idéalement situé entre Saint-Alban et Pléneuf Val André, à quelques minutes des plages et des commodités, maison néo Bretonne entièrement rénovée .

Elle se compose :

-Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse exposée sud, une cuisine équipée, aménagée, une chambre avec salle d'eau privative, un WC séparés.

-A l'étage : Une mezzanine distribuant trois belles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec W.C, un espace lingerie.

-En rez-de-jardin, un sous-sol total découpé en atelier, […] Voir l’annonce immobilière >>

1011 GK: Située à Pléneuf-Val-André, à seulement 1 km de la plage, cette maison des années 60 offre une belle opportunité de créer un lieu de vie entièrement personnalisé dans un environnement recherché.

D'une surface d'environ 63 m² habitables, elle se compose aujourd'hui d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Son exposition Est-Ouest lui confère une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée.

Les combles aménageables d'environ 30 m² constituent un véritable atout et permettent d'envisager la création d'un espace supplémentaire selon les besoins : chambres, bureau ou suite parentale.

La maison repose sur un soubassement en pierre et dispose d'une cave avec stationnement, apportant un côté pratique et fonctionnel.

L'ensemble nécessite une rénovation globale, offrant ainsi une liberté totale pour repenser les volumes, moderniser les prestations et améliorer les performances énergétiques.

Son emplacement, à proximité immédiate du littoral et des commodités, en fait un bien idéal pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

Côtes-d'Armor

A proximité immédiate des plages de Pléneuf-Val-André

Villa contemporaine de plain-pied 440 m² habitables surTerrain de 9 000 m²

A seulement 4 km des plages de Pléneuf-Val-André, dans un environnement privilégié et préservé, découvrez cette propriété contemporaine d'exception développant 440 m² habitables (840 m² au total).

Implantée au coeur d'un magnifique parc paysager clos de près de 9 000 m², entièrement constructible, la villa offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, prestations haut de gamme et parfaite intimité.

De larges ouvertures prolongent les espaces de vie vers plusieurs terrasses idéalement exposées, permettant de profiter pleinement du jardin et de la quiétude des lieux.

Des espaces de réception élégants et fonctionnels

La villa se compose notamment de :

une entrée spacieuse

une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine et buanderie

un vaste espace de réception comprenant salle à manger, salon principal et salon d'hiver

une salle de billard et un bureau

une salle de sport

L'espace nuit propose cinq chambres, chacune disposant de son dressing et de sa salle de bain privative.

Une suite parentale de plus de 50 m², avec baignoire balnéo et accès direct à l'espace piscine, complète cet ensemble.

Un espace bien-être remarquable de 160 m²

La propriété dispose également d'un superbe espace détente entièrement vitré ouvert sur le jardin comprenant :

une piscine intérieure chauffée de 72 m²

un jacuzzi 7 places

un sauna

Sous-sol complet de 230 m²

Le sous-sol accueille notamment :

un garage pouvant stationner jusqu'à cinq véhicules

plusieurs ateliers et espaces de rangement.

Un parc paysager rare sur le secteur

Le terrain clos et arboré de près de 9 000 m², agrémenté de nombreuses essences dont palmiers et oliviers, offre un environnement naturel soigné et confidentiel. Sa surface et son caractère constructible laissent également envisager différents projets d'aménagement.

Confort […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle construction des années 1970, idéalement située à 450 m du bourg de pléneuf -val-André.

La maison comprend, au rez-de-chaussée surélevé avec un accès PMR, une entrée, une cuisine équipée et aménagée, une pièce de vie avec cheminée à insert, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un W.C séparé.

A l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau, une lingerie, une grande chambre avec accès à un grenier.

Le sous-sol complet offre une buanderie, une chaufferie avec cuve à fioul, un garage offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'organisation.

Chauffage au Fioul.

Une maison fonctionnelle et bien située, parfaite pour une résidence principale comme secondaire, à proximité des commerces et commodités.

***** PHOTOS A VENIR A PARTIR DU 27/02 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.

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