AG Immobilier - Commissions Réduites

Ag immobilier commissions réduites Pacé : La Mézière plein centre, venez découvrir cette magnifique rénovation offrant 190m² habitables sur 470m² de terrain plein sud avec piscine chauffée ! Cette bâtisse en terre idéale par ces fortes chaleur à été rénovée dans les règles de l'art par un architecte, les matériaux sont nobles (ravalement à la chaux, isolation en fibre de bois, maçonnerie en bio brique, menuiserie aluminium TECHNAL, parquet massif, chaudière FRISQUET), la lumière est omniprésente et les volumes généreux ! Elle comprend au rdc : Une entrée donnant sur une vaste pièce de vie avec une grande cuisine ouverte équipée (cuisine de Chez Schmidt), une chambre sur parquet massif, une salle d'eau, un wc suspendu avec lave-mains et une buanderie. Au 1er un spacieux palier sur parquet massif dessert une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, sur ce même niveau on profite d'une seconde chambre, d'une grande salle d'eau et d'un wc indépendant suspendu avec lave-mains. Enfin au dernier niveau on découvre une chambre sur parquet massif avec un espace privatif prévu pour faire une salle d'eau et une grande mezzanine facilement refermable pour créer la 5ème chambre. Le jardin exposé plein sud ne subit aucun vis à vis malgré une situation très centrale, la grande terrasse et la piscine apporte du cachet aux extérieurs et vous permettra de vous rafraichir lors des journées chaudes de l'été, un abri de jardin complète ce bien. En complément vous avez la possibilité de créer un garage en fond de parcelle avec un second accès ! Une maison pleine de charme, lumineuse et très bien située ! Honoraires d'agence réduits prix HNI 516 900€ (soit 500 000€ net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge des acquéreurs). Honoraires inclus de 3.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AG IMMOBILIER – COMMISSIONS RÉDUITES PACÉ : (ACHAT/VENTE) : RENNES – Boulevard de Metz Situé boulevard de Metz, au sein d'une petite copropriété de 16 lots seulement de caractère datant des années 1920, découvrez ce studio de 15 m² libre de locataire au 1er étage côté jardin (au calme), idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Son emplacement stratégique, proche de Beaulieu, des commerces et des transports, en fait une opportunité rare sur le secteur. Ce studio comprend : une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse, une kitchenette aménagée équipée d'une plaque de cuisson et d'un réfrigérateur, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC. Idéal investisseur : emplacement recherché, faibles charges (32.5€/mois comprenant la consommation d'eau froide), forte demande locative, proximité immédiate des commodités et des transports. La couverture de l'immeuble est neuve avec isolation des combles refaite ! Les sols et peinture ont été refait en 2025, le ballon d'eau chaude également ! Honoraires d'agence réduits Prix HNI : 86 500 € (soit 81 000 € net vendeur + 6,8 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des quartiers rennais : Jeanne‑d'Arc, Fougères, Beaulieu, Les Gayeulles, Longchamps, Saint‑Laurent, centre‑ville, centre historique, Saint‑Hélier, Thabor‑Sévigné, Colombier, Bourg‑l'Évêque, Saint‑Martin, Chézy‑Dinan, Anatole France, Arsenal‑Redon, Motte Brûlon, Patton, Bellangerais, Lorient‑Saint‑Brieuc, Villejean, Maurepas, Beauregard, Cleunay, La Courrouze.N'hésitez pas à nous contacter pour une ESTIMATION TOTALEMENT GRATUITE.AG Immobilier Commissions Réduites Pacé – 2 agences sur Rennes et Pacé à votre service.Tous nos biens et + de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AG IMMOBILIER – COMMISSIONS RÉDUITES PACÉ : (ACHAT/VENTE) : CHAVAGNE Située dans un environnement très calme et recherché de Chavagne, cette maison contemporaine de 2015 offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier confort, luminosité et fonctionnalité. Édifiée sur un terrain de 400 m² parfaitement exposé plein sud, elle développe 123 m² habitables et propose une distribution moderne et très agréable. Au rez‑de‑chaussée, l'entrée avec placard s'ouvre sur un salon‑séjour lumineux, profitant d'une belle exposition et d'un accès direct à l'extérieur. La cuisine ouverte et équipée complète harmonieusement cet espace de vie. Une première chambre avec salle d'eau privative, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie viennent clôturer ce niveau, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. À l'étage, une mezzanine de 13m² dessert 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau, une salle de bains, un wc indépendant. Un étage fonctionnel, idéal pour une famille, offrant de beaux volumes et une circulation fluide. En annexe, vous profiterez d'une terrasse bois de 30 m², parfaitement orientée plein sud, idéale pour les repas d'été, les moments de détente ou les soirées entre amis. Les atouts majeurs : – Construction 2015 – Exposition plein sud – 4 chambres dont 1 suite au rez‑de‑chaussée – 123 m² habitables – Terrasse bois 30 m² – Terrain 400 m² – Maison lumineuse, récente et fonctionnelle – Environnement calme et recherché -Normes RT 2012 donc maison économique Une maison complète, moderne et très agréable à vivre, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence réduits ! Prix HNI : 357 000 € (soit 345 000 € net vendeur + 3,5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes du secteur : Chavagne, Mordelles, Le Rheu, Vezin‑le‑Coquet, Pacé, Saint‑Gilles, L'Hermitage, Bruz, Chartres‑de‑Bretagne, Noyal‑Châtillon, Rennes… N'hésitez pas à nous contacter pour une ESTIMATION TOTALEMENT GRATUITE. AG Immobilier Commissions Réduites Pacé – 2 agences sur Rennes et Pacé à votre service. Tous nos biens et + de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison Spacieuse et Lumineuse - Un Cadre de Vie Idéal AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES Pacé : (ACHAT/VENTE) LA CHAPELLE DES FOUGERETZ Découvrez cette magnifique maison de 115 m² non mitoyenne, construite en 2001, nichée sur un terrain de 512 m². Cette propriété allie fonctionnalité et modernité dans un cadre résidentiel proche du bourg et de ses commodités. Imaginez-vous dans cette maison où chaque pièce a été conçue pour votre confort. Avec ses 5 chambres spacieuses, cette maison vous offre un havre de paix pour toute la famille. La lumineuse pièce de vie de 42m² avec sa cuisine équipée moderne et ouverte vous permettra de profiter de moments en famille confortablement et de recevoir vos amis facilement, un poêle à bois installé récemment apporte un complément de chaleur et de charme à cette pièce. Vous disposerez également d'une chambre au rdc avec une salle d'eau rénovée attenante. Pour conclure ce niveau vous bénéficierez d'un wc indépendant et d'une buanderie dédiée à du rangement et votre machine à laver. A l'étage un dégagement dessert 4 chambres dont 2 avec placards, une grande salle de bains avec baignoire et un wc indépendant. La maison dispose d'un garage attenant avec une porte électrique et de deux stationnement privatif devant la maison. Chauffage au gaz de ville, fenêtre en pvc double vitrage avec volets électriques au rdc, poêle à bois ! Située dans un quartier paisible, cette maison est proche de toutes les commodités ! Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien équipée, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence réduits Prix HNI 424 350€ (soit 410 000€ net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES Pacé 2 agences à votre service sur Rennes et Pacé ! Tous nos biens et + de photos sur notre site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1449.00 et 1961.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AG immobilier commissions réduites Pacé : Notre agence est heureuse de vous présenter en exclusivité cette maison traditionnelle entièrement rénovée en 2025 de 140m² avec ss-sol complet (78m²) sur 1000m² de terrain avec dépendances (car port pour camping car et abri en dur pour stockage) en campagne au calme sans vis à vis ! Elle comprend au rdc : Une entrée avec placard, un salon/séjour sur parquet massif de 35m² avec poêle à bois prolongé par une extension de 16.2m² , une cuisine équipée récente de 12m², une chambre avec placard de 13m², une salle d'eau récente avec double vasque et douche, un wc. A l'étage un dégagement dessert 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau neuve avec double vasque et douche, un wc suspendu et un dressing. Dans le sous-sol on profite d'un garage de 35m², d'une cave de 23m² et d'une buanderie/chaufferie de 20m². La maison bénéficie d'un car port pour camping car, van ou caravane et d'appentis en dur pour stocker ou bricoler avec électricité et lumière. Assainissement rénové en 2018 conforme ! Maison éligible à la fibre optique (télétravail) ! Une maison très bien située au calme, sans vis à vis et en très bon état ! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 295 830€ (soit 285 000€ net vendeur + 3.8% d'honoraires à la charge des acquéreurs). Ag immobilier commissions réduites Pacé 2 agences à votre service sur Rennes et Pacé Tous nos biens et + de photos sur Nous recherchons en permanence des biens sur le secteur de Talensac, Mordelles, Le VERGER, Breal sous montfort, Montfort sur Meu et BRETEIL pour nos acquéreurs sérieux qui nous ont confié leurs recherches ! Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3080.00 et 4260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AG IMMOBILIER PACE : SAINT ERBLON NOUVEAUTE ! (ZAC les basses Noés) : Belle maison contemporaine (2021) NORMES RT 2012 de 140.3m² hab comprenant au rez-de-chaussée : Entrée indépendante avec placard aménagé, spacieuse et lumineuse pièce de vie + cuisine US aménagée/équipée (49m²) accès terrasse et jardin sud et ouest, arrière cuisine/buanderie, dégagement ,1 chambre (15.8m²) avec triple placard aménagé + salle d'eau (douche italienne + meuble deux vasques et sèche serviette), wc suspendu avec lave-mains . A l'étage : Dégagement, 3 grandes chambres (dont 2 avec placard et 1 avec dressing aménagé), salle de bains (baignoire + douche + meuble deux vasques et sèche serviettes ), wc suspendu avec lave-mains. Garage attenant (18m²) - L'ensemble sur un terrain clôturé de 350m² env exposé Sud et Ouest, sans vis à vis, avec vue sur les champs ! Chauffage gaz de ville (au sol au rez-de-chaussée - radiateurs à l'étage) + ballon thermodynamique. Belles prestations ! DPE : classe B ! DISPONIBLE 06/07/20226 - MAISON NON SOUMISE AUX PLAFONDS DE REVENUS/RESSOURCES Loyer mensuel hors charges 1 350,00€- Provisions pour charges : 0,00€ - Dépôt de garantie : 1 350,00€ - Quote-part honoraires agence locataire: 1 052.25€ (comprenant : visites, constitution du dossier location, rédaction du bail, état des lieux d'entrée). AG IMMOBILIER PACE 2 agences à votre service situées sur RENNES et PACE! Honoraires de 1 052,25 € TTC à la charge du locataire comprenant 350,75 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1350.00 €/mois. Dépôt de garantie 1 350 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AG IMMOBILIER - COMMISSIONS REDUITES PACE - MORDELLES : A 500m du Super U et à 200m des Bus (Réseau star) - Hors lotissement - Spacieuse maison fonctionnelle d'une surface hab de 177m² hab env (186m²) au sol + sous-sol complet implantée sur un terrain de 1000m². Elle comprend au rdc : Entrée indépendante, spacieuse pièce de vie (50m²) avec cheminée et accès de plain-pied à la terrasse et au jardin sans vis à vis plein sud !, cuisine aménagée/équipée avec barbecue (11m²) ouverte sur séjour, arrière cuisine, buanderie, 1 chambre (13.3m²), salle d'eau (douche + meuble vasque), wc . A l'étage : un palier dessert 3 chambres dont 1 avec salle d'eau privative (douche + vasque), autre salle de bains (baignoire + douche + meuble 2 vasques), wc . Sous-sol complet de 95 m² avec garage, cellier, pièce de rangement. Chauffage (électrique) au sol au rdc + radiateurs à l'étage Maison disponible au 1er juillet2026. Loyer mensuel hors charges 1450 €- Provisions pour charges : 54 € - Dépôt de garantie : 1 450 € - Quote-part honoraires agence locataire: 1 330.80 € (comprenant : visites, constitution du dossier location, rédaction du bail, état des lieux d'entrée). Secteur non soumis à l'encadrement des loyers. AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES PACE 2 agences à votre service situées sur RENNES et PACE! Tous nos biens avec + de photos sur Honoraires de 1 330,80 € TTC à la charge du locataire comprenant 443,60 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1450.00 €/mois. Provision sur charges 54 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 450 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.