Demeures du Littoral

Vannes Intra-Muros – Adresse d'exception face à la Cathédrale.Au cœur du centre historique de Vannes, dans la très prisée rue des Chanoines, Demeures du Littoral vous présente un appartement de caractère niché au sein d'un remarquable immeuble du XVIIᵉ siècle classé aux Monuments Historiques.Rare sur le marché, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié sur la cour de la Cathédrale Saint-Pierre, offrant un cadre de vie unique où l'histoire, l'architecture et la lumière composent un décor d'exception.Dès l'entrée, le charme opère. Les éléments anciens soigneusement préservés dialoguent harmonieusement avec des prestations contemporaines de qualité : bibliothèque sur mesure, cheminée d'époque restaurée, cuisine aménagée et équipée neuve, cellier, chambre avec dressing intégré...La vaste pièce de réception de plus de 40 m² offre de beaux volumes et pourra aisément accueillir une seconde chambre ou un espace bureau selon les besoins.Chaque fenêtre dévoile un tableau vivant : d'un côté les emblématiques maisons à colombages de la vieille ville, de l'autre la majestueuse cathédrale récemment restaurée, sublimée de jour par la lumière naturelle et de nuit par ses élégantes mises en lumière.Une adresse rare permettant de profiter à pied de l'ensemble des attraits vannetais : marché, halles, commerces de bouche, restaurants, port de plaisance, gare TGV et Golfe du Morbihan.Un bien de caractère destiné aux amoureux du patrimoine, idéal en résidence principale, pied-à-terre de prestige ou investissement patrimonial de qualité.Un appartement unique pour vivre l'une des plus belles adresses de Vannes.Plus d'information et visite privée auprès de Manuel Costa.Ne manquez aucun bien d'exception dans le Morbihan en me rejoignant sur Instagram : manuel_demeuresdulittoral

Demeures du littoral vous propose une chaumière vue mer. Maison de 196m² qui bénéficie d'un emplacement idéal avec une terrasse vers l'Ouest et les couchers de soleils sur la mer d'Iroise.Elle est composée au rez-de-jardin d'une entrée, d'un vaste séjour avec cheminée ouverte en pierres, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une suite avec sa salle de douche privative et vue sur une chapelle. Ce rez-de jardin est aussi composé d'un bureau pouvant devenir une chambre et d'une buanderie pouvant elle aussi être transformée. Terrain constructible et extensions possibles.A l'étage, un vaste palier distribue trois chambres, une salle de bain, des toilettes, une petite pièce pouvant servir de bureau. Il comprends aussi un dégagement qui crée un petit séjour à l'étage par exemple pour les enfants. Le chauffage est assuré par une chaudière électrique distribuant des radiateurs à eau en fonte.La maison a été bâtie à partir de pierres récupérées sur un manoir en ruines dans les Côtes d'Armor en 1976 et elle a été construite autour de l'escalier.Chaume et fenêtres changées en 2017, l'ensemble est sous garantie décennale. Porte d'entrée neuve 2026 et portail datant de 2020.Le confort est vraiment agréable avec un chaume refait il y a 9 ans, l'isolation est très bien assurée par les fenêtres en aluminium et la porte vitrée à triple vitrage. L'assainissement est individuel. La fibre est installée sur la propriétéLa piscine de 5m par 15 m est couverte d'un dôme transparent permettant à l'eau de bien chauffer. Le Pool house est lui aussi en chaume ce qui ajoute du charme. Il y a un accès par le portail principal et par un accès piéton possible par une venelle à l'arrière du terrain.Décennale sur le dôme de la piscine, le chaume, les fenêtres, la porte d'entrée, le portail. Le bâtisseur était ingénieur agronome et il a planté plus d'une vingtaine de variété d'arbre dont des noisetiers et merisiers sur le terrain.La parcelle fait plus de 6200 m² et s'étend vers la mer. Il y a un cabanon pour le tracteur tondeuse.

Nouvelles conditions-À Trégastel, à seulement quelques minutes des plages et des commerces, cette propriété raconte avant tout une histoire de lieu et de lumière.Dès l’arrivée, on ressent immédiatement le privilège de cet environnement : le calme, l’air marin tout proche, et cette sensation rare d’être à la fois proche de tout et parfaitement à l’écart.La maison s’est construite au fil du temps, avec intelligence et exigence. Un premier niveau édifié en 2016, solide et accueillant, puis un étage plus récent, imaginé avec un architecte, qui apporte une touche contemporaine élégante et ouverte sur l’horizon. Une alliance réussie entre authenticité et modernité.Avec ses 190 m² habitables, la propriété offre deux univers distincts.Un rez-de-chaussée baigné de lumière, pensé pour une vie quotidienne confortable et fluide.Un étage où le regard se porte naturellement vers la mer, dessinée à l’horizon comme un tableau vivant.Les deux niveaux sont aujourd’hui indépendants, accessibles uniquement par l’extérieur — un choix idéal pour préserver l’intimité, accueillir famille et amis ou développer une activité locative. Une communication intérieure reste tout à fait envisageable pour réunir les espaces.L’étage révèle alors toute sa singularité : une vue mer panoramique sur près de 2 km, rare et apaisante, qui évolue au rythme des lumières du jour.À l’extérieur, tout a été pensé avec simplicité et équilibre : deux espaces distincts pour que chacun profite de son intimité, un jardin facile à vivre, et un chalet en fond de parcelle qui ouvre le champ des possibles — bureau, salle de sport, atelier ou refuge au calme.La maison, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux. La consommation énergétique est maîtrisée, offrant un confort moderne au quotidien.Enfin, la possibilité d’acquérir le mobilier permet d’envisager une installation immédiate, comme une continuité naturelle de l’esprit du lieu.

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie agréable au sein d’une petite copropriété de 4 lots (construction 1982).Situé au 1er étage, ce bien séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son potentiel d’aménagement.L’appartement se compose d’une entrée avec placard desservant l’ensemble des pièces :une pièce de vie spacieuse avec cuisine américaine ouverte sur un salon et un espace repas, baignée de lumière grâce à ses ouvertures sur un balcon côté rue,trois chambres donnant sur la cour/terrasse exposée Sud-Ouest,une salle de bains indépendante et un wc.Les combles sont aménageables, offrant une belle opportunité d’extension ou de création d’un espace supplémentaire selon vos envies.Les charges annuelles moyennes de copropriété s’élèvent à 1 194,55 €.Le syndicat des copropriétaires ne fait l’objet d’aucune procédure au titre de l’article L. 721-1 du Code de la construction et de l’habitation.

Propriété en pierre entièrement rénovée avec des matériaux de très haute qualité. La longère est située au cœur d’un parc paysager de 3,5 hectares agrémenté de deux étangs et d’une rivière privative. Un lieu préservé, où nature et sérénité se rejoignent pour créer un havre de paix.L’ensemble, parfaitement entretenu, se compose de la maison principale, d’un grand garage, d’un atelier et de deux abris de jardin.La demeure principale, d’une surface habitable de 354 m² et exposée plein sud, offre des volumes généreux et une circulation pensée pour le confort.Au rez-de-jardin :– Une vaste cuisine ouverte sur la pièce de vie,– Un salon lumineux doté d’un bow-window,– Une chambre et un bureau,– Trois salles de bain/douche,– Une buanderie,– Deux toilettes,– Une cave à vin et un local technique,– Trois terrasses, dont deux orientées sud et une au nord, permettant de profiter du soleil à toute heure.À l’étage :– Quatre chambres réparties en deux espaces nuit,– Deux salles de bain avec toilettes,– De nombreux rangements intégrés.Le parc, entièrement clôturé et protégé, accueille deux lacs, un grand garage double avec atelier attenant, ainsi qu’une pièce supplémentaire à l’étage pouvant servir de stockage ou être aménagée selon vos besoins.Le terrain est par ailleurs piscinable.L’environnement, sans aucune nuisance, offre une qualité de vie exceptionnelle : végétation riche, essences variées, relief harmonieux — un cadre idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir l’histoire singulière de cette propriété d’exception.Usages possibles : résidence principale, villégiature, gîte, chambres d’hôtes, résidence secondaire haut de gamme, maison d’hôtes écologique.