A proximité immédiate des plages de Pléneuf-Val-André
Villa contemporaine de plain-pied 440 m² habitables surTerrain de 9 000 m²
A seulement 4 km des plages de Pléneuf-Val-André, dans un environnement privilégié et préservé, découvrez cette propriété contemporaine d'exception développant 440 m² habitables (840 m² au total).
Implantée au coeur d'un magnifique parc paysager clos de près de 9 000 m², entièrement constructible, la villa offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, prestations haut de gamme et parfaite intimité.
De larges ouvertures prolongent les espaces de vie vers plusieurs terrasses idéalement exposées, permettant de profiter pleinement du jardin et de la quiétude des lieux.
Des espaces de réception élégants et fonctionnels
La villa se compose notamment de :
une entrée spacieuse
une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine et buanderie
un vaste espace de réception comprenant salle à manger, salon principal et salon d'hiver
une salle de billard et un bureau
une salle de sport
L'espace nuit propose cinq chambres, chacune disposant de son dressing et de sa salle de bain privative.
Une suite parentale de plus de 50 m², avec baignoire balnéo et accès direct à l'espace piscine, complète cet ensemble.
Un espace bien-être remarquable de 160 m²
La propriété dispose également d'un superbe espace détente entièrement vitré ouvert sur le jardin comprenant :
une piscine intérieure chauffée de 72 m²
un jacuzzi 7 places
un sauna
Sous-sol complet de 230 m²
Le sous-sol accueille notamment :
un garage pouvant stationner jusqu'à cinq véhicules
plusieurs ateliers et espaces de rangement.
Un parc paysager rare sur le secteur
Le terrain clos et arboré de près de 9 000 m², agrémenté de nombreuses essences dont palmiers et oliviers, offre un environnement naturel soigné et confidentiel. Sa surface et son caractère constructible laissent également envisager différents projets d'aménagement.
Prix : 1 395 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE B et GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 et 2740 euros indexées au 01/01/2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 441226 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 441226MYL - 14/05/2026
DPE
B
86
kWh/m² .an
10*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
86
kWh/m².an
Emissions
10*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
10*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1990 €
et
2740 €
/an
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Trouvez la bonne maison à Pléneuf-Val-André
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10
Vente maison 6 pièces
Pléneuf-Val-André 22
364 000 €
(2 800 €/m²)
Pléneuf Val André :
Idéalement situé entre Saint-Alban et Pléneuf Val André, à quelques minutes des plages et des commodités, maison néo Bretonne entièrement rénovée .
Elle se compose :
-Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse exposée sud, une cuisine équipée, aménagée, une chambre avec salle d'eau privative, un WC séparés.
-A l'étage : Une mezzanine distribuant trois belles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec W.C, un espace lingerie.
-En rez-de-jardin, un sous-sol total découpé en atelier, […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
130㎡
4
Vente maison 6 pièces
Pléneuf-Val-André 22
338 000 €
(2 504 €/m²)
Belle maison familiale de 135 m² habitables avec 4 chambres, idéale pour votre projet de construction !
Découvrez une maison moderne et fonctionnelle, pensée pour le confort de toute la famille.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante ouvre sur une grande pièce de vie de plus de 48 m², spacieuse et conviviale.
Une cuisine ouverte avec espace repas, idéale pour partager des moments en famille.
Une chambre avec dressing, parfaite pour une vie de plain-pied ou un espace indépendant.
Une salle d’eau et un WC séparé complètent ce niveau.
Un cellier ainsi qu’un garage attenant viennent faciliter le quotidien.
À l’étage :
Un palier dessert 3 belles chambres aux volumes confortables.
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Les + du projet :
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Entreprise familiale depuis 2005 !
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6 pcs
4 ch
135㎡
13
Vente maison 5 pièces
Pléneuf-Val-André 22
1 186 800 €
(5 761 €/m²)
Découvrez cette demeure contemporaine d'exception, nichée dans un environnement baigné de verdure au calme absolu. Édifiée en 1999 sur un parc paysagé de 1 400 m2, cette propriété de plus de 206 m2 habitables offre un cadre de vie rare. Elle dispose d'un atout stratégique majeur : un terrain constructible d’environ 400 m2 déjà détachable, garantissant une réserve foncière précieuse.
Contemporaine Vue Mer & Potentiel Foncier
Au calme absolu dans un écrin de verdure, cette demeure de 206 m2 (1999) offre un cadre de vie rare. Édifiée sur 1400m2, elle inclut un terrain constructible de 500 m2 déjà détachable.
Les points forts :
Espace Bien-être : Piscine intérieure chauffée avec nage à contre-courant, visible dès l'entrée.
Vie de plain-pied : Vaste séjour, cuisine équipée et suite parentale avec balnéo.
L'étage : 2 chambres, salle d’eau et un salon panoramique avec vue sur le Verdelet et la mer.
Maison de plain-pied de : 73m², 3 Chambres - avec Jardin exposé plein Sud d'environ 240m² à Pléneuf-Val-André.
Bien en cours de rénovation, merci de bien vouloir lire entièrement l'annonce.
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Cette option n'est pas obligatoire à l'acquisition. Vous pouvez bien évidemment acquérir le bien en l'état et/ou travailler partiellement avec l'artisan vendeur. Les images montrent un “avant/après”. Les futurs preneurs peuvent réaliser les plans et matériaux qu'ils désirent, selon leurs convenances.
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4 pcs
3 ch
73㎡
8
Vente maison 4 pièces
Pléneuf-Val-André 22
189 900 €
(1 938 €/m²)
Maison de plain-pied de : 98m², 3 Chambres - avec Jardin exposé plein Sud d'environ 160m² à Pléneuf-Val-André.
Bien en cours de rénovation, merci de bien vouloir lire entièrement l'annonce.
Maison en cours de rénovation à Pléneuf-Val-André. Vendue en l'état : 189 900 € Frais d'agence inclus TTC; soit : 180 000€ net vendeur + 9 900€ TTC (5 % du prix net vendeur à la charge des acquéreurs).
Ou proposée totalement rénovée comme sur les photos pour un montant de travaux de : 108 00€ TTC sur devis.
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Cette option n'est pas obligatoire à l'acquisition. Vous pouvez bien évidemment acquérir le bien en l'état et/ou travailler partiellement avec l'artisan vendeur. Les images montrent un “avant/après”. Les futurs preneurs peuvent réaliser les plans et matériaux qu'ils désirent, selon leurs convenances.
Tout est actuellement pré-budgétisé pour les acquéreurs :
SOIT UN TOTAL TOUT COMPRIS ET RENOVE COMME SUR LES PHOTOS IA, A : 298 000€ TTC HFN.
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4 pcs
2 ch
98㎡
10
Vente maison 3 pièces
Pléneuf-Val-André 22
233 200 €
(3 702 €/m²)
MC26 : PLENEUF-VAL-ANDRE : Beau potentiel pour cette maison des années 60 située à 1 km de la plage et 1 km du centre de Pléneuf. Entièrement à rénover, elle offre en vie surélevée une entrée, une cuisine, un salon-séjour, deux chambres, une salle d'eau et wc séparé. A l'étage, une grenier aménageable d'environ 60 m2 au sol. Un sous sol complet avec garage. Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
63㎡
EXCLUSIVITÉ
8
Vente maison 14 pièces
Pléneuf-Val-André 22
893 000 €
(3 660 €/m²)
Ref 4763 : Maison familiale à vendre en Bretagne.
Située à 70 mètres d’altitude, Pléneuf-Val-André surplombe avec élégance la baie de Saint-Brieuc.
Cette station balnéaire s’inscrit harmonieusement entre la mer et la renommée Côte d'Émeraude, offrant un environnement naturel remarquable.
Sa plage de sable fin, longue de 2,5 kilomètres, figure parmi les plus belles étendues du littoral nord breton.
Entre paysages marins d’exception, air iodé et art de vivre apaisant, la destination charme aussi bien les passionnés de nature que les amateurs de détente en bord de mer.
De plus, la maison se situe à seulement 20 minutes d’une gare TGV, facilitant l’accès aux grandes villes.
Cette élégante maison bourgeoise de 244 m² séduira les amateurs de demeures familiales. Elle possède un emplacement privilégié, avec tous les services accessibles à pied, au cœur d’un environnement balnéaire dynamique et attractif.
Le rez-de-chaussée comprend 1 salon de 24,22 m², 1 salle à manger/cuisine de 24,19 m², 1 véranda de 28,89 m² et 1 WC.
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Le premier étage comprend 5 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain et 1 salle d’eau.
Le deuxième étage comprend 4 chambres et 1 salle de bain.
Les dépendances comprennent :
A/ Un garage
B/ Une lingerie
C/ Un atelier
L’atelier situé à proximité immédiate de l’habitation principale, offre des espaces de rangement et de travail supplémentaires particulièrement appréciables.
D/ Un bûcher
E/ Un cabanon en bois
Implanté dans le jardin, le cabanon offre un espace de rangement complémentaire pour les équipements extérieurs.
Terrain orienté plein sud de 1085 m² composé d’une […] Voir l’annonce immobilière >>
14 pcs
9 ch
244㎡
EXCLUSIVITÉ
17
Vente maison 7 pièces
Pléneuf-Val-André 22
700 000 €
(3 139 €/m²)
MAGNIFIQUE MAISON située à 3 km de PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ. Toute proche des PLAGES et Sentiers Côtiers, cette maison de haut standing, calme avec vue sur MER, apporte le confort et la grande luminosité des maisons équipées PMR.
L'architecte a privilégié les matériaux de haut gamme pour optimiser tous les espaces intérieurs comme extérieurs.
Les volumes sont généreux, en harmonie avec le jardin et la vue sur la baie.
La pierre naturelle, le parquet merbau chêne massif, la véranda bio-climatique, jardin paysager, font de cette maison un petit havre de paix.
REZ DE JARDIN :
- Hall d'entrée
- Vaste pièce de 60 m2 – cuisine équipée ouverte sur le séjour-salon
- Véranda bio-climatique
- Pergola sur Terrasse
- Chambre 16 m2
- Salle de bains avec baignoire balnéothérapie & douche
- Toilette & lave-mains
- Arrière-cuisine
- Cellier-buanderie chaufferie
- Double garage
ÉTAGE :
- Espace salon détente de 40 m2 où l'on peut admirer les couchers de soleil sur la baie
- Chambre 13 m2
- Dressing
- Chambre 12 m2
- Salle d'eau & toilette
- Vaste pièce pouvant éventuellement être une salle de sport, un petit atelier d'artiste - possibilité d'y créer une 4 ème chambre avec bureau où autre.
DPE classe B – Échéancier EDF 2026 : 1559€/an
Les ATOUTS de ce bien :
* Plage de la Cotentin en quelques minutes à pied
* Proximité de la Gare TGV de Lamballe-Armor via Paris en 2h17
* Propriété avec accès privé - Calme et tranquille
* Terrain clôturé - Portail et porte garage automatisés – Interphone Digicode – Maison sécurisée alarme ACE
* Monte-escalier – Aspiration centralisée
* Construction traditionnelle – Briques G7 – cloisons briques et plâtres – toiture ardoise
* Pompe à chaleur air/eau installée en juillet 2025
* À proximité du littoral et de toutes commodités - Station balnéaire & Terrain de Golf de Pléneuf-Val-André, l'un des plus beaux parcours de […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
223㎡
18
Vente maison 4 pièces
Pléneuf-Val-André 22
499 500 €
(5 876 €/m²)
22370 PLENEUF VAL ANDRE, Très belle maison des années 30, entièrement rénovée, idéalement située en impasse, entre le centre ville et la grande plage du Val André. Elle propose au rez-de-chaussée une véranda, un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau avec wc.
A l'étage, un palier dessert trois belles chambres sur parquet, avec accès terrasse ou balcon, ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>
