iad France - Elodie Audibert vous propose: Maison avec jardin + dépendance

Située à Pessac, dans un secteur résidentiel calme, à proximité d’Alouette et Sardine, cette maison mitoyenne des années 60 offre un beau potentiel sur une parcelle de 587 m².

Elle se compose d' :

Un salon/séjour de 30 m² avec cheminée centrale

Une cuisine aménagée indépendante de 10 m²

Une arrière-cuisine aménagée de 7 m²

2 chambres de 10 m²

Un bureau de 8 m²

Une salle de bain

Un WC indépendant

Extérieurs et annexes :

Jardin de 587 m² clôturé

Dépendance d’environ 40 m² à rénover entièrement

Atelier/garage attenant à la dépendance de 15 m²

Informations complémentaires :

Chauffage gaz naturel

Cheminée

Toiture refaite il y a environ 10 ans

Menuiseries bois (simple et double vitrage)

Taxe foncière : 1 100 €

Les + :

Secteur calme et recherché

Proximité des commerces, écoles et transports

Gros potentiel d’aménagement

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Pierre-Olivier MEILLIER vous propose: Pessac Magonty - Au calme dans un environnement vert, jolie plain-pied indépendant de 145 m² composé d'une belle entrée, un ensemble salon/salle à manger de 45 m² et cuisine US de 13 m² orienté sud-ouest, 4 grands chambres dont une suite parentale (salle d'eau, dressing), salle de bains, 2 WC, un cellier/buanderie, un garage, une double terrasse couverte, piscine, abri bois, emplacement 2/3 voitures... Le tout sur une jolie parcelle de 857 m². Les commodités (école primaire, bus, pharmacie, épicerie, cabinet médical...) sont proches à pied. Notre coup de coeur !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Axel Pelletane vous propose: Maison familiale rénovée avec piscine Rue de la Somme, environnement privilégié

Située dans un cadre résidentiel très recherché, cette belle maison vous séduira par son emplacement de choix, à deux pas des écoles, commerces, transports en commun (bus et tramway), et à proximité immédiate de la rocade et de l’autoroute A63.

Édifiée dans les années 70 sur une parcelle généreuse de 1 645 m², elle a été entièrement rénovée et agrandie avec goût.

Tout a été pensé pour offrir confort, espace et luminosité, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !

À l’étage, vous trouverez :

- Une entrée spacieuse et lumineuse

- Un grand séjour chaleureux, parfait pour les moments en famille

- Une salle à manger conviviale

- Une cuisine entièrement aménagée, donnant sur un balcon-terrasse avec vue sur la piscine

- Une loggia couverte, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison

- Une suite parentale avec dressing et salle de bains privative

- Deux chambres supplémentaires avec rangements

- Une salle de bains indépendante

-Un WC séparé

Au rez-de-chaussée :

- Deux grandes chambres

- Une salle d’eau

- Une bibliothèque cosy pour vos moments de lecture

- Une grande pièce multifonctions (rangement, loisirs, salle de jeux, etc.)

- Un carport pour abriter votre véhicule

À l’extérieur :

Le jardin, parfaitement entretenu, accueille une belle piscine (entièrement rénovée en 2025) pour profiter des beaux jours.

Une maison coup de cOEur, alliant calme, fonctionnalité et proximité de toutes les commodités.

À visiter sans tarder !

La visite virtuelle du bien est disponible.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 695000 euros. Prix hors honoraires : 675000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,96% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 28. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Johanna Barre vous propose: A VENDRE: Maison de plain-pied – Quartier calme et recherché !!!

A découvrir dans le quartier de Pessac Alouette, à proximité du tramway, des écoles et des commodités, Maison T4 d'une surface habitable de 84 m² comprenant:

• Beau séjour offrant une ambiance douce et chaleureuse, exposé SUD

• 3 chambres lumineuses

• Buanderie + cellier : 15 m² supplémentaires

• Garage : 21 m²

• Terrain arboré : 650 m², sans vis-à-vis et piscinable

BEAU POTENTIEL POUR CETTE MAISON IDÉALEMENT SITUÉE (Travaux de rénovation à prévoir: électricité, isolation, salle d'eau et rafraîchissement)

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 362000 euros. Prix hors honoraires : 345000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,93% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre-Olivier MEILLIER vous propose: Pessac Magonty - Landaise rénovée de 1976 d'une superficie de 200 m² (188 m² carrez). Elle comprend une grande entrée, séjour de 39 m², cuisine indépendante (possible US) de 13 m², 5 chambres > 15 m² (dont 2 au rez-de-chaussée avec mezzanine, 2 avec points d'eau, 2 en haut), salle d'eau à l'étage, 3 WC, buanderie, carport 2 véhicules, grande terrasse, parcelle arborée. Environnement très calme et agréable au pied des pistes cyclables et à 800 m du bois des Sources du Peugue. Notre coup de cOEur !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier MEILLIER mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurence Gey vous propose: MAISON PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – GRAND TERRAIN – PESSAC AU CALME

Rare sur le secteur ! Située dans un quartier résidentiel recherché de Pessac, découvrez cette maison familiale de plain-pied d’environ 103 m², à fort potentiel.

Implantée sur une parcelle clôturée de plus de 1 000 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille.

Elle se compose de 4 chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que d’un séjour traversant lumineux avec cheminée. La cuisine séparée, aménagée et équipée, donne accès à un cellier attenant.

Grâce à sa triple exposition (sud, est, ouest), la maison bénéficie d’une belle luminosité toute la journée.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré et piscinable, avec carport et stationnement pour plusieurs véhicules.

Proche des écoles, des commodités et des lignes de bus (34 et 77), à 5 minutes à pied du lycée Pape Clément et à seulement 7 minutes en voiture de la gare de Pessac.

Une belle opportunité pour créer la maison qui vous ressemble !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 364000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurence Gey vous propose: MAISON DE 2016 - 4 CHAMBRES - GRAND TERRAIN 2500 - PESSAC

Venez poser vos valises dans cette maison individuelle RT 2012 de 125 m² avec véranda Akena. Construite en 2016, cette maison est idéale pour les familles recherchant calme et tranquillité, sur une parcelle d’environ 2 500 m², sans vis à vis.

À l’intérieur, la maison propose 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour toute la famille.

La grande salle de bains ainsi que les deux WC apportent un confort optimal au quotidien.

La cuisine, équipée et fonctionnelle, est ouverte sur la pièce de vie et la véranda, créant un espace convivial pour partager de bons moments en famille.

La pièce à vivre, lumineuse, invite à la détente et à la convivialité grâce à son poêle à bois et aussi d'une clim réversible. L’ensemble de la maison est en très bon état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.

Côté équipements, la maison est dotée d’une pompe à chaleur ainsi que de panneaux solaires permettant une autoconsommation énergétique, avec la possibilité de revendre le surplus, un véritable atout économique et écologique.

À l’extérieur, le grand terrain d’environ 2 500 m² avec piscine hors sol ( 5mx10m)offre un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L’exposition sud et ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

Un potentiel d’évolution est également envisageable avec la possibilité d’une extension d’environ 20 % de la surface parcelaire, attenante à la maison.

Pour votre confort, la maison dispose de plusieurs places de stationnement, d’un portail motorisé, de volets roulants, ainsi que de nombreuses prestations supplémentaires. Proche des commodités et facilité de transports, ramassage scolaire.

Cette maison est un véritable cocon de tranquillité où il fait bon vivre au quotidien.

Ne laissez pas passer cette opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maïlys Cherel vous propose: Pessac ! A rénover, maison individuelle de plain pied (année 80) avec garage attenant sur une belle parcelle de 480m2 à proximité du lac de Cap de Bos.

Elle comprend une pièce de vie avec une cuisine indépendante, ainsi qu' un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bains et un WC. Son exposition est/ouest permet de créer un espace de vie lumineux.

Côté extérieur, une parcelle sans vis-à-vis, au calme et piscinable, offrant un cadre de vie agréable.

Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner une seconde vie à cette maison, elle sera séduire les amateurs de projet de rénovation.

Emplacement idéal : Lac de Cap de Bos à proximité immédiate, et accès facile aux commerces, écoles et transports.

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 326500 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,32% du prix du bien hors honoraires) : 16500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>