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Vente Maison à Pacé

8 pcs
6 ch
235㎡

496 800 € (2 114 €/m²)

Vente Maison à Pacé

8 pcs
6 ch
235㎡

496 800 € (2 114 €/m²)

Maison Pacé

AG IMMOBILIER - COMMISSIONS REDUITES (ACHAT/VENTE) - 5 min des portes de PACE - NOUVEAUTE !

EN EXCLUSIVITE A NOTRE AGENCE !

Venez découvrir cette spacieuse demeure entièrement rénovée en 2004, offrant 235 m² d'espaces de vie généreux au coeur d'un agréable terrain d'environ 3 500 m². Une propriété pensée pour ceux qui recherchent volume, confort, luminosité et de multiples possibilités d'aménagement !

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour de 48 m², sublimé par de grandes ouvertures en aluminium qui inondent la pièce de lumière naturelle. La cuisine américaine de près de 40 m², aménagée et équipée, offre un espace convivial idéal pour recevoir et cuisiner. Vous trouverez également, à l'arrière de la longère, un grand cellier de 45 m² accessible directement depuis la cuisine. Un dégagement avec placard, 2 grandes chambres dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne et un wc complètent ce niveau.

À l'étage, un large palier dessert 3 chambres confortables dont une avec placard, 1 grande salle de jeux facilement transformable en chambre supplémentaire, ainsi qu'une pièce isolé de plus de 34 m², directement accessible et offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel (salle cinéma, salle de sport, chambres…). Un second grand grenier de rangement sous rampant complète l'ensemble. Chaque espace a été pensé pour offrir flexibilité et confort au quotidien !

Les extérieurs prolongent l'expérience avec un environnement soigné et de vastes espaces exploitables : Terrasse (avec store banne électrique) idéale pour les moments ensoleillé, jardin spacieux parfait pour recevoir, Carport 2 voitures, Hangar mi-ouvert de 225 m² avec 2 box chevaux, ancienne porcherie d'environ 50 m² à rafraichir, petite dépendance rénovée en pierre et terre, Cour goudronnée récemment...

Le chauffage de la maison est assuré par une pompe à chaleur pour un confort de chauffe optimal !

Pour découvrir cette agréable longère et envisager votre futur chez vous, n'hésitez pas à nous contacter !

Honoraires d'agence réduits Prix HAI 496 800 € (soit 480 000 € net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2580.00 et 3550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. VM6361-AGIMMOBILIER35 - 28/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    496 800 € (2 114 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    235 m²
  • Surface terrain :
    3500 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    6
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Grenier - Jardin - Dressing / Placard
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AG Immobilier - Commissions Réduites

( 134 avis )

28 AVENUE JOSEPH LE BRIX

35740 Pacé

SIREN: 503051286

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( 134 avis )

Vente d'une maison à PACE

J’ai confié la vente de notre maison à cette agence, parfait. L'équipe, Sébastien, Anthony et Chloé, s’est montrée extrêmement réactive et de très bon conseil à chaque étape du processus. Un accompagnement de confiance qui fait toute la différence. Un grand merci pour votre efficacité et votre gentillesse !

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 524 €
Par mois
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