iad France - Raphaële Tristan vous propose: Jolie maison de 90 m² avec jardin, dans une résidence sécurisée avec piscine et gardien

Située quartier hôpital/Le Hameau, cette charmante maison de 90 m², mitoyenne par le garage, implantée sur un terrain de 353 m², offre un cadre de vie privilégié au sein d’une résidence sécurisée avec piscine et gardien. Construite en 2004, elle bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa double exposition sud et est.

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 33m² donnant sur une terrasse et le jardin, une cuisine équipée, un dégagement avec placard et des toilettes.

À l’étage : trois chambres, une salle de bain et des toilettes.

La maison est en excellent état général : aucun travaux à prévoir.

Possibilité d'installer un poêle, conduit prévu.

Fibre optique, chauffage individuel au gaz : tout est en place pour un confort optimal au quotidien.

Côté sécurité : la résidence dispose d’un digicode, d’un interphone et d’un accès fermé, et la maison d’un système d’alarme, assurant un environnement serein pour toute la famille.

À l’extérieur, un joli jardin clos et bien entretenu entoure la maison, offrant un espace idéal pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou les moments de détente.

Un bien alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

À découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128€ par mois (soit 1536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 255000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,08% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sonia Di Liddo vous propose: Opportunité à Saisir - Maison de Ville à Réformer - Proche du Centre de Pau

Cette maison de ville spacieuse à réformer, située à Pau, offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projet de rénovation. Construite en 1974 sur 2 étages, cette propriété de 81.88m² bénéficie d'un terrain de 276m².

Le rez-de-chaussée, actuellement en garage propose un espace à repenser selon vos besoins et vos envies. Avec 2 étages à exploiter, vous avez la possibilité de créer des pièces à vivre fonctionnelles et harmonieuses.

Au premier étage, un dégagement, 3 chambres, une salle de bain une pièce de vie un wc et une véranda donnant sur jardin

Cette maison nécessitant des travaux de rénovation, représente une occasion unique de laisser libre cours à votre créativité et de façonner votre espace de vie selon vos goûts.

Située à proximité du centre de Pau, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable et de toutes les commodités à portée de main. Les transports, les commerces, les écoles et les espaces verts seront facilement accessibles pour toute la famille.

Cette propriété est une véritable toile vierge qui n'attend que votre vision pour se transformer en un véritable bijou immobilier. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de créer la maison de vos rêves.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par le potentiel infini de cette maison de ville à rénover.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christine Abdulnour vous propose: Située dans une impasse, dans un quartier résidentiel recherché, cette maison de 261 m² offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des écoles ( dont Saint-Dominique et l'IMAC ), des commerces et des transports. Un environnement apprécié pour son calme et sa qualité de vie, idéal pour une vie de famille.

La maison s’organise sur trois niveaux et propose des volumes confortables et lumineux. Le séjour constitue un espace central agréable pour les moments du quotidien, tandis que la cuisine, aménagée et équipée, s’adapte facilement aux habitudes de chacun. L’ensemble offre une configuration fonctionnelle, modulable et évolutive selon vos besoins.

Avec ses six chambres, cette maison permet d’accueillir une grande famille, d’aménager des espaces de télétravail ou de loisirs, ou encore d’envisager une nouvelle organisation des volumes. Deux salles de bains, un bureau, une buanderie et un garage complètent l’ensemble et facilitent la vie au quotidien.

À l’extérieur, le jardin arboré, constitue un espace agréable pour les enfants comme pour les adultes. Une terrasse permet de profiter des beaux jours, tandis qu’une piscine hors sol et un sauna de huit places, apportent un vrai confort supplémentaire, été comme hiver, pour des moments de détente.

La configuration de la maison permet également d’envisager un projet différent, avec la possibilité de créer deux appartements indépendants, offrant ainsi une solution adaptée à un projet familial, intergénérationnel ou locatif.

À seulement quelques minutes du centre-ville, cette maison réunit calme, fonctionnalité et espace, dans un secteur apprécié.

VIDEO SUR DEMANDE

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christine Abdulnour vous propose: EXCLUSIVITÉ / MAISON DE VILLE / 230 M2 / 7 CHAMBRES / JARDIN

Une opportunité rare à deux pas des Halles de Pau !

À seulement cinq minutes à pied du cOEur de ville, venez découvrir cette maison des années 1930 au charme authentique, nichée dans un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités.

D'une superficie totale de 230 m², répartie sur deux niveaux, cette propriété de caractère aux volumes généreux et hauteurs sous plafond est actuellement divisée en trois appartements. Elle peut facilement être repensée en une vaste maison familiale, selon vos envies.

Au rez-de-chaussée :

Après avoir franchi le porche permettant de stationner un véhicule, découvrez un appartement T5 en L de 125 m2, prolongée par une extension en bois comprenant :

•Quatre chambres spacieuses dont une avec un coin bureau,

•Une salle de bain avec grande baignoire ronde et espace dressing,

•Une cuisine,

•Un salon chaleureux avec poêle à bois et sa baie vitrée ouvrant sur le jardin.

Vous profiterez d’un jardin arboré de 141 m², véritable havre de paix, avec deux terrasses (dont une couverte), parfait pour vos moments de détente.

À l’étage :

Empruntez le bel escalier en bois pour accéder au premier étage, où se trouve un deuxième appartement T2 de 48 m² composé de :

•Une chambre confortable,

•Un salon,

•Une salle de bain,

•Une cuisine indépendante.

Enfin, un troisième appartement T3 de 63 m2 vient compléter cet ensemble. Il est composé de :

•Une grande pièce de vie, salon, salle à manger avec sa cuisine ouverte rénovée et équipée,

•Deux grandes chambres.

Autres espaces :

. Un grand sous-sol, idéal pour du rangement ou un futur atelier,

. Un troisième niveau composé de combles aménageables de 100 m² déjà isolés, parfaits pour créer un autre appartement, un espace bureau, une salle de jeux.

Cette maison séduira aussi bien une grande famille, avec la possibilité d’occuper une partie tout […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne Campistron vous propose: Située sur la commune d'Aubertin, sur les coteaux sud de l’agglomération paloise, cette maison de 150 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à mi-chemin entre Pau et Oloron, soit environ 25 minutes de chaque côté. Un équilibre idéal entre dynamisme urbain et nature préservée.

Dès l’entrée, vous découvrez un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse exposée plein sud. Les larges ouvertures offrent une magnifique vue dégagée sur les montagnes et les collines environnantes, dans un environnement particulièrement calme.

L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une grande salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire.

Côté annexes, la maison dispose d’un double garage, d’un atelier en sous-sol et de combles parfaites pour le stockage.

Pensée pour un confort optimal toute l’année, elle est équipée d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible gainable.

Un cadre de vie paisible, des volumes généreux et une vue inspirante : une maison idéale pour conjuguer espace, confort et sérénité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karine Vingtan vous propose: Cette maison familiale mitoyenne de plus de 125 m2 des années 60 dans quartier recherché par son calme et sa proximité saura séduire.

Répartie sur 3 niveaux, la pièce de vie se trouve au 1er étage où l’on retrouve un bel espace avec coin cuisine, salon, salle à manger et un premier WC.

L’escalier qui nous mène au 2ème étage nous fait découvrir 3 chambres disposant de placards ainsi qu'une salle d’eau et un WC séparé.

Le niveau du Rez de Chaussée propose une suite parentale avec accès direct sur l’extérieur composée d’une chambre, un dressing et la salle d’eau avec WC indépendant.

Sur ce niveau on trouve également un coin buanderie et cellier ainsi que l'accès au garage.

Sur l’extérieur le jardin est entièrement clôturé, un bel emplacement pour stationner, avec un abri de jardin et une terrasse carrelée à l'arrière de la maison.

Le plus comme je l'indiquais c'est ses accès rapide, l'aéroport à moins de 15 min,l'hopital à un peu plus de 5 min sans compter les transports, écoles, collèges et lycée.

Je vous propose donc de m'appeler sans tarder pour prévoir la visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sonia Di Liddo vous propose: ✨ Maison 5 pièces

Quartier privilégié de l’Hippodrome à Pau ✨

Dans l’un des quartiers les plus prisés de Pau, à deux pas de l’hippodrome, se cache une maison rare… un lieu où le temps semble ralentir, où chaque espace invite à la douceur de vivre.

Nichée au fond d’une impasse paisible, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, entre sérénité et proximité immédiate des commodités (écoles, transports, accès autoroute).

Dès l’entrée, la lumière s’invite généreusement et révèle une distribution fluide et harmonieuse. Le vaste double séjour devient le cOEur vibrant de la maison : un espace de partage, baigné de soleil, propice aux moments en famille ou aux instants suspendus.

La cuisine indépendante, pleine de potentiel, peut facilement s’ouvrir sur le salon pour créer une pièce de vie encore plus conviviale et dans l’air du temps.

Côté nuit, trois chambres accueillantes promettent calme et repos. Une salle de bain et un WC indépendant complètent cet espace pensé pour le quotidien.

La maison réserve également une belle surprise avec une grande buanderie, modulable selon vos envies : chambre supplémentaire, atelier créatif ou espace bien-être… laissez parler votre imagination.

À l’extérieur, le jardin entièrement clos et arboré offre un écrin de verdure intime, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Enfin, un […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sonia Di Liddo vous propose: PAU – TRESPOEY

Adresse iconique – Demeure de caractère au cOEur du quartier le plus prisé

Dans la plus belle rue de Pau, au cOEur du très recherché quartier de Trespoey, se dévoile une demeure rare, confidentielle, où l’élégance intemporelle rencontre l’art de vivre palois.

Développant 230 m² habitables, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes spectaculaires, sa hauteur sous plafond remarquable et la noblesse de ses espaces, baignés de lumière. Chaque pièce révèle une atmosphère raffinée, pensée pour une vie familiale confortable comme pour de beaux moments de réception.

Une architecture généreuse et maîtrisée

La maison s’organise sur un niveau principal et un étage, offrant une circulation fluide et équilibrée :

Six chambres, aux proportions harmonieuses

Une cuisine indépendante, propice aux instants de partage

Trois salles de bains

Deux WC

Les plans sont intégrés à l’annonce afin d’apprécier pleinement la distribution et le potentiel des espaces.

Un jardin d’exception en cOEur de ville

Édifiée sur une parcelle de 745 m², la propriété bénéficie d’un très vaste jardin, véritable havre de paix, rare dans ce secteur d’exception.

Confort, performance et sérénité

Chauffage individuel au gaz

Chaudière récente, entretenue avec soin

Diagnostic énergétique classé D, gage de la qualité des équipements

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 43 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>