22370 PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ – Maison 4 chambres, jardin, piscine et aperçu mer
NOUVEAU PRIX – 468 000 € HAI
effiCity, qui estime votre bien en ligne, et Aurélie Collet vous proposent, au sein du Domaine du Golf, cette maison lumineuse de 112 m² avec 4 chambres, jardin clos, garage et accès à la piscine de la résidence.
À seulement 400 m du bourg et des commerces, 900 m du golf et 1,6 km de la plage des Vallées, elle offre un cadre calme et sécurisé, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances.
Le rez-de-chaussée s'organise autour de trois espaces en demi-niveaux : cuisine, salle à manger puis salon. De larges ouvertures prolongent les pièces de vie vers une terrasse exposée sud et ouest et un jardin clos de 560 m².
Une suite parentale avec salle d'eau se trouve également au rez-de-chaussée et bénéficie d'un accès direct à la terrasse.
À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et une terrasse exposée ouest accueillent famille et invités. La vue s'ouvre sur la campagne avec un aperçu mer selon l'emplacement.
Les différents niveaux donnent du rythme et du caractère à la maison. Cette configuration devra simplement être prise en compte par les acquéreurs recherchant une circulation entièrement de plain-pied.
Les atouts :
• 112 m² habitables
• 6 pièces, 4 chambres
• Terrain clos de 560 m²
• Terrasse sud-ouest
• Garage d'environ 30 m² avec point d'eau
• Résidence privée avec portail, digicode et caméras
• Piscine commune ouverte de juin à septembre
• Golf accessible à pied ou à vélo
• Bourg, écoles et collège à environ à moins d'un km
• Chauffage électrique pompe à chaleur
• DPE C - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 417 € et 1 917 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Une maison lumineuse et singulière, entre golf, campagne, bourg et littoral, désormais proposée à 468 000 € honoraires inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Aurélie Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°513870139.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 223319 - 10/11/2026
L’essentiel
112 m² et 4 chambres :
Une maison familiale lumineuse, avec une suite parentale au rez-de-chaussée.
Jardin clos de 560 m² :
Il se prolonge par une terrasse exposée sud-ouest, accessible depuis les pièces de vie.
Piscine en résidence :
Un équipement partagé, dans un domaine privé avec portail, digicode et caméras.
À proximité du bourg :
Commerces à 400 m, golf à 900 m et plage des Vallées à 1,6 km.
Garage d’environ 30 m² :
Il dispose d’un point d’eau et complète les espaces de rangement du bien.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
C
169
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
169
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1417 €
et
1917 €
/an
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
468 000 €
(4 179 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 450 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 18 000 €)
Obtenir plus d'info sur Maison Piscine Pléneuf-Val-André
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11
Vente maison 6 pièces
Pléneuf-Val-André 22
417 500 €
(2 783 €/m²)
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PLENEUF-VAL-ANDRE, découvrez cette élégante maison contemporaine en avant-projet dans un environnement privilégié, proposée par Lamotte Maisons Individuelles.
Pensée pour allier esthétisme et confort, elle offrira de beaux volumes baignés de lumière, une pièce de vie ouverte sur l’extérieur et des prestations soignées.
L’espace nuit accueillera plusieurs chambres aux lignes épurées, conçues pour le bien-être de toute la famille.
Conforme aux dernières normes énergétiques, ce projet vous garantit un cadre de vie durable et performant.
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6 pcs
4 ch
150㎡
5
Vente maison 5 pièces
Pléneuf-Val-André 22
284 900 €
(3 799 €/m²)
A PLENEUF-VAL-ANDRE sur un terrain de 440 m², MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 75.43 m² habitables avec 3 chambres.
MAISONS SOCOREN vous propose les prestations suivantes :
- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 4 chambres
- Grands choix d`équipements et de prestations
- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur
- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain
- Construction conforme à la nouvelle RE 2020
Informations du terrain : rare sur la commune
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5 pcs
3 ch
75㎡
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Vente maison 4 pièces
Pléneuf-Val-André 22
309 160 €
(3 637 €/m²)
A seulement 900 mètres de la plage et des commerces, cette maison des années 30 bénéficie d'une situation particulièrement recherchée à Pléneuf-Val-André. Implantée sur un beau terrain d'environ 650 m2 constructible, elle offre un potentiel rare pour qui souhaite donner vie à un projet de rénovation dans un environnement privilégié, entre mer et commodités.
Des travaux sont à prévoir mais cette maison possède déjà de nombreux atouts : de beaux volumes, le charme de l'ancien et un terrain constructible offrant de multiples possibilités d'évolution.
L'entrée dessert, d'un côté, une cuisine meublée avec un espace salle à manger et, de l'autre, un vaste salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, offrant une pièce de vie conviviale. Des toilettes indépendantes ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau.
A l'étage, le charme se poursuit avec un palier sur parquet d'origine desservant deux chambres spacieuses ainsi qu'une pièce supplémentaire, pouvant être aménagée selon les besoins : bureau, chambre d'appoint ou espace de rangement.
La propriété bénéficie également de plusieurs annexes, véritables atouts pour un projet de rénovation : un cellier d'environ 8,50 m2, un appentis de près de 8 m2 jouxtant la maison ainsi qu'une dépendance en bois d'environ 28 m2. A l'extérieur, le terrain constructible constitue un atout majeur et ouvre la porte à différents projets.
Une maison pleine de potentiel, idéalement située à proximité du littoral et des commerces, qui ne demande qu'à retrouver […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
85㎡
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Vente maison 4 pièces
Pléneuf-Val-André 22
308 275 €
(3 627 €/m²)
1028 JT - PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ. Maison athypique d'après guerre à proximitée immédiate de la plage 800 m et des commerces 900m, construction des années 50, l'architecture , offre un beau potentiel de rénovation.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 40 m² avec parquet bois et cuisine ouverte. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
À l'étage, trois chambres sur parquet offrent de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison dispose également d'une buanderie attenante, ainsi que d'un jardin clos et constructible, offrant un potentiel supplémentaire.
Dans ce cadre bucolique, une dépendance en bois de 27 m² vient compléter l'ensemble : idéale pour profiter des belles soirées d'été, créer un espace convivial ou laisser libre cours à vos projets.
Une maison pleine de charme et de potentiel, à rénover selon vos envies, dans un environnement privilégié proche de la mer et des commodités.
Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
85㎡
16
Vente maison 5 pièces
Pléneuf-Val-André 22
498 720 €
(4 375 €/m²)
PRIX EN BAISSE
75MME ? PLENEUF-VAL-ANDRE | DAHOUET
Une belle maison en pierres à deux pas du port et du plan d'eau de Dahouët !
Située dans un environnement privilégié, cette charmante maison en pierres offre un cadre de vie rare, avec plus de 1 000 m2 de terrain et une jolie vue dégagée sur le plan d'eau de Dahouët. ?
Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée, un sas avec placards, WC indépendant, une chambre avec salle d'eau et WC. A l'étage : palier desservant 2 belles chambres, un bureau, une salle de bains avec WC.
La propriété dispose également d'un garage et d'une annexe.
Ses petits + qui font la différence :
Panneaux photovoltaïques
VMC double flux
Belle vue dégagée sur le plan d'eau de Dahouët
Port et plan d'eau accessibles à pied
Plus de 1 000 m2 de terrain
Une maison pleine de charme, idéale pour profiter […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
114㎡
12
Vente maison 4 pièces
Pléneuf-Val-André 22
441 000 €
(4 200 €/m²)
! EN EXCLUSIVITÉ ! L'Agence&Vous, Océane VITTET, vous propose à deux pas du Port Morvan, maison récente aux prestations de qualité. Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du Port Morvan et des commodités, découvrez cette maison récente offrant confort, fonctionnalité et un beau potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Toujours de plain-pied, un espace nuit indépendant comprend une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC, offrant un confort de vie idéal au quotidien. A l'étage, une vaste mezzanine distribue deux belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage avec porte motorisé. Vous bénéficierez également d'un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités selon vos envies. Implantée […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
105㎡
14
Vente maison 4 pièces
Pléneuf-Val-André 22
236 000 €
(3 105 €/m²)
A PLENEUF-VAL-ANDRE sur un terrain de 445 m², MAISONS D`EN FRANCE BRETAGNE vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 76 m² habitables avec 3 chambres.
DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D`UNE MAISON FAMILIALE AVEC GARAGE
Vous rêvez d`une maison fonctionnelle, confortable et adaptée à la vie de famille ? Le modèle Merlin a été pensé pour offrir des espaces bien définis et un excellent confort de vie au quotidien.
Avec ses 76,22 m² habitables, cette maison à étage séduit par sa grande pièce de vie lumineuse, ses 3 chambres et son garage intégré, offrant un équilibre idéal entre praticité, confort et maîtrise du budget.
Les atouts du modèle Merlin :
- 3 chambres à l`étage
- Grande pièce de vie de plus de 36 m² avec cuisine ouverte
- Garage intégré de 16 m²
- Salle de bains familiale
- WC indépendant
- Séparation des espaces jour et nuit
- Nombreux apports de lumière naturelle
- Faibles consommations énergétiques
- Projet personnalisable selon vos envies
Cette maison convient parfaitement à un premier achat, à une famille avec enfants ou à toute personne souhaitant bénéficier d`un espace de vie confortable avec un garage intégré.
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- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres
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- Construction conforme à la nouvelle RE 2020
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4 pcs
3 ch
76㎡
14
Vente maison 5 pièces
Pléneuf-Val-André 22
293 440 €
(2 574 €/m²)
Que ce soit en résidence principale ou pour des vacances en famille ou entre amis, cette confortable maison bretonne de 114 m2 vous accueille dans un environnement verdoyant, à seulement 5 km de la plage du Val-André, et 5 minutes en voiture du bourg de Pléneuf.
Elle offre une distribution harmonieuse avec un séjour double traversant, sa cuisine indépendante, ses 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, ses salles d'eau et WC à chaque niveau, permettant ainsi un séjour agréable pour plusieurs occupants.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 1000 m2 environ, d'une terrasse exposée sud-est pour les repas et moments de détente, ainsi que d'un parking extérieur. Un sous-sol total avec garage complète ce bien pratique au quotidien ou pour des vacances sereines.
Cette maison est idéale pour profiter du littoral breton, des balades en bord de mer et de l'ambiance […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
114㎡
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Vente maison 6 pièces
Pléneuf-Val-André 22
394 000 €
(3 940 €/m²)
#22370 PLENEUF VAL ANDRE. Très jolie maison des années 70, idéalement située dans le centre bourg de Pléneuf Val André, à proximité immédiate des commerces, écoles, et à 15 minutes à pieds de la plage. Elle propose au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée, un salon-séjour, un wc, ainsi qu'une véranda exposée sud-ouest, avec aperçu mer. A l'étage, un palier dessert quatre chambres et une salle d'eau […] Voir l’annonce immobilière >>
