A proximité immédiate des plages de Pléneuf-Val-André
Villa contemporaine de plain-pied 440 m² habitables surTerrain de 9 000 m²
A seulement 4 km des plages de Pléneuf-Val-André, dans un environnement privilégié et préservé, découvrez cette propriété contemporaine d'exception développant 440 m² habitables (840 m² au total).
Implantée au coeur d'un magnifique parc paysager clos de près de 9 000 m², entièrement constructible, la villa offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, prestations haut de gamme et parfaite intimité.
De larges ouvertures prolongent les espaces de vie vers plusieurs terrasses idéalement exposées, permettant de profiter pleinement du jardin et de la quiétude des lieux.
Des espaces de réception élégants et fonctionnels
La villa se compose notamment de :
une entrée spacieuse
une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine et buanderie
un vaste espace de réception comprenant salle à manger, salon principal et salon d'hiver
une salle de billard et un bureau
une salle de sport
L'espace nuit propose cinq chambres, chacune disposant de son dressing et de sa salle de bain privative.
Une suite parentale de plus de 50 m², avec baignoire balnéo et accès direct à l'espace piscine, complète cet ensemble.
Un espace bien-être remarquable de 160 m²
La propriété dispose également d'un superbe espace détente entièrement vitré ouvert sur le jardin comprenant :
une piscine intérieure chauffée de 72 m²
un jacuzzi 7 places
un sauna
Sous-sol complet de 230 m²
Le sous-sol accueille notamment :
un garage pouvant stationner jusqu'à cinq véhicules
plusieurs ateliers et espaces de rangement.
Un parc paysager rare sur le secteur
Le terrain clos et arboré de près de 9 000 m², agrémenté de nombreuses essences dont palmiers et oliviers, offre un environnement naturel soigné et confidentiel. Sa surface et son caractère constructible laissent également envisager différents projets d'aménagement.
Prix : 1 395 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE B et GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 et 2740 euros indexées au 01/01/2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 441226 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 441226MYL - 01/07/2026
DPE
B
86
kWh/m² .an
10*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
86
kWh/m².an
Emissions
10*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
10*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1990 €
et
2740 €
/an
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Très satisfaite de l achat de ma maison grâce à M.Clavel, qui a fait preuve de beaucoup de gentillesse, de professionnalisme, et d empathie , sans mettre en doute ses compétences !
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12
Vente maison 5 pièces
Pléneuf-Val-André 22
221 500 €
(2 769 €/m²)
1017JT Pléneuf-Val-André
À seulement 700 mètres de la plage, au calme d'une impasse, cette maison sans vis-à-vis offre un beau potentiel de rénovation.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'un WC et d'un garage attenant.
À l'étage, un palier avec placards dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 240 m².
Une opportunité idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement, à proximité du littoral de Pléneuf-Val-André.
Honoraires inclus de 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
80㎡
EXCLUSIVITÉ
17
Vente maison 5 pièces
Pléneuf-Val-André 22
324 880 €
(2 850 €/m²)
Que ce soit en résidence principale ou pour des vacances en famille ou entre amis, cette confortable maison bretonne de 114 m2 vous accueille dans un environnement verdoyant, à seulement 5 km de la plage du Val-André, et 5 minutes en voiture du bourg de Pléneuf.
Elle offre une distribution harmonieuse avec un séjour double traversant, sa cuisine indépendante, ses 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, ses salles d'eau et WC à chaque niveau, permettant ainsi un séjour agréable pour plusieurs occupants.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 1000 m2 environ, d'une terrasse exposée sud-est pour les repas et moments de détente, ainsi que d'un parking extérieur. Un sous-sol total avec garage complète ce bien pratique au quotidien ou pour des vacances sereines.
Cette maison est idéale pour profiter du littoral breton, des balades en bord de mer et de l'ambiance […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
114㎡
10
Vente maison 8 pièces
Pléneuf-Val-André 22
1 084 000 €
(5 042 €/m²)
PLENEUF VAL ANDRE, Maison contemporaine - OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE !
Splendide et vaste maison contemporaine de 2019.
Implantée dans un parc magnifiquement arboré et paysagé entièrement clôturé, cette maison est située à proximité de toutes les commodités du bourg et de la station balnéaire du Val-André.
Orientée vers le Sud, elle a été conçue pour profiter de la luminosité et de la vue sur le jardin.
Vie de plain-pied, le rez-de-chaussée se compose comme suit :
Une belle entrée avec placards et wc avec lave-mains, une vaste pièce de vie comprenant : le salon-séjour, une salle de billard et la cuisine équipée ouverte, le tout donnant sur un joli patio intérieur et ouvrant sur une grande terrasse carrelée en partie couverte, puis une suite parentale avec chambre, salle d'eau, dressing et wc séparés. Toujours au rez-de-chaussée se trouvent également une arrière-cuisine ainsi qu'un grand bureau de plus de 13 m² pouvant donc être utilisé également comme chambre.
A l'étage : un palier dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau et wc.
Un double garage attenant de 55 m² complète le bien, ainsi qu'un autre garage indépendant et un spa abrité d'une voile d'ombrage.
Belles prestations, aucun travaux à prévoir.
Chauffage au sol pompe à chaleur, portail électrique, visiophone, caméras de surveillance, citerne de récupération d'eau de pluie de 5000 litres.
Pas […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
5 ch
215㎡
2
Vente maison 6 pièces
Pléneuf-Val-André 22
696 800 €
(4 645 €/m²)
PLENEUF VAL ANDRE, Maison ancienne - SOUS PROMESSE DE VENTE
Sur le quai de Dahouët, magnifique vue sur l'entrée du port et la baie de Saint-Brieuc, maison de 1822, mitoyenne des deux côtés, en pierres sous ardoises comprenant :
- Au rez-de-chaussée : séjour-salon avec cheminée ouverte donnant sur terrasse Nord-Est et petit jardin sans aucun vis-à-vis, cuisine aménagée et équipée.
- Au 1er étage : deux grandes chambres, wc avec lave-mains et salle d'eau.
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Courette fermée devant la maison et jardin-terrasse au dos, préau avec point d'eau.
Bien rare à la vente ! - Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
150㎡
17
Vente maison 7 pièces
Pléneuf-Val-André 22
890 000 €
(5 235 €/m²)
De la maison à la plage en quelques minutes à pied, vivez des moments extraordinaires !
Édifiée sur les hauteurs de la ANSE DU PISSOT de PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ, ville ayant reçue le Label Argent GREEN DESTINATIONS, découvrez cette superbe maison VUE MER, calme, lumineuse, toute proche de l'une des dix plus BELLES PLAGES de BRETAGNE.
En rez de jardin, le hall d'entrée mène dans un vaste espace de 58 m2 environ où le salon séjour avec cheminée et la cuisine s'ouvrent sur la véranda de 20 m2. Ici, vous pouvez apprécier les couchers du soleils scintillant sur la mer, profiter pleinement de l'harmonie des couleurs océaniques en toutes saisons.
À ce niveau, vous trouvez un toilette avec lave-mains et une petite chambre de 9m2 ou bureau.
L'étage est composé de trois grandes chambres dont une très grande. Chacune d'entre-elles est équipée d'une salle de bain ou bien d'une salle d'eau privative.
Une petite pièce avec toilette et point d'eau complète l'étage.
Les ATOUTS de ce bien :
* Terrain 953 m2 constructible - Zone UC - Piscinable
* Confort du plancher chauffant très basse température
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* Luminosité exceptionnelle - grandes fenêtres-baies
* 3 chambres de plus de 20m2 avec espaces sanitaires privatifs
* 1 chambre de plain-pied - extension possible avec espace privatif SDE ( 17 m2)
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Marie-Thérèse VALLADON - - 22800 Quintin
Disponible du lundi au samedi de 9 heures à 19 heures.
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7 pcs
4 ch
170㎡
17
Vente maison 14 pièces
Pléneuf-Val-André 22
Une propriété avec un grand terrain et un emplacement exceptionnel, en secteur résidentiel au calme, avec la mer à portée de quelques pas, constitue une rareté.
Celle-ci est située dans un merveilleux quartier de la station balnéaire du Val André où les villas 1900 jouxtent des pins magnifiques et où l'on entend la mer.
C'est un point d'attache idéal pour une famille désireuse de se ressourcer dans un ensemble parfait formé d'un corps principal d'habitation et d'une dépendance à usage de pavillon d'invités.
Le luxe, c'est l'espace, une sensation qui, en effet, se retrouve autant à l'extérieur qu'à l'intérieur.
Ici la cuisine est une merveilleuse "family room", à la fois lieu de convivialité et espace de vie lumineux et fonctionnel
Le salon occupe tout le bel espace central et se prolonge sur l'extérieur par de grandes portes fenêtres ouvrant sur la terrasse. […] Voir l’annonce immobilière >>
14 pcs
350㎡
Terr 1 842㎡
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Vente maison 3 pièces
Pléneuf-Val-André 22
445 000 €
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Vente maison 6 pièces
Pléneuf-Val-André 22
376 200 €
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6 pcs
3 ch
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Vente maison 6 pièces
Pléneuf-Val-André 22
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1002JT : PLENEUF VAL-ANDRÉ : Ensemble immobilier situé en plein centre de Pléneuf. Composé en rez de chaussée d'un local commercial d' environ 40 m2 (loué), remise jardin et cave. A l'étage appartement type T4 avec pièce de vie traversante, cuisine ouverte avec accès terrasse, chambre, dressing, salle d'eau et wc. Dernier étage deux chambres.
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