Située à Pipriac (35550), cette maison en pierre offre un cadre paisible à la campagne. Proche des transports en commun, des écoles, et d'une crèche, elle garantit un environnement idéal pour une famille. Son exposition Sud-Est assure une luminosité optimale. Une terrasse, une cave, et un jardin complètent les aménagements extérieurs, avec deux garages pour le stationnement.

D'une surface habitable de 105 m², cette demeure de 5 pièces comprend un salon séjour avec cheminée, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau, et un WC. Un grenier aménageable promet un potentiel supplémentaire. Les menuiseries en double vitrage, la toiture en ardoise, et les sols en linoléum, parquet, et carrelage offrent confort et durabilité. Les chambres bénéficient de placards, et le séjour d'une cheminée.

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Dans un environnement naturel remarquable et préservé, découvrez cette authentique propriété bretonne dont la partie principale date de 1844, rénovée et agrandie dans le respect de son architecture d'origine.

La maison offre une vaste pièce de vie réunissant cuisine, salle à manger et salon autour de deux cheminées, dont une monumentale en schiste. Matériaux anciens et de qualité sont omniprésents : sols en schiste, poutres et charpentes en chêne, plafonds en châtaignier, parquets anciens et ardoises naturelles.

À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une sous charpente apparente, ainsi qu'une superbe mezzanine ouverte sur un pignon cathédrale.

Une extension complète l'ensemble avec bureau exposé plein sud, salle de bains, véranda et WC indépendants.

La propriété développe 9 693 m² de terrain, dont 2 831 m² constructibles, avec un jardin arboré de 1 980 m² accueillant notamment plusieurs arbres centenaires.

Un hangar en bois de 85 m² sur dalle béton offre garage, atelier et stockage, et peut être changé de destination.

Atout rare : un certificat d'urbanisme opérationnel obtenu en 2023 autorise la construction de trois maisons de 130 m², offrant un réel potentiel familial ou patrimonial.

Exposition plein sud, environnement verdoyant, calme et authenticité font de cette propriété un bien rare, chargé d'histoire […] Voir l’annonce immobilière >>

PIPRIAC : Maison de campagne LUMINEUSE et BIEN ENTRETENUE construite en pierres, couverte en ardoises naturelles, de PLAIN PIED, édifiée sur un terrain de 800m² avec dépendances (2 garages-atelier) et puits. En hameau CALME, à env 1KM du BOURG toutes les commodités, et 4 VOIES RENNES/REDON, -30min de Rennes. Elle offre au RDC : cuisine aménagée-semi équipée, donnant sur une TRES GRANDE PIECE DE VIE avec cheminée-poele granules, 3 belles chambres, salle d'eau, wc-buand. Grenier à l'étage avec possibilité d'aménagement sous combles. Cave enterrée au sous-sol. Maison bien structurée et soignée de +100m² habitables, avec postes importants de rénovation déjà effectués : double vitrage, isolation, aérothermie + poêle granules, panneaux solaires pr auto-conso, etc. BEAU PRODUIT.

Honoraires inclus de 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

PIPRIAC-BRUC S/ AFF : à mi-chemin entre les 2 communes, en campagne, à moins de 5 min des commodités et de la 4 voies, beau potentiel pour cette bâtisse en pierre avec réhabilitation totale à prévoir, sur une parcelle d'environ 900m² (partie engazonnée, verger et cour en déport). Réseaux (eau-edf) à proximité, en bordure de terrain, assainissement autonome à prévoir. Environnement calme et verdoyant en hameau ; Contactez Céline MORIN pour infos et visites.

Honoraires inclus de 11.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 34 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amaury Bougouin vous propose : PIPRIAC - MAISON - 159 m² - 5 CHAMBRES - TOTALEMENT RÉNOVÉE - DÉPENDANCE DE 60 m² - Bien situé à Pipriac, cette longère de caractère a été totalement rénovée et déploie 159 m² habitables sur 2 niveaux, lumineux grâce à une exposition plein sud. Avec ses 5 chambres et ses vastes volumes, elle offre un cadre de vie familial authentique. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée qui dessert un séjour, lumineux et orienté sud, prolongé par un salon cosy et agréables. La cuisine séparée et équipée bénéficie d'un bon espace fonctionnel, elle se complète d'une arrière-cuisine / cellier très bien dimensionnée qui offre de plusieurs possibilités de rangement. La suite parentale, avec sa salle d'eau attenante, constitue un espace intime et bien pensé au cOEur du rez-de-chaussée. À l'étage, 4 chambres supplémentaires aux surfaces variées — dont une chambre avec sa petite mezzanine privative — répondent aux besoins d'une grande famille. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant assurent le confort de l'ensemble. Côté extérieur, le jardin et la terrasse de 80 m² exposée sud et son tunnel à potager constituent un atout pour profiter des beaux jours. SES PLUS : Le bien est équipé de la fibre optique, dépendance de 60 m² supplémentaire. VOUS TOMBEREZ SOUS LE CHARME ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

!Sous Offre d'achat acceptée !

Situé en plein centre de la commune de Pipriac, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de trois logements, dont deux déjà loués.

Premier logement :

T3 comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec coin cuisine. À l'étage, vous trouverez une chambre avec une salle de bains et WC. Des combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir sur ce lot.

Deuxième logement :

T2 entièrement refait à neuf, actuellement loué 500 € hors charges. Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une salle de bains avec WC ainsi qu'une chambre. Un jardin avec une petite dépendance complète également ce logement.

Troisième logement :

T2 actuellement loué 240 € hors charges. Il se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec coin cuisine ainsi que d'une salle de bains avec WC. À l'étage, vous trouverez une chambre avec une salle d'eau et WC. Ce logement bénéficie également d'un jardin avec une petite dépendance.

L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout et chaque logement dispose d'un extérieur privatif à l'arrière-cour, ainsi que de […] Voir l’annonce immobilière >>

ECOLOGIQUE ECONOMIQUE QUALITE RAPIDITE

Eligible nouveau prêt à taux zéro selon les critères en vigueur

Maison neuve à construire + terrain

Economie de loyers : Maison construite en SEULEMENT 5 mois

Economie d’énergie : Maison doublement isolée (Intérieure et extérieure)

Ecologique : Maison ossature bois, avec enduit extérieur sans entretien supplémentaire

Qualité : Maison contrôlée tous les jours en usine

Les projets sont modulables selon vos besoins à l’aide de notre configurateur, plus de 130 solutions de maisons (4 chambres, plain-pied, carport, matériaux …).

Nous vous recevons dans notre agence pour une étude chiffrée gratuite.

Exemple

Maison de 87m² très lumineuse avec de grandes baies vitrées

Au rez-de-chaussée : Pièce de vie de 39m² (Possibilité de 10m² de plus pour 14000€ de plus selon le terrain), hall, WC et buanderie donnant sur un grand garage de 20m².

A l’étage : 3 grandes chambres, une salle de bains et un WC

Le prix comprend : La maison, le garage, les branchements et remblais, les frais annexes, les garanties et les assurances obligatoires ainsi que le terrain. Sous réserve de disponibilité du terrain apporté par notre partenaire foncier. Photos en situation non contractuelles. Projet extensible et modifiable avec un grand nombre de possibilités. Reste à votre charge les frais de notaire, la décoration, les excédents de terre et la cuisine.

Contactez Géraldine BRAULT au O6 73 17 30 72 ou au O2 99 79 37 07 (Maisons TE.HO - Agence de Rennes).

Le prix comprend : La maison, le garage, les branchements et remblais, les frais annexes, […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité rare à Pipriac avec ce superbe terrain à bâtir viabilisé de 312 m², bénéficiant d'une agréable exposition Sud-Est, idéale pour implanter votre futur lieu de vie. C'est ici que prendra vie votre projet avec cette maison Trecobat Green, la maison bas carbone signée Trecobat. Ce modèle de plain-pied de 60 m² habitables, doté d'une élégante toiture à 2 pentes en ardoise, propose deux chambres confortables et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Pensée pour l'avenir, cette construction d'avance dépasse déjà les exigences de la réglementation RE2020 et anticipe les normes strictes de 2031 pour valoriser durablement votre patrimoine. Profitez d'un confort thermique optimal en toutes saisons grâce à une isolation ultra-performante en fibre de bois et à un système de chauffage réversible. Conçue localement avec une ossature bois issue des usines bretonnes Murébois et un plancher bas carbone innovant au ciment sans clinker dont l'empreinte est divisée par cinq, elle allie écologie, rapidité et respect de l'environnement. Votre quotidien y sera simplifié et sain grâce à un pilotage intelligent et connecté du logement, qui vous permettra aussi de suivre chaque étape de votre chantier. Une opportunité unique de concilier empreinte écologique réduite, maîtrise budgétaire et bien-être absolu sur un terrain parfaitement orienté.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (39000 euros), les frais de notaire estimés 4523 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 143751 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances […] Voir l’annonce immobilière >>