22370 PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ — Maison lumineuse dans résidence sécurisée avec piscine, entre golf, bourg et plages
efficity, qui estime votre bien en ligne, et Aurélie Collet vous proposent cette maison familiale de 112 m², située dans le Domaine du Golf, une résidence privée, fermée et sécurisée, très appréciée pour son calme, sa qualité de vie et sa piscine accessible de juin à septembre.
Ici, la vie s'installe naturellement…
Dès l'entrée, la cuisine s'ouvre sur la salle à manger, avec un accès visuel et fonctionnel vers la terrasse orientée sud et ouest.
Trois marches descendent ensuite vers la salle à manger, puis trois autres mènent au salon, baigné de lumière et ouvert sur la terrasse et le jardin.
Cette disposition en demi-niveaux crée une atmosphère vivante et fluide, donnant à chaque espace son intimité et son ambiance.
Depuis le salon, on accède à la terrasse principale orientée sud et ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. La suite parentale du rez-de-chaussée bénéficie également d'un accès direct à cet espace extérieur.
À l'étage, trois chambres accueillent famille et invités. La terrasse supérieure, exposée ouest, offre une vue dégagée sur la campagne et vous pourrez, aussi, apercevoir la mer, juste ce qu'il faut pour rappeler la proximité de la côte.
Cette maison n'est pas adaptée aux personnes âgées ou à mobilité réduite, mais elle séduira ceux qui recherchent une maison de caractère, lumineuse, à la circulation architecturale fluide.
Une vie paisible, entre nature et loisirs
Le jardin clos de 560 m² est facile à entretenir — parfait pour une résidence secondaire ou principale sans contrainte.
La terrasse sud-ouest invite à prolonger les déjeuners dehors.
Le garage de 30 m² complète l'ensemble.
Et pour les amateurs de golf, la localisation est idéale : le Golf de Pléneuf-Val-André est à moins d'un kilomètre.
Un vrai luxe pour les passionnés, qui pourront rejoindre le départ du parcours à pied ou à vélo.
Localisation et accessibilité
Un cadre de vie équilibré entre tranquillité et proximité :
Bourg et commerces : 400 m (≈ 5 min à pied)
Écoles et collège : 400
Golf de Pléneuf-Val-André : 900 m (≈ 10 min à pied)
Plage des Vallées : 1,6 km (≈ 20-25 min à pied)
Piscine du domaine : ouverte de juin à septembre
Informations techniques
Année de construction : 2012
Surface habitable : 112 m²
Terrain : 560 m²
6 pièces – 4 chambres (dont 1 au rez-de-chaussée)
Chauffage : électrique
Volets à galandage bois
Résidence sécurisée avec portail, digicode et caméras
Piscine commune (juin à septembre)
Taxe foncière : 1 100 €
DPE : D – GES : B
Et si c'était votre nouveau terrain de jeu ?
Pour les golfeurs, les familles ou les actifs en quête de calme, cette maison offre un équilibre rare entre confort, nature et loisirs.
À proximité du bourg, du golf et des plages, elle conjugue tranquillité, luminosité et sécurité.
Contactez-moi pour découvrir ce bien et imaginer votre vie entre mer, golf et verdure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélie Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°513870139.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 197303 - 14/05/2026
DPE
C
169
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
169
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1417 €
et
1917 €
/an
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
499 000 €
(4 455 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 480 000 €
Dont 3,96% à la charge de l'acquéreur (soit 19 000 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez la bonne maison à Pléneuf-Val-André
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12
Vente maison 5 pièces
Pléneuf-Val-André 22
378 000 €
(3 566 €/m²)
1007JT/ PLÉNEUF-VAL-ANDRE : Maison traditionnelle à pied des commerces et à seulement 1 km de la plage
Idéalement située dans un environnement agréable, cette charmante maison traditionnelle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, fonctionnalité et proximité du littoral.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Une chambre, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement ou d'aménagement selon vos envies.
La configuration de la maison permet également la création de deux logements indépendants, une opportunité intéressante pour un projet locatif, une résidence familiale ou l'accueil de proches.
Un garage attenant avec mezzanine vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage ou d'atelier supplémentaire.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, apportant charme et intimité à la propriété.
Une maison pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement à proximité de la mer.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
106㎡
13
Vente maison 4 pièces
Pléneuf-Val-André 22
654 000 €
(4 479 €/m²)
iad France - Nathalie ANQUET vous propose: Maison contemporaine 2025 de plain-pied avec piscine –Pléneuf Val-André
À seulement 800 mètres de la plage du Val André (Piègu) et à proximité des commerces, cette villa contemporaine de 146 m² de plain-pied offre un cadre de vie privilégié entre confort moderne et douceur du littoral.
Implantée sur un terrain de 504 m², la maison s’organise selon un plan en L, créant une belle harmonie entre les espaces intérieurs et la terrasse avec piscine couverte.
Une pièce de vie lumineuse et conviviale
Entrée avec placard.
Magnifique espace salon-séjour de 52m², baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées donnant directement sur la terrasse et la piscine.
Cuisine équipée et aménagée, fonctionnelle et ouverte sur la pièce de vie, complétée par une buanderie attenante avec accès direct au garage.
Un espace nuit confortable
Suite parentale de 33 m² comprenant :
•Dressing
•Salle de bain avec baignoire et douche
•WC privatifs
Deux autres chambres, chacune avec accès direct à la terrasse.
Salle d’eau indépendante.
WC séparés.
Toutes les chambres ainsi que les pièces de vie bénéficient d’un accès direct à l’extérieur, offrant une belle continuité intérieur / extérieur.
Les extérieurs
•Piscine avec abri bas
•Terrasse agréable et protégée
•Garage de 22 m²
•Carport de 17 m²
•Terrain de 504 m²
Confort et performance
•Construction 2025
•Plain-pied
•Chauffage par pompe à chaleur
•DPE A
Une maison idéale pour une résidence principale proche mer ou un pied-à-terre pour profiter pleinement du Val-André.
Une visite s’impose, appelez-moi!
Conseiller iad France implanté localement et spécialiste du secteur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
146㎡
23
Vente maison 6 pièces
Pléneuf-Val-André 22
495 000 €
(3 837 €/m²)
iad France - Nathalie ANQUET vous propose: Maison à fort potentiel – Pléneuf-Val-André, plage à 100 m
Situation exceptionnelle : à seulement quelques pas de la plage, sans rue à traverser, cette maison offre un cadre de vie rare au cOEur de la station balnéaire du Val-André.
Actuellement organisée en deux appartements distincts, elle séduira aussi bien une famille en quête d’espace qu’un investisseur souhaitant valoriser son bien.
La maison se compose :
•Rez-de-chaussée : entrée, salon donnant sur terrasse, cuisine avec arrière-cuisine, deux chambres, WC, salle de bains avec douche et baignoire.
•1er étage : palier, salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d’eau, WC indépendant.
•Dernier étage : grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités.
- sous sol aménagé en salle de jeux.
Atouts complémentaires :
•Chauffage électrique
•Fenêtres double vitrage
•Garage et deux places de stationnement
À rénover, cette maison dispose d’un fort potentiel d’aménagement pour créer un lieu de vie moderne et confortable, à deux pas de la mer.
Une opportunité rare sur le marché du Val-André, à découvrir rapidement.
Conseiller iad France implanté localement et spécialiste du secteur.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 495000 euros. Prix hors honoraires : 477000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
129㎡
12
Vente maison 4 pièces
Pléneuf-Val-André 22
232 100 €
(3 684 €/m²)
1011 GK: Située à Pléneuf-Val-André, à seulement 1 km de la plage, cette maison des années 60 offre une belle opportunité de créer un lieu de vie entièrement personnalisé dans un environnement recherché.
D'une surface d'environ 63 m² habitables, elle se compose aujourd'hui d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Son exposition Est-Ouest lui confère une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée.
Les combles aménageables d'environ 30 m² constituent un véritable atout et permettent d'envisager la création d'un espace supplémentaire selon les besoins : chambres, bureau ou suite parentale.
La maison repose sur un soubassement en pierre et dispose d'une cave avec stationnement, apportant un côté pratique et fonctionnel.
L'ensemble nécessite une rénovation globale, offrant ainsi une liberté totale pour repenser les volumes, moderniser les prestations et améliorer les performances énergétiques.
Son emplacement, à proximité immédiate du littoral et des commodités, en fait un bien idéal pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif.
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
63㎡
16
Vente maison 11 pièces
Pléneuf-Val-André 22
1 395 000 €
(3 170 €/m²)
Côtes-d'Armor
A proximité immédiate des plages de Pléneuf-Val-André
Villa contemporaine de plain-pied 440 m² habitables surTerrain de 9 000 m²
A seulement 4 km des plages de Pléneuf-Val-André, dans un environnement privilégié et préservé, découvrez cette propriété contemporaine d'exception développant 440 m² habitables (840 m² au total).
Implantée au coeur d'un magnifique parc paysager clos de près de 9 000 m², entièrement constructible, la villa offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, prestations haut de gamme et parfaite intimité.
De larges ouvertures prolongent les espaces de vie vers plusieurs terrasses idéalement exposées, permettant de profiter pleinement du jardin et de la quiétude des lieux.
Des espaces de réception élégants et fonctionnels
La villa se compose notamment de :
une entrée spacieuse
une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine et buanderie
un vaste espace de réception comprenant salle à manger, salon principal et salon d'hiver
une salle de billard et un bureau
une salle de sport
L'espace nuit propose cinq chambres, chacune disposant de son dressing et de sa salle de bain privative.
Une suite parentale de plus de 50 m², avec baignoire balnéo et accès direct à l'espace piscine, complète cet ensemble.
Un espace bien-être remarquable de 160 m²
La propriété dispose également d'un superbe espace détente entièrement vitré ouvert sur le jardin comprenant :
une piscine intérieure chauffée de 72 m²
un jacuzzi 7 places
un sauna
Sous-sol complet de 230 m²
Le sous-sol accueille notamment :
un garage pouvant stationner jusqu'à cinq véhicules
plusieurs ateliers et espaces de rangement.
Un parc paysager rare sur le secteur
Le terrain clos et arboré de près de 9 000 m², agrémenté de nombreuses essences dont palmiers et oliviers, offre un environnement naturel soigné et confidentiel. Sa surface et son caractère constructible laissent également envisager différents projets d'aménagement.
Confort […] Voir l’annonce immobilière >>
11 pcs
6 ch
440㎡
9
Vente maison 6 pièces
Pléneuf-Val-André 22
436 800 €
(3 494 €/m²)
Belle construction des années 1970, idéalement située à 450 m du bourg de pléneuf -val-André.
La maison comprend, au rez-de-chaussée surélevé avec un accès PMR, une entrée, une cuisine équipée et aménagée, une pièce de vie avec cheminée à insert, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un W.C séparé.
A l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau, une lingerie, une grande chambre avec accès à un grenier.
Le sous-sol complet offre une buanderie, une chaufferie avec cuve à fioul, un garage offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'organisation.
Chauffage au Fioul.
Une maison fonctionnelle et bien située, parfaite pour une résidence principale comme secondaire, à proximité des commerces et commodités.
***** PHOTOS A VENIR A PARTIR DU 27/02 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
125㎡
Grg
10
Vente maison 5 pièces
Pléneuf-Val-André 22
435 960 €
(3 516 €/m²)
PLENEUF VAL ANDRE, maison néo-bretonne - Proche des commerces, bourg, écoles-collèges, maison néo-bretonne, en agglomérés de ciment et pierre sous couverture d'ardoises :
- Au sous-sol semi-enterré : garage, buanderie-arrière-cuisine, chaufferie.
- Au rez-de-chaussée surélevé avec accès PMR : entrée, séjour-salon avec cheminée insert, salle d'eau, wc, cuisine aménagée et équipée, chambre.
- A l'étage : couloir avec placard, salle d'eau avec wc, lingère, deux chambres, une grande chambre avec placards et donnant accès à un petit grenier aménageable.
Jardin et cabanon de jardin. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
124㎡
13
Vente maison 5 pièces
Pléneuf-Val-André 22
434 400 €
(3 342 €/m²)
iad France - Aurélie Jouan vous propose: PLENEUF VAL ANDRE. Les commerces à pieds pour cette magnifique maison de 2005 . Implantée sur un terrain arboré et clos de 480 m2 cette maison agréable et fonctionnelle offre une vie de plain pieds avec son vaste séjour salon avec poêle à bois ,cuisine aménagée équipée avec accès sur garage et buanderie, suite parentale avec sde . WC. A l étage un palier mezzanine dessert 3 belles chambres avec placards , une grande salle de bains avec douche et baignoire, wc indépendant. Coup de coeur assuré
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 434400 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,43% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
130㎡
11
Vente maison 8 pièces
Pléneuf-Val-André 22
544 960 €
(3 493 €/m²)
Charmante Maison en Ossature Bois à Pléneuf-Val-André
Idéalement située au coeur du bourg de Pléneuf-Val-André, à proximité immédiate de la mer et des commodités, cette maison d'habitation offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et luminosité.
Construite en ossature bois et couverte en ardoise, cette belle demeure se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un couloir, un salon chaleureux, une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Une suite parentale complète ce niveau avec chambre, salle de douche, WC et lingerie équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge.
A l'étage, une mezzanine lumineuse dessert trois belles chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Une grande véranda baignée de lumière prolonge les espaces de vie et offre une agréable vue sur le jardin.
Un garage, deux appentis (dont un attenant à la maison avec coin buanderie), viennent compléter ce bien. L'ensemble propose une très belle surface habitable et un excellent potentiel pour une résidence principale ou secondaire.
