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Votre abonnement a bien été pris en compte.55 maisons en vente à Pessac
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premium
290 000 €
(3 625 €/m²)
Maison 3 chambres
Pessac
Iad France - Valerie MATHÉ vous propose : En exclusivité - Maison à rénover avec jardin à Pessac Alouette Cette maison construite en 1960 offre un beau potentiel avec une surface habitable de 80 m² et un vaste terrain de 553 m². À ce jour, la superficie de ce bien est de 90 m² avec la cuisine. Cependant, de très gros travaux sont à prévoir pour cette pièce. Soit le bien garde sa superficie initiale soit il passe à 80 m² avec une cuisine à prévoir. Les arrivées d'eau sont existantes. Ce bien comprend une entrée, un salon-salle à manger, un wc, une salle d'eau, une cuisine. À l'étage, vous trouverez une salle de bain et 3 chambres. Ce bien comprend également un cellier de 7 m² et un garage de 20 m² Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour redécorer ces différentes pièces et créer un intérieur à votre image. Cette maison, située dans un quartier calme et résidentiel, bénéficie d'un garage pour faciliter le stationnement de vos véhicules. De plus, le jardin attenant vous permettra de profiter de moments de détente. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour restaurer cette maison à son plein potentiel. Imaginez-vous vivre dans une maison rénovée selon vos goûts, entourée d'un jardin verdoyant et située dans un quartier paisible. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette maison à rénover à Pessac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
11
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 81 73 52 05
569 000 €
(3 793 €/m²)
Maison 3 chambres
Pessac
Iad France - Laurence Gey vous propose : Sur Pessac, en lisière de forêt, laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale individuelle de 159 m², implantée sur une magnifique parcelle arborée d’environ 4 900 m², offrant un cadre de vie rare, paisible et verdoyant. Construite en 1962 et soigneusement entretenue au fil des années, cette propriété séduira les amoureux de nature et d’espace. Dès l’entrée, vous découvrirez un spacieux séjour traversant baigné de lumière, ouvert sur une agréable terrasse couverte idéalement exposée, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte, équipée et attenante à un cellier, offre un bel espace fonctionnel avec un fort potentiel d’aménagement pour les amateurs de convivialité et de cuisine. Toujours en rez-de-chaussée, un grand garage isolé avec baie vitrée pourra facilement être transformé en suite parentale, studio indépendant ou espace professionnel. Les évacuations ainsi que l’électricité sont déjà en place. Vous trouverez également un WC avec espace buanderie. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres confortables, d’une salle d’eau et d’un second WC. À l’extérieur, profitez d’une superbe piscine 12 x 6, idéale pour les journées estivales, ainsi que d’une véritable bodéga avec espace plancha pour partager des moments chaleureux. Vous trouverez également, de chambres d'été suplémentaires pour les amis et enfants de passage pour les vacances en pleine nature. Les prestations complètent parfaitement ce bien : atelier, espace de rangement pour le matériel de jardinage, portail motorisé, fibre optique, interphone et système d’alarme. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d’en faire un véritable cocon familial à votre image. Cette propriété offre un équilibre idéal entre intimité, nature et proximité des commodités : […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
15
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06 87 32 88 06
649 000 €
(3 363 €/m²)
Maison 4 chambres
Pessac
Iad France - Marion Rebiere vous propose : Pessac Toctoucau – Située dans le secteur de Pessac Toctoucau, cette maison construite en 2007 offre un cadre de vie idéal pour une famille, à seulement 7 minutes en voiture de la gare TER et 14 minutes en bus. Les écoles sont accessibles à pied, avec un service de ramassage scolaire facilitant l’accès au collège et au lycée. Maison plain-pied d’environ 193 m² environ sur une parcelle de 987 m² environ, cette maison séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Dès l’entrée, un sas puis une entrée avec placard mènent vers un espace de vie composé d’un séjour avec cheminée, d’une salle à manger, d’une cuisine ouverte et d’un toilette invité. Les nombreuses ouvertures prolongent naturellement les espaces vers un patio et une terrasse. L’espace nuit comprend un bureau avec rangements, quatre chambres avec placards, dont une suite parentale avec sa salle de bains, douche et toilette. Une seconde salle de bains avec toilettes. Véritable atout, la maison dispose également d’un espace indépendant, idéal pour une activité professionnelle, un espace adolescent ou pour recevoir famille et amis, comprenant une chambre, des placards, un WC et une salle d’eau. Côté confort, système de climatisation gainable ainsi que d’un chauffage au sol. Piscine chauffée au sel avec un volet roulant électrique. Une allée avec carport pour stationner les véhicules. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
193m²
4 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
18
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07 60 17 53 04
599 600 €
(4 577 €/m²)
Maison 5 pièces
Pessac
Iad France - Christophe Ray vous propose : PESSAC SARDINE – MAISON DE CHARME AVEC 2 STUDIOS INDÉPENDANTS – IDÉAL INVESTISSEUR OU RÉSIDENCE PRINCIPALE AVEC REVENUS LOCATIFS Rare sur le secteur ! Située dans le quartier recherché de Sardine à Pessac, à proximité des commerces, des transports et des commodités, sur un terrain de 560 m², cette propriété entièrement rénovée avec soin offre un concept de vie particulièrement recherché : profiter de sa résidence principale tout en bénéficiant de revenus locatifs, ou réaliser un investissement patrimonial de qualité. L'ensemble se compose : - d'une agréable habitation principale lumineuse de type T3 (possibilité t4) de 84 m² (possibilité de louer 1600 euros / mois). Il est composé d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une cuisine américaine, d'un grand séjour de plus de 40 m² donnant sur une grande terrasse suspendue exposée sud et dont les grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le coin nuit quant à lui se compose de deux chambres et d'une salle d'eau avec sa douche à l'italienne. - de deux studios totalement indépendants, offrant chacun une réelle autonomie. L'un des studios est actuellement loué 600 € par mois, garantissant un revenu locatif immédiat. Le second constitue une excellente opportunité de location supplémentaire ou peut être conservé pour accueillir famille, proches ou exercer une activité professionnelle indépendante. Les atouts : rénovation de qualité / climatisation, DPE C, deux accès indépendants pour les studios, multiples possibilités d'exploitation, idéal pour une famille souhaitant alléger ses mensualités grâce aux revenus locatifs, parfaitement adapté à un projet intergénérationnel ou à un investissement patrimonial. Un bien rare et polyvalent qui répond aux nouveaux modes de vie et aux attentes des acquéreurs en quête de rentabilité, de confort et de flexibilité. Pour tout renseignement […] Voir l’annonce immobilière >>
131m²
1 sdb
Terr
28/06/26
28/06
15
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06 09 45 57 24
505 000 €
(3 686 €/m²)
Maison 4 chambres
Pessac
Iad France - Maïlys Cherel vous propose : Charmante maison de caractère – 4 chambres – Bureau – Jardin arboré À Pessac, découvrez cette belle maison familiale de 137 m² datant de 1905, implantée sur une parcelle de plus de 800 m², sans vis-à-vis. Dès l’entrée, vous serez séduit par son charme authentique et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine aménagée d’environ 20 m², complétée par une cave en sous-sol (env. 4 m²) et un espace buanderie. Elle s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 40 m², bénéficiant d’une triple exposition et agrémentée d’un poêle à bois. Une belle suite parentale d’environ 32 m² vient compléter ce niveau, avec dressing et salle d’eau avec WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau avec WC et d’un bureau, idéal pour le télétravail. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré, sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente. Une pergola accueille vos repas d’été, complétée par deux espaces terrasses. Deux abris de jardin viennent parfaire l’ensemble. Stationnement possible sur la parcelle. En bon état général, cette maison offre tout le confort moderne : fibre optique, climatisation réversible et poêle à bois. Idéalement située, à proximité du CHU haut-évêque, cette maison représente une belle opportunité - Commodités à 2km, écoles à 2,5km, collège à 3km, transports à 1,5km (tram B et gare Pessac-Alouette. Une visite s’impose pour en apprécier tout le charme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre découverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
137m²
4 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
8
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06 81 11 64 52
410 000 €
(4 020 €/m²)
Maison 3 chambres
Pessac
Iad France - Marie-Lucie Ledain vous propose : Maison familiale entièrement rénovée – Quartier calme et recherché de Pessac Située dans un environnement résidentiel, paisible et familial, cette maison de plain-pied, entièrement rénovée entre 2021 et 2024, constitue une véritable opportunité clé en main. Dès l’entrée, vous découvrez un bien rénové en profondeur, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La maison se compose d’une entrée avec WC séparés, d’un premier espace nuit desservant deux belles chambres ainsi qu’une salle d’eau avec coin buanderie. Une seconde partie nuit accueille une suite parentale complète avec dressing aménagé, salle d’eau, WC et chambre. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, est sublimée par une cheminée avec insert récent (2024), créant une atmosphère chaleureuse. Elle s’ouvre sur une cuisine ouverte, fonctionnelle et en bon état. À l’extérieur, la parcelle d’environ 300 m² offre un cadre de vie agréable : un jardin avant d’environ 80 m², avec possibilité de stationner un véhicule un jardin arrière de 120 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis, avec cuisine d’été, grande terrasse et aménagement paysager soigné Les + qui font la différence : Toiture refaite (charpente + isolation en 2020) Double vitrage Possibilité d’installation d’un portail électrique (arrivées prévues) Rénovation récente : sols, cloisons, peintures, spots intégrés, électricité (2023), plomberie (2023), pièces d’eau… Localisation idéale : Tram Pessac Alouette et gare de Pessac à 8 minutes à pied Commerces, écoles et commodités à proximité immédiate Rocade à 3 min en voiture et autoroute A63 à 5 min 👉 Une maison idéale pour une famille en quête de calme, de confort et de sérénité, sans travaux à prévoir, tout en restant proche des transports et de la vie de quartier. […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
3 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 01 63 26 30
595 000 €
(4 020 €/m²)
Maison 4 chambres
Pessac
Iad France - Virginie Bardy vous propose : Maison Arcachonnaise et sa maisonnette quartier Sardine. Venez découvrir un ensemble immobilier composé d'une très belle Arcachonnaise et d'une maisonnette rénovée en loft, toutes les 2 situées en façade dans rue au calme, très lumineuse avec accès privé à la Coulée verte. Dans le très prisé quartier Sardine Tram B à 2 minutes, gare SNCF et Pessac centre à 10mn à pied. Écoles, commerce, cinéma, médecins. Marché dominical, médiathèque. Caractéristiques : 🏠Maison Arcachonnaise 116 m². Séjour cuisine plafond cathédrale 1 chambre parentale 15 m² 1 chambre avec mezzanine 1 chambre avec sde et wc Le tout au calme absolu et sans vis à vis. piscine 6×3, garage, cave et puit. En complément le deuxième logement : 🏠Maisonnette 32 m². Accès indépendant, non mitoyen et son Jardinet intimiste. Pièce de vie lumineuse avec séjour ouvert et cuisine équipée Mezzanine Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
148m²
4 chb
3 sdb
28/06/26
28/06
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07 80 99 36 60
347 500 €
(4 344 €/m²)
Maison 2 chambres
Pessac
Iad France - Géraldine Bonneau vous propose : Maison de plain-pied idéalement située, à proximité immédiate des commodités et des transports. D’une surface d’environ 80 m², cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose de deux chambres, avec la possibilité d’en aménager une troisième selon vos besoins. Vous serez séduit par son beau séjour lumineux, traversant, avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Chaque chambre bénéficie de son propre espace d’eau : l’une dispose d’une salle de bain, l’autre d’une salle d’eau, garantissant confort et intimité. Un espace bureau vient compléter l’ensemble, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace avec piscine couverte par un dôme à hauteur d’homme, permettant une utilisation prolongée tout au long de l’année. Maison non mitoyenne, sans vis-à-vis, offrant calme et tranquillité. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
15
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06 10 45 67 77
300 000 €
(2 727 €/m²)
Maison 4 chambres
Pessac
Iad France - Thibault JAMEAU vous propose : INTRA ROCADE - PESSAC NOÈS (Au calme) Belle opportunité pour un bien familial de 110 m² sur un secteur résidentiel et proche des écoles. Dans un environnement calme, vous apprécierez les nombreuses commodités en proximité. Une maison familiale à rafraichir (construction 1970) qui vous séduira par ses volumes et son potentiel. Vous profiterez d'un grand espace salon / salle à manger de 30 m². Attenante, une cuisine fermée (11 m²) avec un cellier / buanderie en jonction avec le garage de 14 m² pour accueillir véhicule et ou encombrants. Vous pourrez stationner vos véhicules sur la parcelle. Côté nuit, le bien dispose de 4 chambres (2 en rdc et 2 à l'étage) et d'une salle de bain familiale. (Superficies des chambres : 3 chambres de plus de 12 m² et 1 chambre de 9 m²) À l'extérieur, pour vos moments conviviaux en famille ou entre ami (e) s, vous bénéficierez d'un double jardin (Grand espace à l'entrée du bien et jardin intimiste à l'arrière). À VISITER SANS TARDER. Les + du bien : - Environnement résidentiel calme - Intra rocade avec accès rocade rapide - Ecoles en toute proximité - Lycée Pape Clément à 1,5 km - TRAM B (Arrêt France Alouette 4 min en voiture) - Bus ligne 30 à pied - 2 espaces nuit - 2 extérieurs - Places de stationnement sur la parcelle - 1 grand espace sous comble qui peut être aménagé en espace de vie, selon vos envies - 1 garage La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
4 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
13
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06 08 51 15 06
560 000 €
(4 000 €/m²)
Maison 4 chambres
Pessac
Iad France - Marie Duprez vous propose : Pessac Maison familiale de 140 m² - piscine - 3 chambres - bureau - garage - Ravissante maison individuelle située à Pessac, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Elle saura vous séduire grâce à ses nombreux atouts et son côté 'clé en main'. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon climatisé lumineux, une belle cuisine équipée ouverte, une véritable suite parentale : chambre, dressing et salle de bain, ainsi qu'un bureau baigné de lumière. L'étage accueille deux chambres supplémentaires avec chacune sa salle d'eau. Le jardin arboré offre un espace extérieur propice à la détente en famille ou entre amis autour de la piscine ! Les abords de la piscine et la terrasse sont en résine drainante : pas d'écharde, ça ne glisse pas, et la température reste toujours agréable pour les pieds nus ! Un pool house avec également des sanitaires complètent cet espace. Stationnement possible dans le garage, mais aussi sur l'avant de la parcelle. Une prise de recharge pour les voitures électriques a été installée. Idéalement située, cette maison vous permet de profiter d'un environnement calme tout en étant à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun pour un quotidien facilité. Aéroport Bordeaux Mérignac : 15min Gare Pessac Alouette : 5min (train direct pour Bordeaux centre ou Arcachon) CHU Haut Lévêque : 5min Forêt du Bourgailh : 5min Thalès et Dassault : 20 min Accès rapide sur le bassin d'Arcachon Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Pessac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure familiale. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
4 chb
3 sdb
28/06/26
28/06
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06 61 45 57 13
599 000 €
(3 186 €/m²)
Maison 5 chambres
Pessac
Iad France - Pierre-Olivier MEILLIER vous propose : Pessac Magonty - Landaise rénovée de 1976 d'une superficie de 200 m² (188 m² carrez). Elle comprend une grande entrée, séjour de 39 m², cuisine indépendante (possible US) de 13 m², 5 chambres > 15 m² (dont 2 au rez-de-chaussée avec mezzanine, 2 avec points d'eau, 2 en haut), salle d'eau à l'étage, 3 WC, buanderie, carport 2 véhicules, grande terrasse, parcelle arborée. Environnement très calme et agréable au pied des pistes cyclables et à 800 m du bois des Sources du Peugue. Notre coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier MEILLIER mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
188m²
5 chb
3 sdb
28/06/26
28/06
18
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06 23 50 66 15
485 000 €
(3 849 €/m²)
Maison 3 chambres
Pessac
Iad France - Ugo Garrido vous propose : PESSAC Intra rocade, au coeur du quartier Le Monteil, à quelques minutes du centre-ville et de toutes ses commodités, Tram, gare, commerces. Venez découvrir cette jolie maison de ville contemporaine aux normes RT 2012. Très lumineuse et fonctionnelle, cette maison moderne de 126 m² environ se compose d'une entrée sur la pièce de vie avec son poêle à granulés. À votre choix de laisser la cuisine ouverte ou fermée sur le salon séjour grâce à ses grandes portes à galandage. Vous trouverez une buanderie ainsi qu'un espace de rangement, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Grandes baies vitrées sur l'extérieur et la terrasse. L'étage se compose d'un palier desservant trois chambres avec placards et une grande salle de bain, baignoire d'angle, douche à l'italienne, double vasque et wc. Climatisation réversible dans toutes les pièces et enceintes intégrés au plafond pour profiter de la musique. La maison dispose également d'un garage à vélos et d'une piscine chauffée, volets électriques, portail électrique et système de vidéosurveillance viennent compléter ce bien récent aux prestations de qualité. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
3 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
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06 23 24 82 53
351 000 €
(3 774 €/m²)
Maison 2 chambres
Pessac
Iad France - Elodie Audibert vous propose : MAISON AVEC JARDIN + DEPENDANCE - PESSAC (33600) - Secteur Haut Livrac / Alouette Située à Pessac, entre les quartiers du Haut Livrac et d'Alouette, cette maison mitoyenne des années 60 bénéficie d'un emplacement particulièrement bien desservi, dans un environnement calme et résidentiel. Tout le nécessaire du quotidien est accessible à pied, en quelques minutes : commerces, pharmacie, piscine, écoles, arrêts de bus et tram. Sur une parcelle de 587 m², elle offre un beau potentiel d'aménagement pour les acquéreurs qui souhaitent créer leur maison à leur image. Un emplacement idéal, tout à portée : Piscine Cazalet (bassin de nage, pataugeoire, toboggan) - 350 m Cabinet médical Alouette, 4 médecins généralistes - 500 m École maternelle et élémentaire Joliot Curie - 600 m Lycée Pape Clément - 2,6 km Arrêt bus Cazalet (réseau TBM) - 250 m Arrêt bus Haut Livrac (réseau TBM) - 300 m Tram B, arrêt France Alouette, Bordeaux centre en 15 min - 700 m Gare de Pessac SNCF, TER Bordeaux Saint-Jean en 3 min - 1,7 km La maison se compose de : Salon / séjour de 30 m² avec cheminée centrale Cuisine aménagée indépendante de 10 m² Arrière-cuisine aménagée de 7 m² 2 chambres de 10 m² Bureau de 8 m² Salle de bain WC indépendant Extérieurs et annexes : Jardin clôturé de 587 m² Ensemble dépendance et atelier / garage d'environ 55 m² au total, à rénover entièrement, offrant un vrai potentiel d'aménagement selon vos projets Informations complémentaires : Chauffage gaz naturel avec chaudière et radiateurs Cheminée centrale Toiture refaite il y a environ 10 ans Menuiseries bois (simple (WC, salle de bain et double porte du salon) et double vitrage pour le reste des pièces) Taxe foncière : 1 100 euros par an Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
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06 40 09 01 07
326 500 €
(4 031 €/m²)
Maison 3 chambres
Pessac
Iad France - Maïlys Cherel vous propose : Pessac ! À rénover, maison individuelle de plain pied (année 80) avec garage attenant sur une belle parcelle de 480 m² à proximité du lac de Cap de Bos. Elle comprend une pièce de vie avec une cuisine indépendante, ainsi qu' un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bains et un WC. Son exposition est / ouest permet de créer un espace de vie lumineux. Côté extérieur, une parcelle sans vis-à-vis, au calme et piscinable, offrant un cadre de vie agréable. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner une seconde vie à cette maison, elle sera séduire les amateurs de projet de rénovation. Emplacement idéal : Lac de Cap de Bos à proximité immédiate, et accès facile aux commerces, écoles et transports. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 326500 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,32% du prix du bien hors honoraires) : 16500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
7
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06 81 11 64 52
670 000 €
(4 621 €/m²)
Maison 4 chambres
Pessac
Iad France - Pierre-Olivier MEILLIER vous propose : Pessac Magonty - Au calme dans un environnement vert, jolie plain-pied indépendant de 145 m² composé d'une belle entrée, un ensemble salon / salle à manger de 45 m² et cuisine US de 13 m² orienté sud-ouest, 4 grands chambres dont une suite parentale (salle d'eau, dressing), salle de bains, 2 WC, un cellier / buanderie, un garage, une double terrasse couverte, piscine, abri bois, emplacement 2 / 3 voitures. Le tout sur une jolie parcelle de 857 m². Les commodités (école primaire, bus, pharmacie, épicerie, cabinet médical. ) sont proches à pied. Notre coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier MEILLIER mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
4 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
13
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06 23 50 66 15
695 000 €
(2 673 €/m²)
Maison 5 chambres
Pessac
Iad France - Axel Pelletane vous propose : Maison familiale rénovée avec piscine Rue de la Somme, environnement privilégié Située dans un cadre résidentiel très recherché, cette belle maison vous séduira par son emplacement de choix, à deux pas des écoles, commerces, transports en commun (bus et tramway), et à proximité immédiate de la rocade et de l’autoroute A63. Édifiée dans les années 70 sur une parcelle généreuse de 1 645 m², elle a été entièrement rénovée et agrandie avec goût. Tout a été pensé pour offrir confort, espace et luminosité, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! À l’étage, vous trouverez : - Une entrée spacieuse et lumineuse - Un grand séjour chaleureux, parfait pour les moments en famille - Une salle à manger conviviale - Une cuisine entièrement aménagée, donnant sur un balcon-terrasse avec vue sur la piscine - Une loggia couverte, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison - Une suite parentale avec dressing et salle de bains privative - Deux chambres supplémentaires avec rangements - Une salle de bains indépendante -Un WC séparé Au rez-de-chaussée : - Deux grandes chambres - Une salle d’eau - Une bibliothèque cosy pour vos moments de lecture - Une grande pièce multifonctions (rangement, loisirs, salle de jeux, etc.) - Un carport pour abriter votre véhicule À l’extérieur : Le jardin, parfaitement entretenu, accueille une belle piscine (entièrement rénovée en 2025) pour profiter des beaux jours. Une maison coup de cOEur, alliant calme, fonctionnalité et proximité de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! La visite virtuelle du bien est disponible. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 695000 euros. Prix hors honoraires : 675000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,96% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>
260m²
5 chb
3 sdb
28/06/26
28/06
27
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06 71 16 66 66
750 000 €
(4 011 €/m²)
Maison 6 pièces
Pessac
Iad France - Cyril Brossier vous propose : Venez pousser les portes de cette lumineuse maison familiale, idéalement située à proximité du Golf de Pessac et de Cestas, au cOEur d’un écrin de verdure sans aucun vis-à-vis et au calme le plus absolu. Construite en 2012, cette maison en R + 1 offre des prestations de qualité et un confort de vie optimal, le tout sur un magnifique terrain paysagé et arboré d’environ 2 000 m². Le rez-de-chaussée dispose d'une pièce de vie spectaculaire de plus de 80 m², bénéficiant d’un salon cathédrale avec charpente apparente, baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Une suite parentale avec dressing avec un accès direct sur l’extérieur et salle d’eau intégrant un sauna, véritable espace bien-être. Un bureau et un wc séparé viennent compléter ce niveau. À l’étage, vous découvrirez trois grandes chambres, toutes équipées de climatisation réversible, un WC indépendant, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et douche. À l’extérieur, tout a été pensé pour la détente et la convivialité : une piscine chauffée au sel avec volet immergé, une cuisine d’été, un cabanon, ainsi qu’un garage double de 30 m² viennent compléter les prestations de ce bien rare, niché dans un environnement calme et privilégié. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
187m²
2 sdb
Gge
28/06/26
28/06
17
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06 50 36 28 77
539 000 €
(3 593 €/m²)
Maison 4 chambres
Pessac
Iad France - Pierre-Olivier MEILLIER vous propose : Exclusivité Pessac NOES - Au calme et au sein d'un cadre champêtre, belle landaise de 150 m² environ (177 m² environ utile) comprenant séjour, cuisine (possible US), véranda, 4 chambres, une 5ème chambre / bureau / salle de jeux de 20 m² environ (37 m² environ utile), salle de bains, salle d'eau, 2 wc, garage. Le séjour est en triple exposition avec un jardin orienté ouest et le lycée, collège et école sont proches à pied. Notre coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier MEILLIER mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
4 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
9
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06 23 50 66 15
345 000 €
(4 107 €/m²)
Maison 3 chambres
Pessac
Iad France - Johanna Barre vous propose : À VENDRE – Maison de plain-pied à Pessac Alouette / France : Située dans un quartier calme et recherché, à proximité du tramway, de la gare, des écoles et de toutes les commodités, cette maison T4 de 84 m² habitables offre un beau potentiel de rénovation. Elle comprend : * Un séjour lumineux exposé plein Sud * 3 chambres * Une buanderie et un cellier (15 m² supplémentaires) * Un garage de 21 m² À l’extérieur : * Terrain arboré de 650 m² * Sans vis-à-vis * Piscinable Les + : * Emplacement privilégié * Maison de plain-pied * Beau potentiel d’aménagement Travaux à prévoir : électricité, isolation, salle d’eau et rafraîchissement général. Une belle opportunité pour créer la maison de vos envies dans un secteur très recherché ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 345000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
8
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06 27 08 09 43
871 000 €
(5 619 €/m²)
Maison 4 chambres
Pessac
Iad France - Cyril Carrilho vous propose : Villa d'architecte de 155 m² à Pessac MAGONTY, offrant 4 chambres, un grand salon séjour très lumineux avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. Construite en 2012, cette villa de plain-pied en excellent état vous séduira par son agencement moderne et sa luminosité naturelle. Pour votre sécurité, elle vous assure tranquillité et confort avec son chauffage en PAC AIR / EAU au sol couplé avec son ballon thermodynamique au quotidien. Cette villa dispose d'un jardin orienté au sud, idéal pour profiter du soleil, sa piscine au sel 7mx2.5m avec volet immergé, une terrasse tout autour de 100 m², abri jardin, carport et parc arboré de 2596 m². Aucun travaux à prévoir. Une occasion à ne pas manquer dans le quartier privilégié du Golf de Pessac, notre coup de cOEur. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette villa moderne, idéalement située à Pessac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incontestable de cette villa unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
4 chb
3 sdb
28/06/26
28/06
15
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06 85 76 78 78
459 000 €
(3 326 €/m²)
Maison 3 chambres
Pessac
Iad France - Maïlys Cherel vous propose : Secteur Pessac – Cap de Bos – À vendre, maison individuelle de plain-pied avec T2 attenant et garage. Cette maison familiale, d’une superficie de 111 m², est complétée par un studio attenant de 27 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux d’environ 40 m², offrant un bel espace de vie, ainsi qu’une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture pour créer un espace de vie de 45 m²). L’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d’une salle d’eau, d’une salle de bains et d’un WC indépendant, offrant un confort optimal pour toute la famille. Un T2 attenant d’environ 27 m², à rafraîchir, vient compléter ce bien. Il comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. Cet espace est idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour loger un proche en toute indépendance. (ne dispose pas de chauffage fixe - radiateur mobile) À l’extérieur, vous bénéficierez d’un garage et d’un espace de stationnement, ainsi que d’un jardin arboré avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Le terrain est piscinable, offrant encore plus de potentiel pour votre futur projet. Située dans un quartier prisé de Pessac, cette maison se trouve à proximité des transports en commun (Bus 77 / 24 à 250 m), des commerces (600 m), du stade (700 m) et des écoles, garantissant un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>
138m²
3 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
8
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06 81 11 64 52
330 000 €
(3 028 €/m²)
Maison 4 chambres
Pessac
Iad France - Sonia Mercadieu vous propose : * Charmante Maison Familiale - Quartier Cap de Bos à Pessac * Cette charmante maison individuelle, située dans un quartier paisible de Pessac, est l'endroit idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Construite en 1960, elle offre une surface habitable de 109 m² répartis sur 2 étages, avec un vaste terrain de 535 m² offrant de nombreuses possibilités. * Description des Pièces : * La maison se compose de 5 pièces au total, dont 4 chambres spacieuses et lumineuses à l'étage. Vous y trouverez également une cuisine séparée, un salon, une salle à manger (pouvant créer un seul espace de vie de plus de 40 m²), une buanderie, 2 toilettes et une salle d'eau * Avantages de la Maison : * - Quartier résidentiel calme, idéal pour les familles - Proximité des écoles, collèges et lycées renommés - Garage et places de parking pour faciliter le stationnement - Terrain spacieux offrant la possibilité d'agrandissement et piscine - Système de chauffage individuel (Chaudière neuve de novembre 2025) et climatisation (réversible) - Proximité des commerces, services et transports en commun (bus et tram) La maison nécessite quelques rafraichissements pour la remettre au goût du jour. Cependant, son potentiel et son emplacement en font une opportunité rare sur le marché immobilier de Pessac. * Points d'Intérêt à Proximité : * - Ecole maternelle et élémentaire Joliot Curie à seulement 350 mètres - Lycée Pape Clément à 3,4 km - Collège Alouette à 1,1 km - Aéroport de Bordeaux à 7 km Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une maison familiale dans un quartier prisé de Pessac. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
109m²
4 chb
1 sdb
27/06/26
27/06
18
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06 19 07 13 33
365 000 €
(4 294 €/m²)
Maison 3 chambres
Pessac
Iad France - Anthony Remy vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison de 85 m² avec jardin de 323 m² en troisième ligne et garage à Pessac, un bien rare sur le marché ! Située dans le quartier calme et résidentiel de Toctoucau, cette maison de 2010 entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou des investisseurs avisés. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et spacieux comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie, une salle à manger conviviale, une grande chambre avec placard et salle d'eau, un WC. À l'étage, les deux chambres climatisées et la salle de bain avec un second wc, offrent des espaces privatifs confortables pour toute la famille. Les deux terrasses, d'une surface totale de 20 m² chacune, vous permettront de profiter des beaux jours en toute tranquillité, et le jardin vous offrira un espace vert où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Le garage vous garantit un stationnement pratique, et la proximité des transports en commun et des commerces facilitera votre quotidien. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation, l'aération mécanique et le chauffage individuel vous offriront un cadre de vie moderne et agréable. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne tardez pas à visiter cette maison d'exception à Pessac, un véritable bijou immobilier qui saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
3 chb
2 sdb
27/06/26
27/06
10
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06 60 66 08 90
750 000 €
(4 688 €/m²)
Maison 4 chambres
Pessac
Iad France - Maud Nadaux vous propose : Maison familiale avec vaste terrain et grange de 160 m² – Pessac Bourgailh Dans le secteur recherché du Bourgailh à Pessac, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun (bus et tramway) et des principaux axes de circulation, découvrez cette belle maison individuelle d'environ 160 m² habitables, implantée sur une superbe parcelle arborée de 1 223 m². Parfaitement entretenue, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel exceptionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière ainsi qu'une cuisine équipée fonctionnelle. La maison dispose de quatre belles chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bain et deux WC. À l'extérieur, une vaste terrasse permet de profiter pleinement du jardin, véritable espace de détente pour partager des moments en famille ou entre amis. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations. L'un des atouts majeurs de cette propriété est sa magnifique grange indépendante de 160 m², parfaitement entretenue, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, activité professionnelle, espace de réception ou projet d'aménagement selon vos besoins. Côté confort, la maison bénéficie de prestations appréciables : * Fibre optique * Chauffage individuel gaz et bois * VMC * Vidéophone * Alarme * Caméras de surveillance Cette propriété rare sur le secteur offre un équilibre parfait entre espace, confort et qualité de vie, dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Les points forts : * Secteur Bourgailh recherché * Maison familiale d'environ 160 m² * Terrain de 1 223 m² * 4 chambres * Belle pièce de vie lumineuse * Grande terrasse * Garage * Plusieurs stationnements * Grange indépendante de 160 m² en excellent état * Fibre optique * Chauffage gaz et bois * Proximité immédiate des […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
4 chb
1 sdb
26/06/26
26/06
19
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06 18 39 93 25
431 900 €
(4 234 €/m²)
Maison 3 chambres
Pessac
Iad France - Margaux De Andrade De Mouta vous propose : Villa Loupia est une charmante maison de style arcachonnais, entièrement rénovée avec goût, qui a su conserver tout le charme de l'ancien. La maison offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, du parquet massif dans les pièces de vie et les trois chambres. La suite parentale dispose de sa salle de bain, tandis que les deux autres chambres se partagent une salle d'eau. Le séjour traversant relie naturellement l'avant de la maison à la terrasse en bois et au jardin, créant une agréable ouverture sur l'extérieur. Les espaces extérieurs, arborés et intimistes, entourent la maison sans vis à vis. Une grande véranda chauffée et climatisée complète les espaces de vie. Elle peut être aménagée selon vos envies en bureau, atelier ou deuxième séjour. À l'avant de la propriété, un espace permet de stationner une voiture. Idéalement située à Pessac, à distance à pied des commerces du centre et du tram B, elle ne nécessite aucun travaux. Le chauffage et la climatisation par pompe à chaleur réversible assurent un confort optimal et économique toute l'année. Une maison de caractère qui allie le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation récente. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
3 chb
2 sdb
26/06/26
26/06
17
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06 81 60 23 10
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