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Vente Maison à Plancoët

Name: Vente Maison à Plancoët (22130) : à vendre / 159m² Plancoët
Price: 368000 EUR

6 pcs

5 ch

159㎡

368 000 € ^{(2 314 €/m²)}

Vente Maison à Plancoët

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Maison Plancoët

Iad France - Thomas Chevalier vous propose : À Plancoët, entre la campagne et la ville, à 15mn de la mer, Nichée au cOEur d’un écrin de verdure de plus de 3 200 m², cette demeure traditionnelle construite en 1971 invite à imaginer une nouvelle histoire. Derrière ses murs se cache un lieu chaleureux, baigné de lumière, où chaque espace semble avoir été pensé pour partager des instants précieux. Dès l’entrée, le charme opère. Le vaste séjour lumineux devient naturellement le cOEur de la maison, un espace de vie convivial. La véranda, tournée vers le jardin, prolonge les saisons et offre un cocon paisible où savourer les matins ensoleillés comme les soirées d’été. La terrasse exposée plein sud promet quant à elle de longs repas en famille et des moments suspendus au soleil. Le rez-de-chaussée accueille également une cuisine, un bureau propice au télétravail ou à la créativité, ainsi qu’une chambre avec salle d'eau. À l’étage, la maison poursuit son invitation à la douceur avec quatre belles chambres où chacun trouvera son espace, une salle de bain, un WC indépendant et une pièce supplémentaire à imaginer selon vos envies : coin lecture, ou cocon pour les enfants. À l’extérieur, le terrain arboré et constructible ouvre le champ des possibles. Potager, espace détente ou futur projet… Ici, la nature devient un véritable terrain d’expression pour vos rêves. Le sous-sol complète ce bien avec de généreux volumes permettant d’abriter véhicules, atelier ou espace de rangement. Bien sûr, quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout l’éclat de cette propriété. Mais c’est justement là que réside toute sa beauté : celle d’un lieu à réinventer, à façonner à votre image, pour créer une maison unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 368000 euros. Prix hors honoraires : 355000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,66% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 999305261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 355 000 €. (gedeon_6727_33284724)

Réf. 2031734 - 29/05/2026

DPE

111 kWh/m² .an

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Consommation (Energie primaire)

111

kWh/m².an

Emissions

23*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

23*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
368 000 € ^{(2 314 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Surface habitable :
159 m²
Surface terrain :
3216 m²
Pièces :
6
Chambres :
5
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Terrasse - Veranda - Jardin

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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1 870 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

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Ce terrain se distingue par son emplacement privilégié. Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Plancoët, il vous offre à la fois la tranquillité d'un environnement paisible et la proximité des commodités. Les écoles, commerces et services sont à quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.

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- au rez-de-chaussée : salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, véranda, chambre, salle d’eau avec douche, sèche serviettes et meuble vasque, wc séparés ;

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Le jardin est entièrement constructible et peut être divisé par la suite.

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Au rez-de-chaussée :

-Un salon lumineux de 11,70 m2

-Une cuisine ouverte, idéale pour un espace de vie convivial (9,14 m2)

-Une chambre de 12,18 m2

-Un bureau / espace télétravail / chambre d'appoint de 8,64 m2

-Une salle d'eau avec WC de 6,05 m2

A l'étage :

-Une chambre de 9,05 m2

-Un dressing / rangement optimisé de 2,80 m2

Extérieurs et annexes

-Deux garages fermés (16 m2 et 21 m2) , parfait pour stationnement, stockage ou atelier

-Cour arrière privative, idéale pour profiter d'un extérieur au calme

Maison avec stationnement facile

Les atouts de cette maison à Plancoët

Maison proche centre-ville Plancoët

Accès rapide gare 2mn à pied et axes vers Dinan / Saint-Cast-le-Guildo / Saint-Jacut-de-la-Mer

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Ce bien est composé au rez-de-chaussée d'un salon/séjour, d'une cuisine équipée et aménagée avec accès véranda, d'un WC, d'une chambre et d'une salle de douche.

À l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle de douche avec WC.

Terrain clos et arboré garage abri de jardin.

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