iad France - Alexandre Liccioni vous propose:

iad France - Eric Pecriaux vous propose: Propriété d'Exception à Peynier.

3 chambres, Piscine, Terrasse, Garage et Parkings.

Venez découvrir cette magnifique maison située dans le village de Peynier.

Confort, modernité et tranquillité à deux pas du centre ville.

Construite en 2019, cette maison familiale de 116 m² habitable, sur un terrain de 694m², comporte deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par son séjour lumineux plein sud, par sa cuisine équipée de qualité ainsi que par l’accès direct au garage et à la buanderie.

À l'étage, vous trouverez 2 chambres confortables de 11 et 13 m2, idéales pour les enfants ou pour aménager un bureau.

Les parents ne seront pas en reste avec une suite de 19 m2, équipée d’un dressing et d’une salle d’eau.

Pour optimiser l’espace de rangement, vous trouverez un placard dans chaque chambre ainsi que sur le pallier.

Grâce à son système de climatisation réversible, de ses appareils de chauffage modernes et de son isolation thermique performante, la maison bénéficie d'un rapport DPE classé A.

À l'extérieur, une terrasse de 34m² avec pergola bio-climatique, offre un confort idéal pour se détendre et partager des moments conviviaux.

L’ensemble donne sur un grand jardin arboré où se loge une très jolie piscine.

Vous pourrez profiter de sa plage coulissante en bois, qui permet d’accueillir des bains de soleil.

Les passionnés de boules seront heureux de trouver un terrain de Pétanque privatif de très bonne facture.

La propriété comprend également un nombre généreux de parkings, avec la possibilité de garer jusqu'à 6 véhicules.

Tous vos invités trouverons place chez vous sans gêner le voisinage.

De réalisation récente et d’entretien irréprochable, cette maison moderne ne nécessite aucun travaux.

Il ne vous reste plus qu’à emménager et enfiler vos maillots.

Cette maison d’exception à Peynier, vous attend !

Contactez-moi, dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - John-Steven Greenaway vous propose: MAS CONTEMPORAIN D’EXCEPTION – CALME ABSOLU – ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ DOMAINE LES MICHELS

Présentation exclusive – dossier complet sur demande

À quelques minutes du golf de Fuveau et de l’école internationale, découvrez ce superbe mas d'une superficie totale de 360m² niché au cOEur d’un écrin de verdure de près de 5 000 m², offrant un cadre de vie rare, au calme total et sans aucun vis-à-vis.

Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée propose un vaste double séjour baigné de lumière, articulé autour d’une élégante cheminée centrale, avec salle à manger et salon chaleureux. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale, peut être isolée selon vos envies. Une suite parentale avec salle d’eau ainsi qu'un bureau aménagé complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une seconde suite avec salle d’eau et terrasse privative. Une autre chambre bénéficie également d’un accès terrasse, tandis qu’une salle d’eau indépendante vient compléter l’ensemble.

Le sous-sol parfaitement valorisé, offre des volumes agréables et un réel confort d’usage : une pièce de 25 m² ouverte sur l’extérieur idéale pour une chambre supplémentaire, un espace sport ou un atelier, une pièce de rangement, ainsi qu’une grande buanderie. Un accès indépendant mène au bureau du rez-de-chaussée, parfait pour une activité professionnelle ou le télétravail.

À l’extérieur, le terrain paysager accueille une piscine 8x4 m parfaitement intégrée, à l’abri des regards, pour des moments de détente en toute intimité.

Prestations : double vitrage, chauffage au sol électrique, climatisation réversible, sols en tomettes – charme et authenticité, portail électrique, vidéosurveillance

Un bien rare pour les amateurs de nature, de tranquillité et de confort, à seulement 5 minutes des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Pineau vous propose: *** PUYRICARD - Idéal Famille ***

Dans la campagne de Puyricard dans un secteur calme venez découvrir le charme de cette villa T6 de 150m² environ, nichée dans un écrin de verdure de 3000m² environ sans vis à vis.

Cette maison lumineuse et fonctionnelle est composée au rdc d'un grand salon/salle à manger de 40m² environ donnant sur une immense terrasse pouvant accueillir une piscine dans le prolongement, une grande cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bain et 2 wc.

A l'étage vous disposerez de 2 chambres et une salle d'eau avec wc.

Un garage et une buanderie viennent compléter ce bien idéal pour une famille nombreuse cherchant à la fois la proximité d'Aix en Provence, des commodités et le calme de la campagne.

Maison et jardin raccordés au Canal de Provence.

Terrain piscinable.

Possibilité d'agrandissement de 40m² environ de la maison et 30m² environ d'annexes supplémentaires.

Centre ville d'Aix en Provence à 10min en voiture et commerces à 3 min en voiture ou vélo.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 820000 euros. Prix hors honoraires : 800000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,50% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>