iad France - Carole MATHEVON vous propose: Viager occupé réversible : une opportunité d’investissement patrimonial dans un environnement naturel exceptionnel.

Située dans un charmant petit hameau sur les hauteurs de Peaugres, cette ancienne ferme de village en pierre de 135 m² habitables, élevée sur trois niveaux avec dépendances et jardin, bénéficie d’une vue d’exception sur la chaîne des Alpes dans un environnement paisible et authentique.

Elle propose une pièce de vie, trois grandes pièces pouvant être aménagées selon les besoins en chambres, bureau, salon... une salle d’eau, une cave voûtée, une ancienne écurie, un petit hangar ainsi qu’une source.

Le bien dispose d’un terrain attenant de 198 m² ainsi que d’un jardin potager de 155 m² situé immédiatement en contrebas de la maison.

Un atout important : suite à un incendie, la maison a bénéficié d’une réfection quasi totale comprenant les planchers, la toiture, les menuiseries, l’électricité et la plomberie. Quelques travaux de finition restent à prévoir dans les étages.

Assainissement autonome à créer — diagnostic et devis disponibles.

Conditions du viager occupé réversible :

Homme : 87 ans

Femme : 79 ans

Valeur vénale : 170 000 €

Bouquet : 40 000 €

Rente viagère mensuelle réversible : 398 €

Les vendeurs conservent un droit d’usage et d’habitation leur permettant de continuer à occuper le bien leur vie durant.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 46800 euros. Prix hors honoraires : 40000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (17,00% du prix du bien hors honoraires) : 6800 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>