22370 PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ — Maison lumineuse dans résidence sécurisée avec piscine, entre golf, bourg et plages
efficity, qui estime votre bien en ligne, et Aurélie Collet vous proposent cette maison familiale de 112 m², située dans le Domaine du Golf, une résidence privée, fermée et sécurisée, très appréciée pour son calme, sa qualité de vie et sa piscine accessible de juin à septembre.
Ici, la vie s'installe naturellement…
Dès l'entrée, la cuisine s'ouvre sur la salle à manger, avec un accès visuel et fonctionnel vers la terrasse orientée sud et ouest.
Trois marches descendent ensuite vers la salle à manger, puis trois autres mènent au salon, baigné de lumière et ouvert sur la terrasse et le jardin.
Cette disposition en demi-niveaux crée une atmosphère vivante et fluide, donnant à chaque espace son intimité et son ambiance.
Depuis le salon, on accède à la terrasse principale orientée sud et ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. La suite parentale du rez-de-chaussée bénéficie également d'un accès direct à cet espace extérieur.
À l'étage, trois chambres accueillent famille et invités. La terrasse supérieure, exposée ouest, offre une vue dégagée sur la campagne et vous pourrez, aussi, apercevoir la mer, juste ce qu'il faut pour rappeler la proximité de la côte.
Cette maison n'est pas adaptée aux personnes âgées ou à mobilité réduite, mais elle séduira ceux qui recherchent une maison de caractère, lumineuse, à la circulation architecturale fluide.
Une vie paisible, entre nature et loisirs
Le jardin clos de 560 m² est facile à entretenir — parfait pour une résidence secondaire ou principale sans contrainte.
La terrasse sud-ouest invite à prolonger les déjeuners dehors.
Le garage de 30 m² complète l'ensemble.
Et pour les amateurs de golf, la localisation est idéale : le Golf de Pléneuf-Val-André est à moins d'un kilomètre.
Un vrai luxe pour les passionnés, qui pourront rejoindre le départ du parcours à pied ou à vélo.
Localisation et accessibilité
Un cadre de vie équilibré entre tranquillité et proximité :
Bourg et commerces : 400 m (≈ 5 min à pied)
Écoles et collège : 400
Golf de Pléneuf-Val-André : 900 m (≈ 10 min à pied)
Plage des Vallées : 1,6 km (≈ 20-25 min à pied)
Piscine du domaine : ouverte de juin à septembre
Informations techniques
Année de construction : 2012
Surface habitable : 112 m²
Terrain : 560 m²
6 pièces – 4 chambres (dont 1 au rez-de-chaussée)
Chauffage : électrique
Volets à galandage bois
Résidence sécurisée avec portail, digicode et caméras
Piscine commune (juin à septembre)
Taxe foncière : 1 100 €
DPE : D – GES : B
Et si c'était votre nouveau terrain de jeu ?
Pour les golfeurs, les familles ou les actifs en quête de calme, cette maison offre un équilibre rare entre confort, nature et loisirs.
À proximité du bourg, du golf et des plages, elle conjugue tranquillité, luminosité et sécurité.
Contactez-moi pour découvrir ce bien et imaginer votre vie entre mer, golf et verdure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélie Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°513870139.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 197303 - 25/06/2026
DPE
C
169
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
169
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1417 €
et
1917 €
/an
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
499 000 €
(4 455 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 480 000 €
Dont 3,96% à la charge de l'acquéreur (soit 19 000 €)
Pierre NICOLET vous propose de découvrir cette belle propriété idéalement située à proximité de la plage des Vallées et du golf Blue Green.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cette maison qui offre 235 m2 habitables.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste salon/séjour baigné de lumière, donnant accès à une grande terrasse exposée plein sud, une cuisine moderne et entièrement équipée. Ce niveau comprend également une chambre confortable, une salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasques et espace buanderie, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, un large palier dessert quatre chambres spacieuses, une salle de bains ainsi qu’un second WC.
Un grand garage accessible directement depuis la maison vient compléter les prestations.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un joli jardin de 795 m2, entièrement clos, offrant un cadre verdoyant et paisible.
Une très belle opportunité à découvrir sans tarder !
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
235㎡
12
Vente maison 4 pièces
Pléneuf-Val-André 22
209 000 €
(2 863 €/m²)
A PLENEUF-VAL-ANDRE sur un terrain de 445 m², MAISONS D`EN FRANCE BRETAGNE vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 73 m² habitables avec 3 chambres.
DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D`UNE MAISON FAMILIALE ET ACCESSIBLE
Vous pensez que devenir propriétaire est compliqué ou nécessite un apport important ? Le modèle Hermine a été conçu pour rendre votre projet plus simple, plus accessible et plus serein.
Avec ses 72,81 m² habitables, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable grâce à ses 3 chambres et sa belle pièce de vie ouverte de plus de 30 m², idéale pour partager les moments du quotidien en famille.
Les atouts du modèle Hermine :
- 3 chambres confortables
- Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
- Salle d`eau fonctionnelle
- WC indépendant
- Local technique / buanderie
- Espaces de rangement intégrés
- Maison de plain-pied facile à vivre
- Faibles consommations énergétiques
- Projet personnalisable selon vos envies
Cette maison est idéale pour un premier achat, une jeune famille ou un investissement locatif.
MAISONS D`EN FRANCE BRETAGNE vous propose les prestations suivantes :
- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres
- Mode de chauffage au choix
- Grands choix d`équipements et de prestations
- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur
- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain
- Construction conforme à la nouvelle RE 2020
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4 pcs
3 ch
73㎡
17
Vente maison 7 pièces
Pléneuf-Val-André 22
534 480 €
(2 986 €/m²)
Dans un environnement privilégie, proche de la plage, cette maison saura vous séduire pas ses prestations de qualité et ses beaux volumes.
L'entrée dessert une belle pièce de vie avec un poêle, un jardin d'hiver agrémenté d'un SPA, propice au calme et à la détente, avec vue sur le jardin, une cuisine récente aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec douche italienne et toilettes séparées.
A l'étage, le palier dessert quatre chambres, une salle d'eau et des toilettes.
Le sous-sol total comprend une pièce atelier, une cave, une belle pièce buanderie et la possibilité de garer deux véhicules dans la partie garage.
Abri de jardin, et une pergola bioclimatique vous offrira un espace supplémentaire de détente.
Un bien idéal pour une famille ou […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
6 ch
179㎡
5
Vente maison 4 pièces
Pléneuf-Val-André 22
220 500 €
(3 021 €/m²)
Maison de plain-pied de : 73m², 3 Chambres - avec Jardin exposé plein Sud d'environ 240m² à Pléneuf-Val-André.
Bien en cours de rénovation, merci de bien vouloir lire entièrement l'annonce.
Maison en cours de rénovation à Pléneuf-Val-André. Vendue en l'état : 220 500 € Frais d'agence inclus TTC; soit : 210 000€ net vendeur + 10 500€ (5 % du prix net vendeur à la charge des acquéreurs).
Ou proposée totalement rénovée comme sur les photos pour un montant de travaux de : 99 300€ TTC sur devis.
En effet, ce bien est actuellement vendu par un artisan tous-corps d'état privilégiant trouver des acquéreurs qui désireront réaliser leurs travaux avec lui.
Cette option n'est pas obligatoire à l'acquisition. Vous pouvez bien évidemment acquérir le bien en l'état et/ou travailler partiellement avec l'artisan vendeur. Les images montrent un “avant/après”. Les futurs preneurs peuvent réaliser les plans et matériaux qu'ils désirent, selon leurs convenances.
Tout est actuellement pré-budgétisé pour les acquéreurs :
SOIT UN TOTAL TOUT COMPRIS ET RENOVE COMME SUR LES PHOTOS IA, A : 319 800€ TTC HFN.
IMMOBILI-EZ PLENEUF VAL ANDRE
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4 pcs
3 ch
73㎡
8
Vente maison 4 pièces
Pléneuf-Val-André 22
189 900 €
(1 938 €/m²)
Maison de plain-pied de : 98m², 3 Chambres - avec Jardin exposé plein Sud d'environ 160m² à Pléneuf-Val-André.
Bien en cours de rénovation, merci de bien vouloir lire entièrement l'annonce.
Maison en cours de rénovation à Pléneuf-Val-André. Vendue en l'état : 189 900 € Frais d'agence inclus TTC; soit : 180 000€ net vendeur + 9 900€ TTC (5 % du prix net vendeur à la charge des acquéreurs).
Ou proposée totalement rénovée comme sur les photos pour un montant de travaux de : 108 00€ TTC sur devis.
En effet, ce bien est actuellement vendu par un artisan tous-corps d'état privilégiant trouver des acquéreurs qui désireront réaliser leurs travaux avec lui.
Cette option n'est pas obligatoire à l'acquisition. Vous pouvez bien évidemment acquérir le bien en l'état et/ou travailler partiellement avec l'artisan vendeur. Les images montrent un “avant/après”. Les futurs preneurs peuvent réaliser les plans et matériaux qu'ils désirent, selon leurs convenances.
Tout est actuellement pré-budgétisé pour les acquéreurs :
SOIT UN TOTAL TOUT COMPRIS ET RENOVE COMME SUR LES PHOTOS IA, A : 298 000€ TTC HFN.
IMMOBILI-EZ PLENEUF VAL ANDRE
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4 pcs
2 ch
98㎡
10
Vente maison 3 pièces
Pléneuf-Val-André 22
233 200 €
(3 702 €/m²)
MC26 : PLENEUF-VAL-ANDRE : OFFRE ACCEPTEE ! Beau potentiel pour cette maison des années 60 située à 1 km de la plage et 1 km du centre de Pléneuf. Entièrement à rénover, elle offre en vie surélevée une entrée, une cuisine, un salon-séjour, deux chambres, une salle d'eau et wc séparé. A l'étage, une grenier aménageable d'environ 60 m2 au sol. Un sous sol complet avec garage. Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
63㎡
EXCLUSIVITÉ
8
Vente maison 14 pièces
Pléneuf-Val-André 22
893 000 €
(3 660 €/m²)
Ref 4763 : Maison familiale à vendre en Bretagne.
Située à 70 mètres d’altitude, Pléneuf-Val-André surplombe avec élégance la baie de Saint-Brieuc.
Cette station balnéaire s’inscrit harmonieusement entre la mer et la renommée Côte d'Émeraude, offrant un environnement naturel remarquable.
Sa plage de sable fin, longue de 2,5 kilomètres, figure parmi les plus belles étendues du littoral nord breton.
Entre paysages marins d’exception, air iodé et art de vivre apaisant, la destination charme aussi bien les passionnés de nature que les amateurs de détente en bord de mer.
De plus, la maison se situe à seulement 20 minutes d’une gare TGV, facilitant l’accès aux grandes villes.
Cette élégante maison bourgeoise de 244 m² séduira les amateurs de demeures familiales. Elle possède un emplacement privilégié, avec tous les services accessibles à pied, au cœur d’un environnement balnéaire dynamique et attractif.
Le rez-de-chaussée comprend 1 salon de 24,22 m², 1 salle à manger/cuisine de 24,19 m², 1 véranda de 28,89 m² et 1 WC.
- Le salon, agrémenté d’une cheminée ouverte et d’une bibliothèque, invite à de précieux moments de convivialité.
- La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à la salle à manger, créant un espace de vie agréable et traversant.
- La véranda orientée plein sud, équipée de volets roulants électriques, prolonge agréablement les espaces intérieurs et s’ouvre sur une grande terrasse.
Le premier étage comprend 5 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain et 1 salle d’eau.
Le deuxième étage comprend 4 chambres et 1 salle de bain.
Les dépendances comprennent :
A/ Un garage
B/ Une lingerie
C/ Un atelier
L’atelier situé à proximité immédiate de l’habitation principale, offre des espaces de rangement et de travail supplémentaires particulièrement appréciables.
D/ Un bûcher
E/ Un cabanon en bois
Implanté dans le jardin, le cabanon offre un espace de rangement complémentaire pour les équipements extérieurs.
Terrain orienté plein sud de 1085 m² composé d’une […] Voir l’annonce immobilière >>
14 pcs
9 ch
244㎡
EXCLUSIVITÉ
20
Vente maison 7 pièces
Pléneuf-Val-André 22
690 000 €
(3 094 €/m²)
MAGNIFIQUE MAISON située à 3 km de PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ. Toute proche des PLAGES et Sentiers Côtiers, cette maison de haut standing, calme avec vue sur MER, apporte le confort et la grande luminosité des maisons équipées PMR.
L'architecte a privilégié les matériaux de haut gamme pour optimiser tous les espaces intérieurs comme extérieurs.
Les volumes sont généreux, en harmonie avec le jardin et la vue sur la baie.
La pierre naturelle, le parquet merbau chêne massif, la véranda bio-climatique, jardin paysager, font de cette maison un petit havre de paix.
REZ DE JARDIN :
- Hall d'entrée
- Vaste pièce de 60 m2 – cuisine équipée ouverte sur le séjour-salon
- Véranda bio-climatique
- Pergola sur Terrasse
- Chambre 16 m2
- Salle de bains avec baignoire balnéothérapie & douche
- Toilette & lave-mains
- Arrière-cuisine
- Cellier-buanderie chaufferie
- Double garage
ÉTAGE :
- Espace salon détente de 40 m2 où l'on peut admirer les couchers de soleil sur la baie
- Chambre 13 m2
- Dressing
- Chambre 12 m2
- Salle d'eau & toilette
- Vaste pièce pouvant éventuellement être une salle de sport, un petit atelier d'artiste - possibilité d'y créer une 4 ème chambre avec bureau où autre.
DPE classe B – Échéancier EDF 2026 : 1559€/an
Les ATOUTS de ce bien :
* Plage de la Cotentin en quelques minutes à pied
* Proximité de la Gare TGV de Lamballe-Armor via Paris en 2h17
* Propriété avec accès privé - Calme et tranquille
* Terrain clôturé de 958m2 - Portail et porte garage automatisés – Interphone Digicode – Maison sécurisée alarme ACE
* Monte-escalier – Aspiration centralisée
* Construction traditionnelle – Briques G7 – cloisons briques et plâtres – toiture ardoise
* Pompe à chaleur air/eau installée en juillet 2025
* À proximité du littoral et de toutes commodités - Station balnéaire & Terrain de Golf de Pléneuf-Val-André, l'un des plus beaux parcours […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
3 ch
223㎡
18
Vente maison 4 pièces
Pléneuf-Val-André 22
499 500 €
(5 876 €/m²)
22370 PLENEUF VAL ANDRE, Très belle maison des années 30, entièrement rénovée, idéalement située en impasse, entre le centre ville et la grande plage du Val André. Elle propose au rez-de-chaussée une véranda, un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau avec wc.
A l'étage, un palier dessert trois belles chambres sur parquet, avec accès terrasse ou balcon, ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>
