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Vente Maison Piscine à Pipriac

5 pcs
3 ch
117㎡

275 000 € (2 350 €/m²)

Vente Maison Piscine à Pipriac

5 pcs
3 ch
117㎡

275 000 € (2 350 €/m²)

Maison Piscine Pipriac

NOUVEAU : Visite 3D disponible !

Liberkeys vous propose une opportunité rare : Cette maison familiale de 117m² de plain pied à Pipriac, idéale pour un cadre de vie calme à moins de 30 minutes de Rennes.

Attention : Cette annonce contient des images générées par Intelligence Artificielle visant à révéler le potentiel d'aménagement du bien.

Maison prête-à-vivre - construction récente - zéro travaux à prévoir.

Lotissement familial tranquille, sécurisé et à très faible circulation.

DPE = B = consommation économique

Cette demeure lumineuse s'ouvre sur un séjour très généreux et doté de plusieurs baies vitrées, prolongé par une terrasse. La cuisine américaine, équipée, fonctionnelle et conviviale, facilite la vie quotidienne et les réceptions.

Les espaces de nuit comprennent 3 chambres confortables, une salle de bain moderne et spacieuse, et des toilettes séparées. L'agencement général privilégie le confort familial tout en offrant un fort potentiel d'aménagement pour optimiser les volumes.

BONUS : Possibilité d'augmenter la surface habitable de 80 m² supplémentaires. Plus d'informations sur demande.

A l'extérieur, un espace clos de plus de 800m2 entourant la maison, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Potager, piscine, jeux pour enfants... les heureux acquéreurs auront l'embarras du choix. Un garage privé garantit la tranquillité, la sécurité et la praticité, atout précieux en centre-bourg.

Marchés locaux, cafés et restaurants sont accessibles à pied, tandis que les grands pôles d'emploi et loisirs se rejoignent facilement en voiture depuis la 4 voies située à 1 minute. Située à proximité des commerces, des écoles, des installations sportives municipales et des transports locaux, cette maison séduit les familles et les primo-accédants cherchant un compromis entre vie rurale et accessibilité urbaine.

Charges mensuelles : environ 60 €/mois (entretien et ordures ménagères).

Taxe foncière : approximativement 800€/an.

Mandat exclusif

Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller Nicolas Oheix. Agent commercial indépendant pour Liberkeys SAS et inscrit au RSAC de Paris sous le numéro 538 515 990. Référence annonce : DOM30336.

Date de réalisation du diagnostic : 14/12/2025.

Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. DOM30336 - 02/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    275 000 € (2 350 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 263 157 €

    Dont 4,50% à la charge de l'acquéreur (soit 11 843 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    117 m²
  • Surface terrain :
    870 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    EST OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Piscine - Plain-pied - A rénover
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Liberkeys par Crédit Mutuel Arkea

16 rue Gaillon

75000 Paris

SIREN: 830609244

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 397 €
Par mois
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