iad France - Grégory Venturini vous propose: Au cOEur du village de Peynier, cette maison ancienne datant des années 1800 traverse le temps avec élégance et sincérité. Derrière ses murs chargés d’histoire, elle dévoile un lieu de vie singulier, où chaque niveau raconte une ambiance, un rythme, une manière d’habiter.

Dès le rez-de-chaussée, l’entrée pose le ton. Une première chambre s’y installe naturellement, accompagnée d’une remise attenante de 40m2, comme un socle fonctionnel discret, pensé pour le quotidien.

Le premier étage s’ouvre ensuite sur un espace de vie plus intime, composé d’une cuisine avec son coin repas et d’un salon, prolongés par une salle de bain. Un niveau central, chaleureux, où l’on imagine les instants simples, les repas partagés, la vie qui s’installe doucement.

À l’étage supérieur, l’espace nuit se déploie avec trois chambres supplémentaires, dont deux avec salle d’eau. Chacun y trouve sa place, dans une atmosphère paisible et préservée.

Puis vient le dernier niveau. Celui qui surprend. Celui qui marque.

Un salon de 30m2 baigné de lumière s’ouvre sur une terrasse de 17 m², comme suspendue au-dessus du village. La vue y est dégagée, presque saisissante, embrassant les reliefs environnants. Ici, le temps ralentit. Les fins de journée prennent une autre dimension, entre lumière du Sud et horizon ouvert.

La maison développe environ 170 m² habitables, avec une circulation fluide et une vraie personnalité. Elle séduira ceux qui recherchent un lieu de vie authentique, vivant, loin des biens standardisés.

À proximité immédiate des commodités, dans un environnement calme et préservé, elle incarne un équilibre rare entre caractère, volume et qualité de vie.

Une maison que l’on ne choisit pas uniquement pour ses critères, mais pour ce qu’elle dégage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Pineau vous propose: *** PUYRICARD - Idéal Famille ***

Dans la campagne de Puyricard dans un secteur calme venez découvrir le charme de cette villa T6 de 150m² environ, nichée dans un écrin de verdure de 3000m² environ sans vis à vis.

Cette maison lumineuse et fonctionnelle est composée au rdc d'un grand salon/salle à manger de 40m² environ donnant sur une immense terrasse pouvant accueillir une piscine dans le prolongement, une grande cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bain et 2 wc.

A l'étage vous disposerez de 2 chambres et une salle d'eau avec wc.

Un garage et une buanderie viennent compléter ce bien idéal pour une famille nombreuse cherchant à la fois la proximité d'Aix en Provence, des commodités et le calme de la campagne.

Maison et jardin raccordés au Canal de Provence.

Terrain piscinable.

Possibilité d'agrandissement de 40m² environ de la maison et 30m² environ d'annexes supplémentaires.

Centre ville d'Aix en Provence à 10min en voiture et commerces à 3 min en voiture ou vélo.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 820000 euros. Prix hors honoraires : 800000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,50% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Liccioni vous propose:

iad France - Eric Pecriaux vous propose: Propriété d'Exception à Peynier.

3 chambres, Piscine, Terrasse, Garage et Parkings.

Venez découvrir cette magnifique maison située dans le village de Peynier.

Confort, modernité et tranquillité à deux pas du centre ville.

Construite en 2019, cette maison familiale de 116 m² habitable, sur un terrain de 694m², comporte deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par son séjour lumineux plein sud, par sa cuisine équipée de qualité ainsi que par l’accès direct au garage et à la buanderie.

À l'étage, vous trouverez 2 chambres confortables de 11 et 13 m2, idéales pour les enfants ou pour aménager un bureau.

Les parents ne seront pas en reste avec une suite de 19 m2, équipée d’un dressing et d’une salle d’eau.

Pour optimiser l’espace de rangement, vous trouverez un placard dans chaque chambre ainsi que sur le pallier.

Grâce à son système de climatisation réversible, de ses appareils de chauffage modernes et de son isolation thermique performante, la maison bénéficie d'un rapport DPE classé A.

À l'extérieur, une terrasse de 34m² avec pergola bio-climatique, offre un confort idéal pour se détendre et partager des moments conviviaux.

L’ensemble donne sur un grand jardin arboré où se loge une très jolie piscine.

Vous pourrez profiter de sa plage coulissante en bois, qui permet d’accueillir des bains de soleil.

Les passionnés de boules seront heureux de trouver un terrain de Pétanque privatif de très bonne facture.

La propriété comprend également un nombre généreux de parkings, avec la possibilité de garer jusqu'à 6 véhicules.

Tous vos invités trouverons place chez vous sans gêner le voisinage.

De réalisation récente et d’entretien irréprochable, cette maison moderne ne nécessite aucun travaux.

Il ne vous reste plus qu’à emménager et enfiler vos maillots.

Cette maison d’exception à Peynier, vous attend !

Contactez-moi, dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le […] Voir l’annonce immobilière >>