iad France - Marilyne Le Meur vous propose: *** SOUS COMPROMIS *** À Plaine-d’Argenson (79360), pavillon de plain-pied de 145 m², construit en 1984 et agrandi en 2012, alliant luminosité, confort et modernité, dans un cadre résidentiel calme et hors lotissement, avec 4 chambres et aucun travaux à prévoir.

Comprenant 6 pièces principales, elle se compose de :

. Un vaste séjour, équipé d'un poêle à granulés, lumineux, chaleureux et ouvert sur la cuisine moderne aménagée (43 m2 au total),

. Quatre chambres (11.5 m2, 11.5 m2, 13 m2), toutes équipées de dressings intégrés, dont une suite parentale (27 m2) avec dressing et future salle de bain avec WC (pièce prééquipée à finir et à relier à la fosse septique),

. Une salle de bain avec baignoire, douche et vasque (6 m2),

. Un WC indépendant,

. Une pièce traversante avec petite mezzanine (13 m2) et deuxième poêle à pellets (bibliothèque ou bureau ou salle de jeux),

. une grande buanderie avec vasque placards intégrés

À l’extérieur :

. Un jardin clos (portail électrique), plat et arboré, idéal pour une vie de famille, avec terrasse et cabanon de jardin,

. Un grand double garage (74m2), pouvant accueillir un camping-car (entrée hauteur 3m),

. Une piscine hors-sol ronde (diamètre 3.4 m, profondeur 1.22 m), parfaite pour les beaux jours.

Côté confort :

. Chauffage grâce à deux poêles à granulés (consommation : env. 500 € par an),

. Fibre optique installée,

. Taxe foncière : 970 €,

. Aucun travaux à prévoir, hormis la peinture des volets et la deuxième salle de bain à finir,

. Assainissement individuel conforme,

. Alarme.

Emplacement idéal :

. À seulement 3 minutes des commerces et commodités,

. École à 900 mètres,

. 20 km de Niort et 45 minutes de La Rochelle.

Avec une décoration contemporaine, soignée et de très bon goût, cette maison séduira les familles à la recherche d’un bien clé en main, spacieux et lumineux, dans un cadre calme et agréable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Située à Plain d'argenson,(79360), cette maison en pierres des années 1900 bénéficie d'un emplacement paisible, réalisant un mariage harmonieux entre charme d'antan et modernité, elle offre un cadre de vie authentique à proximité de la nature. Idéalement située, la propriété jouit d'un vaste terrain de 1500m², offrant un espace extérieur généreux, comprenant 4 places de parking sous un appenti de 135 m2, des petits toits en pierres, et la promesse de diverses possibilités d'aménagement.

Cette demeure chaleureuse s'étend sur une surface habitable de 135m², comprenant trois chambres, un bureau, salle d'eau et 2 wc.

Sa rénovation dans les années 2000 a permis de la moderniser tout en conservant son cachet d'origine. L'intérieur offre un confort optimal avec une chaudière fioul, des ouvertures en double vitrage, et une toiture refaite à neuf en 2011. Le rez-de-chaussée propose entrée,cuisine/salle à manger, salon et une grande dépendance de 80m², offrant la possibilité d'aménager des pièces supplémentaires.

À l'étage 3 chambres, 1 bureau et une salle d'eau

La fibre est installée, cette propriété allie charme et fonctionnalité, prête à accueillir chaleureusement ses futurs occupants.

si cette Maison vous charme, contactez-moi !

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Camille Douard vous propose: Grande longère composé de deux maisons en pierre bien entretenues de 214m2 habitable avec un potentiel locatif, à seulement 25min de Niort et de Saint-Jean-d'Angély !

Première partie : Ancienne chèvrerie restaurée en habitation disposant de deux grandes chambres dont une au rdc, la seconde à l'étage, avec placard intégré et un vélux.

Une pièce d'environ 25m2 ainsi qu'une mezzanine, complète cette première partie.

Un couloir avec une salle d'eau et un wc indépendant relient les deux biens pour ne faire qu'un. Différents accès permettent de privatiser les espaces.

Deuxième partie : une arrière cuisine avec courette, une salle à manger avec cuisine équipée/aménagée et une cheminée ouverte.

Un grand salon/séjour d'environ 45m2 plein de charme avec ses poutres apparentes et sa cheminée ouverte, idéal pour recevoir, avec accès direct au jardinet.

A l'étage, un escalier dessert une chambre de plus de 25m2 ainsi qu'une grande pièce de 45m2, toutes deux sur parquet. Cet espace vous permettra de réaliser tout vos projets (chambres, salle de bain, bureau, autres...)

Un garage d'environ 50m2 avec portail manuel permet de stationner deux véhicules tout en gardant un espace atelier.

Côté extérieur, un terrain non attenant de plus de 2000m2 composé d'un cabanon et de plusieurs arbres fruitiers, idéal pour cultiver un verger et/ou accueillir des animaux.

Côté transport, la gare de Prissé-la-Charrière est à seulement 5 min en voiture du logement. Vous trouverez également un réseau de bus gratuit en direction de Niort.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 239 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Ancien corps de ferme dans secteur calme avec de nombreuses dépendances. Le bien se compose au rez de chaussée d'une entrée spacieuse avec cheminée,cuisine ouverte donnant sur pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert,chambre,dressing,salle d'eau wc,chaufferie,buanderie, à l'étage chambre mezzanine,grenier […] Voir l’annonce immobilière >>