Nestenn Lamballe

SEULEMENT CHEZ NESTENN LAMBALLE ARMOR - TREGENESTREMaison avec jardin et un grand bois de 1,57 hectareDans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison offrant un cadre de vie particulièrement agréable et un beau potentiel d'aménagement. La propriété se distingue notamment par son vaste terrain d'environ 15 700 m2 comprenant jardin et partie boisée, un véritable atout pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée ainsi que d'une pièce pouvant être utilisée selon vos besoins comme chambre, salon, bureau ou espace de vie supplémentaire. A l'étage, un palier dessert un agréable séjour-salon agrémenté d'une cheminée, apportant chaleur et caractère à la pièce, une salle d'eau avec WC ainsi que deux chambres. Les combles situés au-dessus offrent également une possibilité d'aménagement ou de stockage supplémentaire. Possibilité d'installer un carport. A l'extérieur, le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours et de créer différents espaces de détente, tandis que le bois constitue un véritable écrin de verdure offrant intimité, calme et un environnement naturel privilégié. Avec sa surface de terrain exceptionnelle, cette propriété conviendra aussi bien à une famille à la recherche d'espace qu'à des acquéreurs souhaitant profiter d'un cadre champêtre ou développer un projet personnel. L'assainissement individuel est conforme. Une maison pleine de charme et de potentiel, bénéficiant d'un environnement rare et d'un vaste espace naturel, qui ne demande qu'à être valorisée selon vos envies. Une opportunité à découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite, contactez-nous en rappelant la référence 9708.Avec NESTENN Lamballe, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié... consultez nos avis clients certifiés OPINION SYSTEM ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur d'un environnement préservé et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre dynamique de Bréhand (écoles, commerces, services de santé), cette propriété non mitoyenne en pierres indépendante séduit par son authenticité, son calme absolu et son fort potentiel d'évolution.La maison principale dévoile des volumes chaleureux et une vie de plain-pied :Une pièce de vie conviviale avec salon et cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.A l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, un bureau, un palier, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant confort et fonctionnalité.Une seconde bâtisse attenante, véritable atout de la propriété, accueille une véranda baignée de lumière, une pièce de vie avec salle d'eau, ainsi qu'à l'étage une chambre et un bureau.Cet espace indépendant se prête idéalement à un projet d'accueil, de location ou à une réunification avec la maison principale pour créer une demeure familiale d'exception. Ce dernier peut être loué 600eurospar mois, ce qui peut vous permettre d'avoir une rentabilité en plus !Un cadre de vie privilégié : Implantée sur un terrain arboré de plus de 1 900 m2, la propriété offre intimité, sérénité et un véritable art de vivre à la campagne.Une dépendance d'environ 40 m2 complète l'ensemble, idéale pour atelier ou stockage.Prestations complémentaires : installation de panneaux solaires générant un revenu annuel d'environ 1 300 euros.Un bien rare alliant charme de l'ancien, potentiel et qualité de vie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Pour organiser une visite, contactez-nous en rappelant la référence 9594.Avec NESTENN Lamballe, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié... consultez nos avis clients certifiés OPINION SYSTEM ! (5.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A seulement 2 minutes à pied de la plage de Pen Guen et 4 minutes en voiture du centre-ville, découvrez ce bel appartement entièrement rénové en 2021, offrant un cadre de vie idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.Situé en rez-de-chaussée d'une résidence, il propose une entrée avec placard, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux donnant accès à une première terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.La chambre, équipée d'un placard, bénéficie également d'un accès direct à une seconde terrasse, offrant un espace extérieur supplémentaire propice à la détente. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet ensemble fonctionnel.L'appartement dispose également d'une place de parking privative et est raccordé à internet, permettant de répondre aux besoins du quotidien, que ce soit pour le télétravail ou les séjours prolongés.Entièrement rénové, ne nécessitant aucun travaux et bénéficiant d'un emplacement recherché à quelques pas de la plage, ce bien constitue une belle opportunité sur le secteur de Saint-Cast-le-Guildo.Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence Nestenn Lamballe.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Pour organiser une visite, contactez-nous en rappelant la référence 9669.Avec NESTENN Lamballe, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié... consultez nos avis clients certifiés OPINION SYSTEM ! (6.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SEULEMENT CHEZ NESTENNPLANGUENOUAL Maison contemporaine de 2023Située dans le bourg de Planguenoual, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison récente de 2023 offre tout le confort d'une construction moderne.Au rez-de-chaussée : entrée, belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre permettant une vie de plain-pied, salle d'eau et WC indépendant.A l'étage : trois chambres confortables, salle de bains et WC indépendant.Garage attenant et buanderie offrant des espaces de rangement appréciables au quotidien.Cour enrobée facilitant le stationnement et jardin entièrement clôturé, idéal pour profiter des extérieurs en toute sécurité.Fibre optique installée, parfaite pour le télétravail et les usages numériques.Maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, ne nécessitant aucun travaux. Un bien clé en main idéal pour accueillir une famille en quête de confort et de praticité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.frPour organiser une visite, contactez-nous en rappelant la référence 9647.Avec NESTENN Lamballe, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié? consultez nos avis clients certifiés OPINION SYSTEM ! (5.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LAMBALLE CENTRE VILLE A proximité de la gare et des commercesIdéalement située dans un environnement pratique et recherché, cette maison d'habitation construite en 2009 vous séduira par sa fonctionnalité, sa luminosité et son excellent état général.Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis. La cuisine aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble pour un quotidien pratique et confortable. Une buanderie attenante facilite l'organisation, tandis que le garage apporte un espace de stationnement et de rangement appréciable.Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau et WC, un véritable atout pour une vie de plain-pied ou pour accueillir vos invités en toute indépendance.A l'étage, une mezzanine ouverte crée un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau, de coin lecture ou de salle de jeux. Elle dessert trois chambres aux volumes agréables, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants.A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien, parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou les jeux des enfants, le tout sur un terrain d'environ 456 m2.Sa proximité immédiate de la gare constitue un atout majeur pour les déplacements quotidiens, tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et agréable.Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale alliant confort, praticité et qualité de vie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.frPour organiser une visite, contactez-nous en rappelant la référence 9629.Avec NESTENN Lamballe, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié? consultez nos avis clients certifiés OPINION SYSTEM ! (4.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jolie maison meublée de plein pied en pierres, rénovée avec goût. Avec un jardin.Au rez-de-chaussée une cuisine aménagée équipée , salon salle à manger. Une salle d'eau deux chambres. Mode de chauffage : Chauffage électrique.Loyer : 750euros HC Dépôt de garantie : 750eurosFrais locataires : 788,10euros (dont 215,13euros d'état des lieux)Performances énergétiques : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 301euros et 1 761euros (année de référence des prix : 2021)

Situé en plein centre-ville de Lamballe, T2 lumineux et fonctionnel. Niché au sein d'un petit immeuble calme, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.Le logement se compose d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et entièrement équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, plaque de cuisson et hotte ), une salle d'eau avec wc et une chambre avec placardDisponible immédiatement, ce studio est parfait pour profiter pleinement de la vie en centre-ville tout en bénéficiant d'un intérieur agréable et bien entretenu.N'attendez plus pour venir le découvrir !Mode de chauffage : Chauffage électrique.Loyer : 550euros + 15euros de charges.Dépôt de garantie : 550eurosFrais locataires : 444euros (dont 121,20euros d'état des lieux)Performances énergétiques : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 euros et 890 euros par an (année de référence des prix : 2021)

L'Agence Nestenn de Lamballe vous propose à la sous location un bureau situé au rdc dans un bâtiment composé de bureaux sur deux niveaux, avec emplacements de stationnements exterieurs.Activités tertiaires et commerciales uniquement. DISPONIBLE MAINTENANT Loyer annuel HT 4200 euros Dépot de garantie 350 euros Honoraires d'Agence 1260 euros à la charge du preneurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence Nestenn de Lamballe vous propose à la sous location un bureau situé au 1er étage dans un bâtiment composé de bureaux sur deux niveaux, avec emplacements de stationnements exterieurs.Activités tertiaires et commerciales uniquement. DISPONIBLE MAINTENANT Loyer annuel HT 4200 euros Dépot de garantie 350 euros Honoraires d'Agence 1260 euros à la charge du preneurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nestenn Lamballe vous propose un appartement T2 meublé dans la résidence sécurisée ce rez-de-chaussée proche tous commerces, Gare TGV, plan d'eau à 5 minutes à pied.Accessible PMR, composé d'une pièce à vivre avec coin cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et une chambre et une terrasse privative extérieur avec une belle exposition sud-est!Résidence sécurisée avec gardien. Parties communes de standing avec salle de réception et cuisine à disposition. Un gardien est présent sur place 7j/7 24h/24.La résidence comprend une salle de réception commune, un terrain de pétanque, l'organisation d'activités sportives et récréatives, des services à domicile, etc...Place de parking numérotée et privée.Les animaux sont acceptés. Loyer : 630euros et 67euros de provisions de chargesFrais locataires : 338.94euros dont 127,26 euros d'état des lieux d'entrée Performances Energétiques : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 272 euros et 368 euros (année de référence des prix : 2021 )