L'alignement rigoureux des moellons, la patine du granite et la noblesse des toitures en ardoise racontent d'emblée l'histoire architecturale de la campagne bretonne.

Les lucarnes d'époque observent en silence le paysage environnant.

Cette maison en pierre d'environ 100 m2 habitables propose un vaste potentiel de transformation sur une parcelle d'environ 2 300 m2, proposée au prix de 130 000 euros honoraires acquéreur inclus.

Les volumes intérieurs et le potentiel d'extension de cette bâtisse en pierre.

Le bâtiment principal s'articule sur plusieurs niveaux déjà structurés.

Au premier niveau, le hall d'entrée dessert une pièce de séjour, une cuisine, une buanderie.

Les éléments anciens fixent le cadre d'un projet de restauration globale respectueux du bâti d'origine.

Au deuxième étage, le plancher en bois d'époque accueille trois chambres, un espace bureau ainsi qu'une salle d'eau.

Au-dessus, le troisième niveau dévoile des combles aménageables offrant un volume supplémentaire sous charpente.

En prolongement de l'habitation principale, deux annexes en pierre développant chacune environ 30 m2 au sol ouvrent de multiples perspectives d'agrandissement. Qu'il s'agisse de créer un gîte, un atelier d'artiste ou d'étendre la surface habitable globale, ces espaces bruts autorisent toutes les créations architecturales.

L'ensemble de la structure nécessite une réhabilitation intégrale permettant de façonner un lieu de vie sur mesure, alliant l'authenticité de la maçonnerie traditionnelle au confort contemporain. Les ouvertures donnent sur une cour commune avec un vis-à-vis proche.

Implantée au calme dans la commune de Plédéliac, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et préservé, au coeur du territoire des Côtes-d'Armor.

Le terrain de verdure, d'une surface estimée à 2 300 m2, entoure la bâtisse et préserve la quiétude du lieu.

La délimitation exacte de cette parcelle fera l'objet d'un bornage définitif par un géomètre expert avant la finalisation […] Voir l’annonce immobilière >>

PLEDELIAC

Idéalement située en plein coeur du bourg, avec les écoles primaires et les commodités accessibles à pied, venez découvrir cette maison de qualité construite en 2015, implantée sur un terrain clos d'environ 820 m2.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une vaste entrée avec placard donnant accès à une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m2, agrémentée d'un poêle à bois, ainsi qu'à une cuisine aménagée et équipée.

Ce niveau offre également une chambre avec placard, un grand dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant, permettant de profiter d'une véritable vie de plain-pied.

A l'étage, le palier dessert trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.

Côté pratique, la maison bénéficie également d'une buanderie donnant accès au garage avec grenier, ainsi que d'un grand abri de jardin offrant un espace de stockage supplémentaire.

LES ATOUTS : construction en bio'brique, chauffage par aérothermie, poêle à bois, 4 chambres, vie de plain-pied, cour enrobée et terrain entièrement clos.

Venez poser vos valises au plus tard fin février 2027.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Pour organiser une visite, contactez-nous en rappelant la référence 9743.

Avec NESTENN Lamballe, bénéficiez d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

BRETAGNE - CÔTES-D'ARMOR - PLÉDÈLIAC.

Votre agence Kompaz Immobilier vous présente, sur la commune de Plédéliac, cette belle maison rénovée alliant confort moderne et caractère breton.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la généreuse pièce de vie de 46 m2, baignée de lumière, idéale pour recevoir ou profiter en famille. La cuisine séparée et entièrement équipée ravira les amateurs de cuisine.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale complète avec salle de bain et dressing, un bureau pour travailler dans le calme, ainsi qu'une véranda lumineuse agrémentée d'une cheminée, véritable espace cocooning en toutes saisons.

À l'étage, trois chambres confortables et une salle d'eau complètent ce beau programme.

À l'extérieur, […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE LAMBALLE IMMOBILIER : Maison de 126 mètres carrés environ, à rénover, située en campagne de PLEDELIAC Elle vous offre au rdc surélevé : entrée, cuisine, séjour avec cheminée, deux chambres, salle d'eau et wc. A l'étage : deux chambres, wc et greniers. Au rez de jardin, plusieurs pièces utilisées en réserves. Le tout sur un terrain de 1800 mètres carrés environ. Commerces […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous serez séduit par le charme authentique de cette maison traditionnelle en pierres, entièrement rénovée en 2017.

Le rez de chaussée ouvre sur un grand séjour de 46 m2 avec une magnifique cheminée en pierre et poutres apparentes, une belle cuisine spacieuse de 32 m2n, aménagée et équipée donnant sur la campagne.

Ce niveau est complété par une suite parentale avec bureau, salle de bain et wc.

Au 1er étage se trouve 3 chambres, 1 salle d'eau avec wc.

En extérieur vous disposerez d'une véranda avec une cheminée en pierre, d'un garage avec grenier, et d'une cour pour stationner plusieurs véhicules.

A l'arrière vous pourrez profiter pleinement des nuits d'été dans le jardin arboré de 1.500m2 exposé ouest.

Si vous êtes en télétravail, la maison dispose de la fibre.

Le chauffage est mixte, électricité et poêle à granule...sans oublier la chaleur unique d'un feu de bois dans la cheminée du séjour.

L'assainissement individuel est récent et aux normes.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,38% TTC du prix hors honoraires.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

22270 PLEDELIAC

Amoureux de la campagne, soyez séduits par l'environnement calme et agréable de cette longère à rénover entièrement.

Cette longère en pierres offre un très beau potentiel avec un espace cuisine, un séjour, un grand cellier et un garage.

Une dépendance à quelques mètres est également inclus avec cette longère pour différents projets.

Grande parcelle de terre.

Une rénovation complète ainsi que la viabilisation sont à prévoir. (eau, assainissement) […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison contemporaine située à Plédéliac propose une organisation fluide.

L'entrée s'ouvre sur un hall fonctionnel qui orchestre les circulations du rez-de-chaussée.

Dans son prolongement naturel, un sanitaire indépendant avec lave-mains jouxte une buanderie traversante. Cette dernière assure la jonction directe avec le garage attenant, au-dessus duquel prend place un grenier aménagé dédié au rangement.

Le hall mène vers une pièce de vie spacieuse, réunissant le salon et la salle à manger. Les baies vitrées cadrent les massifs colorés du jardin et prolongent la perspective intérieure vers l'extérieur.

Dans le prolongement du séjour, une cuisine indépendante entièrement aménagée offre un espace de préparation épuré et ergonomique.

Ce niveau accueille également une suite parentale complète, composée d'une chambre lumineuse, d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative avec toilettes.

L'escalier mène à l'étage supérieur réservé à l'espace nuit des enfants ou des invités.

Le palier dessert trois chambres lumineuses aux dimensions équilibrées, partageant une salle de bains familiale et des toilettes séparées.

L'architecture intérieure garantit l'indépendance de chaque occupant tout en préservant une belle convivialité au rez-de-chaussée.

Les ouvertures maximisent l'apport solaire tout au long de la journée, complétées par un diagnostic de performance énergétique de classe A, gage d'une conception thermique exemplaire et de dépenses énergétiques maîtrisées.

Etablie au sein d'un quartier résidentiel calme et structuré, la propriété tire parti d'un environnement préservé à seulement trois cents mètres de la forêt de la Hunaudaye.

Les extérieurs s'organisent autour d'un terrain clos de 827 m2, richement fleuri.

Deux terrasses distinctes permettent de suivre le rythme des saisons et de la course du soleil : l'une orientée au sud capte le rayonnement estival, tandis que la seconde, exposée au nord, offre un coin d'ombre bienvenu lors des journées […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandra Rouget vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ : JOLIE MAISON AU CŒUR DE PLÉDÉLIAC * Nichée au cOEur de la charmante commune de Plédéliac, cette maison vous offrant une surface de 162 m² sur un vaste terrain de 2990 m² saura vous séduire par son cadre verdoyant et paisible. Construite en 2001 et bénéficiant d'un excellent état général, cette propriété est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée style provençal avec un coin repas, ainsi qu'une buanderie et une arrière cuisine. Vous trouverez également une chambre avec une salle d'eau et un wc séparé pour une vie de plain-pied. L'étage se compose d'une belle mezzanine lumineuse, de trois chambres spacieuses, une grande salle de bain, et un wc offrant un confort optimal pour toute la famille. Vous pourrez profiter des beaux jours dans le jardin arboré et y aménager un coin détente pour vous relaxer en plein air. Un abri de jardin est également disponible pour y ranger vos vélos, outils de jardin ou tondeuse. Le potentiel de la maison ne s'arrête pas, puisqu'elle bénéficie également d'un grand hangar pouvant y être aménager à votre guise. Cette propriété ne requiert aucuns gros travaux, vous offrant ainsi la possibilité de vous installer rapidement dans un cadre de vie paisible et harmonieux. Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison à Plédéliac, un véritable havre de paix aux portes de la nature bretonne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure pleine de promesses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>