BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE

L'agence Blot Immobilier Bain de Bretagne vous présente ce superbe immeuble en plein cœur de Lusanger d'environ 196 m².À Lusanger, en centre-ville, cet immeuble de rapport de 196 m² offre de beaux volumes et un agencement adapté à une vie familiale si vous souhaitez y poser vos valises. Son exposition sud ouest et son jardin arboré de 442 m² apportent un cadre agréable, tout en profitant de la proximité de tous les commerces et des transports.Cet immeuble à vendre à Lusanger se compose de deux appartements comprenant chacun deux chambres, une cuisine, un séjour, une salle d'eau et WC indépendant. Cet immeuble peut convenir pour des investisseurs.Il bénéficie d'un emplacement central, avec les commerces et les transports accessibles à proximité.Des loyers estimés à 1 100 € par mois, soit environ 8% de rentabilité. Pour découvrir ce bien et apprécier ses volumes, son environnement et son jardin, contactez-nous.Réf : 1810BBCLASSE CLIMAT : E (222 kWh)CLASSE ENERGIE : E ( 56 Kg)Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous a été présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - 2 rue Joseph Bertrand.Au prix de 159 900€ FAI dont 6.60 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Prix net vendeur : 150 000 €Plus d'informations sur notre site blot-immobilier.fr

En campagne, à Pancé, cette maison à vendre offre un cadre privilégié pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité et un environnement naturel. Avec ses vieilles pierres et son terrain de 3 040 m², elle séduit par son caractère et son cadre paisible.D'une surface de 129 m², cette maison à vendre à Pancé se compose de 5 pièces, dont 4 chambres ou 3 chambres et un bureau. Son agencement propose un espace de vie adapté à une vie familiale, dans une ambiance authentique marquée par le charme des vieilles pierres. Le bien dispose également de deux celliers ainsi que d'un garage, offrant des espaces complémentaires pour le rangement et le stationnement. Implantée sur un terrain de 3 040 m², la propriété bénéficie d'un environnement en pleine campagne, propice à la tranquillité et au contact avec la nature. Ce cadre offre un véritable espace extérieur autour de la maison, tout en conservant le caractère singulier de cette résidence.Cette maison à vendre à Pancé constitue une opportunité pour profiter d'un logement spacieux dans un environnement calme et naturel. Pour découvrir plus précisément le bien et son potentiel, contactez nous afin d'échanger sur votre projet et d'organiser une visite.Réf : 1845SMCLASSE ENERGIE : D (126) - CLASSE CLIMAT : D (32)Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Bain-de-Bretagne, 2 Rue Joseph Bertrand -Plus d'informations sur notre site *Au prix de 238 300 € FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Prix net vendeur : 227 000€

A VENDRE EN EXCLUSIVITE BLOT BAIN DE BRETAGNE - MAISON 4 CHAMBRES - ANNEE 2024 - PANCEEt si votre prochaine maison vous attendait au bout d'une impasse ?Construite en 2024, cette maison de 4 chambres a été pensée pour la vie de famille, du rez-de-chaussée jusqu'aux étages. Une chambre avec sa propre salle d'eau au rez-de-chaussée offre déjà mille possibilités : parents, ado qui prend son indépendance, ou bureau pour le télétravail.On y entre par une pièce de vie généreuse de 45m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées aluminium. Le genre d'espace qui donne envie de recevoir, de cuisiner en famille, de ne plus vouloir sortir du salon le dimanche matin.Côté confort, tout a été anticipé : pompe à chaleur, chauffage au sol, une buanderie pour libérer la maison du quotidien, et un garage pour ranger sans encombrer. Le diagnostic énergétique est excellent, une vraie tranquillité d'esprit pour les années à venir.Et puis il y a ce terrain de plus de 460m², posé en fond d'impasse, avec une vue dégagée sur la campagne. Ici, pas de passage, pas de vis-à-vis : juste le calme, et un horizon qui change avec les saisons.Une maison récente, prête à vivre, dans un cadre qu'on ne trouve plus si facilement.Réf : 1850VPCLASSE CLIMAT : A (26 Kwh/m²/an)CLASSE ENERGIE : A (1 KgCo2/m²/an)Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - 2 rue Joseph Bertrand 35470 BAIN-DE-BRETAGNE.*Au prix de 309 750 € FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Prix net vendeur : 295 000 €

A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER - LONGERE - 2 CHAMBRES - PLECHATELCette longère à vendre à Pléchatel offre un cadre de vie agréable en campagne, avec une exposition sud et un beau jardin arboré de 504 m². Son grand volume apporte une belle sensation d'espace et met en valeur les différents espaces de vie.D'une surface de 140 m², cette longère à vendre à Pléchatel se compose de 4 pièces, dont 2 chambres. L'agencement comprend une cuisine, un salon, un séjour, une buanderie et une mezzanine. L'espace nuit propose une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Le bien dispose également de 2 WC. À l'extérieur, le jardin arboré bénéficie d'une exposition sud et accueille un bassin à poissons. L'ensemble offre un environnement agréable, avec des volumes généreux et des espaces aux usages variés.Ce bien constitue une résidence à découvrir pour apprécier pleinement son agencement, ses volumes et son environnement en campagne. Réf : 1809BBCLASSE CLIMAT : C ( 122 Kwh/m²/an)CLASSE ENERGIE : C ( 23 KgCo2/m²/an)Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - 2 rue Joseph Bertrand 35470 BAIN-DE-BRETAGNE.*Au prix de 269 000€ FAI dont 4.98% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Prix net vendeur : 256 250€

A VENDRE EN EXCLUSIVITE Superbe maison d'architecte idéalement située dans un quartier prisé de Bain-de-Bretagne, à proximité du lac et du centre-ville, sur un terrain paysagé de 1200 m².Entièrement rénovée en 2022, cette propriété offre de très beaux volumes et une luminosité remarquable sur une surface habitable de 168 m².Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée de 5 m² avec WC et placard, ouvrant sur une vaste pièce de vie de 50m² regroupant salon et salle à manger, ensoleillée grâce aux baies alu et une belle hauteur sous-plafond. La cuisine semi-ouverte de 15 m², entièrement équipée avec des prestations haut de gamme, séduira les amateurs de confort et de modernité : plan de travail en Dekton, four vapeur, hotte intégrée, grande plaque à induction, réfrigérateur et lave-vaisselle encastrés, entre autres équipements.Une buanderie/arrière-cuisine de 7 m² complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une spacieuse chambre parentale de 29 m² avec accès au jardin, comprenant une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.Une grande terrasse, accessible depuis la pièce de vie et la suite parentale, prolonge agréablement les espaces de vie vers l'extérieur.À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, dont une aujourd'hui utilisée en bureau avec une vue dégagée, une mezzanine lumineuse, une salle d'eau ainsi qu'un troisième WC indépendant.Des travaux d'amélioration énergétique ont également été réalisés entre 2019 et 2020 : installation d'une pompe à chaleur haute température avec thermostat bi-zone, production d'eau chaude par panneaux solaires et isolation des combles. Ces équipements permettent à la maison de bénéficier d'une excellente performance énergétique (DPE : B).La maison repose sur un sous-sol comprenant un double garage avec portes motorisées, une cave à vin ainsi que de nombreux espaces de rangement.Ce bien rare dans un quartier recherché est disponible pour les visites ! REF : 1650VPCLASSE ENERGIE : B (101)CLASSE CLIMAT : A (3)Estimation des coûts annuels d'énergie compris entre 1020 € et 1450 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.*Au prix de 399 900 € FAI dont 3.87 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Prix net vendeur : 385 000 €Ce bien vous est présenté par BLOT BAIN-DE-BRETAGNE - 2 Rue Joseph Bertrand - 35470 BAIN-DE-BRETAGNE.Plus d'informations sur notre site Blot-immobilier.

🏡 À LOUER – MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES EN PLEIN CŒUR DU GRAND FOUGERAY ✨📍 Idéalement située en centre-ville du Grand Fougeray, cette spacieuse maison de 118,41 m² habitables vous permettra de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, écoles et services à proximité immédiate.Répartie sur 4 niveaux, elle offre de beaux volumes et une organisation idéale pour accueillir toute la famille :🔹 Sous-sol :Une cave, parfaite pour le stockage.🔹 Rez-de-chaussée :Un salon chaleureux,Une salle à manger conviviale,Une cuisine,Un WC indépendant.🔹 1er étage :Deux chambres lumineuses,Une salle de bains attenante à l'une des chambres.🔹 2ème étage :Deux chambres supplémentaires,Un placard de rangement.🌿 À l'arrière de la maison, vous profiterez d'une cour privative avec un agréable espace jardin, pour une superficie totale d'environ 100 m², idéale pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou vos moments de détente.🎨 Un véritable atout : le logement fait actuellement l'objet d'une rénovation complète ! Des travaux sont en cours afin d'améliorer votre futur cadre de vie : remplacement des radiateurs (une actualisation du DPE est prévue une fois les travaux terminés), réfection de certains sols, peintures des murs et plafonds, aménagement de la salle de bains et de la cuisine. Vous aurez ainsi le plaisir d'emménager dans une maison remise au goût du jour et prête à accueillir de nouveaux locataires.Chauffage électrique avec radiateurs individuels et production d'eau chaude par ballon électrique.❤️ Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison de caractère, spacieuse et idéalement située.✨ Une maison familiale rare à la location, alliant emplacement privilégié et confort rénové !📞 Disponible fin septembreRéf. : G1664AACLASSE ENERGIE : E (251)CLASSE CLIMAT : B (10)Date coût énergie : 2021-2022-2023Coût estimé : entre 2 710 € et 3 710 € par anLoyer : 1 050 Euros/mois Dépôt de garantie : 1 050 Euros TTCHonoraires charge locataire : 1 302.51 Euros dont 355.23 Euros pour l'Etat des lieux.Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER BAIN-DE-BRETAGNE - 2, rue de Joseph Bertrand 35470 BAIN-DE-BRETAGNE-

📍 À LOUER – Place de parking – Centre-ville de Bain-de-BretagneVous habitez en centre-ville de Bain-de-Bretagne et rencontrez des difficultés de stationnement ? Cette offre est faite pour vous !Nous vous proposons une place de parking couverte, située en plein centre-ville, au sein d'une cour sécurisée.✔️ Accès facile✔️ Stationnement sécurisé✔️ Emplacement idéal📅 Disponible immédiatement💰 Loyer : 50 € / mois🔐 Dépôt de garantie : 50 €📝 Honoraires locataire (forfait) : 150 €📌 Réf. : L1427AALes informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER BAIN-DE-BRETAGNE - 2, rue de Joseph Bertrand 35470 BAIN-DE-BRETAGNE-