Nestenn Lamballe

SEULEMENT CHEZ NESTENN - BREHANDAu coeur d'un environnement préservé et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre dynamique de Bréhand (écoles, commerces, services de santé), cette propriété en pierres indépendante séduit par son authenticité, son calme absolu et son fort potentiel d'évolution.La maison principale dévoile des volumes chaleureux et une vie de plain-pied :Une pièce de vie conviviale avec salon et cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.A l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, un bureau, un palier, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant confort et fonctionnalité.Une seconde bâtisse attenante, véritable atout de la propriété, accueille une véranda baignée de lumière, une pièce de vie avec salle d'eau, ainsi qu'à l'étage une chambre et un bureau.Cet espace indépendant se prête idéalement à un projet d'accueil, de location ou à une réunification avec la maison principale pour créer une demeure familiale d'exception.Un cadre de vie privilégié : Implantée sur un terrain arboré de plus de 1 900 m2, la propriété offre intimité, sérénité et un véritable art de vivre à la campagne.Une dépendance d'environ 40 m2 complète l'ensemble, idéale pour atelier ou stockage.Prestations complémentaires : installation de panneaux solaires générant un revenu annuel d'environ 1 300 euros.Un bien rare alliant charme de l'ancien, potentiel et qualité de vie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Pour organiser une visite, contactez-nous en rappelant la référence 9594.Avec NESTENN Lamballe, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié... consultez nos avis clients certifiés OPINION SYSTEM ! (5.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A seulement 2 minutes du bourg de Plédéliac et de toutes ses commodités (commerces, écoles...), et à moins de 15 minutes de Lamballe, découvrez cette agréable maison familiale, offrant un cadre de vie pratique et paisible.Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon/séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, idéal pour vos moments en famille. La cuisine aménagée et équipée s'accompagne d'une arrière-cuisine/buanderie avec rangements. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec dressing et salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied.A l'étage, le palier dessert trois chambres avec placards, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants.A l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce aux terrasses à l'avant et à l'arrière, agrémentées de deux pergolas, dont une bioclimatique. Un garage avec grenier vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un terrain de 4000m2 offrant un box à chevaux ou un atelier selon vos besoins.Une maison complète, fonctionnelle et bien située, idéale pour une famille ou un projet de vie au vert, tout en restant proche des axes et des services.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Avec NESTENN Lamballe, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié? consultez nos avis clients certifiés OPINION SYSTEM ! (5.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement situé en plein coeur de Lamballe, dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare SNCF, et à seulement 15 minutes des premières plages, cet ensemble immobilier rare allie confort de vie et investissement locatif sécurisé.La propriété comprend une maison entièrement rénovée d'environ 174 m2 ainsi qu'un appartement T2 indépendant actuellement loué en meublé.. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une spacieuse salle à manger donnant accès à l'extérieur grâce à une large baie vitrée et son espace terrasse.Ce niveau dispose également d'une buanderie avec grenier, d'un WC indépendant ainsi que d'un grand garage d'environ 30 m2.. Au premier étage, l'espace nuit propose deux belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains comprenant douche et baignoire balnéo, ainsi qu'un WC indépendant.. Le second étage offre un bel espace familial avec trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC et un palier baigné de lumière.. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec préau, idéal pour créer un espace détente ou de rangement supplémentaire.Un véritable atout d'investissement !. Un logement indépendant de type T2 d'environ 25 m2, actuellement loué 582 euros charges comprises par mois, garantit un revenu locatif immédiat et sécurisé.Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, d'une chambre avec salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.Les atouts du bien :- Maison entièrement rénovée ? aucun travaux à prévoir- Emplacement premium en centre-ville- Revenu locatif immédiat- Garage spacieux et dépendances- Bien polyvalent : résidence principale + investissement locatifUne opportunité clé en main, idéale pour conjuguer qualité de vie et rentabilité patrimoniale.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite, contactez nous en rappelant la référence 9564.Avec NESTENN Lamballe, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié... consultez nos avis clients certifiés OPINION SYSTEM ! (4.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SEULEMENT CHEZ NESTENN - BOURG DE PLANGUENOUALIdéalement située au coeur du bourg et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette agréable maison individuelle offrant des volumes généreux et une distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée accueillant, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux créant un espace de vie convivial propice aux moments de partage, d'une chambre avec salle d'eau privative permettant une vie de plain-pied très appréciée, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage avec coin buanderie offrant un espace pratique pour le stationnement, le rangement et l'organisation du quotidien. A l'étage, une mezzanine pouvant facilement accueillir un bureau, un espace lecture ou un coin détente dessert trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour recevoir, ainsi qu'une salle de bains avec WC. La maison bénéficie également de terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs et des beaux jours, que ce soit pour des repas en plein air ou des moments de détente. Le jardin, agréable et facile d'entretien, offre un bel espace pour les enfants, le jardinage ou l'aménagement d'un coin convivial. Vous disposez également d'un autre garage et d'un carport.L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 650 m2, offrant un cadre de vie calme et agréable. Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien située, idéale pour concrétiser votre projet de vie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Pour organiser une visite, contactez-nous en rappelant la référence 9552.Avec NESTENN Lamballe, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié? consultez nos avis clients certifiés OPINION SYSTEM ! (4.72 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SEULEMENT CHEZ NESTENN - ERQUYMaison de caractère avec fort potentiel. Idéale habitation et projet locatif.Ancien commerce réhabilité à usage d'habitation, cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une grande famille, un projet professionnel ou un investissement locatif.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce avec ancien bar, une salle à manger, une cuisine, un salon, un laboratoire, deux WC indépendants.A l'étage, la maison se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que de deux appartements de type T2, parfaits pour de la location ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance.Le deuxième étage accueille un appartement T2 supplémentaire, renforçant encore le potentiel locatif du bien.L'ensemble est complété par un grenier, une cave, un jardin, un garage, un carport et une dépendance.Un bien rare, aux multiples possibilités, alliant habitation principale, logements indépendants et potentiel professionnel, le tout dans un environnement pratique et fonctionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Pour organiser une visite, contactez-nous en rappelant la référence 9479.Avec NESTENN Lamballe, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié... consultez nos avis clients certifiés OPINION SYSTEM ! (5.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nestenn Lamballe vous propose en exclusivité ce très beau T2 de plain pied neuf dans une bâtisse entièrement rénovée en plein bourg de Plédéliac. Commerces à pied et proche RN12.Il se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, un WC séparé, une chambre avec dressing et salle d'eau privative. Une place de stationnement privative.Disponible à partir du 20 juin 2026DPE : CGES : ALoyer : 580 euros HC + 5,26euros de chargesDépôt de garantie : 580 euros Honoraires : 417,60 euros dont 127,26 euros d'état des lieux d'entréeMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 euros et 730 euros par an (année de référence des prix : 2021 )

Petite maison dans le domaine du Golf!Située dans un cocon de tranquilité, nous vous proposons cette charmante maison qui se compose, d'une cuisine équipée, d'un salon - séjour, d'une salle de bain et d'un WC. L'espace nuit se compose de deux belles chambres à l'étageIdéalement situé proximité du centre Ville de Pléneuf Val-André et des côtes voisines, cette maisonnette est à visiter sans tarder ! Loyer : 900euros Frais locataires : 810euros dont 187.86euros d'état des lieux d'entrée Dépôt de garantie : ?? eurosPerformances Energétiques : ??Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre ??euros et ??? euros par an (année de référence des prix : 2021 )

L'Agence Nestenn de Lamballe vous propose des bureaux à louer dans un ensemble immobilier au rdc, normes pmr , idéalement situés au bord de la RN 12 de Lamballe. Places de parking salle d'attente, coin cuisine partagé, wc,Loyer annuel HT/HC : 4080 euros Loyer mensuel : 340 euros + 70 euros charges soit 410 euros TTCles charges mensuelles comprennent l'entretien des communs, eau, électricité et chauffage ,TF .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr